Взгрустнулось по квартирному вопросу: как быть с расширением?

А сейчас какая у Вас квартира?

Аналогичная ситуация! Я устала уже думать куда податься, есть возможность взять семейную но платеж и копить на ремонт и жить, точно не потянем тк есть еще машина, еще какие то траты на здоровье. Оценили все и решили свою продавать и накопленные вкладывать но цены на районе жесть а я не хочу уезжать совсем, пока наша продается ждём пока появится но меня сильно факт расстраивает.

Голова болит от этого

Дом строить думаете дешево?

Копить и купить вторичку большей площади, разница в цене будет не насколько огромной, как в первичке.

Переезжайте в юг 2))

Район замечательный

Недвижимость это лютый пздц. Когда уже этот рынок лопнет

И у нас аналогичная проблема...Я пока склоняюсь ко вторичке, но на 1 комнату больше, по другому просто не реально. И ещё надеюсь, что ставка на вторичку снизится.

Трешка - это еще норм.

У нас двушка, вот это жесть, т к еще и хрущ. Очень маленькая кухня и один су.

На 4 х капец как мало, но цены в нашем районе тоже … Октябрьский😫

Мат капитал лежит, но он по сравнению с ценами на недвижку - просто капля в море

Вот у нас такая же беда была, новостройку цены жуть. Взяли вторичку на 1 комнату больше, до этого жили в хрущевке, в двушке. Переехали в 12-этажку, в трешку.

Я тоже была в акуе от цен в нашем районе, недавно кто то пост выставил и я залезла на авито 🥲🫠 вторичка для меня это капитальный ремонт 😩 но и о расширении не сильно критично, меня вполне 60+ квадратов устраивает… мест хранения больше бы… 😅😅😅

Такая же история как у вас. Цены на жилье просто космические ( надо расширяться, а где взять столько миллионов ( и что делать ума не приложу

Это пздц Катя да, у нас рядом с домом новый жк построили, я чувствую себя бомжом, там такие цены пздц… у нас кв как у вас считай

Не 3.5 ПВ надо иметь ) а 10 500 000 для квартиры за 16,5 млн )))

по семейной ипотеке только 6 млн дают под 6 %

Если сумма больше , чем 6 млн , то это уже комбо ипотека и там другой процент

Дом и землю так же можно по семейной ипотеке. Землю от физика, дом от аккредитованной организации. Я сейчас такой вариант рассматриваю

У нас такая же ситуация. Трёшка в хрущевке, 43кв 🙈

1 изолированная комната, отдали её дочке. Сейчас сами с малышом в большой проходной, через пару лет отдадим эту комнату сыну. А сами переедем в маленькую проходную, которая является столовой. Тупо диван и стол умещается и все 😄 будем как 2 бомжа...

Думаем на счёт смены жилья, но цены звездец. Надо почки продать, чтобы хоть на что то хватило 😬

А может вам сделать спальню из комнаты дочки? У нас спальня 10 и мы еще гардеробную в ней отделили 1.5*1.5. У дочери комната 17.5.

У нас тоже трёшка 60м2. Мы с мужем решили что лучше потратимся на дизайнера и ремонт где каждый сантиметр квартиры будет продуман чем влезать в кабалу на 10 лет. Нам по 40. Уже хочется отдохнуть, на морюшко, к массажистам а не в ипотеке лапу сосать. Да и потом дети вырастут, все равно большую квартиру продавать, так как хоть одного надо отделять в свою квартиру.

Обычно в мамлайфе перепись миллионеров идет, а тут наконец-то перепись обычных людей!😂

У нас 75кв с двумя санузлами, планировка и площадь как бы устраивают, но местоположение…🫠 хотим переехать поближе к городу, но уже не хочется ухудшать условия жизни (как минимум в один санузел не хочется возвращаться 😂), а аналогичная площадь и более менее район стоят просто космос. Я не говорю про центр, хотелось бы в район шапито-поляны-самолета…

А эта квартира была куплена ещё лет 13 назад, в черновой и на этапе котлована, но стройка встала и сдали ее года 3 назад. Поэтому меня в миллионеры, к сожалению, не включайте😂

