Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот.

А потом она свою долю продаст кому попало, кто сменит замки, и начнется вереница судов. Купите лучше любую комнатушку, хотя бы в области, но отдельную.

Выкупить долю , чтобы не смогла продать квартиру?

Гениально. А ей это зачем? Если она не дура и если хочет продать квартиру, то она на это не подпишется.

Как вы это сделали?

Была у нас с отцом квартира у меня 2/3 т.к мама свою долю мне подарила и у отца 1/3 . Хотела тоже у него выкупить, ну прям реально. Потому что с ним не общались, и там все было очень сложно. Ни один натариус не взялся, сказали что не хотят на это идти. Типа лже сделка🤷

Имеет смысл, если часть квартиры будет вашей, а другую выкупаете с мат капиталом. Иначе лучше вообще не связываться, честно. Иметь долю - это тот еще геморрой, и вашему ребенку он тоже не нужен. Лучше вложиться в студию.

Дурацкая у вас затея. Тут либо выкупать всю квартиру, либо вообще ничего.

Бегом в суд короче. Разделить по долям и продать всем все сразу

А она продать то Вам хочет? Мама не дура,думаю.

А к кому вы обращались за консультацией?

Мы живём в квартире родителей мужа, хотим оформить на мужа её. Родители давно живут в коттедже.

По мне так, если не заработал сам, то и не стоит трогать. Тем более родителей.

У меня знакомые так выкупали долю, в квартире свекрови. Не было проблем. Но они и так жили в этой квартире. Долю выкупили за мк, остальную часть она потом на сына переписала

Про приватизацию не подскажу . Но на сколько я знаю приобрести долю нельзя ( можно купить долю если это жилье будет полностью вашей собственностью ) я выкупала у бабушки 3 года назад . Были такие правила ,может что то и поменялось конечно .

Насчет приватизации без вас: как и пишет @galladally , несовершеннолетних в приватизацию ВКЛЮчают автоматом.

Если вы были несовершеннолетние на момент приватизации, то надо:

1) обратиться в суд и чтоб вас вписали

2) не тратить маткап на то, что вам положено!

У нас в КЗ так было: в 1991 г приватизировали, мне было 11, брату 16.

Написали договор приватизации только на отца!

Мама в 1993 побежала в суд и все исправили: всех 4х нас вписали.

Я тоже не участвовала в приватизации. Но в этом случае сохраняется право пожизненного проживания ( при условии что вы не выписались из квартиры).

А ваша мама долю свою продаст киргизам, и будет вам счастье со своим углом🤭

Не слушайте никого про общагу. Это лютый ад и в разных областях (по опыту моему и опыту таких же постадавших)

Кратко: мама купила общагу, мы в ней жили пол года и съехали на квартиру. Не жили в ней лет 14 точно. Мне исполнилось лет 19 , закончила колледж, переехала в другую область и там уже пол года, откладывать что-то пытаюсь на зимнюю одежду, квартиру и подарки к нг и тут быц : списание всех моих средств до нуля( вклады, сбережения , активные средства и зп только прешедшая), арест карт и прочее. С трудом разузнала - это комунальная задолженность по той общаге. Мотали соседи, а задолженность припоыла на меня, моего брата совершеннолетнего и на маме оказывается давно висело но она думала что там только из-за кредитов аресты. Узнала, что это неоднократная ситуация только потому что от шока прям на работе расплакалась , не смогла с паникой совладать, и со мной поделился историей грузчик , что тоже судится и тд, что друзья есть с той же проблемой, узнала от колег женщин что так же было и не раз.

Для суда никакие доказательства в виде договоров трудовых и квартирных с другого района - не аргумент (что чисто физически не могу проживать там и обязана платить) и зп так и не удалось отсудить , чтоб прожиточный минимум сохраняли хоть , а не под 0 забирали. Остаток долго ещё висел, брат с адвокатом что-то поузнавал, в итоге дооплачивала долг и мне новый 60к пришёл. Но его уже смогла оспорить показав справку из суда что нет задолженности на мне(благо успела взять т.к. на следующий день пришел новый тот долг)

Короче, нервов подмотало , отношения с мамой испортило, финансовую мою подушку которую пол года копила - сожрало. Теперь шарахаюсь этих общаг

Я выкупила в 2023 году у мамы и сестры доли в квартире на мат капитал, разделила на себя и сыновей, то есть вся квартира наша. Никаких проблем не было, всё сделали быстро, с хорошим риелтором, она все нюансы учла в договоре.

