Продать квартиру или оставить? Советы мам по трудному решению
Привет девочки! Мы думаем продать квартиру. Как бы поступили вы?
Итак, имеется:
1) наша Квартира 67 метров, делалось все под себя, хороший ремонт и сантехника, видовая, на реку с частным сектором и на поля, утепленный панорамный балкон, в новом доме с подземным паркингом, то есть прям удобная, мы жили в ней 6 лет.
2) Сейчас мы построили дом и переехали на лето в него. Так понравилось, решили жить тут круглогодично. Квартира простаивает. Мы туда приезжаем раз в месяц за вещами.
3) Кредиты на участок и дом, которые кушают 30% дохода, а также дом еще не доделан: нет внешней отделки, внутри для жизни почти все сделали, но до конца еще многое доделывать.
4) ребенок в частной школе с развозкой, не важно откуда ездить, мы с мужем оба на удаленке.
Смысл платить коммуналку и проценты по кредиту, хоть мы и спокойно их тянем, это все равно обязательство отдать часть зарплаты, плюс охота дом доделать. После продажи должны закрыться все кредиты, хватить на отделку и еще останется пара миллионов на другие авантюрные проекты, которые крутятся в голове😁
Но что то внутри клюет, что страшно продавать, мало ли что (ЧТО??🤪)
Сдавать не хотим, смысла по финансам особого не будет. Если уж продавать, то для отсутствия кредитов.
#mbg_про_дом
Лучший комментарий
Я бы одну зиму пережила в новом доме, а после принимала бы решение. А то теория может сильно отличаться от практики. Если все ок, то весной выставила бы квартиру на продажу
Комментарии
Мы, конечно ничего продавать не хотим, но имеем дом и квартиру. С этими дронами за дом страшно.
Знаем людей, у которых пол дома снесло. Неудачно сбили дрон на их дом.
Там какая смешная компенсация где-то 10 тыс руб или 30. Там какие-то условия есть. Но даже если 30 это ни о чем.
Не советую продавать.
Один такой заблудился в 2 ночи и просто повезло сбили над прудом. Но когда летел было слышно. Ничего не поделаешь. Просто ждешь и надеешься, что не на нас и не на соседей. Страшно у кого это единственное жилье
Квартиру бы не продавала 💯
Недвижимость всегда в цене
Судя по ответам вы все решили, пожелаю удачи в скорейшей продаже)) но лично я бы не продавала все равно.
Вы пишете квартира за КАДом, у меня тоже за КАДом в Пушкинском районе. Однушка 37 метров со вторым ярусом (вышло ~50м) сдаю за 52. Прекрасные жильцы, периодически заходим - все в идеале. Сейчас будем еще одну сдавать, ничего докупать не планируем, зачем - все всегда свое привозят. Чайник только куплю красивый и пару фасадов кухни сдам в реставрацию.
В похожей с вами ситуации. Переехали в дом, квартиру сдали
Зиму поживите в доме и поймете, оно или нет)
Лето оно дружелюбнее зимы
Не в коем случае не продавать если тянете финансово. Ценники только растут вверх на недвижимость.
Нет,конечно.Продавать квартиру не надо,год поживите в доме,потом сделайте выбор.Сыну скоро надо будет город,а не дача.
Я риелтор, люблю продавать вторички. Для меня это азарт какой то продать дороже. Но я бы на вашем месте не продавала, учитывая то что вы описали (кредит не тяготит). Ну по крайне мере не продавала бы чтобы закрыть кредит.
А вот если бы цель была переложить куда то, в стройку - да! И да! Короче мой посыл = вдолбленная годами мысль моего отца. Квартиру нужно продавать только в одном случае - чтобы купить другую лучше! (или несколько).
Подскажите пожалуйста, есть смысл продавать сейчас трешку , ей почти 15 лет и вложиться в новостройки студии
@rorita мало вводных 😁 в личном общении я вам задам ещё миллион вопросов и по косточкам разберу ваши задачи и подберу несколько вариантов решений. Если коротко - если в трешка сейчас используется не для вашей жизни там, то да, можно продать и перекладываться в несколько проектов, через несколько лет пассивный доход будет в разы больше, чем от трёшки. Но много нюансов, которые надо обсуждать лично и выстраивать стратегию, потому что путей решений несколько.
Я бы не продала, в любом случае кредиты закроете, в доме и так живёте, по тихонечку все будет, отделка снаружи пофиг по сути, а так жил пдощядь
Не стала бы. Ребенку 9 лет всего. У него начнется потом своя жизнь, так и будете развозом заниматься? Мы квартиру то смотрели когда, искали чтобы остановка в шаговой доступности и по нормальной улице, хотя у каждого своя машина, я даже не знаю какие автобусы и куда ходят, но через гола 2-3 ребенок сам может перемещаться
Точно не продавайте! Потом такую же аналогичную по удобству для себя лично вы не купите) Пожалеете 1000000%!
