Как продать долю в наследственной квартире без скандала с родными
Впереди мероприятие, от которого у меня глаз дергается: переговоры, которые, надеюсь, закончатся успехом по продаже моей доли в наследственной квартире от бабушки. Переговоры с моими родителями и братом… Казалось бы самые близкие люди. Ну ну
История простая. Бабушка оставила нам с братом пополам доли в своей квартире. Мать жутко обижена, что ей бабушка долю не оставила. Как-то по-тихому квартира утекла брату, он ее распоряжался, то жил там, то сдавал, год назад женился и стал жить там с женой. Детей нет и не планируют пока. В основном по работе проводят время в Китае. Прошлым летом мне понадобилось с детьми на 2 ночи остановиться в городе, где квартира, и жена брата заявила, что она против , извините. Неделю до этого я ездила к ним кормить ее котов с детьми , это можно, но остановиться - нет. Окей. В тот момент закралась мысль, что о какого собственно я плачу налоги за эту долю.
И вот мы созрели на покупку кв в Москве. В таком вопросе никакие деньги не лишние. Начала разговор с братом, что хочу продать свою долю, чтоб он подумал об этом в течение 3 месяцев. Брат зачем-то это сказал родителям и понеслось, какая я сволочь, я не имею права так поступать, я ничего в этой кв не сделала, чтоб ей распоряжаться, что я ничем не дорожу (выросла в этой кв) и далее по списку.
Традиционно. У них с братом семья, а я порчу жизнь. Ну ну . Я в принципе все то же самое поняла о них, когда без обсуждения со мной кв отдали брату , а с меня еще трясли годами долю, «потому что так правильно и по совести».
Дай Бог мне мудрости и терпения пройти через это, не скатиться в ту же полемику, что идет в мою сторону и выйти из этой ситуации , сохранив себя, нервы и деньги
Лучший комментарий
Доля на вас записана? Пусть хоть с пеной у рта доказывают что хотят. Доля моя, распоряжаюсь я. Нравится, не нравится, все вопросы к бабушке, а я распоряжаюсь своим имуществом🤷♀️
Сил вам 🫂🫂🫂🫂🫂🫂
Комментарии
Не ведите переговоры сами, ни о чем не договоритесь, они уже вам все сказали, судя по тому, что пишите. Тут 2 варианта: если хотите сохранить отношения с семьей то только на их условиях. Все остальное: это дележка и суды. Нанимайте юриста, пусть приводит им аргументы: почему выгоднее продать квартиру целиком, а не являться собственником ее части, если не согласятся: то запускаете процесс по продаже своей доли. Самые длительные тяжбы всегда с близкими родственниками, к сожалению. Удачи Вам!🌷
Знакомая история чувствую меня ждёт тоже самое только с родительским домом. Он оформлен на три части: на меня, папу и брата. Ох как мне треплют нервы. В том плане что перепиши свою долю на брата ну или на отца. Я упёрлась говорю не фига. У меня у самой двое девчонок которым в жизни нужно что то дать. Почему я должна отказаться от своей доли
Сложно с родственниками решать такие вопросы, долевая собственность это мрак, я с тетей и братом чуть не переругалась из-за доли, они продавать не хотели свои 10 метров..... пришлось скандалить. Просили ключи, чтобы приходить "пить чай", но я дама настойчивая, замки поменяла, сказала, что ключей никто не получит, либо продавайте, либо останетесь номинальными собственниками и ноги вашей тут не будет. Сразу скажу, цену я предлагала рыночкую, 2🍋 за их 10 метров. В итоге согласились, сделку провели и сейчас, когда нет спорных моментов, у нас хорошие отношения.
Удачи вам, чтобы ситуация разрешилась обоюдно выгодно, вам деньги, им доля.
Ну вы правы, удачи вам! Главное не вестись на манипуляции и беречь нервы
Пусть покупают долю у вас. У нас с сестрой также, мы тут живем, сестра в другой квартире и я понимаю, что вторая доля ее
Я вообще не понимаю, как можно имея нескольких детей, не важно какого пола, поделить не поровну.. у меня у сына однушка, куплена ему, будет еще ребенок - есть моя добрачная однушка. Третий очень врятли, но и тогда в лепешку расшибусь, ну либо продам две однушки и куплю попроще но три..
у подруги родители продали недвижку и деньги отдали ей. Она купила квартиру. А взрослый младший брат остался с родителями. Ну как так? Свекры среднему - трешку, младшему скорее всего дом перейдет, нам (с единственным внуком) на ремонт подкинули чутка. Я туда не лезу, это их взаимоотношения, муж не считает несправедливым.. но я бы со своими детьми так не поступила..
Вам удачи! Отстаивайте свои права!
Да Бог умереть раньше мужа и не делить с его детьми совместно нажитое и мою кв по воен. Ипотеки за которую я отдам часть жизни
Да, квартирный вопрос дело такое...
Сейчас тоже в такой ситуации, у мужа умер отец, в квартире живёт его жена, хотя официально 1/2 часть мужа.
И вот она ни в какую не шла на контакт, по русски говоря гасилась. Мы ей отправили письмо- уведомление, что предлагаем официально выкупить нашу долю. Если она в течении месяца не отвечает официально на письмо или не готова выкупать, то мы вправе делать что хотим, хоть Мухамеда заселять с 4 детьми, хоть самим приезжать всей семьёй и жить на своей части. Известили ее о том, что либо она выкупает, либо мы заселяем квартирантов на нашу часть, очень быстро зашевелилась 😁
Уже подписали договор купли-продажи, где чётко обозначены даты самой сделки и когда она должна перевести задаток.
