Как правильно сдать квартиру в аренду

Полезный пост. Собираемся сдавать квартиру, в этом вообще бум бум.

Читала у Милы Борман насчёт ковров на съёмной. Мне кажется, что это верно

Да, я собираюсь прям опись делать того, что есть в квартире , состояние , год выпуска, рядом роспись арендатора о том, что он получил все это в пользование. И это сделать приложением к договору.

Спасибо за полезный пост) не удаляйте плиз)

Копии документов надо снимать друг друга

Сдавала тоже раньше, оставили долг за комуслуги 30 тысяч. 15 лет назад это была не такая уж маленькая сумма. Это уже муж не доглядел. Казалось, приличные люди, а к ним маленький племянник приходил и ручкой расчеркал обои.

Спасибо за полезный пост🔥 не удаляйте пожалуйста 🙌🏼

Правильно ✅

Сама сейчас сдаю квартиру, тщательно фильтрую арендодателей . И вообще на длительный срок стараюсь не сдавать , так как после долговременного проживания представляю,что там будет. Обычно на 1-2 мес

Еще кстати нужно дописать о возмещении ущерба , в случае если его не покрывает депозит. То есть сломал микроволновку 2020 года выпуска , которую принимал в рабочем состоянии, то обязан возместить ее рыночную стоимость или купить аналогичную в рабочем состоянии, по согласованию с арендодателем

Можно обойтись без юриста, просто составьте грамотный образец договора, где указаны все данные факты и заверьте договор у нотариуса. Мы снимаем квартиру и всегда в договоре указываем все пункты, а также составляем опись, чтоб потом арендодатель вдруг не сказал что у него была иная техника и далее все заверяем это дело у нотариуса

Все правильно написали. Ещё плюс надо сдавать квартиру с сучьим выражением лица. Вот реально. Четко по фактам, деловое отношение, никаких улыбок.

Подскажите ,в приложение Крыша,был договор,не могу найти

Не знаете случайно где он?

И

Блин тоже говорила мужу, что нужно все указать в договоре. Сдали сами квартиру без риэлторов. Купили всю технику новую. Муж такой у меня доверчивый 🙈еще ругался на меня когда я попросила у нее чтоб скинула удостоверение личности. Говорила что с Кокчетау а по удостоверению оказалась оралманка с Монголии🫣

У нас возле двери входной снаружи стоит камера онлайн. Я время от времени просматриваю ее. Чтоб не вывезли все. Вот недавно сдали нам обратно квартиру в свинячем состояние.

✅Надо прописать кто делает клининг после сдачи. Если они за собой все делают ок , если нет то в счёт депозита минус 20.000

По мне всегда какой человек попадается и все. И никогда 2 стороны не будет довольны. Я свою квартиру сдавала , с енешкой от и до чистили квартиру , квартирант заявила что все грязно. И мы перед уходом чистим , хозяин не довольный . Я уже привыкла , сдаю только знакомым

Не удаляйте пожалуйста пост. Очень полезная информация.

Спасибо за пост. Комментарии почитала и ужаснулась. Оказывается столько ситуации бывают ,мой шок в шоке

Какой классный пост.

Мы сейчас снимаем квартиру. Квартира дорогая и ЖК бизнес класса. Хозяева взяли с нас депозит в стоимости аренды 1 месяца квартиры. В договоре написано, в случае съезда заранее полу года, депозит не возвращается

А кто нибудь имел опыт сдачи квартиры посуточно???

Какие нюансы в этом деле???

Выгодно ли?

Спасибо за пост, надо моей маме отправить 😅

Она добрая душа, за бесплатно почти сдавала- «семья бедная», «студенты, денег нет», «приезжие». Так они и задерживали и убивали квартиру.

Топили соседей.

Один раз аж черная квартира была - не убирался парень, хоть студент-медик жил, мама его заставила вызвать клининг, а потом у нее украли телевизор без взлома.

Еще сдавала порядочной паре студентов, папа приехал брать оплату, а там в центре зала казан и вокруг корпешки. Явно не пара жила.

