Раздел имущества при разводе: коттедж и квартира в ипотеке, что выбрать?
Девочки! Как бы вы поступили, я не могу понять как лучше. Есть коттедж и квартира, все куплено в браке, все в ипотеке. Сейчас идёт раздел имущества и бм предлагает отказаться от всего, в том числе от долговой нагрузки. В обмен на 6 лямов. То есть он оставит себе и квартиру в которой мы сейчас живём и туда вложен маткап и дом. А нам 6 миллионов и 0 долгов.
Лучший комментарий
А вы уверенны, что есть долги? Может, он вас так напугать пытается, чтоб вы согласились на его условия?
Комментарии
К адвокату вам надо со всеми документами , так просто в инете нет смысла воздух сотрясать не зная данных , могу дать номер адвоката
Вам бы к юристу грамотному, чтобы он все оценил и сказал как лучше или как должно быть, чтобы вы не жалели потом.
Тут надо понимать сколько осталось платить по ипотеке, и сможете если что попали с ним так же продолжать за все платить ипотеку.
Все посчитать и принимать решение
@natasha.popceva тогда не отступайте. Или все делить честно пополам или вам одну недвижимость, ему вторую.
Не соглашайтесь на его условия,тк Вы вложили деньги от своей квартиры и возможно у него и нет этих 6м и будет либо частями платить или вообще кинет,раз уже ведет себя как чудак на букву М
Найдите себе грамотного в этом деле адвоката и делите все пополам
Успеха Вам в этом не легком деле🙏
Лохотрон, если честно. Недвижимость лучше оставить. Однозначно.
Сейчас даже в среднем городе 2ком кв 6🍋 а это вместе с домом! А лесом он сходить не хочет, ушлый дядя🤔
Делите всё по закону!
Если он мирно договариваться не хочет, на ваших условиях, вам квартира, ему коттедж, то только через суд. Сколько ещё выплачивать квартиру по времени? Хитро сделанный конечно...
Долг в браке за имущество? Значит имеет право требовать, даже спустя 3года с вас неуплату. Должны платить 50/50. Фиксируйте нотариально договоренности.
Сложно ответить не зная данных о стоимости квартиры и коттеджа. Ежем. платеже, % ставки и остатках долга. Вы можете отказаться от своих долей. Детям он все равно обязан доли выделить.
Ну долю только в квартире, в доме он не обязан же ничего
@natasha.popceva за эти деньги максимум однушка, без ремонта. Ребёнок должен остаться жить там, где живёт. Делите, как положено. Если будут вопросы, пусть у вас с зп сколько-то процентов отчисления идут
Так сложно ответить, если не знать вводных. Надо точно знать сколько долг.
Очень мало информации
Где коттедж ,где квартира
Какая рыночная цена ?
За сколько покупали ?
Сколько осталось платить в ипотеку ?
Какие долги кроме ипотеки ?
В квартиру вложен мат кап значит у Вас и у детей доля. Ладно Вы
У детей точно будет доля там
У вас будет 6 лямов . Вы купите на них квартиру ?
Если нет то как пв и ипотека Дадут ли Вам ? Использована ли семейка ? Какой будет платеж ? Потянете ли ? И опять будет долг - ипотека
Тут стоит разобраться какой долг, какая стоимость имущества и потом уже посчитать что вам будет более выгодно.
Сколько долгов? И какова рыночная стоимость недвижимости?
Есть практика судебная, где доказывали что кредиты (долги) в браке которые были не на нужды семьи остаются за тем кто их взял.
Грамотный юрист вам в помощь.
Коттедж пополам квартира если мат кап вложен больше чем пополам кредиты на нем👍
Так из 6 лямов ваши тоже 3. Какой размер долга? Берите себе квартиру и 3 млн, ими погасите кусок долга.
А эти 6 миллионов откуда у него? Они случайно не в период брака образовались?
Я не знаю, он недавно говорил что у него вообще денег нет
Смотря сколько стоит ваше имущество .
Смотря сколько к выплате ипотека .
Если он берет на себя бремя ипотечного договора , то блин конечно проще взять 6 млн . Это же логично !
Доли детям выделит пусть и отдает вам 6 лямов . Остальное не так важно
Спор ведь между вами , а не детьми , поэтому доли детям обязательно в имуществе где мат Кап надо выделить
@natasha.popceva, так осталось всего ничего оплатить, а на 6 млн ничего не купить, и ставки по ипотеке вообще другие! Не влезть уже и сложно будет
Вот целую квартиру бы оставил, тогда спокойно вам с детьми будет
А что эти 6 млн??
Я свои долги на него вешать не собираюсь, а какие у него долги, не знаю реально
@natasha.popceva, если он хочет все долги оплатить и дать 6 миллионов, то важно понимать, на сколько это выгодный для вас обмен.
