Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником: риски
Кто покупал квартиру, у которой один из собственников был несовершеннолетний? Насколько это рискованно и какие нюансы ?
К риэлтору обратимся позже, пока хочу сама узнать.
Комментарии
Опека как я понимаю дает разрешение. А вот как дальше продавца контролировать, что он купил именно то жилье, что разрешили . и что выделили долю. Вдруг это оспоримая сделка (наша)
@chipollina я так понимаю, идёт встречная покупка у вашего продавца,они вам продают и сразу покупают,это опека и смотрит, нельзя купить меньше чем было
@mihajlovaelena5 они покупают у застройщика (
Не одновременно
Но опека даст разрешение
С этим я вот пока не поняла, почему не могут одновременно это сделать (продать и купить)
Главное чтобы доли всем детям были выделены по мат капу
Если сделка сорвется даже у продавца на покупку нового жилья. Там опека заставит деньги детей на спец счет положить
Опека проверяет что покупает продавец. В опеки юристы тоже смотрят
Мы так продавали кв с несовершеннолетним. Я не понимаю какие риски. Сделка через нотариуса, разрешение от опеки. Единственное это подготовка документов для купли продажи. Собирать документы продавцу приходится дольше и больше по количеству документов. Разрешение от опеки ждать. Опека потом после сделки контролирует дополнительно. Тут даже риэлтор не нужен( риэлтор же не юрист), а нотариус имеет юридическое образование. Сделка через нотариуса безопасна.
@chipollina, можно еще в ипотеку оформить хотя бы 10000 ))). Банк дополнительно проверить продавца.
@katenoklk а они сейчас проверяют да? У меня брали друзья недавно, и сказали, проверка была очень поверхностная.
@chipollina, риски банк несет. Лучше с нотариусом обсудить этот вопрос. Нотариус явно меньше берет чем риэлтор.
Мне кажется, в нынешних реалиях, это один из безопасных вариантов сделки. Сделка происходит с участием опеки и сопровождается встречной покупкой.
А как проконтролировать продавца, что он купил именно разрешённое опекой жилье и выделил долю. Вдруг наша сделка оспорима
У них не будет одновременно, тк покупают у застройщика (
@chipollina, а должно быть! Иначе опека не даст одобрение
А это как раз таки проверят нотариус и опека