Если интересно, могу отправить вам файл, какое письмо-уведомление мы ей отправляли. Готовый вордовский документ, где нужно поставить свои данные
Ах, да ещё огромную роль сыграли "скупщики квартир". Мы нашли таких ребят на авито. И вот первое, что они спросили это номер жены, кто проживает в квартире, я не знаю, что такого они ей наговорили, но она очень быстро вышла с нами на контакт.
Возможно начали обрабатывать ее, что бы она тоже продала свою часть за даром, а ей это не выгодно, так как она конкретно пустила корни в квартире.
Может тоже сказали ей, что как только они выкупят нашу часть, то заселят к ней Мухамеда 🤣
Вообще мы уже год решаем этот вопрос. И с риэлтором разговаривали, как нам избавиться от нашей части.
Риелтор сразу сказала, что 1/2 вообще ни как не продаются...
Либо с ней договариваться, или говнить и заселять таджиков, что бы ей жилось веселее...
С нас когда-то вытребовал долю брат мужа. Специально переехали к нам в квартиру с женой и жили с нами 3 года, пока мы не согласились выплатить им их долю. А вообще конечно тяжело Вам будет, если они не пойдут на мировую.
Нет цели кому-то сделать тяжело. У меня разумеется есть план б. Ну продам конторе какой нибудь, которая скупкой такого занимается. В конце концов подарю долю бывший брата, которой он с женой изменил))) все найдут способ помотать нервы друг другу, смотря какая у кого цель
@verano.naranja, не могу сказать, что они прям сильно мотали нам нервы. Но типа раз вы не хотите выкупать, то будем жить вместе. При этом у жены брата была своя квартира. Но у нас тогда не было таких денег, да и жить в коммуналке мне было не привыкать (я только ушла из квартиры, где мы жили ввосьмером - с родителями, бабушкой и семьей дяди). В итоге мы брали кредит, выкупали долю. Разъехались и слава богу. Но осадочек остался 🤨
@verano.naranja, надеюсь, они примут правильное решение и мирно поделят квартиру
Когда умерла моя бабушка - никто не знал чья ее квартира. Я так вообще не рассчитывала ни на что, тк во первых была несовершеннолетняя. Во вторых вообще не соображаю в этих делах. В третьих по логике должно было достаться папе и тете. Тетка в лень похорон полезла на меня в драку, тк "квартира только моя! Твоему отцу она не достанется!" представляете ее лицо, когда озвучили что бабушка квартиру оставила ни папе и тете, а мне?) представляете что происходило? Это был просто трешак. По большей степени вопрос решал папа, тк я была несовершеннолетней. Но мне от тетки прилетало будь здоров!) когда решили вопрос и все более менее устаканилось я прям выдохнула. Удачи вам, автор 🌹
Хотят быть полноправными хозяевами пусть выкупают долю, если выкупать не хотят, продавайте желающим. Оставлять или дарить свою долю не вижу никакого смысла, у вас далеко не дружеские отношения как я понимаю
Анекдот вспомнился:
Встретились две подруги.
Одна другую спрашивает:
-ну как живешь? как твои дети?
⠀
Вторая отвечает:
-у дочери все замечательно! Муж ей шубу купил, на курорты возит!
А вот сыну не повезло - жена стерва! То ей шубу купи, то на море вези!
По теме: в вопросах недвижимости есть только закон . Решайте все по закону и все
Как я вам сочувствую. Безумно обидно! Ладно с братом ругаться, но родители это 💔
Доля ваша по праву! Совесть нужно запихнуть в жопу и получить деньги за свою долю. Не захочет покупать он у вас, можете просто её продать, желающих найдётся много.
@senorita.elena, прийти с полицией равно зайти в свою собственность.
У мужа была квартира пополам с братом отца. И бабушка перед смертью начала такие же диалоги, что откажись в пользу дяди, что это тебе вообще досталось. Я ему сразу сказала не стоит, дедушка так разделил, значит не надо никому отдавать просто так. В итоге после смерти бабушки тоже та сторона препятствовала пользоваться квартирой, даже ключей у нас не было. Выкупили, но дешевле. Начали с 1,5млн, потом должно было быть 1,2. А в итоге муж продал за 1 млн. Пожалел, типо денег у них нет. Я думаю что зря, но разменялись и слава богу
Всегда бесит такая не справедливость ….Один ребенок для них золотой а вы как хотите..что за бред 🙄
Это ваша доля если хочет пусть ее у вас купит!а так конечно наймите юриста!
Главное не видитесь на манипуляции «родственников»!
Один в один ситуация,только у нас бабушка оставила дом.Брат брал ипотеку на мою долю и рассчитывался со мной.Пусть у вас тоже все сложится хорошо 🙏🏻
Прочитала пост, сразу же в голове был ответ - вам нужен переговоршик.
Человек, кто оградит вас от этих эмоций и 💩
Это может быть и юрист, но в моей практике юристы не переговорщики, а чаще они проверяют документы/договора и чистоту недвижимости, дают заключения, но мало кто общается напрямую со сторонами.