какая ипотека? какой срок? какой платеж в месяц?
есть ли у вас ещё жилье.
я бы от квартиры не отказывалась. за 6 млн не знаю сможете ли вы купить что-то в своем городе или нет
вот от загородного дома можно отказаться, без мужика тянуть его сложно
Нет другого жилья, средства которые были, пошли на покупку этой квартиры, часть взята в ипотеку, платеж норм, осталось не много и взято было не много, первоначальная была большая
У вас там доли будут, хоть и минимальные, зависит много от чего, в любом случае с учётом материнского капитала это не его одного собственность. Без выделения долей он не имеет права ничего делать с этой собственностью, а когда выделит, ещё больше вопросов, где он им эти квадраты предоставит, если у вас отбирает
@natasha.popceva по любому надо будет выделить и Вам и детям и ему
@lis501, я туда вложила деньги с продажи предыдущей квартиры, но мы не заключали брачный договор
Я бы пошла к юристу, занимающемуся семейными спорами. А вот он уже точно скажет как лучше,на кону не три копейки
У него что есть в свободном доступе 6 миллионов ?ну вот отдал он их вам и что, вы что то сможете на них купить ? Вас двое, он один …так еще и со всем имуществом . Мутная сделка
По-моему он хочет вас дурануть и кредитов у него уже нет. не соглашайтесь, делите все пополам
Не соглашалась бы. 6 миллионов в наше время ничего не значит. Хватит может быть на студию какую-нибудь.
Соглашусь выше, делите все по закону поровну. Человек вас пытается нае*ать
А сколько выплачено уже по ипотекам и сколько осталось посчитайте , оцените нынешнюю стоимость жилья ,вычтите остаток долго и поделите на 2. Если выходит намного больше 6млн , не соглашаться.
Нужна реальная оценка недвижимости и подсчет долгов, что-то мне подсказывает, что не совсем равноценный раздел вам предлагает. Плюс если все в ипотеке банк просто так одного созаемщика не выведет из договора. Нужно все просчитать и желательно с юристом после решение принимать. Возможно вам лучше будет какую-нибудь недвижимость себе оставить с доплатой или как. Делить все пополам не советую, потом проблемы будут с использованием долей этого имущества и продажей, кто то всегда недоволен будет
Он вам ничего не даст а все остальное будет его. Нет, не соглашаться, все делить
Там по закону выплаченная часть ипотеки тоже делится пополам. Т.е если вы выплатили будачи в браке 6 миллионов за все это и оставляете это супругу, то он вам 3ляма только выплаченных ипотечных средств должен отдать плюс еще ваша доля. Сейчас очень сложно что-то купить. Особенно за 6 миллионов
Не так. Делится только сумма основного долга. Из 6 млн - 4 млн процентов и 2 млн основной долг. Итого по 1 млн
Сначала все посчитайте. Сколько платить. Какие долги. У вас есть по суммам информация? Может там не так все плохо и вам выгоднее пополам. Плюс еще и на детей доли. Вам по идее большая часть отойти должна
Че то какой то разводняк как будто со стороны мужа🧐🤔
Вы с юристом не разговаривали на эту тему?
Если у вас все в ипотеке, то долги зафиксированы, а стоимость недвижимости нет, она растет. На 6 млн сейчас ничего не купите, соответственно придется брать новую ипотеку. Смысл тогда?
Ваш муж очень хитрый, все посчитал, он знает, что даже если вам отдаст 6 млн, сам будет в выигрыше, даже имея долги. Вернее, их остатки.
Условно, долг по ипотеке остался 5 млн, а недвижимость при этом стоит 20. А когда их погасит, то и вовсе 30 будет стоить.
Наверное, новая баба там подсказывает
Смотря сколько недвижимость стоит.....вас 2, он один...
И куда вам эти 6млн? Жильё не купить, снимать? За чей счёт… ушлый конечно
То есть бывший яйценос забирает единственную квартиру, в которой живет ЕГО ребёнок. Мдэ. Биоматериал не иначе…..
Не отдавайте квартиру, найдите грамотного юриста по разделу имущества.
100% нужен адвокат. Вам тупо пытаются нагнуть и все. Какие 6 лямов?
Нужна реальная оценка всего имущества. Машины в браке не покупали?
Машина в браке, рыночная стоимость больше чем он считает
Считать стоимость коттеджа, дома, смотреть стоимость долгов по ипотекам. И из этого решать.
Как минимум, чтобы можно было купить норм квартиру вам
Коттедж и квартира с ипотекой я так понимаю? Отдайте ему коттедж с ипотекой, а себе квартиру с ипотекой оставьте
@natasha.popceva а вы не соглашайтесь на 6🍋 тогда через суд делите все пополам
@natasha.popceva не отступайте. С вами будет жить его ребенок. Или ему все равно, что ребенок на улице останется. Коттедж же наверно дороже квартиры стоит?
