Какую квартиру выбрать: новостройка или панельный дом
Какую квартиру вы бы выбрали? И почему? Самую лучшую планировка какая?
Зелёные дом в стройке (сдача 27 год), кирпич, платить за комуналку не надо пока, денег на ремонт копятся
Синяя уже готовый дом, но панелька, и сейчас уже будет надо платить комуналку
Цена +-одинаковая, наличка без ипотек
Лучший комментарий
3, так как есть кухня-гостиная, спальня родителям и по спальне детям
Комментарии
Нравится третий вариант. Всем по комнате отдельной. Подскажите , что это за жк у третьего варианта ?
3 вариант,но!
Балкон в комнате это не удобно.
Я бы металась между 1 и 3
Надо смотреть, где ещё расположено, как далеко от метро, парков, школ, транспорта, какой этаж, куда окна. А та по планировке 1 и 3. Во второй проход через кухню в одной из комнат - отстой. Плюс две комнаты маленькие. В первый прям сами комнаты комфортные по площади. Я бы посмотрела в итоге на расположение, этаж, куда окна выходят, сам дом и решила. Но местоположение определяющее (близость парков для прогулки, метро и прочего), ну и плюс район важен
Это в одном районе, в соседних домах. В этом плане все устраивает в обоих вариантах)
Второй вариант лучше. Возле входной двери будет грязная зона, и только в этой квартире через нее не придется ходить
Третья сама прикольная
Первую или вторую. В 3ей один с/у, это большой минус.
Первую или третью. Она больше. И дети рядом вы отдельно в другой стороне) это про первый вариант
За 3. Потому что хочу большую-кухню гостиную , где могут тусить все. И каждому по комнате
В первом варианте все комнаты вытянутые. Это самое ужасное, что может быть. Вся мебель будет вдоль стен, как в магазине. Однозначно, нет.
Второй и третий вариант хорошие. У нас как второй вариант, идеально для меня.
Покажите свою кухню проходную? Может мы недооцениваем эту планировку😅
@katya_maslennikova97, если вы сможете перенести мокрую точку, то сможете местами поменять кухню и гостиную. Тогда будет проходная гостиная.
Ну и нужно смотреть несущие стены, вдруг там можно заложить проем и сделать в другом месте. У меня в прошлой квартире так было, заложили прием в кухню и вывели из гостиной.
В любом случае, варианты перепланировки есть.
А вот с вытянутыми комнатами вы ничего не сделаете, мы тоже в свое время отказались от такой квартиры, хотя она была в хорошем жк с закрытой территорией, в хорошем месте и по отличной цене. Но эти жуткие комнаты... Они ж еще и темные будут, скорей всего.
Первую или третью. Первая нравится тем, что нормальный метраж комнат, но кухня скромная. Третья лучше, если все комнаты разобраны под спальни, кухня как скромная гостиная еще отработает в этом случае
По планировке нравится первая, но не видно на какую сторону окна выходят. Для меня тоже важно. Не взяла бы северные и южные. Сама недавно купила квартиру. Окна на восток- идеально 😁
2. Это единственный вариант где выделена грязная зона при входе. В первом и третьем случае грязь будет по всей квартире. Кухня проходная вопрос вкуса конечно, но с другой стороны у вас будет более приватная комната вдали от детских.
Вариант 1. И немного улучшить:
1. второй унитаз мастхев
2. Можно немного перенести стенки чуть (чуть!) сократив комнаты, прилегающие к кухне. Тем самым сделав кухню метров 15-16.
Итого детям по комнате 14 кв м, уединенная родительская спальня, кухня-гостинная с лоджией (зависит от ваших потребностей, но при желании и лоджию можно присоединить к кухне, тогда площадь будет просто отличная).
Вариант 3 тоже хорош, но комнаты близко ко входу, а как по мне это так себе по уюту.
Вариант 2 - самый худший по планировке.
Везде есть свои минусы, первая нравится по планировке больше всех из-за больших одинаковых комнат, но минус, что 1 санузел.