До подъема цен, мама сдавала студенту за 90 или 100к квартиру три года, когда соседи минимум 150 брали. Выяснили, что уже субаренда была

Хотя бы берет депозит сейчас, уже радует ☺️

С августа сдаем квартиру, я уже начинаю подготавливать ее к сдаче. Боженька дай мне таких квартирантов какой я была сама все 8 лет когда снимала квартиру 🙏🏻.

Лена, все верно написали. Лучше договор составлять с юристом, это сэкономит ваши нервы, время и иногда даже деньги))

Я сдаю уже 8 год, зависит от людей которые будут снимать, никакой договор не спасёт если попадутся не добросовестные, не давний случай расскажу сдала 2 парням и они полностью таскали мусор квартиру, квартира была полностью в мусоре, 2 недели выбрасывали мусор мешками, мешок волос, носков и.т.д. работают учителями в школе, было прям как будто жили бомжи ужасно просто месяц убирали квартиру...

Про депозит согласна.нашла единственного человека,кто был согласен на депозит и не торговался.попросил гладилку купить ему и вешалку.взяла,остальное все есть.надеюсь и верю в его порядочность.сразу предупредила про наружние камеры,что квартира под наблюдением

Да это и арендаторам полезно )

Мы год снимали, ничего в договоре не было указано почти, только своевременная оплата, +депозит 50 тыс, вернут если не съедем через полгода, год прожили, потом они решили продать кВ 🥲🥲 за год ничего не ломалось и хозяева даже не проверяли кв

Приехали только один раз шторы, ковёр новый привезли

Спасибо за пост. Планируем сдавать, как раз пригодиться. Пожалуйста не удаляйте пост

Арендатором на заметку 📝

Я продаю диван 🛋️ 2 креслами (есть ниши)

Заберите их пожалуйста пока моя свекровь не передумала их продовать✊🏻😅

Можно в топ 🔝девочки ❤️

Сдала порядочному мужчине, директору завода, которому оплачивала их фирма. Выселяла оттуда рабочих-турков. Точнее не выселяла, а они сбежали, оставив квартиру в засранном виде, я плакала весь день. На батарейках висели их трусы, раковину прожгли чем-то, остались огромные пятна. Мне было больно видеть это всё(.

Привези ковры, а потом после полгода проживания начнут просить чтоб хозяева постирали эти ковры за свой счёт 😅 читала тут такие истории

Один раз квартиру снимали трешку ,но сдавали ее как двушку ,третья комната закрыта с их вещами была .Так они моду взяли чуть ли не раз в неделю приезжать и свои вещи туда заносить и выносить .И звонили так ,типо мы через пол часа будем .

Один раз звонит сын хозяйки и говорит сейчас приедет вещи брать ,муж говорит мы не дома ,мы по делам .Она хамить начал ,приезжайте срочно или сам зайду открою .Муж говорит хорошо ,у нас там деньги ,ценные вещи ,копейки не досчитаемся в полицию напишем .В этом же месяце съехали от них .

Заехали в грязную квартиру ,вылизывали 2 дня .Съехали тоже чистую оставили ,кухню муж мыл и а одной полке чуть чуть соль рассыпана была .Так эта бабка кипишь такой навела .Я говорю мы два дня кухню средством для мытья моторов мыли ,потому что этот жир ничем отмыть нельзя было .

не раз пишу тут в комментах, ну его в баню - сдачу в аренду.

не хочу. не соглашусь. не буду больше.

с 2000 года сдаем разные кв и спасибо. всего увидели….

причем, помню, сама ездила разбиралась с квартирантами будучи старшеклассницей🤦🏽‍♀️🤦🏽‍♀️🤦🏽‍♀️ ))

вот же время было.

Нам сдали пустую квартиру, у нас все свое, в Алматы очень сложно со съёмом и мы соглашаемся. В Астане люди разбалованные, ЖК новые,все дела. Весь ремонт поломок на нас, хозяйке пофиг,не нравится сдам другим ее лозунг.

