Продажа квартиры с детьми: МФЦ или нотариус?
Можно ли продать квартиру, где собственники дети, через мфц? Или только у нотариуса???
У нотариуса цена от 23 000 до 30 000
P.s. разрешение опеки уже есть
Комментарии
МилаМама двоих (5 лет, 8 лет)
Нельзя без нотариуса, к сожалению
татьянаМама подростка
Сделки с долями только через нотариуса.
ОльгаМама троих детей
Да ладно, реально такая цена??? Блиин. Мне тоже это предстоит. У вас какой район опека? Нет, только у нотариуса продажа
Расчёт идёт от кадастровой стоимости. Автозаводский район
ОльгаМама троих детей
@n__spirodonova поняла, спасибо
ОльгаМама дочки (4 года)
Цена, Оль, разная. Но меньше 15 я не слышала.
LenaМама двоих (1 год, 5 лет)
Продавали квартиру такую, все через нотариуса
А через мфц не узнавали? Можно ли?
LenaМама двоих (1 год, 5 лет)
@n__spirodonova, не узнавали
Через нотариуса, мы покупали квартиру где были дети собственники, у нотариуса оплачивали продавцы(у кого дети) мы только за сам договор и егрн заплатили пару тысяч .
КсенияМама двоих (2 года, 6 лет)
Мы покупали такую кв, через нотариуса только
Кто оплачивал договор?
КсенияМама двоих (2 года, 6 лет)
@n__spirodonova продавец естественно)
ОльгаМама дочки (4 года)
@n__spirodonova, у меня сейчас перед глазами договор через нотариуса. В нём есть пункт по оплате. Конкретно в этом пополам оплата договора. Вообще закона кто его оплачивает нет. Так что я думаю это договариваться надо
МарияМама двоих (2 года, 12 лет)
А разве разрешение органов опеки не нужно?
Да оно уже есть. Вопрос то в другом
МарияМама двоих (2 года, 12 лет)
@n__spirodonova, поняла 😅
АннаМама дочки (1 год)
Через нотариуса делали
ЛидушаМама четверых детей
Послушаю
Читайте также
Почему завещание выгоднее, чем кажется?
Порой я действительно удивляюсь причинам, по которым брачный договор или завещание обрастают мифами «это легко оспорить», «все будет признано недействительным». Брачный договор и завещание - это такие же сделки, как договор купли-продажи или дарения. Мы же не боимся покупать квартиру, потому что это все равно будет оспорено и не навсегда. Хотя рисков у купли-продажи может быть даже и побольше, чем у того же завещания. Думаю, что у завещания есть дурная слава по причине обязательных долей у нетрудоспособных наследников. Действительно, в российском (да и в европейском законодательстве тоже) существует понятие обязательных наследников. Завещатель полностью свободен в своей воле, однако обязательные наследники первой очереди все равно должны получить свою долю. Возьмем меня за пример. У меня три наследника первой очереди и все обязательные. Ребенок - 5 лет, мама - 57 лет (женщины становятся обязательными наследниками в возрасте 55+) и отец - 62 года (мужчины становятся обязательными наследниками в возрасте 60+). Без завещания (по закону), у каждого будет 1/3 доли в моем наследстве. По 1/3 в автомобиле, по 1/3 в квартире и так далее. Если они не договорятся - это катастрофа, причем в переговорах будет участвовать еще и опека, так как есть несовершеннолетний ребенок. К тому же я не хочу оставлять имущество своему отцу, которого не видела 20 лет. Что я сделала - завещание! Распределила имущество по объекту каждому и ….самое важное! Завещание сразу срезало обязательную долю моего отца в два раза! По закону отец получает - 1/3 доли, а в случае наличия завещания, где он НЕ упомянут - 1/6. Есть разница? Колоссальная. А теперь пример реального дела, переговоры по которому я веду сегодня в режиме реального времени, где завещание сэкономило моей клиентке хорошие деньги. Моей клиентке 55 лет. У нее умер отец, ОСТАВИВ ЗАВЕЩАНИЕ (ура!), распорядившись своей единственной квартирой в пользу моей доверительницы. Но у наследодателя есть еще дети. От первого брака. Сын - 65 лет и дочь 60 лет. Обязательные наследники. В завещании они не упомянуты. Поэтому они получают не 1/3 доли, а 1/6 доли - (не меньше половины, чем им положено по закону). Ну, скажете вы! И зачем нужно это завещание, если они все равно имеют доли???!!!! А теперь чистая математика. Квартира стоит 15 000 000 рублей по рынку. Без завещания моя клиентка должна была заплатить им 10 000 000, чтобы выкупить доли (по 5 000 000 на нос). А с завещанием, которое стоит у нотариуса 2 500 рублей, ей нужно выплатить по 2 500 000 рублей или 5 000 000 рублей на двоих. Завещание сэкономило ей 5 000 000 рублей. Ерунда?! У кого тут есть лишние 5 млн можно перевести мне:)) И кстати, завещание прекрасно себя чувствует, не признано недействительным и вполне себе крепкая сделка, совершенная мужчиной в здравом уме и твердой памяти еще 10 лет назад. #диана_а_завещание
Как вступить в наследство