А переговоршики это или адвокаты или хорошие риелторы. Именно хорошие, не каждый на такое способен. Если вам нужен будет человек - обращайтесь, есть подобный опыт и умение находить точки и договориться с разными сторонами. С последующей покупкой квартиры тоже помогу вам.
Вы знаете , что отличает адвоката от юриста или того же медиатора ? В чем различие ?
@dee_dee_7 я считаю что конкретно здесь переговорщиком должен быть эксперт по недвижимости - в любом случае готовить документы на сделку, зачем лишних людей привлекать.
Так же и с адвокатами и юристами. Невозможно быть экспертом во всем.
У меня есть контакты адвокатов, кто специализируется именно на семейных делах (мужчина и женщина 😃 кому кто больше подойдёт ментально). Так же и контакт юриста, кто является практикующим юристом только сфере недвижимости, высококласный специалист.
Эх, казалось бы самые родные люди в квартирных вопросах становятся просто дикими.... Сами сейчас проходим эту историю , обидно до жути и не понятно как так могут поступать близкие люди...
Так-то вы имеете право на эту квартиру (долю) такое же как и брат! ! Вам досталась доля и тут уже не важно кто что делал. Бабушка вам ее подарила , чтобы вы вместе распоряжались, но никак ему одному ей пользоваться.
Не хочет продавать - пусть денег отдает .
А то если он надумает продавать для себя , сразу скажут давай продавай ему нужнее !
Ой, делить квартиру с родней - это равно убийству отношений навсегда.
Со своей стороны я вам посоветую обратиться к юристу и не слушайте родителей! Они уже показали, как дорожат и кем дорожат.
У меня такой же бедный и несчастный брат был. Ему помощь всегда нужна, а я как-нибудь сама.
Ещё и с дуру (по своей тупой и доброй душе) не стала дом на себя оформлять при живом отце, а теперь мучаюсь, потому что брат при любом случае мне грозится, что продаст долю, если я не отдам московскую квартиру 😵💫 и его и маму тоже ниче не смущает.
Он бедный несчастный, ему надо помогать!
Поэтому! Юрист и никаких переговоров. Брат ваш тоже себя показал. А жена его уже давно считает, что квартира их собственность.
Скажу по опыту долю в квартирепо закону продать нереально. Единственное чем можно припугнуть вашу родню, что в случае отказа о продаже квартиры или выкупа вашей доли, вы можете оформить дарственную на левых людей, которые им устроят не жизнь, а выживание. И тогда они продадут свою долю уже за копейки
Так правильно по совести 😆 то есть ваш брат мальчик ему квартира нужнее , а ваш муж такой же мальчик и типа он пусть сам зарабатывает , нечего долями жены халявными распоряжаться , либо пусть также у сестры отжимает или сам зарабатывает ишь че захотел. У меня отец такой же хитромудрый оказался- свою квартиру при разводе он продал и поделил , жил у моей бабушки своей мамы - там ее квартира была на ее дочь ( его сестру и ее сына ) и на него - то есть половина отца и по четверти у тети и ее сына , в итоге бабушка умерла у нас , они вступили в наследство и тетя говорит давай продавать , я за свою и за эту трешку не готова платить, с учетом того, что в бабушкиной трешке проживал только отец и тетя оттуда выписалась - мой отец оскорбился , как так живет он и платит он, а должны напополам за коммуналку платить - его мнение и еще она должна приходить и квартиру убирать 😆 хорошо , устроился да? В итоге моя тетка все таки продала квартиру - тем самым мой отец послал ее на уй и разосрались насмерть
Никаких переговоров, только нервы потратите. Хорошего юриста вам и удачи.
Ох, желаю вам удачи в этом деле, стойте на своем до конца!
Идите к юристу. Вам нервы ни кто трепать не будет все будет делать он за вас😁
Я бы не стала ругаться. Подарила бы долю брату)))
@verano.naranja, лет 20 назад моя мама отказалась от доли в родительском доме в пользу сестры и ниразу не пожалела. Они прекрасно общались, все вместе ездили в гости. Поэтому если на кону отношения с родными и деньги, я выберу родных!!!!!
@verano.naranja, вот в этом то и дело. Что отношений давно нет.
@olgagl__, да, поэтому не очень понятно ради чего эти жертвы в ущерб себе
Эх...чувствую мне в будущем тоже предстоит...
Мать обналичила свой воен. сертификат через бабушкину квартиру и выделила доли себе и нам с сестрой в трешке, сейчас там живет бабушка одна (а возможно вместе с моей сестрой и её хахалем). А сама мать, купила себе однушку и живёт в ней.
Чувствую такая грызня начнется за трёшку...
Хотя сейчас есть возможность выкупить их доли, но вряд ли они согласятся, пока не хочется встревать в это, но и отпускать трёшку тоже не хочется.
Всё правильно вы делаете, почему так родители поступают?
Привыкли, что я все сама. Это им удобно. А бедный брат нуждается в помощи
@verano.naranja вы знаете, до появления дочери я была раздайЖопой, всем помочь, всех понять, на себя забить. Но сейчас я думаю в первую очередь о ребенке. В вашей ситуации то же самое! Дело уже не только в вас, хотя и это важно! Думайте об интересах своих детей, у них пытаются отнять право на жизнь в новой квартире. Возможно громко сказано, но здоровая злость тут не помешает. Ну и разговор о продаже вести только братом, оградите себя от лишнего негатива
Желаю вам удачи и напишите как там все в итоге выйдет. У меня похожая ситуация...пока я склоняюсь к тому чтоб нанять человека разговаривать с братом и вести это дело..
