Ипотека с залогом дома: выгодно ли брать кредит под залог недвижимости
Хочу спросить совета у тех, кто разбирается в ипотеке 🙏
У нас есть частный дом и 2 квартиры. Хотим купить другую 4-5
комнатную квартиру в центре Бишкека. Рассматриваем вариант: заложить дом в банк, получить деньги, внести первоначальный взнос и остальную сумму взять в ипотеку.
Как думаете, насколько это выгодно и безопасно? Какие здесь есть плюсы и минусы, риски и подводные камни? Может, кто-то уже проходил через подобное — поделитесь опытом 🙏
Девочки напишите на своем опыте или кто в этом плане лучше разбирается
Лёля·
Мама троих детей
Там вроде платить много надо очень много в месяц и дают мало времени 36 месяцев что ли что бы оплатить такое читала тоже хотели в Кр брать жилье.
Maanai·
Мама дочки (3 года)
Вообще выдать ипотеку это в самих же интересах банка. Если у вас есть доход который покрывает ежемесячный взнос, то они сами с радостью выдадут. В залог ставится приобретаемая недвижимость и если нет первоначального взноса то еще доп залог недвижимость. Поэтому сначала кредитчики оценивают все ваше имущество, ваш доход , оттуда высчитывают сколько они могут вам выдать сумму, далее вы ищите квартиру которую хотите купить, если хозяева согласны , то оформляете все необходимые документы, это ставится в залог квартира, и другие процедуры и только самая последняя стадия это выдача суммы.
Asel··
Спасибо
Zuzu·
Мама дочки (1 год)
можете обратиться ко мне по поводу ипотеки
Asel··
Спасибо напишу вам в личику подписалась
Healthy Mom·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Зависит от ваших денежных потоков - как будете закрывать ипотеку и выплачивать кредит за заложенный дом
Asel··
Спасибо большое. У меня еще ИП это влияет тоже?
Надежда компас земной··
Мама сына (1 год)
да влияет , +
нурзаада·
Мама четверых детей
Ипотека немного по другому работает. Вы показываете свои доходы и недвижимость, которую хотите и купить. Банк рассчитывает какую максимальную сумму вы сможете выплачивать ежемесячно и определяют сумму ипотеки. При этом в залог берет недвижимость которую покупаете, первоначальный взнос у вас уже должен быть минимально 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Некоторые банки вроде могут вместо первоначального взноса другую недвижимость в залог взять. Это уже надо вам в банки ходить и уточнять
Asel··
Спасибо большое за информацию