Мы сдавали квартиру в Астане, а сами живем в Алматы. Муж поехал, сдал вроде порядочному семьянину и детьми, договор подписали, все ОК! Проходит месяц, он не выходит на связь, не отправляет деньги за коммуналку. Попросила дядю съездить, проверить квартиру. Приезжает, а там 8 мужиков живут 🤦

Не удаляйте пожалуйста, как раз сейчас очень полезно 👍🏻

Мы еще фотографии к договору приложили и подпись на каждой странице. Так как квартира первичка,ремонт делали качественный,техника и мебель качественная,думали сами будем жить. Благо,порядочная семья,живут уже третий год. Но по истечению срока договора(1год) делаем пролонгацию обязательно.

Правильно 👍🏻 я тоже за такие пункты , все четко должно быть прописано!

Даже если прописан, а как же в отопительный сезон выселять нельзя? Просто у меня знакомая сдавала тоже был договор потом они не платили толком, она и выселить не могла так как зима была

@alinamalina138, это хорошо, но бывают такие ситуации когда надо срочно уезжать, тогда как? Поступать по человечески или же уже документально чисто?

Когда мы снимали, хозяйка квартиры предоставила все от штор до паласа! Но мы попросили снять шторы и паласы, так как у нас свои! Мебель тоже попросили убрать, тоже свое было! А она вплоть до розеток, и смесители поменяла перед нашим заездом! В случае поломки, меняла по мере необходимости! И просила ничего не трогать, так как у нее есть свои работники (сантехник, электрики) которые устраняют все неполадки! За 9 месяцев, которые мы прожили, она нам поменяла счетчик электрически, так как выбивала! Муж сказал тогда если не поменяете ваша и наша техника сгорит! И один раз из сильного ветра дерево упало и сломал стекло и тоже ее работники пришли устранили! Ее все наши соседи дома знали)

Ого начиталась историй и пребываю в легком шоке 😒 действительно люди разные бывают. Меня как то братишка попросил сдать его квартиру, т.к.сам он живет в другом городе (мечта квартиранта наверное),»😂

В итоге пришла пара молодая , вроде все понравилось , оставил депозит 10к и договорились на заезд на след день. На следующий день заявляется и у жены кислая мина, в итоге она ушла хлопнув дверью, а он не покидал квартиру чтобы я вернула ему эти 10к. 🤦🏻‍♀️ я пыталась объяснить что залог не возвращается, тем более вчера квартира вам нравилась а сегодня нет, это не веская причина. В итоге пришлось ему вернуть эти деньги , т.к. он был не прошибаем.

В конце концов сдала квартиру семье с двумя детьми, показались приличными с виду. По итогу спустя полгода только братишка решил заехать и посмотреть как там дела, оказывается у них 5 детей 😂 ну сейчас кстати этот квартирант покупает эту квартиру 😃

Не удаляйте пост пожалуйста 🙂

С животными прям в точку

Я писала в договоре серийные номера техники, так как всё было новое, покупали для себя. На счёт ковра тоже думаю, что лучше купили бы себе и забирали потом с собой. Просто после каждого квартиранта приходится возить на мойку их 😏 хотя они живут и для себя могли бы их раз в полгода на мойку сдавать, а так не своё им не жалко. Про животных тоже согласна, мои заехали, оказывается был попугай у них, все обои обосрал 🤦🏻‍♀️ Они даже перед отъездом не удосужились всё вытереть, обои моющиеся там вообще без проблем всё вытирается.

Не знаете откуда клопы появляются? Сдавали квартиру в новом доме после ремонта, вся мебель была новая и дорогая и через 2 месяца квартиранты пожаловались на клопов. Потом они съехали(точнее свалили не предупредив) соседка сказала что с ними была собака большая, мы вообще не приезжали за 2 месяца убили квартиру на нет и еще клопы🥲🥲 мебели у них не было вроде даже просили купить одеяла, подушки и постельное, но я тогда отказала, сказав эти вещи личного пользования.

Я 8 лет сдаю квартиры.

Мне везет с квартирантами ,такие все классные и адекватные.

Надеюсь не нарвусь 😬.

Не проверяю,не ловко мне.

Один правда был,который маму поселил ,мама к нему по ходу обращалась ,в он ее на меня скидывал 😄,интернет не работает,замок заел,ванна забилась.Я занималась этим ,потом надоело,сказала сами решайте пожалуйста.

Без конфликта, принял.