А с чего бы вдруг так правильно и по совести с их точки зрения?
Самое честное это продать вдвоем квартиру и поделить деньги.
У меня мама сама заработала дворником на комнату когда то. Потом она вышла замуж второй раз и они обменялись на однушку. Потом на двушку. Я уже не жила с ними. Они жили втроем с братом. Мой отчим в полиции работал и ему дали сертификат на покупку квартиры и он купил мне однушку. А потом я переписала свою долю на него. Знаю, что брату достанется двушка. Считаю все честно.
Лучше конечно договорится по хорошему пока совсем не разругались . У меня папа с сестрой так воюют уже 3года 🤪 он и сдавал и коммуналку поделили суды , суды а толко то … сейчас тоже выставил на продажу долю пофиг сказал продам за бесценок лишь бы ей не досталась кв
@verano.naranja, не такая уж неподъемная сумма. На край сможет взять кредит под залог недвижимости.
@dee_dee_7, на машину эти деньги нашлись в прошлом месяце
@verano.naranja, тем более, если не бедствуют. Вам удачи.
Я так мучилась с братом почти 6 лет. Продала долю за бесценок семье таджиков. При всём этом за 6 лет платила коммуналку в ней..
@mama_meri Не месть, а желание избавиться от неликвида.. Тк замучили бесконечные суды по коммунальным платежам, брат ничего не платил... А меня таскали..
Скажите прямо, что есть два варианта, даже три:
-либо он выкупает вашу долю полностью и быстро
-либо продаете квартиру и деньги пополам
-либо вы заселяете табор на свою часть хаты🗿
Нормально вы уже не разойдётесь и поверьте мне, родители ещё и общаться перестанут, раз уже такой гонор пошел. А в старости будут орать, что Вы им должны
@verano.naranja ну, а будут ещё говном поливать, корзиночку обидели. Меня тоже в будущем ждет веселье, как же достали с этими наследствами
Она вам оставила по завещанию или на словах?
Если на словах, отдайте прямому живому наследнику по закону, то есть матери. Жена брата пусть идет в 🍑
Если записана на вас с братом УЖЕ, то брат пусть выкупает долю. Не ваши проблемы, что он там освоился.
@verano.naranja, есть такие ситуации, когда умерший на словах говорит «эта квартира будет Васи ( к примеру) , но документально это не закрепив.
@verano.naranja, я уже поняла по комментариям. Вторая часть моего комментария тогда для вас.
Вообще при нормальных родственниках все обсуждается. Изначально, прежде чем заехать должны были уточнить у вас и предложить выкупить долю. Родственники родственники, а наследство делим. Почему они решили что вам ничего не надо, очень странно. У меня бабушка оставила дом на маму, чтоб доли не выделять, 4 сестры их. Продает мама, но делит на всех безоговорочно. Пока не продан, все ездят, когда хотят в этот дом. Вы в жутко несправедливой ситуации. Свою квартиру также оставлю детям, поделив на доли. Но наверное допишу, если их это рассорит, засранцев, отдать квартиру первому встречному бомжу!!!
@verano.naranja едрить у вас семейка 🤦♀️ и имея столько недвижимости, они вас лишают законного куска? Стойте на своём. Может это единственное, что вам достанется в наследство. А то мама и своё брату отдаст.
@ivsamo, так и есть. Про другое наследство , которое матери помогала оформить (ее) она заявила : все продам и поеду в путешествие.
Брат кстати и в однушке той пожил ))) но потом когда в трешке ремонт сделали и бабушка умерла , переехал в трешку )))
@verano.naranja таким только позавидовать можно как у них так скрадно всё получается. А тут всё сам, так ещё в этом и виноват.
Шлите их лесом
Официально отошлите ему письмо с предложением выкупа и вашей стоимости
Если в течении срока он не ответит согласием
То выставляйте свою долю на продажу
А то деловые , ага
Скажите «нету бесплатно раздавать» 🙈🤣🤣
О! Я сейчас как раз в похожей ситуации - при живой бабуле моя мать требует, чтобы я свою долю в бабулиной квартире переписала на нее, а я решила нифига - все равно она меня ненавидит, поэтому свою половину дарю дочери. Шах и мат так сказать))
Обнимаю 🫂
Схожая ситуация с мамой была.
Дедушка продавал квартиру, я выкупила. Честно за нее платила, не дорого в те времена, хотя была студенткой и сами понимаете, было тяжело совмещать. Но выплатила.
Спустя года с мужем улетели, но квартирка осталась. В нее заселилась бабушка, когда развелась второй раз. Мне не жалко, имущество под присмотром)
Проходят ещё года, бабушка умирает и моя мама сообщает мне об этом звонком и первой фразой "как квартиру делить будем?"
А там по срокам "час как тело остыло". Понимаете уровень ахуя🗿
Проходит год, меня ничего не держит в родном городе и я начинаю продажу этой квартиры, нам как раз с мужем потребовалось расширение в городе, где живем, дочь родилась)
И вооот, продажа 🙌
Прилетаю к родителям, столько лет не виделись)
Рад только папа и брат, посидела с ними по семейному. С мамой же... С порога "хорошо, что дочь не взяла, не будет под ногами мешать". Ну какого? Это же ее внучка, которую она не видела ни разу. Это норм реакция?