А по теме, реально попробуйте обратиться к дизайнеру. Мы когда в этой квартире делали ремонт, нам очень помогла она с планировкой. И говорит, что часто обращаются именно с запросом на оптимальное размещение мебели

Проблема еще в том, что по семейной в Самаре дают всего 6млн

А это посути только на однушку и хватит

Я тоже в теме… мы в одном районе живем… у нас 2ка… и ближайшие 3 года продать никак. Зашла на авито тоже офигела от цен даже в нашем доме. Из вариантов конечно продать/добавить и купить вторичку на комнату больше, но еще старший на подходе… конечно я в идеале хотела каждому по 1ке… посмотрела цены 5 однушки вторички в нашем районе… хз как вообще… мат капитал лежит, вообще ни к чему… Дом могу взять🤣 на куриных ножках в Ульяновской области на своей родине 😂😂😂

Тоже вас понимаю 🥲

В 2018 году купили двушку, вторичку за 2750. Сейчас хотели бы 3ку, так как думаем над 2 ребенком, но цены 🤦‍♀️ я не смогу себе позволить уже. Придётся жить и ютиться в этой квартире

А какой смысл жить красиво, если вы не можете позволить себе жилье, которое хотите?)

Когда я была в первом декрете, муж зарабатывал не более 80к в месяц. И мы жили на эти деньги, экономили. Сама я подрабатывала из дома и имела доход 50-100к в месяц. И все, практически до копеечки откладывала в банк. В течение двух лет накопила 2 млн и купила квартиру.

Я пишу это к тому, что странно не откладывать деньги, если вы зарабатываете хорошо. Это уже ваш выбор - жить красиво сейчас, чем жить в большой квартире потом

Да… и нам в этом районе нравится его месторасположение , но фонд хочется по-новее конечно.. Но я пока пришла к выводу что надо мутить дачу на лето за городом на постоянное проживание , это дешевле чем вкладываться в новостройку или новую ипотеку. Зато и картинка перед глазами будет меняться. Дети летом будут на воздухе , а то вечно проблема чем занять в летний период. У меня тоже удаленка до декрета была , поэтому пока вижу только такой выход.

Мы строим дом, муж всегда хотел жить в доме😁5 год идёт , возможно к новому году переедем . А вторичку не рассматриваете?

Новострой 16 млн. Мой шок в шоке.

Я думала у нас дорого, а у вас так вообще, жОсть

По теме не подскажу, но желаю чтобы у вас все сложилось наилучшим для вас образом) 🙏🏽

Я очень рада, что мы успели купить танхаус до подорожания… Хотя и так купили, когда он подорожал на 2 млн)

Сейчас смотрю на соседей, кто купил эти же тауны, но по цене Х2 и думаю-кем вы работаете, блин 😅

Ребенка отправить учиться по этим специальностям.. 🤣

Вообще, нас окружают либо перекупы машин, либо айтишники, либо стоматологи)если кому интересно😅

Дааа, цены звездец.. Живем в хруще, двушке, нас трое. Комнаты изолированные. Вроде все норм, но так меня напрягают эти , старые дома... Развалюхи блин. Хотелось бы в дом поновее. Но живем тут, единственное что радует что успели купить свое в молодости, не побоялись. Сейчас простому человеку с нуля не купить квартиру, на мой взгляд🤔

Постройка дома - та ещё кабала🤪 и ооочень дорого и долго

Можно взять готовый дом, без ремонта, дешевле квартиры выйдет. И постепенно обустраивать и вкладываться по возможности (мы так сделали).

Но вероятность, что возле дома буде школа ваша, очень мала))) это я просто к тому, что возить из южки например куда-то или из дома 🏡 в черте города.

А может просто вторичку в вашем районе? Пусть ремонт, но добавлять не так много понадобится.