1 не взяла бы,из за прямоугольных комнат.2 или 3.
Видела в живую 1 и 3, однозначно выбрала бы 3. Вторую вообще бы не рассматривала.
За третий, планировка реально лучше- есть большая кухня гостиная и отдельные спальни детям и вам. Плюс уже может заехать и житьЬ
Взяла бы ту, где большая кухня как в панельке. Но не вторичку, то есть, никакую из этих. Но это чисто мои загоны)
Но у второй шикарный метраж с/у. Для меня очень важно.
Первая и третья.
Вторая из за проходной кухни в комнату, не нравятся проходные комнаты.
А так тут скорее вопрос в том как быстро нужна вам квартира, сразу хотите въезжать или нет, есть ли деньги на ремонт.
Мы взяли строящийся дом, копили на ремонт. Жить есть где, поэтому такой вариант выбрали. Когда дом сдался тут как раз уже коммуналка подъехала, довольно накладно делать ремонт и коммуналку платить
2. В 1 и 3 входная дверь слишком близко к комнате и кухне. Весь уличный "песок" будет расходится по квартире.
Первый или третий вариант, но скорее первый. Плюсы что на разные стороны, комнаты хорошие по площади, все изолированные, большая кухня. Единственное в первом варианте не понятно - форма самих комнат - не будут ли они слишком вытянутые что не удобно мебель расставить будет.
А я взяла бы второй вариант. Из-за двух санузлов. И кирпич лучше, чем панель.
Первый вариант самый удачный на мой взгляд. Единственное, добавить бы туалет в ванную..
Во втором мне бы не понравился вход в комнату через кухню.
В третьем кухня огромная, а комнатки нарезаны, и лоджия не на кухне, а у меня это дополнительный холодильник 🤣
Ну и как пишут, отдельная в стороне комната родителей это жирный плюс 😁
Я люблю планировку как на первом. В ней больше всего ощущается пространство, когда вот не сталкиваешься в коридоре попами) да кто-то скажет, что много полезного прорастут отдано на коридор, но именно коридор дает ощущение пространства в квартире, а не когда ты сделала шаг и уже в другой комнате.
Вариант 1👍🏼
1. Большая прихожая с возможностью организации мест хранения.
2. Кухня приемлемых размеров. У меня 12 квадратов 3*4, рабочая поверхность буквой Г и предостаточно места для посиделок всей семьёй.
3. Одна из комнат отдельно от остальных - это вообще супер для мамы с папой
4. В первом варианте самые большие площади комнат. У меня спальня 12,8 кв.м и с кроваткой в спальне совсем нет места
5. Кирпич лучше будет, чем панелька. Мы сейчас живём в панельном доме и слышимость 🤦🏼♀️при этом дом не 80х годов, а 2010.
1 или 3. Себе бы скорее 1 выбрала, т.к. на кухне много работаю, не хотелось бы, чтобы постоянно там была какая-то движуха😁
Во втором варианте совершенно идиотская кухня с тремя дверьми (куда ставить стол?), и метраж меньше на 10 метров
3 по принципу лоджия не на кухне, это мне очень не нравится
Прервая . У детей рядом равные комнаты , родители отдельно . Спокойно любовью можно заниматься, не услышат)
Здесь 3, потому что большая кухня! У нас в основном тусовка в кухне-гостиной и детской комнате
1
Кухня 13 квадратов вполне хорошая площадь
Комнаты по 15 и 16 кв. Удобно все разместить так, как захочется
В 3 варианте большая кухня 19 кв, нафига она такая огромная?
За то комнаты по 12 и 13м
У меня в трешке комнаты по 12 и 13м т я бы хотела побольше, конечно
Первая, я люблю распашонки на две стороны, чтобы были окна на две стороны дома и проветривать классно и солнце то тут то там, у нас сейчас меньше квадратов, но на обе стороны дома, очень довольны! И нравится, что больше комнат отдельных плюс да коридор с гардеробом получится, но конечно срок сдачи крайне важен, если вы хотите переехать быстрее то может и стоит выбрать тогда 3, например
Выбрала бы 3 вариант( хотя изначально понравился 1 вариант) , но точно не второй .