Не читала комментарии. Свою продали, только деньги тянула. И сдавать пытались, только ремонт убили. Коммуналка огромная была, там не индивидуальное отопление. Добавили на крутой ремонт в доме, остальное в дело пошло.
Ребенку бы оставила. На крайний случай сдала, пусть сама себя окупает
Если вы итак тянете свои кредиты, то смысла продавать не вижу. Вообще я против продажи недвижимости, она никогда не дешевеет.
Продавать ни в коем случае. Знаете у меня комната в коммунальной квартире пока живем тут. И из за соседей у меня психоз поймался я сказала Продам к чертям ее. А мне говорят ты что с ума сошла? У тебя 3ое детей оставь сдай или закрой и пусть стоит она . Подумала и правда лучше сдать
Сдавать однозначно !!!! Сейчас совершенно не время подавать недвижимость. Оставьте ребенку
@____moom2_____ потому что вторичка в цене просела. Да и недвижимость растет с каждым годом ,потом вы не купите если захотите такую же площадь. Не говоря уже про лучше
@shernn я не слежу постоянно, но хаотично если рассматривать, вижу только рост (куда? Как? Но рост)
Если не хотите сдавать , оставила детям.
К дому обязательно нужна квартира! И никак по другому! Сдавайте,закрывайте,но не продавайте.
Это вам летом понравилось. Перезимуйте, а потом принимайте решение
Я бы взяла хоть однушечку какую, сыну или просто как сохранение денег. Тогда остальное можно тратить на дом спокойно
А вы продайте и купите квартиру поменьше😁 а остаток в кредиты. И квартиру оставите, хоть и небольшую, может для ребенка, можете сдавать и платежи себе уменьшите.
Тоже думаем такой вариант. Я хочу продать. Очень много всего нужно, но правда у нас студия
Не продала бы точно ! Зачем ? Сдавать если уж на то пошло . Будете закрывать коммуналку.
У нас аналогично . Переезжаем в дом , но квартиру оставили .
Я бы ребенку квартиру оставила, он вырастит и пойдет в универ в городе скорее всего. Можно сдать посуточно или на долгий срок и часть кредитов гасить, а если и так нормально, то смысл продавать то, что потом труднее будет заново приобрести.
Мне жалко терять квартиру. Хз что атм дальше будет. Оставила бы сыну
Я бы недвижимость не продавала однозначно. Зачем расслаблять мужа, пусть платит долги 🤭
Я бы тоже не продавала
Так понимаю, у вас нет острой необходимости в финансах
Пусть стоит себе, если сдавать не хотите
Сыну потом подарите)
Острой нет) есть желвние иметь брльше свободных средств и отсутствие кредитов)
Для себя , а кем вы работаете на удаленке? Тоже хочется но не знаю куда податься
У меня свое онлайн-турагентство, муж инженер-проектировщик.
Оставить ребёнку на будущее. Ну пусть простаивает, коммуналка наверное не такая большая выходит, зато сын вырастет будет куда жить пойти. Сами знаете цены растут если нужно будет продадите.
Не продавала бы квартиру. Есть ребенок,для него оставьте .
Если вы продадите эту квартиру , вы точно проиграете
Мы продали, я очень жалею. Лучше бы сдавали.
Все поменяется - квартира останется. Не продавайте, потом купить будет в разы сложнее.
Если реально продать так, чтобы купить небольшую сыну на будущее, а остатком покрыть свои кредиты, то да.
А совсем без запасной недвижки не стала бы
Ни за что не продала бы. Ребёнку потом отдала бы квартиру. Вы не знаете, что будет через 10-20 лет. И в случае чего сын с вами вряд ли будет жить в 40 лет. Семью свою будет строить. Конечно, здорово, если он сможет себе позволить купить квартиру в будущем, а если нет? Цены растут.
Для чего продавать... Кредиты итак, итак закроете. Недвижка самое выгодное вложение сейчас.
Вот мы так и продаем нашу квартиру, закрыть за дом, доделать, что надо и просто жить. За 6 лет туда не приехали ни разу ... Только коммуналка тянет. Сдавали пару лет, не благополучно и не благодарно к сожалению.
Но!!!!! В доме все что ломается муж делает сам. Вода. Газ, электричество от а до я . стены он тоже делал сам, поэтому СПУСТЯ 8 ЛЕТ принято решение продавать. Ну и что бы с 3 ребенком уже не тянуло точно ни чего
Квартиру бы не продавала.