Зачем вам геморрой с долями? У вас будет доля, которую труднее продать, чем готовый объект и кого-то, например у цыганей тоже будет доля? Вам нужно такое соседство с непонятными жильцами? Купите на мат капитал студию лучше

‼️А причем тут доля ? Если у вас отказ от приватизации то у вас статус пожизненного проживания даже при смене Собсвенника. Так что ваше мама эту квартиру ни когда не продаст.

Вы лучше к юристу сходите, а то так всё радужно только у вас в голове, реальность будет другая

Воот, хороший пост, тоже планирую у мамы купить дом с мат капиталом, весь полностью.

Но меня тут пугают, что так нельзя, что тебе придется вернуть мат капитал.

А почему? Если у ребенка остается целый дом, который явно не 700т стоит.

Вы можете судиться , что при приватизации вас не включили в долю

Извините, но я не понимаю маму вашу, ей квартира не нужна, живёт далеко. Почему не переписала на вас с сестрой, а вы бы у сестры часть выкупили, со средствами маткапитала.

Я не понимаю как при живых родителях можно претендовать на их жилье, это ужс)

Лучше свое купить на маткапитал, ипотеку взял. Зачем вам непрнятно что непонятно где, что могло бы вам достаться бесплатно.

Если только маткапитал обналичить

Я тоже у папы выкупала половину квартиры за мат капитал. В 2019 году. Всё нормально. Не для того, чтобы отдать, папе нужны были деньги на лечение, а я хотела помочь.

Моя мама тоже приватизировала квартиру только на себя. Квартира только ее..... И на мат капитал она бы своего согласия не дала выкупить долю.... И в наследство достанется, если ток завещание писать будет.... Но и тут мимо

Интересная мама)

Выкупить долю можно за мат капитал, только если при выкупе доли квартира целиком будет ваша. Просто так купить долю нельзя

Я как то купить квартиру хотела, так мой агент нарыла, что в 90х перед приватизацией детей выписали из той квартиры, приватизировали и вписали детей обратно. Мол детей ущемили и через суд они хату отожмут

К чему я это

Найдите юриста по жилищным делам, хорошего. Заплатите один раз за консультацию и узнайте. Может и покупать ничего не придётся

Но юриста ищите узкой направленности.

А то я как то вопрос один несколько лет решить не могла, пока случайно норм юрист не попался, который шарил именно в том, что меня беспокоило

Интересно можно ли купить квартиру у родственников? Полностью квартиру, не долю. Родственники дальние, фамилии разные

Я выкупила долю матери в квартире на мат капитал, все через нотариуса.🤷‍♀️ прошло уже лет 6

На маткапитал у родственников можно купить долю, если в итоге сделки вся квартира станет ваша

Добрый день, будьте добры, пожалуйста пришлите мне ссылку на информацию что можно выкупить долю у родственников на маткапитал? Буду очень признательна 💐

Обратитесь к юристу. Точно есть закон о том, что если в свое время не была выделена доля при приватизации, но на это были права - то данный человек имеет право жить в квартире точно. Может и результаты приватизации обратимы.

Доля в квартире, от которой хотят избавиться (продать), – так себе угол. Это геморрой. Потом с трудом выведите деньги. Лучше отдельную комнату, например, в общаге

Может не совсем такой случай и было это в 2016 году

Вложить маткапитал в ипотеку мы не могли,так как у папы была доля в квартире (мои родители помогали в первоначальном взносе и поэтому так).

Нам запретили. Квартира должна быть полностью семейная.

По итогу папа по договору дарения мне передавал свою долю и мы вносили маткапитал.

Я бы уточняла в опеке,ПФР можно или нет.

А потом она долю свою сдавать кому попало, и начнётся цирк с вашим углом.

Плавали, знаем.