В общем, на ночь я не осталась, пошла к подруге)
И вот, до продажи я хотела поделить квартиру. А увидев уже лично, что меня ждали чисто за деньгами - я поменяла мнение. И вот такое я вот 💩
Извините, но что воспитали, то и получили🫤
Продала, улетела и пока еще деньги зачислялись - меня чуть ли не облизывала мать. Когда я сказала, что ей я ничего не буду переводить - прослушала проклятия и на этом наши пути разошлись.
Папе машину купила, брата на учебу собрала и купили тут себе квартиру.
Возьмите юриста и не имейте дел с такой родней. Это вас сильно разрушит
Сил вам и грамотного юриста. Вы всё делаете правильно, у брата есть возможность выкупить эту долю. Почему вы должны лезть в долги, а он будет сидеть на ягодицах ровно. Пусть всё получится, не давайте навесить на себя чувство вины 🙏🏻
Вам нужно написать брату официальное уведомление, что предлагаете выкупить долю, в противном случае доля будет продана 3-му лицу.
Почтой россии с уведомлением и описью, по месту прописки и по адресу квартиры.
Ему фотку отправьте.
Так переговоры пройдут успешнее
Ни хера себе, у меня также почему родители получили квартиру и она досталась моей сестре, она там жила и они переписали её на нее, так как у меня же есть муж и ипотека, а у нее на тот момент ничего не было. И сейчас продав её , она мне говорит что с квартиры отца ей ничего не надо будет, ну сейчас не надо, а через 30 лет всё может поменяться. Тоже хочу чтобы на меня дарственную или завещание делали, а то офигеть как нечестно. И они мне ещё, ты всегда такая на всех обиженная , я говорю ниче что так нечестно делить? У вас 2 дочери! Не понимают и всё, почему не честно.
Как же горько и обидно читать подобную несправедливость родителей к детям.
Интересно, почему так получается?
И не станем ли мы такими же, чтобы на полном серьёзе у одного спрашивать "давай брату машину купим, ему же надо, а ты и так обойдёшься"((
@nadin333 чтобы не было между ними обид, надо поровну. Ну и что, что удачно замуж вышла. Сегодня есть муж, завтра нет. Бизнес прогорел- урок на будущее, а не повод с мамы деньги тянуть. Ну и помочь можно всегда не материально (административный ресурс, с детьми посидеть и т.д.)
@nadin333, все поделить. Дочь может развестись и так же с голой попой остаться.
Плохая компания сына? Бизнес прогорел? Ну а где вероятность,что он опять всё не спустит? Вот и получается один делает , что хочет и ему все дают. А второму приходится крутиться, не ввязываться в бизнес, в плохую компанию и прочее
Если грамотно обратитесь к юристу, сами найдёте в себе силы гнуть свою линию без эмоций,без обид,обращаясь с ними очень вежливо. То 90% эти диванные обижуны будут через время говорить, "а вообще то,она молодец, права свои защитила". И радостно наведываться в гости в новую квартирку вашу в Москве. Вот найдите в себе силы и увидите сами ) Только это будет сложно, не вестись на провокации и не отвечать им. Они только и будут ждать что вы будете доказывать, что вы ТОЖЕ обижены, а через время будут использовать это против вас же.
Как юрист скажу найдите юриста по наследственным спорам и пусть он сам с этим разбирается от Вашего имени. Нервы будут целее. Если сейчас родственники против Вас, то дальше будет только хуже. По факту сразу после получения наследства стоило либо выкупить долю кому-то, либо продать квартиру и разделить деньги пополам.
А так, бабушка хотела как лучше ....но получилось как всегда. ..я бы на Вашем месте не пыталась быть удобной и хорошей, а делала по справедливости, учитывая в первую очередь потребности своей семьи
Аналогично. Я юрист, для своего наследственного спора я наняла юриста заплатила хорошие деньги лишь бы меня не трогали и вообще на жалею
Если вы долю приняли, она ваша, я бы на вашем месте отправила юриста, нет, так предложите выкупить, если не готовы- продавайте
Можно судится, например взыскивать аренду за пользование с него, но зачем? Расходы, нервы. Рано или поздно Вы сдуетесь. Худой мир лучше войны
Ну как бы по справедливости, тогда и пользуйтесь квартирой пополам, она же общая. Хочет пользоваться один, пусть выплачивает долю, не может полностью пусть по графику платежей. И рыбку съесть и на пенек неплохо так.
Продавать долю левым людям мучительно, дешево и долго, доли крайне бесполезный ликвид, это так по рынку не работает 50% от целой квартиры вот вам цена доли, там другие правила расчета по итогу меньше даже оценки, если вообще не купят).
Кроме того перед продажей доли Вы в люди случае должны предложить ему как совладельцу право выкупа.
Это было волеизъявление БАБУШКИ, она сочла это необходимым.
Я бы тоже на принцип пошла, если б мне отказали пожить 2 дня в этой квартире, половина из которой "принадлежит как бы мне" 🤷и пошли они в Ж... Невестка там никто как бы...Это не ее имущество, оно не приобретённое в браке за их общие деньги.
интересные такие, а родители и брат что сделали, чтобы иметь долю в этой квартире и распоряжаться ей?
терпения вам и сил!