Мы с двумя детьми продали 3 комн, купили 4 комн в соседнем доме. Это было отличное решение

Выскажу непопулярное мнение. Не рассматриваю в текущих реалиях рынка и банковской системы никакую ипотеку. Мы просрали все свои шансы на адекватную покупку жилья) а жить и отказывать себе во всем - такое себе, квартиру на тот свет не унесёшь, а мы тут как бы все "проездом"... Оставить детям? Детям надо дать хорошее образование, умение ставить цели, ну и любовь)

А ипотека... Ипотека должна быть такой, когда отдаёшь часть дохода и это не в напряг, а когда придётся отдавать половину дохода.... А с текущими ценами и ставками это реально так.. Это не жизнь, это кабала)

Так что, Катя, заплати денег дизайнеру, пусть спланируют вам расстановку мебели, купи в будущем комплекс - кровать ярусную, под которой стоит рабочий стол, это сэкономит площадь в комнате Ники.

Без отпуска, трат на себя как на женщину, ты быстро превратишься в загнанную лошадь и твоя квартира будет тебе не в радость.

Нам с мужем по 32-33

У меня была добрачная кв, я ее продала, в этом году взяла на себя ипотеку. Платить 35 тыс на 30 лет.. а что делать, у меня нет ни кого, кто бы оставил наследство, ну родители не в счёт, пусть живут дольше. Свекровь хоть и старенькая, но ее кв, это будет как вклад на нашу пенсию, а там будем еще сыну помогать. Вот, будем работать еще лет 30, нужно вкладываться в сына, учеба, спорт, чтобы смог реализоваться в жизни. А там может и продадим кв да деньги сыну отдадим за его долю, чтобы смог жилье купить. Ну это так, размышление на досуге, а как будет дальше никто не знает

Честно не была ни разу в Самаре и даже на карте за секунду не найду😄

Надо посмотреть от Москвы, где вы находитесь)

А сколько комнат и квадратов у вас стоит 16,5 млн?

У нас 100 квадратов трешки стоят 9-10 млн.😆

85 квадратов трешки 8 млн.

Почувствовала себя жителем деревни. И мы еще ноем как дорого стоят новостройки...

Прочитала что вы купили такую трёшку в 22 за 6 миллионов, и зп у аас высокая, вам бы взять уроки фин.грамотности. за эти деньги можно было найти что то лусше

Мы у которых на дом ушло 40. И мы ещё не закончили🤣

Тоже насущный вопрос 😭. И так зае** что выхода нет. Квартира 35 метров в семейную ипотеку + мат кап вложен. Оооооочень хочется расширить . Пофиг на смену района , пофиг на отсутствие первого взноса , пофиг что на ремонт денег нет и моей зп тоже . Я хочу простора 😭.

У нас двушка, скоро второй родится, тоже думаем про расширение до трешки, но как подумаем и увидим цену, сразу говорим «ничего страшного, дети в одной комнате поживут»😂

А какие у Вашей семьи сейчас условия?

За 16,5млн это какой площади квартира🤔😬 ? В Самаре?

В наше время вообще проблема купить недвижку.

Даже если «найдешь» на пв, даже если будешь жить в сьемной пока ждешь квартиру. И вот получил ты наконец ключи, а коммуналка там как за сьем+делать ремонт надо и мебель покупать😱😱😱 у меня без мата слов нет.

Мы в прошлом году взяли семейку, пв муж суду с работы взял, ладно хоть без % организация выдавала тогда, успели в последний вагон+мат капитал.

Живем в селе дабы сэкономить и не платить аренду (глупые, Оказалось дешевле было бы снимать).

И вот я иногда думаю «поскорее бы ключи получить», а потом «бля а как жить будем на какие ху🤪 мебель брать и кухню😭» это ладно мы еще взяли с чистовой, а если бы черновая😱 и вот узнала сколько коммуналка в новостройках и уже думаю, а не дешевле было брать вторичку, но уже заезжай и живи здесь и сейчас🤦🏼‍♀️

У меня в нескольких минутах ходьбы от моего дома построили очень красивый ЖК. ( Каждый раз иду с работы и практически плачу. Ну почему его не начали строить когда я покупала квартиру. 😭. Я бы взяла не раздумывая и могла себе позволить) . Сейчас чтобы купить там трешку, нужно продать мою и тоже жить на помойке . + Квартиры там без отделки , а это цена ещё половины квартиры в наше время . Платить ипотеку, делать ремонт и снимать квартиру этом же районе я даже при наличии двух работ не могу увы (.

