Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Дамы, кто имеет опыт сдачи квартиры? Есть пара вопросов! Как часто вы приезжали "проверить"? Предупреждали перед этим? Как с интернетом поступали? Оформляли на себя и сами оплачивали или сдавали без интернета, арендаторы уже сами этот вопрос решают? Если были какие то истории при сдаче квартиры, расскажите пожалуйста чтобы знать чего ждать. Или может кто снимает расскажите как у вас
Всем привет! Девочки, кто продавал квартиру, когда передавали ключи покупателю? в день подписания договора купли-продажи или после регистрации документов в росреестре?
Живëм на съемной квартире, хотели ипотеку взять после нового года, но ставки подняли выше не куда, да и узнали, что я в положении) Как думаете стоит подождать пару годиков, может наладится? Так хочется своë гнездышко, лучше домик конечно, маленький но свой😍
Девочки, не повторяйте моих ошибок, при сдаче квартиры в аренду. ‼ Советую вызвать независимые третье лицо, в виде юриста. Когда будете сдавать квартиру, пропишите в договоре вот эти пункты: ✅ кто осуществляет мелкий ремонт в квартире, замену лампочек (ручек). За чей счет осуществляется. ✅кто проживает в квартире. Потому что сегодня живет одна, а завтра у нее муж и + 30 родственников, на постоянной основе. Или еще хуже квартиру сдают в суб.аренду. ✅Проживание домашних животных (сегодня собаки нет, через месяц она может появится). Одобряете вы или нет. ✅ Посещение квартиры, пропишите за ранее сколько раз вы можете посещать квартиру. Для общего удобства. Например, раз в полгода. Для осмотра состояния. ✅ Пропишите все, что имеется в квартире и в каком состоянии. Особенно бытовая техника. И какая она, чтобы исключить факт подмены. И в случае ее поломки тоже нужно будет прописать, Кто будет устранять, и что вы готовы предоставить в обмен. Здесь тоже могут быть конфликты, например, арендатора не утроила б/у вещь - хочет новую. ✅Напишите, что вы предоставляете арендаторам, чтобы договориться на берегу. Все что имеется в квартире или вы готовы, что-то еще привезти. - У меня была конфликтная ситуация, когда понадобились и ковры и новые шторы 🤦🏻 ♀ и постельное белье. И комментарии: вы же не говорили, что не предоставите. ✅ Пропишите что в квартире делать нельзя: - устраивать шумные вечеринки после 22.00 - курить - делать ремонт без вашего согласия ✅ До какого числа оплата 💰 в течении какого периода вы имеете право повышать оплату и на какой процент. ✅ Депозит 💸 за порчу имущества. ✅ в каких случаях происходит выселение. Прям по пунктам. - неуплата - не соблюдение правил … ✅ В случае когда арендаторы съезжают, за какой период они должны вас предупредить, собственно и вы тоже. ➕Предупредить соседей (консьержа) и дать свой контактный номер. В случае проблем, чтобы связывались с вами и предупреждали. Арендаторам: Обязательно оставить номер телефона: - сантехника - электрика - председателя КСК (ОСИ) Ситуации бывают всякие. Допишите, что еще вы пишите в договоре ?
Надежда·
Мама двоих (7 лет, 22 года)
Я бы с ним рассталась после окончания договора.
Зачем вам эти геморойщики?
❤️💃🏼🫶🏼·
А других не хотите найти?
Даша··
Мама сына (10 лет)
Думала, но ценник верхняя планка и в целом после того как мы перешли на общение только по делу меня все устраивало.
Летом достаточно сложно найти нормальных жильцов, все в отпусках. Район новый, квартира тоже , никто в ней не жил . Про ребенка понимаю, что он вступает в свой разрушительный возраст .
Дарья·
Мама дочки (1 год)
Я бы не стала продлять, эти какие-то дофига проблемные. Плюс вы сказали, что не хотите сдавать семье с ребенком, а тут ребенку уже год. Он будет бегать, ронять вещи, рисовать на стенах и мебели
Можете надавить еще, что вы теперь сама в положении, вы не можете каждую неделю мотаться туда по мелочам. Если хотят дальше жить - женщина должна заткнуться и перестать требовать всякую хрень типо замены отсека из-за налета
Даша··
Мама сына (10 лет)
Эти требования все были на начальном этапе , пишу почти сразу прекратили общение . Сейчас опасения только из-за ребенка . Но пойти проверить все же надо. Вот хочу понять на что ключевое обратить внимание , наверняка тут опытные есть .
Дарья·
Мама двоих (2 года, 5 лет), ждёт третьего
Я бы не смогла выселить семью с таким малышом 😔 сама понимаю, как сложно найти квартиру . Залоги , риелторские и тд , куча трат .. а мама в декрете
Если сейчас особых проблем нет, то продлить
Дети детям рознь , мои ничего не испортили в квартире, от слова СОВСЕМ НИЧЕГО
Алена·
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
Я бы не стала продлевать, но если вы решите продлить , обязательно перед подписанием проведите осмотр квартиры , сразу будет понятно , достойные квартиранты либо нужно прощаться
Даша··
Мама сына (10 лет)
Вопрос поста как раз не продлить/не продлить. А как и на что обратить внимание при осмотре квартиры .
Алена··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
об этом Вы должны были позаботится ранее , сделать фото каждого уголка квартиры , чтоб если что , в будущем предъявлять , как и с зтим случаем , были бы сравнения что произошло с квартирой за тот период который они прожили .
Даша··
Мама сына (10 лет)
есть видео и фото тоже есть . Вопрос звучал : как себя вести и на что обратить особое внимание … каждый читает как-то странно мой пост ) наверно надо было кратко излагать
Pulya·
Мама сына (12 лет)
Стоит обязательно съездить и посмотреть в каком состоянии квартира, а дальше решать.
Анастасия ·
Мама сына (2 года)
Зачем вам такой геморрой. Продлите договор, потом опять у них претензии
Татьяна·
В ожидании первенца
Вы сейчас смотрите состояние квартиры , спрашиваете есть ли пожелания , жалобы . Берете расписку , что претензий нет с обеих сторон . Или там что-то необходимо кому-то .
Tatiana·
Честно, я бы выселила. Годовас это возможно драные обои, наклейки (стопоры на ящики) на мебель которые потом тяжело оттереть, возможно брызги еды и тд. И это минимум того что может делать годовас 🤣🤭 моя вот уже сломала комод...
Потом когда вы начнёте предъявлять им претензии будет куча проблем...
Варвара·
Мама дочки (1 год)
Пятна от еды на кухне, на стенах, под столом и на ближайшей мебели
Возможно вмятины на полу от бросания игрушек в игровой зоне (у нас было, даже от случайного падения юлы))
Выше правильно написали про платы от наклеек блокировок на шкафах, если таким пользовались/пользуются
Про творческие следы (фломастеры, карандаши) заранее обсудить или возможно уже есть
Даже не знаю, что еще такое может быть..надеюсь, у вас получится найти компромисс и обе стороны останутся довольны