Была в такой ситуации, квартира в долях с братом , у меня 37кв.м у него 7. После развода жили вместе с братом и моей дочерью , прокручивала все варианты как сделать лучше. Брат подбухивает, взять ипотеку не может, а жить в двушке очень нравится. Говорю давай продавать и я тебе даю в долг добавляя на малосемейку. И в один прекрасный день он встаёт в позу "я не буду продавать". Говорю у тебя три варианта:
Продаём вместе и я тебе добавляю
Я продаю свою долю, дешевле но третьим лицам.
Я заселяю туда вояк , а за твой язык ты будешь вечно битый 🙄
В итоге продали и я добавила , но нервы потрепал
А что значит по совести? Вам ранее досталось какое-то наследство?
Вот я не верю вообще ни разу, что все брату и они считают что это правильно. Вам, наверное, тоже ранее что-то досталось.
Но это, конечно, не отменяет факт доли. Такая воля была у вышей бабушки
Если брат против вам надо будет выделить долю. Это через суд и если брат будет сопротивлятся то может занять пару лет. Потом вы сможете продать или сдать свои метры. Но это будет ниже рынка. Поэтому конечно лучше договариваться.
Вы все делаете правильно, ну а родные не поймут- значит на стольо хватает их любви к вам, делайте по справедливости , пусть все получится 🙏🏻
Нанимайте юриста и говорите предметно, по закону вам надо предупредить о продаже доли ту сторону, это лучше сделать заказным письмом, после получения, действуйте, выставляйте на продажу. Никакой лирики и пустых разговоров, либо деньги, либо раздел счетов и вы свою комнату загрызаете на ключ.
Продуманные товарищи. Они делают потом жизнь второго собственника невыносимой. И просто за копейки выкупают его долю
@annae.1986 А если там еще два собственника и три бывает
@egighn, у меня знакомая так снимала комнату. Центр города, обычная трешка. В одной комнате бабуля жила-мать собственника. 2/3 долей. Во второй другой собственник, третья сдавалась
Вы официально можете уведомить брата о том, что намерены продать свою долю ему (потому что по закону так полагается) с условием, что он о своем решении сообщит в течение 30 дней. Если проигнорит, то можете спокойно продавать третьим лицам.
Я мать вынудила мою половину квартиры так выкупить.
Стоимость доли оценщик оформит. Продают квадраты, а не ремонт.
Не понимаю комментариев, где пытаются вызвать у вас чувство вины, делайте, как считаете нужным, бабушка подарила долю, значит вы имеете право распорядиться ею.
Вы итак достаточно сделали для брата - не брали деньги за пользование ВАШЕЙ долей. Так что отбросьте чувство вины, которое они на вас навешивают, куда подальше. Судя по всему, от родителей все достаётся вашему брату: и любовь, и материальные блага. Плавали - знаем.
У меня есть брат и сестра. Вся любовь им, а мне - обязанности.
Уже не работает.
Пригрозите продать цыганам или сдать семье таджиков - они быстро согласятся.
А у брата есть деньги чтобы вам выложить и отдать без кредитов и тд? Сейчас бешеные проценты.. если бы меня так внезапно огорошили что давай несколько лямов но и продав резко окажешься на улице в коробке из-под холодильника. Продать- это им экстренно нужно выселяться из дома.. нужно было сразу оговаривать что будет продажа. Я ваши чувства понимаю- ваша часть , вам нужно.
@annaandmama, то есть опять во имя удобства брата автору надо подвинуться в своих интересах?
@3boys_mom, ну ей же нужна срочность. Это же не сестре нужно решать вопрос с быстрым переездом из другой страны
@annaandmama, достаточно времени было, никто ультиматумов не ставил. За 3 месяца можно было уже все решить и договориться.
А со своей долей, которой спокойно пользуется брат с женой, котами и тещей, человек может делать все, что захочет.
Если продадите и внесете деньги в ипотеку , то тоже
Оформляйте правильно , проводите оплату со своего имени ( своей карты ) и чтоб были документы , что эту сумму вы снесли продав наследство. В жизни всякое быть может , эти деньги ( наследственные ) не делятся между супругами 50/50ч
Хороший юрист и не занижать цену,а то будут на совесть давить. И вообще лучше чтобы юрист один с ними общался,а то будут Вам нервы мотать и на совесть давить, чтобы бы просто отдали свою долю молча,а при необходимости опять котов молча ездили кормить
Сейчас так дорого стоят квартиры
Что каждая денежка важна
И я супер логично было продать эту квартиру деньги 50/50 и досвидос
Хуя придумали просто отдать 😂
Ну мама может хоть сколько рыдать и причитать
Вы сама уже мама дважды
Нужно думать о своих детях и их благосостоянии и комфорте
А не о брате
@nadin333, люди, которые хотят сделать ремонт , вполне вероятно купят дешевый клоповник
@verano.naranja, Конечно, если у них есть деньги на это, ибо ремонт – это очень дорого сейчас, и это наличные. А покупка сразу пригодной для жизни квартиры – это удобнее (лично для меня): плати 20 лет, а живи в комфорте уже сейчас. Ну, это всё от ситуации зависит, вы правы.
@nadin333, обожаю вот это «уж мне не рассказывайте»😊
Сил вам. 🫂. Идите до конца, и предложите ему свою долю по нормальной рыночной цене, а не номинально. Раз такой расклад😡.
Я вас понимаю. С братом не общаемся. Никак не можем продать дом отца. У нас там доли.