Действительно, всем выделить по комнате , а время вместе проводить на кухне- гостиной 👍
Я жила и в панельке и в кирпичном доме....Слышимость одинаковая была у меня...В панельке было теплее даже...
Сейчас такие времена что уже дороже вторичку не продашь,а зачем ее ждать еще 1,5 года😬😬😬 Взяла бы 3 вариант с большой кухней...Например у нас в городе монолиты строятся с перегородками внутри квартиры из газоблоков,а панелька это бетон все таки...Вы можете сделать шумоизоляцию,зато квартира здесь и сейчас...
Выбрала бы 3 вариант
3 . Большая кухня . Что очень важно . Комнаты с хорошим метражом , коридор неплохой . Я бы взяла 3 и квадратов норм
.
Если узкие комнаты по ширине более 2,5, то первый вариант
У нас,как 1 вариант,все нравится))
Третий. Как ни крути, но больше мы в кухне-гостинной проводим.
Конечно синюю последнюю. Даже без вариантов. Отдельная комната для каждого - идеально. У нас такая планировка с олнополыми детьми - у каждой дочери отдельная комната. Встречаемся все на кухне.
Первая. Там хотя бы одна комната не имеет общую стену с другими
Третий вариант так как большая кухня гостиная и хорошая квадратура у остальных спален)
Третья, у вас дети разнополые и если есть возможность расселить - хорошо бы это сделать
В 1 и 2 не нравится, что нет кухни-гостиной, где всем вместе сидеть, если спальни родителям и каждому ребенку?
В 1 еще большой коридор, размером с кухню, а эта площадь не функциональная.
В 3 не нравится, что нет изолированной грязной зоны - в правую комнату будут ходить через обувь и грязь.
Из этих больше нравится 3.
Если есть возможность, искала бы что-то типа 1/2, то с кухней хотя бы 18-19м
С двумя разнополыми детьми выбрала бы последнюю. Т.к. есть кухня-гостиная для совместного времяпрепровождения, пусть и не очень большой, но достаточной площади. И три отдельных комнаты для родительской спальни + каждому из детей своя. В первых двух вариантах или родители в гостиной, или дети в одной комнате.
У нас сейчас двушка и мне не нравится в гостиной жить 😂 СОВСЕМ не нравится. А разнополые дети в одной комнате в перспективе не очень-то и классно.
3 вариант. Да комнаты меньше чем в 1, но большая общая зона кухни-гостиной, в которой максимально все будут проводить время
Третью, большая кухня решает. Длинные коридоры и проходные комнаты не люблю
Первая. Очень удобная планировка. У нас дом примерно по этому принципу
Первая. Я все свое детство прожила в квартире с такой планировкой (только была еще одна лоджия в дальной комнате).Боже, как я хочу такую квартиру, такую планировку, у нас был просто огромный шкаф во весь коридор.
Мне 3 нравится , идеальна. Большая кухня гостиная , в комнатах поставить шкафы и все . В первой длинный большой коридор, маленькая кухня и гигантские комнаты для каждого ребёнка
У нас квартира как первый вариант. Мне нравится. Большой коридор. Дочь носится
У нас как на первом варианте , только вместо кухни комната , а кухня возле уборной (ну коридор правда еще длиннее) и это очень хорошая планировка ! Практически не слышно что происходит в самой дальней комнате ,да и коридор 🔥
1,есть возможность объединить кухню и большую комнату и будет приличный зал ,и комнаты не маленькие ,все можно вместить
1. Для меня один минус, маловата кухня. +это кирпич, слышимость меньше, чем в панельке. А над вами скорее всего, также будет семья с детьми.
2. Тоже небольшая кухня и кажется, это угловая квартира, угол скорее всего будет холодный.