А так все очень интеллигентные.Никто не беспокоит меня ,сами все решают ,ну вот Россияне сейчас немного беспомощные,но их можно понять,им все не знакомо тут,но адекватные.

Легче в субаренду сдать свое жилье

Пишу в договоре сколько экз ключей передаю арендатору. На счёт замены да, надо тщательно осматривать при выезде квартирантов.

Разве такой договор имеет силу? Я к тому что такой договор обязательно должен зарегистрироваться у нотариуса. А если он зарегистрирован то надо платить налоги. Если нет то никому ничего не докажешь. У меня с этим просто проблемы сейчас.

То чувство когда снимаем пятый год классную квартиру и только два раза видели хозяев

Полезный пост 👍

Работала офис-менеджером, мы такой договор составляли когда новый директор пришел с Астаны в Алматы нс съемную кв, и там не кв а аппартамент целый был))) возле Дворца Шк, по ленина

Сама снимаю, и никакой договор не делали, а хозяйка у нас просто душка

Обязательно в договоре нужно указать, что в случае затопления соседей отвечают и оплачивают ущерб арендаторы

Не удаляйте 🤲🏻

Такс…я сама арендаттр и сама сдаю в кв, но некоторые коменты меня убивают….

Блин девушки с вами надо опись делать вплодь до туалетной бумаги и фейри с губками наверное….

Такой список реально важен когжа сдаешь за 1 млн тг и у тебя очень дорогая мебель и все что в доме, а у нас на сдачу поставят тяп-ляп кровати и шкафы где ручки отваливаются и повторно не крепятся из-за опилок и плохого качества. Вон выше даже бу диван продают для арендаторов. Где смесители от застройщика, где сам застройщик ставит очень дешевый, а потом потоп и кто виноват?! Арендатор что сломал смеситель. Никто не делает супер качественно и не ставит супер дорогую мебель для сдачи в аренду если расчитан на средний класс.

Одно дело с холодильником, стиралкой, унитазом, и телевизором.

@arimam, да согласна

Мы снимали кв и затопили кв соседей и вызвали сантехника

Оказалось что труба слива от ванны была вся дырявая и обмотана скотчем 😥.

Так что не всегда виноваты арендаторы

Может здешние знатоки подскажут кто тут виноват?! Мы арендуем кв. Перед заездом хозяин сказал что делал ремонт легкий, срок проживания 6 мес, готовим по другой стороне стены

Спасибо большое, очень полезный пост,как раз думаем о сдаче квартиры 👍🙏🌹🌹🌹

Хороший пост, не удаляйте плиз, как раз собираюсь кв сдавать и думала о договоре 🙏🏻👍👍👍👍

У меня енешка сдала квартиру , новую , только после ремонта ,мебель все новое . Вроде семья была приличная , а по сути , жила не одна семья оказывается , а несколько . По итогу , убили квартиру на нет , не заплатили , еще и ковры украли 😕

Ещё бы арендодатели были добросовестные. Мы снимаем квартиру. Но когда заехали слой грязи,пыли везде просто . Я неделю только квартиру отмывала им. После попросили сменить смесители как как протекают. Так они сказали не их дело ,нам надо мы и меняем. Это пздц просто .

Я считаю если сдаёте квартиру целую чистую ,то в таком виде и возвращать обязаны. Не считая факта, что вещи со временем изнашеваются.

Я лично этим хозяевам сдам в таком же виде в каком приняла

Я вообще в шоке от арендодателей 🫠 сама сдаю квартиры, раз в пол года или в год могу просто прийти, заранее предупредив. После того как съезжает арендатор, делаю клининг всего ! Включая диваны, стулья, ковры и матрасы. Если есть поломка то ремонтируют сами, просто убираю с аренды и тд. Понимаю что существует такое слово как износ! Два месяца назад продали свой дом, в квартире шел ремонт, и нам нужно было съезжать, в итоге сняли квартиру. В первый же день, сломался стул, мы на нем не прыгали, ничего не делали, а просто сели ! Оказывается он был сломанным до нас, и плохо сделан! В итоге мы убрали эти стулья на балкон привезли свои 🫠 и сделали сломанный стул. Пользовалась духовкой и плитой, обычно протираю после готовки, но следы кое какие могли остаться. Так когда сдавали кв, я позвала клининг что бы все отмыли, и она мне заявляет, что духовка грязная, и именно этот стул начала смотреть и сказала что он сломан ! Сказала волосы по всей квартире, хотя когда она сдавала вся кровать была в волосах! И я вызывала химчистку 😒 в общем она не вернула нам 100 к депозита, я ее послала и сказала себе садака 🫠