Лучше какую-нибудь однушку в захолустье взять в ипотеку, и конец. Нафиг вам эти пять см

Почитала коментарии и поняла, что могу у матери отжать часть квартиры)))) она ее приватизировала как раз в 90х, а я уже была на свете. Но после смерти отца мы писали отказ от его доли квартиры в пользу матери, а сейчас по документам она вообще принадлежит брату. Так хочется какой нибудь гадости сделать матери …

Кадастровая реформа была в 98 году, до этого момента можно было исключить ребенка из приватизации. У меня была ситуация с родственниками по продаже квартиры без моего наследия по линии папы. Оспорить не получилось по давности. У вас в каком году все это было?

Не стала бы так делать

Лучше какую-нибудь жалкенькую студию купить на самой непопулярной окраине города, чем долю в квартире мамы выкупать. 🫠

А разве не могут приватизацию признать незаконной? Если вы были несовершеннолетними или у вас отказ был с сестрой?

@yagoda_malina_ya, другие лучше знают 😀😀😀😀

Комментарии просто топ 🔝

Покупать долю дело сомнительное.

И так же сколько там комнат? Если 1, то раздел долей будет проблемно.

Но дело даже не в этом.

Вашей маме может потом в голову ударить из-за денег продать свою долю.

И будете вы с новым собственником воевать и выделять их.

А он может продать другим, и все сначала.

А могут продать черным риелторам /цыганам, и тогда жить вы там не сможете от слова совсем.

Нафига вам эта доля? Или вы все еще живете в маминой квартире уже со своими детьми?

Узнайте у юристов других. Потому что если она приватизировала квартиру, а доли не выделены. То навряд ли получится, но у других юристов спросите. Может поменялось что то

Подождите, а вы отказник от приватизации? Как она не выделила доли, я не поняла?

А с остальной частью квартиры что будет? Вдруг она захочет продать остатки, грубо говоря. Вы сможете выкупить?

Можно купить долю, используя мат капитал, проблем нет. Только детям сразу доли нужны

Как то не очень все по мне.Квартира приватизирована на маму т.е. собственник один мама.Мама собирается её продавать,а Вы хотите купить не всю квартиру,а только долю.А почему не всю квартиру?

Так если на 3 приватизирована.выкупать нужна и у мамы и у сестры. С мк .квартира целиком должна быть ваша.

Полезный пост, спасибо!!

А я заметила, что тут очень много "добрых" женщин. Их концентрация возрастает, в период праздников. Видимо, дома настолько их не уважают, или мужья дрючат, что они идут на сайт, и изливают свою обиду на других, менее защищеных девушек. Как говорится, сделала гадость и на сердце радость😡

Звучит норм. Но на деле такого гемора можете словить с этими долями. Продать-то она сможет свою долю в любом случае, а еще и условия может создать такие что никто из вас там жить не будет. И тогда ни угла, ни мат.капа. Отношения с родственниками из-за имущества ни одному миллиарду людей испоганили.

Пусть все будет хорошо!

Но я бы, если денег больше нет, рассмотрела покупку чего-то отдельного (пусть даже комната в общаге)

Безусловно

Узнайте такой вариант- мама вам дарит 1/2 своей квартиры, а вы потом выкупаете у неё оставшуюся 1/2 за мат.капитал. Тогда вся квартира будет в вашей собственности.

Ну,или пусть просто делает дарственную на вас на всю квартиру,если она согласна на такой вариант. И не надо ничего придумывать.

Вопрос. Вы выкупили долю на мат капитал. В случае смерти вашей мамы остаток доли вы отдадите сестре отказавшись в её пользу или будете так же претендовать и делить по ровно с сестрой? Почему задаю такой вопрос объясню после вашего ответа.

Во-первых, на маткапитал не получится купить половину квартиры, если вторая половина останется за мамой. А, во-вторых, мама сможет продать свою половину квартиры, не смотря на то, что вторая половина ваша. Какой-то странный план.

А вы прнимаете,что доля эта станет собственностью не только вашей и дочери ,но и отца ребенка вашего?

