Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
кккккк
кккккк
Мама троих детей

Продолжение про покупку дома. Мы начали искать, смотреть. Мне конечно визуально нравились эти домики пряничные из…

1 из 4

Продолжение про покупку дома.

Мы начали искать, смотреть.

Мне конечно визуально нравились эти домики пряничные из каркаса) но муж сразу сказал: нет. Только газобетон. Мой брат строитель поддержал.

Нам нужен был дом, который опека одобрит, а это значит, что он должен быль круглогодичный, со всеми коммуникациями и удобствами и не уступать по площади квартире. И конечно прописка. На самом деле это третий или четвертый дом, который мы смотрели. На просмотре сразу поняли: наш. Да без внешней отделки, но внутри все идеально. Даже часть мебели и кухню оставили! 150квадратов, комната для каждого ребёнка и наша огромная спальня! И 10 соток!!!! Рядом лес и магазины недалеко. И доставки даже. Сразу скажу, мы не рассматривали под переезд, поскольку район свой любим, там школы, садики и все остальное для детей. И нас) практически центр города.

Так вот. Решающим было то, что и тут собственники готовы были подстроиться под нас.

Дальше начались подготовки документов ( выделение долей, закрытие ипотеки), оценки, проверки дома и квартиры. Согласие био отца старшей дочки. И мы поехали в Саратов в опеку. Нас пугали начальницей там, а Оказалось, что несмотря на строгость-все вышло супер. Но нам принимала ее зам, она вообще невероятно крутая женщина! Я больше переживала. И вообще мы могли это разрешение получить в Питере. По временной. Но по телефону мне отказали. Ну да ладно, это конечно мелочи. Мы получили разрешение от опеки на продажу квартиры ( из-за того что мат капитал)

Приколы начались потом. Когда мы захотели удаленную сделку. С нотариусом, разумеется. А ещё, старшая везде ездила со нами, поскольку ей уже 14))) типа взрослая! Так вот в Питере найти такого нотариуса оказалось не сложно, а вот в Саратове целый квест. Выбрали одну, которая супер популярная и так далее. Она нам мозги делала две недели ( мы теряли время), что разрешение опеки неверное. Я замучила опеку. У них все по стандарту.

Короче, в итоге мы нашли нормальную, оба нотариуса ( СПб Саратов ) созванивались и отлично коммуницировали.

В общем мы успешно продали квартиру, а потом через день купили наш домик! Прям перед моим днём рождения 🤌🏻

Если есть вопросы: задавайте ( могла что-то упустить)

6

Комментарии

ekshobolova

Екатерина

Мама дочки (7 лет)

Как долго вы продавали свою квартиру, скажите, пожалуйста?

ka886554

кккккк

Мама троих детей

Слушайте, ну вот поскольку наши покупатели были знакомыми, то достаточно недолго. Со всеми процедурами с их и с нашей стороны ( они продавали тоже) в ноябре начале мы решили с ними, а сделка была 15 апреля. То есть 5-6 месяцев.

До этого выставляли и не могли найти покупателя. Приходили одни риелторы. Мы уже хотели в агентство по недвижимости обратиться, но повезло)

Возможно, с ними все было б быстрее.

ekshobolova

Екатерина

Мама дочки (7 лет)

а им какой-то процент от продаж идёт, да?

ka886554

кккккк

Мама троих детей

а я не помню, если честно. Но немаленький (

sveta198555

Светлана

Мама двоих (4 года, 23 года)

В итоге где купили?

ka886554

кккккк

Мама троих детей

В Ломоносовском районе, деревня волковицы)

Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом

⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.

Девочки, у меня к вам вопрос по мат капиталу. Друзья купили квартиру в ипотеку, используя мат капитал. Сейчас ипотека…

Девочки, у меня к вам вопрос по мат капиталу. Друзья купили квартиру в ипотеку, используя мат капитал. Сейчас ипотека закрыта, банк обременение снял. Они хотят шагнуть дальше и купить другую квартиру, получше. Но им говорят что сначала надо выделить всем детям по доле в квартире, которая уже есть. Для этого нужно сходит к нотариусу, на каждого ребёнка выделение доли стоит 20 тр., то есть 40 за двоих. Для них накладно. И потом идти в опеку, просить разрешение на продажу и тд. Верно им говорят? Детей двое, у одного из детей- старшего, есть уже две доли в других квартирах. Как им все по уму сделать чтобы не тратится на нотариуса и без проблем сменить квартиру?