Ох как вовремя👏👏😘😘😘😘 Спасибо большое

Сама сдаю и снимаю в другом городе. Я делала опись всей мебели и бытовой техники что есть😂 арендатор так возмущался. Говорит если сломается всё, ведь это всё техника? Я говорю если украдёте, где я докажу что это было. А ремонт это смотря как и что сломалось. Если разбили то вы. Он так возмущался. Договор был на 6 месяцев, по факту только 3 месяца, скоро выселяются, купили собственную.

И здесь где снимаем мелкий ремонт мы делаем сами, дверные ручки и тд. Но 2 месяца назад сломалась элект.плита. Хозяйн сделал сам. Сказал это техника, так легко отнёсся. А сломался он по причине что провод был слабый изначально, просто заменил провода и всё.

Теперь через месяц заселяется молодая семья, женятся в конце июля) вот с ними надо в договоре прописать что шум после 22 часов это выселение.

100К депозит. Удерживать и искать повод прикарманить не собираюсь

Могу по вашим требованиям составить договор я юрист цена 5000 тенге для девочек из МЛ.А так любые формы договоров,обращайтесь.это действительно важно с квартирантами.

Мы снимаем квартиру второй год, ухаживаю за квартирой как за своей, в первой квартире даже уборку сделала сама после ремонта, хотя думаю что хозяйка должна была нанять клининг. Когда съезжали удержала депозит за то что в ванной шов разошелся, хотя это не наша вина, если честно в начале уже болтался, и разошелся от воды. Съехали так как подняли цену за аренду с 160 до 200)

Аренду плачу вовремя сама, ком услуги так же сама плачу и отправляю квитанцию.

Подруга снимала квартиру 2 года

Перед тем как съехать полностью всю квартиру клинингом вылизали отмыли

Диван помыли - тоже Клининг в общем все что можно было почистили

Стены освежили на кухне и в прачечной

По итогу хозяйка доебалась до пятен на 4 стульях и пятно на одном матрасе- типа заезжали они были без пятен

Подруга 2 года жила и платила по 400 штук каждый месяц плюс коммуналка и кск

За 2 года заплатила хозяйке квартиры 9 млн 600 штук

Один хуй не угодили - поругались с хозяйкой

Я тоже не понимаю неужели нельзя было в квартире эти 4 стула и один матрас уже самой отмыть ??

Ох, Вы правы) у нас смешная ситуация возникла с домом, который сдаем. Папа построил дом подразделенный на два входа, то есть для сдачи двум арендаторам. Заселилась одна семья и попросила за двойную оплату никого не брать больше, мы согласились. Семья живет долго, за домом хорошо смотрят. Но недавно мы узнаем, что они убрали перегородку посередине и сделали один дом🤣 так как мы живем в другой стране, конечно родители пока не смогли ничего предпринять, но прописывать заранее все очень важно

За электрика и лампочки все такие мелочь , когда снимала сама за свои деньги делала . Думала раз я живу тут то сама должна сделать для себя 😀