Если не 6, а 16, тогда нормально 🙂
Если сейчас идет раздел, то настаивайте, чтобы компенсация рассчитывалась по суду, по честному
Охренеть он решил
Недвижку точно себе надо оставлять
6 лямов ....ага..
Оставляет пусть квартиру и шесть лямов сверху
Возможно у него и кредитов нет, специально говорит, чтобы вас напугать. Пусть квартиру оставляет вам. Или все пополам.
Все делить пополам тогда вам много чего достанется.
Он вас разводит ))))
А теперь посмотрите в ЦИАНе примерно сколько стоит коттедж и квартира в вашем районе. И попробуйте делить 50%50
Кредиты его кредиты, он пусть докажет что он брал для семьи. 6 считаю мало. Так то если даже вы откажитесь от доли, то ребенок в любом случае будет иметь долю в квартире, все вопросы будут через опеку, он не сможет быть единственным собственником квартиры.
Сохраните все переписки что он отказывает вам в информации о имеющейся кредитах, будет доказательство, что все скрывал и не согласовывал, значит тратил не понятно куда.
Пусть докажет что кредиты на нужды семьи брал. Это еще повозиться надо. А может их вообще нет. На самом деле, сложно будет кредиты поделить. Нанимайте грамотного юриста и судитесь. Мужики вообще, конечно, конченные. У своих же детей забирают
Смешной какой. Пригласили бы вы независимую экспертизу, чтобы вам оценили стоимость коттеджа и квартиры. Приплюсовать эти две суммы вычесть из них долги ваши общие и та сумма которая получится разделить на двоих. Если решите все продать. Либо что-то себе оставьте и сами за это выплачивайте, а бм сам.
Вы сейчас за 6млн сможете купить только студию 30кв академе или двушку в пятиэтажке.
Поддерживаю полностью. Он очень некрасиво делает. Особенно с учётом мат капа.
Я бы не согласилась и требовала независимого эксперта
Интересно он поделить решил, ему коттедж и квартира, вам однушка за 6 млн👍
Ох…вот я ничего в этом не понимаю, но есть такой принцип, что «если не знаешь, как правильно, надо делать «как должнО». На мой взгляд, договариваться ни о чем не надо, не просто так он вам это предлагает, явно для своей выгоды. Я бы делала все по закону. Вот как положено, так пусть и будет
Пусть докажет сначала,что кредиты на нужды семьи брал, тоже бывший пугал,что кредиты,которые для бизнеса поделим-нифига не вышло🤣
Ну за 6м сейчас ничего не купить, ну максим мини двушку. Я бы квартиру у него забрала, пусть и с ипотекой,её в любом случае платить, но это уже ваше гнездышко,
Он будет давить на все, угрожать, пугать, ещё и опекой угрожать. Все мудаки идут по одному сценарию. Если он уже не идёт по хорошему, то даже не разговаривайте с ним. Законы на вашей стороне, берите хорошего юриста и общайтесь только через него
Не соглашайтесь! Я вот отдала свою долю в квартире, теперь жалею. Потому что он такой красавец, с 4х комн квартирой и домом родителей, а я на служебной живу. И судя по ценам, квартиру ещё очень долго не куплю. Забирать себе что то одно, но в вашем случае явно квартира, хотя может и кажется,. Или делить все, как получится. Даже если он сможет повесить кредиты, то поделить их могут 1/3, тогда ваша часть будет только одна. Хороший юрист вам поможет!
@malvina_ella потому что в суде могут учитывать ещё и ребенка. Так не всегда бывает, но случается. Юрист объясняла
А вы уверенны, что есть долги? Может, он вас так напугать пытается, чтоб вы согласились на его условия?
@natasha.popceva, ну тут даже к бабке ходить не надо, долгов нет
@natasha.popceva Ну так сами возьмите. Вы такая же собственница как и он
@natasha.popceva, сейчас только студии 5-6 стоят если в новом доме смотреть 🙈
@natasha.popceva, так вы сама посмотрите, что значит он сказал
Вас пытаются наипать, делите все, что куплено в браке на пополам+если вложен мат капитал, то вам с ребёнком еще больше по площади положено, на 6 лямов пусть себе купит, ориентируйтесь на рыночную стоимость недвижимости/авто, как минимум при дележке вы получаете в 1,5 а то и в 2 больше. Кредиты которые он брал на свои нужды, надо еще доказать, что вы были в курсе. К юристу бы хорошему вам
Ахуевший, извините. Вам нужен хороший юрист. Дать контакт ?
Ну во первых он не сможет себе оставить полностью дом в котором мат Капитал вложен )доля сына и ваша в этом доме есть и будет . Чтоб дом остался полностью ему - опека одобрит в том случае если будет другое жилье с равнозначной долей сына .
