Девочки, привет! Прошу не спамить🙏🙏🙏Хотим приобрести в ипотеку 2 к квартиру. На что нужно обратить особое внимание?…

Поликлиники,удаленность от родственников,работы,парковка внутри дома,детская площадка. Если вторичка, то капремонт? Балкон - у нас на соплях держался шифер!!!Аварийность дома. Соседи,заводы и прочие магазины и производства - шум может быть ночью. вечером, чтобы идти до дома было безопасно. Прописку уточните, могут быть проблемы :запрашивать разрешение на прописку у банка придётся. Справка о дееспособности всех собственников, у которых вы покупаете квартиру

На счет ремонта, думаю лучше не смотреть на него. Практически все кто брал переделывали под себя. Даже те кто с офигенным ремонтом брал 😃

@pashinaya 😍 2,96 это хорошо)

@yanina0105, у меня только длина штор 2,96 😁 плюс натяжной и карниз не под потолок, а чуть ниже.

Всегда хотела высокие потолки, но шторы эти стирать и гладить😂

@bonnemaman , 😄

@guzelina_hm мы тоже не особо дёшево взяли. Но она прям такая, о какой я мечтала. Дешевле были, но все не то. И кухня писечная. Мне важно кухня, и комнаты, чтобы мы, пардон, не в темноте под одеялом любились, и через стенку дети. Сейчас комнаты так, что я вообще не слышу старшего

@bonnemaman , Вы Хорошо Попали))))

Риэлтор при нас приходила показывать ее . Как она ее расхваливает🙈🙉🙊... Да, я Согласна, площадь большая и район хороший. Но ....

Мы за два ровно взяли, но с кометическим ремонтом, кухня почти 9, окна пластик, лоджия от и до сделана, все двери новые, ванна акриловая. В общем, мы пока даже обои не меняли.

Да вот.... и мы так подумали. У нас спрашивала, не хотим ли мы ее в ипотеку. Ну может и хотели бы.если бы на лимон дешевле 😂

А, ну тогда пусть продает дальше)))

Кухня наверное 6. Могу ошибаться....небольшая

@bonnemaman, квартира с косметическим ремонтом в 1 комнате. Полы убитые. Проводку всю нужно менять.окна пластик с которых дует. Балконы надо капитально ремонтировать. Там нужен капитальный ремонт всей квартиры. Живем там давно. Как съемная нам подходила по нескольким параметрам, на остальное закрыли глаза.

Ну это не дорого. Кухня сколько? Лоджия , ремонт.

@bonnemaman , 53 . Район угол Гагарина и мира, напротив националки

@guzelina_hm а сколько кв в этой распашонке, и район?

@bonnemaman , Спасибо Вам за такую подробную информацию 👍🏻👍🏻👍🏻... Мы хотим вторичку. В "распашонке" сейчас живем. На съемной. Ее хозяйка тоже продает.но риэлтор ( её) оценила ее за 2400. Это как бэ мягко говоря дорого.... поэтому ищем вариант в 23-24 мкр, 2ка. Сад и школа хотелось бы в шаговой доступности.... это вот общее как бы из всего

В нашем доме одно зло - гребанные кошки!!! Но я займусь этим на днях... И их тоже не будет

На Туркестанской знаю дом, там клопы. А это жопа

На Чкалова муравьи. В Южном в новых домах муравьи. На Просторной новые дома - муравьи. Люди не могут вывести годами. Просто пешком ходят

Мы одну квартиру присмотрели. Вроде всё ок. Потом вспомнила, что у подруги там жил приятель. Звоню, говорю - расскажи, чё там. Она долго рассказывает. Потом говорит - там столько тараканов! Они даже чай в холодильнике держат. Спасибо, все ясно) даром не надо. Это во всём доме, значит, хер выведешь.

Вы сами что хотите?

Мы искали вторичку, кухню не меньше 8, планировка распашонка, район центр. У нас вообще все в цвет сложилось. Прям как я мечтала.

Просто нас и ждала)

Риэлтора нет смысла платить. Открываете Домофон - там отличный поисковик, по всем параметрам. Либо Авито. И ищите квартиру мечты. Касаемо ипотеки - сбербанк даёт самые выгодные условия. Если вы их зп клиент, дешевле не найдете. Страховку делай е в другом месте, съэкономите порядка 8 косарей. В МФЦ в армаде оформляйте, наРаскова они немного тормозят. Ну и смотрите наличие муравьев, тараканов, клопов в квартире. Если соседей знакомых найдете - вообще чудо

@pashinaya балкон да,у всех лежит на плите,а плита сыплеться.... Главное нагрузку правильно рассчитать. А те кто балконы делают фирмы - плюют на это. По крайней мере в известных мне случаях.

@pashinaya лифт - это след кв брать будем))))а так да,минусы есть,зато цена и месторасположение огромный ➕

@pashinaya да,сталинка это хорошо😁 у нас хрущевка,крышу сейчас поменяют,а вот натяжной потолок ну никак...да может все протечь... Но высота у нас 220вроде...а муж 196.. Да и мебель вся встроенная,а с натяжными потолками наверное так нельзя... Плита на балконе - угол отвалился,так что на стену все крепили

@yanina0105, ну, у нас сталинка, слышимости нет совсем, ощущение, что живём одни во всем подъезде. Соседи семьями по этажам живут)

А балкон предыдущие хозяева сами ставили на железную арматуру, у всех лежит на плите.