Сняли мы как то с мужем вдвоем квартиру, тогда еще ребенка не было у нас. А до нас в этой квартире мужики жили дунганы чтоли, квартира с дохлыми тараканами зассранная, неделю отмывали, кафель, шкафы, даже пол старый ленолиум шеркала щеткой так как грязь была жесть прилипшая. Через три месяца приходит хозяйка и начинает с нами ругаться за то что у нас вещи на столе лежали без порядка и постель не заправлена была. На минутку квартира сдавалась без мебели, у нас даже шкафа не было, и мы вещи складывали на стол. Да и тем более это же наши вещи, по итогу она начала нас выгонять ночью, залезла в квартиру с помощью своих ключей, и не уходила, хотя мы сказали что с радостью сами уйдем как только закончится срок, так как мы заплатили за 3 месяца вперед, либо пусть деньги возвращает. Она в итоге ушла и написала еще на нас заявление 🙄 якобы мы бардак устроили, хотя мы наоборот отмыли все. В итоге звонил ее сын, прощения просил, но мы сказали что не будем жить пусть деньги возвращают, так она еще нам не все деньги вернула, высчитала за коммунальные услуги якобы и еще за что то, и мы сказали садака. Чем с таким говно дело иметь, после этого она еще оказывается писала заявление на других квартирантов, а как то квартиранты сами на нее заявление написали 🥲 знаю потому что рядом жили в соседнем доме сняли

Мы два года снимали квартиру с мужем)) Это реально всем арендаторам и арендодателям на заметку. К слову мы заехали в аюсолютно новую, чистую квартиру. Сразу обговорили с ней что посудой, постельным бельем, коврами пользоваться не будем. Все аккуратно сложили, новый ковёр закутали хорошенько чтобы не загрязнился и сложили. Когда съезжали за собой обновили все стены, они были просто белые, без спец отделки, вызвали клининг и отдали квартиру в абсолютно таком же состояний в каком нам передали. Все время проживания чувствовали очень большую ответственность, так как это чужого человека имущество и ставили себя на место хозяйки квартиры. Она когда принимала квартиру со слезами на глазах провожала, не хотели прощаться друг с другом😄 Говорит что почти все обманывают, все ломают и к ним надо приходить в гости чуть ли не каждые 2 недели. Одну ее квартиру вообще в бордель превратили🫣

Поэтому классный пост, спасибо!💕

@mamadochi28, @ona_ana, Здравствуйте сюда напишу. Квартира в жк Симфония рядом с АДК. Цена приблизительно 300000 тг + коммуналка ( выходит от 25 до 40000 тг). Квартира вся в встроенной мебели и техники, спальня отдельная и кухня гостиная, ремонт свежий. Мы съедим примерно в конце июля, потом хотим покрасить стены, сделать химчистку дивана и т.п и сдать примерно в первой половине августа. Для меня очень важно чтоб в квартире поддерживали чистоту 🙏🏻, то есть чистоплотные, платежеспособные. Дети для меня не проблема, сами с тремя детьми в ней жили, конечно если лично вам не будет тесно с детьми в евро двушке.

Это боль. Нам квартиранты так все убили, еще и долг за коммуналку оставили. О том, что съезжают предупредили за 1 день. Все испортили, теперь после них нужно ремонт делать

А что делать есть в договоре указано на долгий срок а тут она продает кв и говорит сл месяц сделаю скидку типо пол суммы оплатите и время вам месяц найти кв

Через чур много пунктов. Не шуметь после 22:00. Это перебор. Вы же не комендант в общаге. Я не живу в съемной. Но я думаю надолго у вас жители не будут задерживаться. Столько своих нервов потратите в поиске идеального жильца. Когда была студенткой, снимала у одной старой девы. О боги. Это было ужасно. Она с матерью все нервы мне вытрепала. Таких идиоток еще поискать. Неудивительно что в 40 лет нет мужа. Они меня сами хвалили что я чистоплотная, но когда сдавала квартиру им, забыла помыть духовку, просто забыла. Человеческий фактор. Так эта дура такой скандал мне устроила, когда можно было спокойно сказать, я бы сделала.

@onlain_zakup_iz_kitaya, @sagatova, а теперь если прочитать тут коменты, вывод что я должна делать. По этому все индивидуально, нужно понимать и разбираться где ты несешь ответственность, и с твоего кармана, а где 3-лица несут ответственность.

Оставлять номер хозяина соседям прям обязательно! Мы месяц искали хозяина, жили в ужасе от новых квартирантов. Последней точкой был пожар, благо хозяин понял, что весь подъезд наговаривать не будет выселил сразу. Сейчас в другой квартире новые квартиранты, окна с моей спальни соседствуют с их кухней. 🤦🏻‍♀️ слушать их ой бааааай и ржач до двух ночи уже надоело, молюсь о холодах, чтоб окна позакрывали 😂 с адекватными квартирантами сейчас сложно. Они относятся к домовому имуществу безответственно, к соседям так же.