Вот просто интересно. А разреши вам остаться, этот вопрос всплыл бы именно сейчас?
Ахахахкх, прсото так смешно. Пришла хрен пойми откуда и собственнику тыкает, что можно, что нельзя
Сил 🫂 и быстрого решения вопроса. Бррр
Да всплыл. Сейчас у меня есть потребность в деньгах . Тогда это было просто чувство несправедливости
А бабушка ваша какая умная женщина была, видимо знала, что не сделай она так, вас бы кинули((
@helga17939, и почему к одному внуку вопросов нет, он может распоряжаться как хочет своей долей наследства, а другой такой плохой стал? Хотя столько времени позволял пользоваться своей долей, причём безвозмездно?
@nunusha, мама всю жизнь жила в удовольствие по призванию : учитель, экскурсовод, педагог. Занималась, чем хотелось. Проблемы обязательств, денег, «надо» решал отец и бабушка: жили у бабушки, бабушка бесплатная нянька нам с братом. А мама в творчестве. Вот и сейчас бабушка моим внукам такая же «надо было думать, когда рожать решила» и видели мы ее. «Сама решай свои проблемы». Вот и решаю. Не нравится
@nunusha у меня есть вопросы ко всем в этой ситуации 🤣 Но то что автор единственная святая из этой троицы не верю. Послушать историю с другой стороны, уверена станет еще интереснее кто прав, а кто нет
Желаю вам сил и терпения
Родственники, к сожалению, не всегда родственны(
Сил и терпения. Вам завещали, по любому при жизни бабушки вы ей помагали (иначе бы не завещали). Цены на недвижку пипец как выррсли. Я юриста наняла на вашем месте.
Вот оху😑😑я жена, простите, я бы теперь из-за принципа не стала бы договариваться, долю ещё им отдавать, пусть выкупают и полное право имеете жить там, не то что останавливаться, пздц
Мне муж однажды сказал, что семья - это мы и дети, а остальные мне не семья, в родственники. Я тогда так протестовала, я его не поняла. А потом как поняла…
Лять, держитесь за эту долю, продавайте ее, и живите спокойно. У меня свекр отказался от доли в пользу своей сестры как то. У той счастливой семьи уже 3 кв доставшиеся в наследство, а он живет с мамой, в квартире которой тоже доля той самой сестры)
Почему бабушка не оставила квартиру матери. Ведь по праву это ее наследство, по очереди. А уже дальше только внуки. Я понимаю что сейчас все на вашей стороне и по документам. Но я бы знатно охренела, если бы ко мне дети пришли с такой предъявой по своим долям
@helga17939, ну это их отношения с ее матерью . Странно эту обиду перекладывать на меня «я зла на свою покойную мать, поэтому ты - дочь - перепиши на меня свою долю, ты сама на ипотеку заработаешь, а брат твой бездетный пусть живет в квартире, которая ему бесплатно досталась» история просто класс 👍🏻
@verano.naranja а ведь у вас тоже двое. И наверно мат капитал вкладывать будете. Имейте ввиду ваши дети тоже могут на продажу свои доли выставить в будущем 🤫
@helga17939, ну так бабуля может предполагала, что до внуков ее наследство может и не дойти - путешествия там, все дела, вот и распорядилась так, как посчитала нужным, отдала через голову
Пошли они все на ... Есть буква закона. Вы никому и ничего не должны! Пусть они свои вопросы решают сами. А Ваши средства это ваши по закону,вы не требуете их долю. Кажется все настолько очевидно, удивляет тупость людей
А расскажите пожалуйста, как бабушка обделила дочь свою долей? Разве даже при наличии завещания, доля ребенка обязательной не будет? Или через дарственную?
Только если она на еждевении. Например пенсионерка, есть обязательная доля
бабушка мужа внучке через дарственную оставила, вот все офигели, там не один наследник был,пытались оспорить, не получилось,все разругались
Дарственная 3 доли бабушки на меня и брата перед смертью бабушки
Мы сейчас тоже получили большой опыт. Не огораживали свою сторону от родственников на даче, чтобы им было удобно, а в итоге получили свинское отношение. Выбрасывают снег, выливают грязную воду т.д. в нашу сторону. Урок усвоен.
В 95 купили квартиру отец и его отец(дед мой).Потом дед умирает,жена вступает на 9 квадратов в наследство.У папы есть брат.Он уговоривает мать отписать ему эту долю.Потом отец уговорил мать оформить на него,тк деньги были его на покупку.Вообщем ходили раза три к нотариусу.Итог отписала брату.Общаться братья перестали года за 4 до этого.У брата заболела жена,они съездили к бабке и та сказала,что это моя мама на неё порчу навела и все.Так вот брат сказал,что продаст отцу долю за 30 тыщ.(96г)Мама моя сказала,что платить не будем,не продаст никому,он же брат.Папа хотел заплатить.Итог покупали в 98или в 99 у женьщины за 100 тыщ(бизнес был у нее- алкаши ей продавали квартиры,а она их в села отвозила).И вот с того времени отец с братом не общается,с бабушкой нам было запрещено общаться(там ещё ситуация была с ней,судилась за прописку в мамину квартиру от первого брака,они там жили с дедом),да и она сама не искала повода увидеть,поговорить.А папиного брата видела раз 5 и то мимо проходя.Когда бабушка с инсультом слегка.отец по городу ездил,искал катетор,обычный ей не подходил.А брат уже пытался оформить опеку над бабушкой,как не дееспособной.В итоге она умерла.У бабушки было два именных счета на отца и брата и один ее.Брат принёс нотариусу справки что два счета на него,подделка документов,чтоб больше получить.Вот в этой ситуации я очень рада,что все так сложилось,что в нашей жизни не было таких людей.Единственное сожалею,что не общалась с бабушкой.Вкус её щей до сих пор помню)
Конечно, всё это печально и больно. У меня тоже есть родной брат. Квартира родителей достанется ему, так как *ты себе купила же квартиру, а он как стрекоза всё прыгает по проектам и семьи нет в 35 лет*. Поэтому ему и квартира родителей. Я не претендую на неё. Семья дороже, и да! У меня есть квартира, которую я сама взяла в ипотеку и выплатила. Я считаю, что нужно по-хорошему решать проблему. Договариваться. Может там жена крутит им и вертит?