Сейчас веду 2 наследственных дела. Одно родственников 🤪так вот кидаю вам список того, что вы точно должны знать если вдруг вступаете в наследство или вам это предстоит: 1. Срок для вступления в наследство 6 месяцев со дня смерти. Т.е. вы идете к нотариусу не после истечения 6 месяцев как многие ошибочно полагают а именно в срок до 6ти мес. 2. Вы вправе у нотариуса интересоваться и ознакамливаться с любой документацией по наследственному делу. 3. Вы можете устно или письменно обратиться к нотариусу чтоб тот сделал запрос по имуществу умершего,в т.ч. запросы в банки. Зачастую нотариусы выдают свидетельства о наследстве только на то имущество которое сами наследники указывают,но ведь никто не знает что еще успел приобрести или накопить до смерти наследодатель. Вы просите-нотариус делает запросы. 4. Не забываем про супружескую долю в наследстве,т.е. сначала из имущества 50 процентов выделяется пережившему супругу а потом уже остальная часть делится между наследниками. 5. С нотариусом можно спорить!!! Порой доли они считают неправильно,да!и такое бывает! 6. Любые действия/бездействия нотариуса можно оспорить в суде. Не бойтесь оформлять письменные заявления если вам что то непонятно а нотариус не разъясняет. 7. Наследниками первой очереди являются дети,родители,супруги. Все вместе и сразу! Ни у кого из них приоритета нет. Если например детей нет в живых то наследуют их дети (т.е. внуки умершего). 8. Ну и последнее (это лично от меня совет) :не ругайтесь с родственниками которые вместе с вами в наследство вступают,всегда помните о совести и о человечности.... так грустно порой наблюдать как самые близкие друг другу люди,родные начинают грызться из за наследства. 🫣
Где и кем вы работаете? Какая зарплата считается нормальной?
Мамы обсуждают зарплаты и профессии. Делитесь опытом и узнайте, сколько зарабатывают другие!
Нотариус и юрист: чьи интересы?
Благодаря своей юридической практике и проведению обучающих вебинаров я много общаюсь с нотариусами. И вчера мы долго разговаривали с Питерским нотариусом на тему взаимодействия юрист - нотариус и нужна ли фигура юриста при совершении нотариальных сделок. Я довольно часто слышу установку, что обращаться к юристу за брачным договором, соглашением о разделе имущества - это лишняя трата денег, так как нотариус уже обладает юридическими знаниями и составит нужный документ. Свое мнение я скажу позже, а сейчас хочу остановиться на суждениях нотариуса. Во-первых, Надежда Владимировна четко отметила, что нотариус - не является личным юристом обратившегося гражданина. Нотариус опрашивает стороны сделки о тех условиях, которые они хотят включить в договор. И перед нотариусом не стоит задачи - защитить чьи-либо интересы, проанализировать риски или посмотреть на перспективу исполнения. Например, вы с супругом пришли к нотариусу за соглашением о разделе имущества. Есть одна квартира. Один супруг получает в собственность жилое помещение, а второй - компенсацию 4 000 000 рублей. И нотариус именно эти условия и включит в соглашение о разделе имущества. И нотариус не будем смотреть, что 4 000 000 рублей ничем не обеспечено и это просто цифра, которая может так и остаться цифрой на бумаге. Нотариус не будет предлагать Вам включить условие о залоге объекта недвижимости или хотя бы предусмотреть иные сроки выплаты. Нотариус не расскажет, что за пять лет вполне можно подать заявление о банкротстве и «списать» этот долг. И причина не том, что нотариус невнимательный или неграмотный. В задачи нотариуса не входит анализ ваших рисков. Это - ваша ответственность. Задача нотариуса проверить, что конкретная сделка соответствует закону. И на этом точка. Второй пункт. Он же вытекает из первого. У нотариуса конкретная задача по удостоверению сделки. Поэтому, нотариус не будет изучать, как эта конкретная сделка повлияет на Ваше имущественное положение в целом. Например, если приходит к нотариусу супруга, хочет продать долю в добрачной квартире и в браке купить с супругом жилое помещение побольше, то нотариусом будут удостоверены два договора купли-продажи. На этом все. И нотариус не будет анализировать риски, что вы вложили свое добрачное имущество, что новый объект недвижимости по закону уже в совместной собственности. Не будет рассказывать, что доли по семейному законодательству априори равные и в дальнейшем (в случае спора), Вам в суде нужно будет доказать вложение личных средств. И при таких сделках лучше сразу обозначить доли брачным договором. И третий аспект - время. Вчера Надежда Владимировна отметила, что в Петербурге по численности населения должно быть 700 нотариусов. А по факту всего - 350. И риски того, что у человека просто замылился глаз и он что-то может не увидеть. Увы! Очень велик. Скажите, пожалуйста, а у вас есть ощущение, что когда вы обращаетесь к нотариусу, что он - ваш личный юрист и должен проинформировать вас обо всех рисках?
Какой доход?
Блин тут почитаешь посты у всех то Картье, то машины дорогие, то поездки на море. Мы вот за последнее время смогли себе позволить гараж купить🙂 и то в долг😀. Какой у Вас доход? 1 000 000 тг в месяц?
Ольга·Мама дочки (4 года)
С долями только через нотариуса.
·Ответить