Я тоже какое то время сдавала квартиру . Пожалела что сдала маме с детьми . Она мне прижгла подоконник утюгом . Еще так засрала квартиру что появились тараканы . Благо моему терпению было 20 дней . Я потом с ней попрощалась .

Классный пост👍, благодарю 🤗, больше 60% у меня в договоре прописано, остальное нужно дописать, крутые добавки-подстраховки🥰

Здесь много арендодателей☺️ Есть кто нибудь, кто квартиру сдает? Нужна 3-к кв в ЖК семье. Без вредных привычек, без посиделок. Работаю из дома, психолог, дети есть - в садике. Бюджет 300.000 🌙

Скажите пожалуйста есть ли у вас электронный вариант договора аренды квартиры? Завтра буду сдавать квартиру, не хочу тоже ошибиться где то

Сдаю уже более 8 лет квартиры.

Обязательно договор. Обязательно депозит. Депозит фильтрует неплатежеспособных и безответственных. Нормальные на него соглашаются. Депозит невозвратный если: выезжают ранее 6 мес;

вызов полиции, жалобы от соседей, если кутеж-балдеж- выяснения отношений после 23:00;

задержка оплаты более 3 дней(!);

проживание в квартире большее кол во людей, чем указано в договоре (это я узнаю через консьержа, соседей через стенку- всегда на связи).

Я строга и быстро выселяю, если пункты нарушаются.

Если поломки сантехники, замков, чего то еще- сама устраняю. Что то просят- докупаю.

Условия создаю хорошие. Не приезжаю, не лезу.

Чужое не присваиваю. Парень дал задаток и должен был заехать, но не получилось у него заехать- я деньги вернула.

Никто из квартирантов после себя клининг не делал никогда. Легкая влаж уборка и не более- сама все драила после них.

Одна тетка занесла клопов(. И свалила. Пришлось мебель выкидывать, ковры, шторы. Травить и не заселять туда целое лето людей.

Оплату не поднимаю никогда, пока не сьедут и уже новым могу поднимать.

Депозит возвращаю.

Здравствуйте полезный пост. А у вас есть шаблонный договор?

Мы жили 5 лет на квартире у знакомых ,делали ремонт каждую весну и ремонтировали все сами ! Сан техника шкафы и тд ! Но при выезде он потребовал евро ремонт 🥴хотя мы не отказывались побелить помыть постирать вплоть до штор …мы делали ремонт в три круга 🤦🏼‍♀️🤥 ему все не то да не эдак …охерели когда венецианку переделывали из за того что цвет светлее чем был раньше …я даже двери лаком покрыла люстры поменяла за свой счет …оказывается люди могут тупо ниче не делать и съехать 🫣😂

Раньше было проще снимать , в моем случае попадались хорошие люди, но если где то какая то поломка, сами меняли, так как жили мы и сломали тоже мы

на крыше кз же есть шаблон договора готовый, там все это прописано

Ой как я вас понимаю у меня только съехали ,розетку сделать,крышку унитаза новую купить , водонагреватель поставьте , кондиционер ,химчистку дивана сделайте ,кран поменяйте там душ плохой ,ковер дайте 🫣🫣🫣🫣

Мы сами снимали 7 лет кв. У нас хозяйка ппц дотошная бабуля была. Приходила каждый месяц брала оплату ком услуги по квитанции, всё копейка в копейку. Лазила по шкафам всё смотрела высматривала. А потом перестала ходить, поняла, что мы нормальные. Муж просто оплату на карту скидывал Мелкий ремонт делали сами,лампочки,краны меняли, стиралку чинили ха свой счёт. Утюг сгорел новый купили. Повесила свои шторы. Соседи затопили, сама белила потолок. Когда съехали конечно она расстроилась. Соседи классные были всегда все дружные присматривали за кв если мы уезжали. Теперь хотим сдавать , сами с мужем сделали ремонт, и в надежде на то,что попадутся люди такие же адекватные,как и мы 🙏🙏🙏🙏