Я бы искала хорошего юриста и делила все пополам )
Делите все пополам, он пытается слишком дёшево откупиться. Ему ещё алименты на ребёнка платить.
Вам нужен хороший адвокат, доказывать что кредиты, которые он брал использовал только для себя.
Ну и все остальное делить пополам, от квартиры не отказывайтесь, тем более туда вложен мат капитал
Нужно смотреть сколько выплачено на данный момент и какой остаток долга. А вы готовы взять на себя платеж по ипотеке если делить пополам имущество?
@natamata ещё подумайте по-поводу того, что если поделите собственность пополам, даст ли он вам спокойной жизни? Он же будет иметь право жить и в квартире и коттедже. Я бы наверное договаривалась на большую сумму или квартиру.
@natasha.popceva может и кредитов нет? Специально на понт берет , чтобы дожать Вас, чтоб согласились на 6 млн🤔
@natasha.popceva, можно доказать, что кредиты брал не на семью
Смотря сколько стоят дом и квартира и долги по ним. Короче посчитала бы. Может за дом ещё мог 15 платить и за квартиру 10. А выплачено ещё мало. Ну и потяните ли вы ипотеку если что-то себе заберете. Допустим вам квартира, ему дом. Но платеж норм вам?
@dinaaag, не факт. Если брал в 24 , то автору уже ничего не светит
@mickc., почему? Если они в разводе и она не была со заемщиком то. Можно же
Если финансово сможете самостоятельно погашать обязательства по квартире - предложила бы вариант квартира с долгом вам, дом с долгом ему
@natasha.popceva не соглашайтесь, пусть или дает больше или делите поровну. Долги по банкам по кредитной истории может как-то пробить можно? В банке может знакомые есть? Неужели ему все равно где и как будет жить его ребенок?? 6 млн для покупки квартиры это очень мало. Ну и кроме нужна будет мебель и прочее. Проконсультируйтесь с адвокатом.
@natasha.popceva, скажите ему, что ваши кредиты тоже будут его. И если будет говнить, то взяла бы кредит большой перед разводом, вот он удивится то
@natasha.popceva, хороший юрист, кстати, докажет, что кредиты он брал не для семьи. В красноярске есть крутая юрист. Наверное дорого, но она поставит его на место
Не равноценно однозначно! Нужен очень хороший юрист, через чур хитрый б/у.
Не соглашайтесь, сумма слишком маленькая, все делите пополам, если не хочет вам квартиру например,а себе дом
Я бы не согласилась.
Предложила бы ему коттедж, а вам квартиру.
Что-то как будто мало вам он предлагает. Да и вопрос где вы жить будете с сыном? На 6 миллионов даже однушку в нормальном районе не взять а если брать больше опять надо ипотеку, наверняка цены на вашу недвижку уже имеющуюся были ниже и она уже выросла в цене. На мой взгляд тут надо считать рыночную стоимость всего что есть минус долги чтобы понимать о какой сумме речь идёт, возможно вообще придется все продавать и делить деньги, закрыв предварительно долги потому что не все банки соглашаются переоформлять ипотеку на второго супруга при разделе.
Считает что мы можем взять на 6 миллионов квартиру и вариантов много. Наша квартира в которой мы сейчас живём конечно выросла в цене и ставка не огромная и платить не так уже и много осталось. А возможность взять семейку он уже использовал на коттедж и мне естественно уже не дадут.
@natasha.popceva наглый какой, пусть оставляет вам квартиру, себе коттедж и делает доплату разницы за стоимость коттеджа. 6 млн в текущих реалиях мало для квартиры без долгов
Выше 12 за каждый объект, коттедж дороже квартиры естественно
@natasha.popceva, 🤣🤣и он всего 6 мл предлагает ? Фу какой
Не вздумайте соглашаться. Делите все пополам. Про долги - пошел он лесом. Его долги ,зае*тся делить их
Он просто понимает, что он не возьмет ни*я приличного за эту стоимость, а так останется при недвижке а вы сами там типа в задницу ипотечную с конским %лезьте
Оставила бы себе недвижку, как вариант. Что-то одно. Остальное пусть забирает, в том числе и долги.
Не оставляет ни одно, а если буду судиться, до долги обещает на меня кинуть.
@natasha.popceva значит всё пополам. Что значит не оставляет?
В браке же куплено
Из принципа тогда делила бы всё.
@natasha.popceva, долги будут пополам. Нельзя их на одного супруга перекинуть)
Ох…вот я ничего в этом не понимаю, но есть такой принцип, что «если не знаешь, как правильно, надо делать «как должнО». На мой взгляд, договариваться ни о чем не надо, не просто так он вам это предлагает, явно для своей выгоды. Я бы делала все по закону. Вот как положено, так пусть и будет