3. Планировка отличная, но это панелька, будете слышать соседей по любому
Третья. 2 отдельные детские, спальня и кухня-гостиная. Идеально
Я жила в такой же планировке, как первая. Отличный вариант
Комнаты большие, в отличии от 3 варианта, кухня тоже приличная, еще и кирпич
Мне они все не нравятся 🙈
У 2 варианта планировка гораздо лучше остальных, но она просто меньше чем вариант 3 и вам видимо не подходит поскольку дети разнополые и надо по комнате отдать))
Тогда 3й вариант.,
Но 2й получше. Тут и с/у не такие мизерные и планировка правильная-заходишь слева шкаф и справа с/у.
2 вариант. Из кухни родительская спальня. У моей сестры так, очень удобно, при чем на вход в кухню дверной проём не делать (ниже картинка входа в кухню без проема). То есть по сути никакой проходной кухни не будет. Грязную зону в прихожей можно отгородить перегородкой. В первом варианте вход на кухню считай возле входной двери, на кухню мимо ботинок ходить и узко. В третьем варианте балкон из комнаты и тоже коридор, из которого сразу спальня, мимо ботинок ходить. Её можно рассмотреть, если будет возможность поменять местами комнаты и сделать кухню с балконом. Смотрите по себе. Для меня ходить мимо ботинок и курток, балкон в спальне не очень удобно.
1 вариант мне больше нравится. Родительская спальня отдельно 👍
У нас в области в панельке похожая планировка, только площадь меньше.
Однозначно 1 вариант. Кухня 13 м. Комнаты большие (имеется в виду больше, чем на других планировках). Во всех этих квартирах не предусмотрено место для хранения вещей, нигде нет гардеробной, кладовки или что то такого. Поэтому надежда вся на комнаты, чтоб там поставить шкафы или сделать ниши для хранения. Поэтому в комнате 16 квадратов явно места для хранения больше, чем в комнатах по 11 квадратов.
Для меня всегда больной вопрос встает, как продумать места хранения. Я вообще не понимаю почему архитекторы делают такие дурацкие планировки, что в итоге негде хранить вещи.
3 вариант однозначно если вы собираетесь всей семьей на кухне и вообще часто проводите время вместе
Выбрала бы вариант 1. И планировка хорошая: 2 полноценных с/у можно сделать, можно вообще мастер-спальню со своим с/у. Еще и место для мини-гардеробной хватит. Вот втором варианте проходная через кухню комната - это только если объединять и делать кухню-гостиную. Панельку в принципе не рассматривали никогда: летом жара невыносимая, зимой холод, слышимость капец, никаких перепланировок. Только кирпич, монолит, монолит-кирпич
1 выбрала бы. Туалет подальше от кухни, комнаты разделены санузлом
1 и 3 вариант больше всего зашли
Третий привлекает за кухню гостиную где все могут собираться
В первом большие комнаты
Коридор нормальны
Вдоль стены сделать узкий шкаф длинный
Но второй смущает комната проходная через кухню и комнаты небольшие
Первая. Во первых- это кирпич а не панелтка(жила в панельки сейчас живём монолит разница огромная) второе мне нравится когда заходишь в квартиру и там первое кухня а не комнаты. Вторая квартира тоже ничего но маленький коридор. Третья мне вообще не очень. До туалета через все комнаты, при входе сразу будет спальня. Я за 1ю квартиру. .
Первая. 2 комнаты далеко от кухни. Можно громыхать и детскую сделать в дальней комнате, чтобы еа сон не было слышно. В последней смущает маленький коридор и то, что через него грязь в комнату носится.
Сложно
Мы недавно купили квартиру, у меня были критерии обязательные:
2 санузла
Большая кухня гостиная
И спальни, чем больше, тем лучше и кол во и кв м ))
Из трех планировок нравится третий вариант, но санузел 1.
Первая. Большие просторные комнаты, кухня отдельно. К о пишет про бесполезный коридор-у того его не было) шкаф во всю длину стены закрывает много вопросов по хранению! Очень удобно!