Еще вопрос. Когда в покупке квартиры был использован маткапитал, сильно осложняет это дальнейшую ее продажу возможную и влияет ли на цену? Я знаю, что там только через опеку продажа и нужно выделить ребенку долю в другой квартире или положить деньги на счет. Тонкостей не знаю. Кто сталкивался и может подсказать ?
Мария Мама дочки (5 лет)
Первый раз кажется, что сложно, тк там при сделке нужно закрыть кредит и выделить долю, а далее уже как по накатанной, в новой квартире уже все становятся собветснниками, соответственно , в опеку мы идём получать разрешение на продажу, главное, чтобы квартира была больше, а не меньше, и далее оформляем договор с застройщиком, где указываем уже всех трех лиц, кто будет собственником.
Мы вот сейчас вторую квартиру продаем и покупаем третью, намного легче кажется все. НО, мы работаем с риелтором, чтобы она все проверила
ДарьяМама троих детей
Продавали 2к с вложением маткапа, покупали 3к. Улучшение жилищных - проблем никаких, опека сделку быстро согласовала
НастяМама двоих (2 года, 15 лет)
Я покупала квартиру куда вложен мат капитал. И сама вложила в нее мат капитал. Квартира была в ипотеке и продавцов уведомили что сначала нужно загасить ипотеку а потом снимать обременение и выделять доли. Потом брали разрешение в опеке они на продажу детских долей и положили на счета, разные, детям. Но условие было для этого что нужен переезд в другой регион. Если в этом же регионе то на счета нельзя ложить. Не знаю во всех это регионах или нет. Они брали квартиру в другом регионе в ипотеку. И сразу просили потом разрешение в опеке на эти деньги, на залог детских долей. Условием было то что должны улучшится условия проживания детей.
А я сразу выделила доли детям, квартира в ипотеке.
Планирую продавать потом и брать побольше. Но я так поняла, что регион будет один, значит сделка должна произойти как то "день в день". Тут же продать и тут же выделить доли в новой квартире (опять же в ипотеку). Пока не знаю как организовать все, не думала. Но люди так делают, значит это возможно. Особенно если новостройка от застройщика, думаю они спокойно согласятся на такое.
Кто продавал квартиры последнее время , сколько заняла продажа? Я в отчаянии. 😩 Квартира с 28 февраля стоит на продаже 🥲 Цена более чем адекватная . Квартира чистая после ремонта . Светлая , просторная с суперской планировкой . Че бляха муха не так то ?
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Практические рекомендации по подготовке жилья к продаже от опытных мам. Узнайте, как создать уютную атмосферу и повысить стоимость квартиры!
Мама спрашивает, какую сумму налога нужно заплатить при продаже квартиры за 2 500 000 рублей и можно ли его избежать. Читайте советы и опыт других мам!
Юлия·Мама троих детей
Усложняет.
Первое: распоряжение опеки
Второе: лучше всего детям сделать доли уже где-то в другом жилье
Ну а потом поиск покупателя, не все хотят почему-то эту волокиту.
И в итоге нотариальная сделка, которая может стоить более 30 тысяч 😖
Ещё нотариусы какие-то корявые, пришлось два раза в опеку ходить, чтобы носом тыкнуть их, что с распоряжением всё нормально
·Ответить