@nadin333, конечно, странно, когда ничего не обсуждается , а просто «мы решили и так делаем, тебя не спрашиваем». Вот и приехали
@verano.naranja, это уже данность( надеюсь все разрешится малой кровью, ибо войны семейные самое мерзкое.
@verano.naranja, Вот нужно сразу всё решать. Когда умер отец, из небытия появилась его дочь от первого брака с претензией на эту родительскую квартиру на юге, которую, на минуточку, давали моей бабушке (маме моей мамы), так как она работник ватной фабрики и всю жизнь пахала как лошадь. Но мы сразу обо всём договорились, выкупили её долю, всё оформили через юриста и живём дальше.
С отцом она не общалась вообще, даже на могилу отказалась поехать. Сказала, что не интересно. Это же не доля в квартире, в самом деле….
Вам тут все советуют действовать на волне эмоций. Это не поможет. Разругаетесь в хлам. Лучше наймите юриста- медиатора, вам нужен человек, который спокойно без эмоций сможет ситуацию разрешить. И все останутся в плюсе.
@verano.naranja понимаете, вам будет сложно подобрать слова и, главное, родителям и брату будет сложно вас услышать, а если будет независимое лицо говорить четко по закону мне кажется будет проще. Если вы просто семьёй хотите собраться и поговорить будет просто скандал и обвинениями, которых вы не заслуживаете.
@verano.naranja держитесь, по закону вы правы, нужно просто вот эту ясность донести до родных, что вы не наглая, не хотите портить никому жизнь, а просто хотите поровну поделить то, что оставила вам бабушка двоим.
Нанимайте юриста, чтоб по закону все оформить.а то будут щас на жалость давить, и сумму занижать.
И им скажите за все годы вы мне еще за аренду вашей доли должны.
Лучшее решение продать квартиру, поделить деньги пополам, а дальше каждый сам за себя.
Удачи и сил Вам.
Пишите письмо о продаже доли , предлагаете купить брату ее. Далее отправляете заказным письмом. Если ответа нет спустя 1 мес, продаете долю кому хотите. Но сумма должна быть не меньше той, что указана в письме. Больше - может быть , меньше - нет.
Бабушка наверняка как лучше хотела. Всё пополам.
А вот как быть тем, у кого одна квартира и двое детей? Чтобы они не разругались потом из- за этого?
У моей мамы было так: кто первый родил получил квартиру мамы, остался дом от бабушки. Мама получила квартиру, через много лет её сестра получила дом. До того времени по съёмным жили и со свекровью. Завещания не было, их мама умерла резко при болезни когда они были малышками, так решили старшие родственники.
С моей мамой- она кв продала и деньги отдала моей сестре, типа в долг, пока я присматривала ей квартиру ((
@verano.naranja, и я говорю, как правильно сделать, чтобы ругани не было в будущем
Эх, все эти доли с родственниками, не всегда получается пройти этот путь, не разосравшись. Мы продавали одну такую квартиру, прошли по грани с одними родственниками, сохранили отношения, с братом не общаемся после этого (считал, что ему там что-то должны). А у нас с ним еще одна квартира в долевой собственности, вот сейчас не общаемся, а в будущем к этому вопросу надо будет как-то возвращаться. У нас это все последствия приватизации 90х. Лет через 30 будут последствия 'маткапитальных' квартир.
Желаю Вам мужества и терпения❤
К счастью мы уже все разосрались по другим вопросам и терять нечего )))
Сколько таких историй.. Квартирные вопросы очень острые.
Тут правда на вашей стороне.
А брат и родители рассуждают, как дети или недалекие люди, уж простите.
Желаю вам пройти спокойно через это и получить свои деньги. Не сдавайтесь, идите до конца
Не хотят покупать - пусть платят вам за аренду, в том числе за предыдущие годы, тогда сразу забегают )
@sig, сдать – незаконно, а бесплатно пустить пожить знакомых – абсолютно законно.
@marina_mama3m это не испортит никак жизни, только отношения разрушит еще больше и ни на каплю не приблизит к цели, т.е. к решению вопроса.
@a1inyshka бесплатно тоже нужно согласие второго собственника.
Пипец, квартирный вопрос рушит семьи. Лучше юриста нанять, который все решит в вашу пользу без вашего участия.
В принципе вы можете и не им долю продать, потом подселится какой-нибудь выходец из Азии к ним и будут локти кусать.
Самое лучшее решение юрист, он без эмоций решит все ваши дела.