Девочки, поделитесь опытом... Кто брал новостройку в Москве или МО. Как брали, в строящемся доме или готовую? Делитесь…

Донстрой, срок сдачи - март 2022, но обещают построить раньше (вроде пока, действительно, идут с опережением).

Мы взяли в строящемся доме, потому что там был меньше первоначальный взнос и процент по ипотеке, чем для готового жилья. Копить не было времени, нужно было успеть до беременности взять ипотеку, потому что оформить ее можно только на меня. К тому же я не нашла подходящей планировки среди готового жилья и так чтобы и ремонт устраивал и расположение.

Застройщика выбрали наиболее надежного, но риск есть всегда в такой ситуации. Квартира пока строится, в цене выросла, но какой в этом толк? Мы ведь не инвесторы, продавать ее в обозримом будущем не планируем, а сколько она потом будет стоить неизвестно (в нашей стране сложно прогнозировать).

Финансово этот путь для нас оказался сложным: ипотека в Москве половина зарплаты мужа, а ещё съемное жилье минимум 35 тыр (если однушка), старый кредит, всякие непредвиденные расходы. И ещё хочется досрочно гасить ипотеку, чтобы уменьшить срок и переплату банку (и выгоднее это делать в первые годы). И тут же время подходит для ремонта, на который тоже нужно копить и/или брать кредит. При этом мы пока ещё оба имеем доход.

Мы уже с мужем много раз уже говорили, что выгоднее всего просто всю жизнь снимать квартиру (какую хочется), а параллельно копить и инвестировать во что-то и при этом даже не придётся отказывать себе в отпусках и т.д.

Дешевле и выгоднее будет:

- брать квартиру в МО

- если учитывать доход обоих супругов при оформлении ипотеки

- если застройщик попроще (но риски выше)

- иметь поменьше критериев к самой квартире

- ну и количество квадратных метров имеет значение

В 16 году взяли новостройку без ремонта в Мск, причём первые пять корпусов застройщик сдал в срок. Наш, шестой, сдал с трудом, через суд, только к концу прошлого года😑. Но! Ремонт сделан, ждём бэбика в новой, светлей, уютной квартире 👌🏻

Взяли в 2016 году ипотеку в строящемся доме и стройка встала. И до сих пор стоит. Ждём банкротства застройщика. Брать строящееся, конечно, дешевле готового.

Брали в 2017 году. В нашем доме всего 4 этажа отстроены были. Первая очередь. Конечно выгоднее так. Во второй и третьей очереди уже цены прилично выше. Получили ключи в срок

Мы брали в МО в 2016 году. ждали конца стройки 9 месяцев. После выдачи ключей квартиры подорожали на миллион. Квартира была голая, вложили около миллиона может чуть больше в ремонт. Двушка. Но у нас условия позволяли ждать и не торопиться. Жили с родителями, за жильё не платили.

всегда выгодно на котловане. Мы брали в Москве 10 и 5 лет назад, в последнюю заехали вот только в этом году. Цена выросла в первый раз на 13 млн. Мы очень выгодно взяли в кризис тогда. Была реальная распродажа новостроя. Нынешняя уже на 5 млн. выросла. 10 лет назад снимали, но взяли за нал. В этот раз жили в своей, но взяли ипо. 😃

Взяли квартиру в МО в сданном уже доме, чтобы сделать ремонт и заехать сразу, не тратя деньги на съем в Москве. Из плюсов гарантия, что квартира сразу, много строек заморожено или не соответствуют ожиданиям. Ипотеку выплатили за три года, хотя брали на 10. Земельный участок уже взяли, будем строить дом теперь.

Много печальных историй с новостройками. Пример, же Царицыно. Люди 10 лет уже ждут

Уже две квартиры в новостройке.

Выбирайте тщательно застройщика, район, планировку, этаж. Первую квартиру мы ждали 5 лет т.к застрой оказался банкрот. Но, в ней живем два года уже. Темерь ждем вторую квартиру, сдача уже на днях.

Если брать в МО, то цены после сдачи дома скорее всего не так сильно вырастут, как в Москве. Мы брали в Химках у крупного застройщика, который потом оказался банкротом. Чудом наш дом достроили через 2 года после просрочки. Двум домам частично вернули деньги (тем, кто брал в ипотеку, очень много не хвалило на ее закрытие... в итоге у них нет квартиры, а ипотеку платить ещё лет 10...)

В итоге, с учетом съёма жилья, уплаченных процентов, ремонта (квартира без отделки) и потраченных нервов мы потеряли значительно больше, чем могли бы выиграть (квартира подорожала всего на 1 млн).

Брали в 18 году в мо на уровне котлована, дом не сдан до сих пор! Благо брали не в ипотеку и нам есть где жить! Мы уже передумали туда переезжать)

Плюсы строящегося: это дёшево.

Минусы: могут не сдать в срок, могут вообще не сдать, могут не завершить стройку.

Очень много существенных рисков и увы, как лотерея...

если есть несколько лишних млн и жилье, то можно рискнуть в стройку.

Как бы мы смотрели квартиру в МО , дом был почти достроен (мелкие работы оставались, крыша уже была), квартиры уже почти все проданы. Мы смотрели в начале лета, а срок сдачи дома стоял конец года/1 квартал следующего (точно уже не помню). В общем мы в итоге купили вторичку в Москве и уже давно ее сдавали, а тот дом уже пропустил все сроки сдачи и так не был сдан 🤷‍♀️

Брали как вторичку, потом делали 4 месяца ремонт и в этот ремонт платили и ипотеку и аренду. Это жесть. И первичку но не на котловане, а коробка уже возведена была пока ещё не достроился, там же месяц стройка стояла, ждём конца года. В общем если есть возможность то ищите вторичку с ремонтом который вам подходит, чтобы купить и въехать, тк платить лишние деньги за арендованную квартиру сложно

Мы брали в Москве на котловане в конце 18 года за 150 т кв м, построят вначале следующего, сейчас уже 210 кв м стоит. Так что строящийся это выгоднее, особенно с нынешней ставкой. Но если негде жить, то котлован под большим вопросом, я бы не связалась!

Я взяла в новостройке в Москве. И одновременно снимала. Была просрочка сдачи дома целый год. Далее суд. Новостройка это лотерея. Могут не сдать вовремя. А могут не сдать вообще. Очень много обманутых дольщиков нынче.

Брали в стройке 2 раза в мо, один раз без отделки, вот сейчас взяли с отделкой) ждемс) выгоднее брать в стройке но у нормального застройщика, в первый раз еле достроили, просрочке была 1,5 года, а один дом вообще бросили и застройщик в тюрьме. Сейчас взяли в пике в ноябре. Квартира уже подорожала почти на 900 тыс.

Брали в мо, в новостройке с отделкой. Дом уже был полностью готов, не было только отделки.В рассрочку. После заключения договора, переехали через 3 месяца. Это время не снимали. Вещи отдали на хранение, сами уехали из города.

Мы брали в москве на стадии котлована, покупали в 2017 за 9.6 млн, сейчас эта кв стоит 17 млн. Делаем ремонт уже, насколько это возможно в карантин

У нас ипотека и съёмное жилье. Это жесть. Изначально так не планировалось, но стройка задержалась на несколько лет уже. Берите вторичку или уже готовое.