Тоже планируем расширение, но надеюсь в этом или следующей году, но мы дом хотим строить

Муж правильно говорит. Дом дешевле обойдется

Даа, цены просто жесть

Мы квартиру взяли 40кв.м с балконом - 13млн, мы в шоке если мягко говорить

В инсте смотрела рилсы, спецы говорят, что вторичка прилично отстает от первички. В некоторых городах чуть не 40-50% разница.

Надо считать, даже при разнице % кредита, чаще вторичка выгоднее, чем новострой.

Ну и жить надо когда-то.

Пока там эти 16 млн построятся, жизнь и ваши потребности сто раз поменяются.

Стройка дома - это кабала тоже на пол жизни, сейчас только зажиточные и могут позволить себе)

Либо горбатится на этот дом вечно, либо нанимать, кто будет горбатится, а это огромные деньги.

Попробуйте вторичку приличную мониторить, кому надо продать очень гибки по цене.

У нас отличные трешки с охренительным ремонтом за 9млн можно приобрести. И это я еще преувеличила.но у кого какие запросы конечно.

Читаю и волосы дыбом девочки

Откуда такие цены, мы не успеваем зарабатывать как все дорожает, даже в нашей провинции цены на квартиры конские

Капец, у нас тоже миллионик город, но 16 за трешку это пиздец. Я смотрела за 10-12 и то охуевала.

Взяли новостройку, но уже как вторичку под охринителтный %

За полгода кв в том доме подорожали ~на 1 млн, просто пздц. Причём у нас хоть ремонт был какой никакой, а это ремонт от застройщика трёшка в моих ебенях за 9-10млн 😬🫠🫣

*не меняли район, тк тут уже сад младшего, школа старшей и их бабушка!!! Самый ценный актив наш 😄

Цены правда жесть, но если жить в доме за городом, как детям потом в институт добираться?

У нас как и у вас была квартира с вложенным маткапом. И надо было расширяться, т.к.родился второй. Получилось так. Сначала мы скопили пв, и взяли новостройку в ипотеку (не семейную даже, но тогда проценты были невысокие еще) + на ремонт оставили немного. Новостройку получилось, что взяли на вторичке почти полной готовности, т.к. очень понравилась квартира. Застройщик сдал ее уже через пару месяцев. Мы начали ремонт, и платили огромный платеж за ипотеку. Приняли решение продать свою кв и загасить часть ипотеки, чтобы уменьшить платеж, сделали и часть денег оставили на ремонт. Переехали вчетвером в убитую маленькую кв родственников (это был самый сложный момент во всей этой истории, т.к.строители в итоге жутко затянули ремонт), в той кв даже тараканы были… 9 месяцев там прожили, вместо плановых 4х… Но мы пережили все это: ремонт, огромный поначалу платеж, житье в тесноте и некомфорте и т.п., но у нас была цель))) теперь живем и кайфуем в квартире мечты, ипотека не ощущается сейчас)) ищите возможности, и все получится!

Сама в акуе с цен

А эта великая семейная ипотека... Выбрали жк, часть домов отстроили ещё лет 5 назад, часть достраивают. Смотрю вторичку: готовая квартира с ремонтом 23 мл, ну ок, если все продать у нас как раз есть эта сумма. Но мы же можем оставить одну квартиру и взять новостройку под семейную ипотеку, смотрю. Ровно такая же квартира в соседнем доме без отделки голые станы 24 мл через год. Епрст, это как работает вообще? 🤯

Обнимаю.

Мы тоже просрали шанс три года назад купить трешку.

Теперь живём дружно в однушке. И хз когда переедем в двушку хотя бы.

Мы живем не шикуем. Скромно. Не тащим ребёнка в сад на весь день. Работаем немного, что бы она ходила в сад до обеда. Еще год протянем повзрослеет, может захочет там оставаться, а если нет, то нет. Лучше счастливый для нас ребёнок с родителями в однушке, чем ребенок живущий в садике до 18-00.

Иногда меня как и вас охватывает такое состояние. Все к нужному времени решится само, как нужно. 🙏

А еще меня это приложение в депрессию вгоняет иногда 🤣. Когда пишут наше море уже умерло, нужно ехать не на наше...