Выкупала у сестры долю до целого в 2015 году . Но у нас фамилии разные и отчества даже (папы разные). Обязательным условием являлось покупка до целого

А вы точно все узнали? Насколько я помню, выкупить долю в квартире можно на мат капитал только условием что в итоге вся квартира станет в собственности вашей семьи

Опека везде разная. Каждый случай индивидуален.

Я продавала долю за мат капитал.

Через натариуса

Можно купить долю, если после покупки вся квартира станет вашей. Просто рандомную долю купить нельзя. Невестка выкупала долю

Выкупить долю , чтобы не смогла продать квартиру?

Гениально. А ей это зачем? Если она не дура и если хочет продать квартиру, то она на это не подпишется.

Это квартира матери, не ваша, и она в праве распоряжаться ей как хочет.

Свой угол, угол ребёнку вы покупайте сами, в новой квартире.

Причём здесь квартира мамы то

Мне юрист не рекомендовали такой вариант

Это обналич мат капитала

Выкупать доли у родственников

В моем случае требовалось купить долю квартиры у отца детей(бывшего мужа)

А потом она свою долю продаст кому попало, кто сменит замки, и начнется вереница судов. Купите лучше любую комнатушку, хотя бы в области, но отдельную.

Если с учётом покупки вся кв останется за вами, то вполне возможно, если часть то маловероятно.

Сестра купила у мамы долю, но сначала мама ей подарила 1/2 квартиры, а вторую половину она выкупила за маткап. Вроде такое условие есть к долям, какую попало долю в рандомной квартире на маткап не купишь.

Ну да все правильно. Мы например сейчас берём ипотеку и туда мат.кап естественно, квартиру покупаем у отца мужа все нормально ни каких проблем

@galladally, скорее всего если квартиру покупали, а эта квартира была подарена, возможно из-за этого и не делилась

Можно купить если вся кВ станет вашей, именно долю купить 🚫

Почему в суде не оспорили приватизацию, если она была незаконная?

Год назад отказали

А точнее , конечно можно. 1/2 собственности у меня уже была там, но если выкупать, то маме нужно было куда то выписываться

И что, я оставлю маму бомжом ? С временной пропиской? Ну нет, это никаких денег не стоит

у нас была похожая ситуация, я хотела у мамы купить долю в нашей квартире , у меня то же там была доля

и мне сказал юрист что могу купить в том случае если вся квартира по итогу станет моей а ни несколько долей

в итоге не стала покупать

Раньше точно был момент, что купить долю у родственников можно, но только при условии, что после этого вся квартира будет принадлежать вам.

По посту не совсем понятно - если у мамы доля, а у вас с сестрой нет, то у кого ещё доля?

А почему вы решили, что мама продать квартиру не сможет?) не захотите продавать вместе с ней, она будет должна вам предложить выкупить, а если вы отказались, то просто продает свою долю и всё… а вы уже как хотите. И вот в этом случае, свою долю вы потом за копейки отдадите, т.к в этой квартире чужие люди будут жить… подумайте хорошо.

Ммм) класс) интересно долю мужа я смогу выкупить 🤔 было бы круто 😈

Возможно что-то поменялось, но мне, 6 лет назад, запретили выкупать долю у отца.

У нас была 5комн квартира в которой была небольшая доля отца. Я хотела, чтобы квартира стала полностью моей. Но мне отказали 😣 несмотря на то, что сделка была бы полностью реальной и это бы хорошо улучшило дилищные условия детей.

У нас было еще несколько вариантов сделок, чтобы 5комн стала моей, а ему мы купили маленькую однушку. Но все варианты с использованием мат кап и участием отца - отшили. Даже с участием его новой жены! Типа она его жена, а значит мне тоже родственник 😣

Очень советую поговорить прям с кучей юристов, с органами опеки напрямую и лучше получать ответы в письменном виде, чтобы было потом что показать. Потому что нас изначально проконсультировали неверно, пообещали одобрить, а когда мы уже использовали мат капитал, то они сказали, что такого не говорили. И вот. Пришлось тупо продавать 5комн и отдавать ему долю, чтобы наши пути разошлись.

А вы уже оформили сделку до конца? Или только собираетесь начать?

Вы все изучили?)

Ответ ИИ из Интернета - это не всё изучили)))

Читать надо НПА