Про разговоры соседей я имела ввиду, что могут жаловаться, например, постоянно крыша течёт у подруги в новом доме, а за натяжным не видно этой проблемы. У другой постоянно лифт застревает, соседи пожаловались, но они купили. Как итог, вечно на руках с малышом

На малую землю обратите внимание,здесь есть 5 этажки с квартирами тольяттинками,инфраструктура прекрасная,транспортная развязка,сады,школы хорошие.

Обратитесь в "Милана" у них по подбору бесплатные услуги, с вами поедут и покажут на адреса, посоветуют. Мы через них двушку в новостройке брали и в дождь и в жару, в обед и в выходной наш консультант с нами ездил, очень хороший. Там как раз и по ипотеке консультируют)

@yanina0105 😮

@guzelina_hm да,и в мокрых зонах смотрите, чтобы кирпичные стены были и несущие стены все на месте были. Ато узаконят и продадут. И рухнет...

У нас в соседней кв ситуация была - сдавалась дебрширам. Так мы от соседей только и узнали,что они дебоширили. Их слышали все, даже на 2,3этажа ниже в кирпичном доме! А мы их под конец только услышали,когда уж совсем чуть ли не в подъезде они дрались...

И лучше кирпичный дом,верхний этаж, угловая - мы никого из соседей не слышим,у нас их и нет почти - только с одной стороны ито,там у них кладовка.

@pashinaya на плите он и не должен лежать, особенно если дом старый. у нас тоже угловая - крепили скелет балкона к стене. Соседи - мы там днями ночами ходили и шумы и соседей смотрели. Купили - алкаши были,потом через год бах - и все кв с алкашами продали,кап ремонт щас делают.. Короче ситуация может быстро поменяться...

@yulecenka согласна. Обои можно дешёвые поклеить, натяжной потолок на двушку год назад за 18тыщ соседи делали. Если ремонт, то ванну смотрите,балкон - ну это уже муж должен знать там термоизоляция,нагрузка на плиты - ато балкон на плиту сажают, а потом он рухнул че это...а ответственность на собственнике квартиры! Ванна - гидроизоляция,потолок,плесень, плитка. За пластиковые панели не стоит переплачивать - это дёшево.

Я бы посоветовала побеседовать с соседями, т.к сами недавно купили кВ.

Спросить, какие есть проблемы в их доме, не жаловались ли продающие соседи на недостатки в кВ.

Наведу на мысли. Купили угловую кв, но это не минус, а плюс по количеству окон.

Но под нами жила карга старая, которая не давала менять стояк, тепло к нам плохо поднималось.

Когда бабуля померла, кВ продали, стояк новые жильцы меняют на днях.

И ещё балкон у нас не лежит на плите, а висит на металлических ножках - поддувает, меняем в этом году полностью.

Поликлиники,удаленность от родственников,работы,парковка внутри дома,детская площадка. Если вторичка, то капремонт? Балкон - у нас на соплях держался шифер!!!Аварийность дома. Соседи,заводы и прочие магазины и производства - шум может быть ночью. вечером, чтобы идти до дома было безопасно. Прописку уточните, могут быть проблемы :запрашивать разрешение на прописку у банка придётся. Справка о дееспособности всех собственников, у которых вы покупаете квартиру

На счет ремонта, думаю лучше не смотреть на него. Практически все кто брал переделывали под себя. Даже те кто с офигенным ремонтом брал 😃

@kpicti92 , нам бы вторичку)

@yulecenka , о , Да! Согласна!!!😊

И да, этаж. Если без лифта, то лучше по середине😃

@guzelina_hm если необходимо с ремонтом, рассмотрите вариант Времена года. Не знаю правда как сейчас, но еще пол года назад квартиры продавались на выбор с черновой отделкой, с пред чистовой и полностью с чистовой. Если интересно, напишите. Я расскажу что входит в каждый вариант. Цены одинаковые для любого варианта.

Цена, район, планировка, была ли перепланировка. Если да, узаконена или нет. Транспортная доступность, есть рядом детские сады или нет. В некоторых банках еще смотрят на износ здания, не более 40 %. А так у всех одинаковые практически требования.

А если у кого то будут варианты, пишите в лс)))

@kpicti92 , да, планировка тоже имеет немаловажное значение

@yanina0105 , отделка.... больше интересует это. Но если кто подскажет про нюансы с юридической стороны, будем только благодарны 😊

Мы первое выбирали планировку. Чтобы комнаты были не слишком маленькие, кухня была не как в хрущевке, чем больше, тем лучше. Этаж как по мне, лучше где нибудь в середине выбирать, но это уже на любителя. Парковочных мест достаточно чтобы было около дома. Рядом магазины нормальные.С детские сады и школы.

На цены. Мы когда покупали однушку цены так упали,что купили центр по цене окраины. Смотря какой вариант вы ищете :сразу въехать или ремонт делать? Мы купили раздолбанную,вложили тыщ 300 с мебелью и получилась конфетка. Вообще вас какие вопросы интересуют? Юридические или отделка?