От куда брать деньги...

Да да да. Мы само это выбрали, но ...

На Бали тут все через одну....

В общем стараюсь реже заходить.

Одни миллионеры сидят 🤦.

Я из Самары, взяли трешку черновую за полгода до сдачи. Конечно, район не очень, но зато планировка хорошая...

В два раза дешевле....

Так вы рассмотрите квартиру не в новом доме, а во вторичке.

Да,тоже самое, в Москве квартира площади аналогичной нашей ярославской стоит от 37 млн😂

Мы тут в Краснодаре скулим, что квартиры по заоблачным ценам, так и у Вас не лучше.

Муж с Жигулевска и то его мама говорит, что даже у них подорожало☹️

Ну про цены в Самаре да ужас, не понимаю откуда у людей столько денег))

Но я не стала б на вашем месте лезть в такую ипотеку, такие долги, это ж мало купить, это ж еще ремонт надо 3 мл минимум, а цены на материалы растут как грибы, когда ваш дом достроят уже и 5 надо будет на ремонт.

Подружка купила квартру в жк центральный который на автовокзале в 2019 100 квадратов 4 мл с чем то, как я сейчас локти кусаю что тоже не купили тогда там, но я только родила на тот момент и думали ой все еще впереди успеем… сейчас такую купить х3((( машину времени еще изобрели 🤣

Все таки у вас есть где жить, и комнаты у всех раздельные уже неплохо, подумайте о том как все обустроить правильно.

Я тут видела план квартиры от дизайнера и там были комнаты по 6 м на ребенка и без окон.

Вообще разделяю вашу боль, тоже многое мы упустили и во время не сделали((

Если уж так хочется лезть в ипотеку, то возьмите однушку в ипотеку для сына например, 18 лет исполниться и вперед, а то на самом деле лезть ипотеку на 30 лет на большую жилплощадь а сын через 10 -12 лет съедет и на фиг не нужна будет ваша жилплощадь)) у меня много примеров где родители покупали соседнюю квартиру соединяли две в одну, чтобы детям было свободно, а они в 18-20 лет уезжали от них, и все говорят да лучше б отдельную квартиру купили детям.

У нас двушка 48 кВ , но дети разнополые с большой разницей . Если б у меня была бы трешка с отдельными комнатами даже маленькими я бы вообще не рассматривала расширение. Нафиг вам надо лезть в эту кабалу. Стройка и того хуже , цены на стройматериалы просто растут как грибы , это тоже затянется у вас на много лет .

Правду говорят , возьмите лучше отдельную квартиру детям .

Берите вторичку, она в разы дешевле. Вот недавно продавали несколько квартир где живёт моя мама, центр горда, рядом ЦУМ Самара, трёшки по 60кв, 9-ти этажка. За 7,5млн, ремонт старенький, но не помойка.

Мы продали мою однушку, добавили немножко ипотеки и взяли таунхаус в загородном поселке. Такой кайф. Участок свой

@stavtseva_ekaterina ну вот да разница в программах ещё конечно, у нас таких условий нет. Недавно знакомая искала такой участок и ей предложили ближайший 100 км от города. Подруга в том году брали участок в МО даже за 100 км от города не нашли, взяли просто. Я ещё искала в аренду у государства взять участок с последующим выкупом, но у нас в городе и такого тоже ни одного участка не было. Поэтому к сожалению такая возможность есть не у всех регионов, нам повезло только тем, что свой дом мы брали срочная продажа, в 19м году взяли его на 2 млн дешевле таких же, брали под черновую, ну и за эти годы естественно он стал стоить намного дороже благодаря инфляции. Ну и купить готовый дом всегда дешевле чем построить. В прошлом году подруга построила дом 100 кв деревянный, коробка, электрика, септик, участок без заборов, ворот и прочего, вода скважена, газа нет, 100 км от Москвы 13 млн вышло, кирпичный выше 20 посчитали, квартира там намного дешевле вышла бы, а тут им ещё чтобы поставить 4 забора (нет ни одного), ворота, навес и сделать ремонт с мебелью нужно ещё 5 лямов вложить. А в квартире можно было бы жить без забот как говорится