Если квартиры "не нужна", то сдавал бы в аренду
Не продала бы точно, стала бы сдавать, сейчас такие цены на съем, что думаю может и перекрыть кредит)) только и дом будет и квартира, деткам на будущее
Мы именно так и сделали. Продали квартиру. Ничуть не жалею. Все отлично 👍
Продать и не думать. Ремонт будет через год стоить дороже, инфляция и тд
У нас ситуация похожая. Квартира в городе, евротрешка, и дом. В доме живём почти год. Также есть моменты доделок и работ по участку. При этом квартиру продавать не собираемся, пусть стоит. Оплачиваем коммуналку. Сдавать не собираемся
Примерно такая же ситуация, квартиру не планируем продавать, сдаем ее)
Почему нет смысла сдавать? Есть. Только делайте все правильно, с договором, со всеми деталями в нем прописанными. Найдите хороших людей, и вперед.
@bambaleyla, вот и договорились, купите свою квартиру для сдачи, потом поговорим, далее продолжать диалог бессмысленно 👌
@knopka-1990, уже купила, в одной живу, другую сдаю, летом живу за городом в своем доме. Все ок. Не переживайте за меня, у меня всё прекрасно. Вы не одна такая мудрая и опытная (нет).
А с теми, кто в рифму разговаривает, я действительно не вижу смысла вести диалог, если все что можно сказать оппоненту-это мат. Всего доброго.
Вы по моем уже решили все для себя) я бы продала квартиру,закрыла кредиты, возможно купила студию для сдачи, если останутся деньги)
Не продала бы ни за что. Если не сдавать, то пусть стоит. Судя по вашим затратам, пустая квартира коммуналка это копейки
Не продала бы точно. Наши свекры так сделали и жалеют до сих пор.
А почему жалеют? Не нравится жить в доме?
@mama_bez_granic_touragent у них другая ситуация, чтобы закрыть поскорее ипотеку на одну квартиру продали другую, хотя платеж был ненапряжный и 90% платежа покрывалось деньгами со сдачи кв. Продали квартиру, а через 2 года цены выросли в 2 раза. Сейчас поняли, что необходима ещё одна квартира, но просто уже не потянут ни с ценами, ни со ставками такими
Живем 5 лет в доме, есть квартира, но не сдаем, потому что я не вижу смысла финансового в этом, арендаторы в большинстве своём убивают квартиру так, что ремонт не покроют арендные платежи. Плюс я в ней работаю в учебный год (ребенок ходит в школу рядом с квартирой). Ну и это своего рода актив на случай, если понадобятся деньги на что-то более важное (образование, здоровье, может развитие бизнеса для кого-то) и вложения в дом и участок не удорожают особо стоимость этого объекта. То есть дом - это вообще не про инвестиции, а про комфортное проживание. квартира в этом плане надежнее.
Я за оставить квартиру.вообще квартир много не бывает)
Не продала бы квартиру ни в коем случае)
Тем более ликвидную
У нас такая же история была, строили и в недоделанный переехали в лето. Так и остались. Во первых правда, лучше хоть одну зиму пережить в доме, реально могут быть сюрпризы. У нас была адская зима помню, дом выдержал, хотя у кучи соседей проблемы были. Но в один вечер бомбанула мембрана расширительного бака которая для водоснабжения (по трассе видимо был кусок обледенения, эта льдина прилетела в мембрану и прорвала ее). Честно, я уже вещи обратно в квартиру паковала. Слышала, как соседи ждали по 2-3 дня специалистов, т.к. много у кого проблемы с этими холодами были и мастера тупо не успевали и прям "делали бабло". Но муж успокоил, разобрался, поехал, все купил и сделал сам. Теперь я спокойна, что если что, он у меня со всем разберётся. Но все равно квартиру не продали, сдаём на постоянку и с этих денег уже доделываем остальное. Да и спокойно, что потом сын вырастет - у него квартира уже есть, а ремонт потом сам уж под себя сделает
Наверное не продала ,или купила бы хотя бы однушку в стройке,мало ли что
Не продала бы
Оставила на будущее детям
Зачем продавать квартиру 😳а ребенку оставить?
Так лучше сдать в аренду квартиру и будет гасить ипотеку
Продала бы квартиру, закрыла б кредиты, отремонтировала дом. А оставшиеся деньги пустила б на пв на новостройку по субсидированной ставке на время строительства
Собственно так и делаем с мужем. В итоге имеем свежий дом и 3 квартиры (трешки) в новостройках
@maru.ru, да это уже мои заморочки ) хочу соскочить с имущества. Думаю, и разведенным семейную дадут )
Начала бы сдавать сейчас, а к следующему лету подумала бы еще раз насчет продажи
Конечно нет, жилье только дорожает
Точь в точь ситуация. И тоже не знаю как быть. Продавать жалко, сдавать не охото.
Я девочек почитала, чуть подостыла бежать объявление выкладывать😅 решили с мужем повременить, чтоб и вещи не перевозить экстренно, ремонт поделать неторопясь, и зиму если что с подстраховкой пережить… весной вернемся к этому вопросу!
@mama_bez_granic_touragent, у нас такая же ситуация…сдаю, короче )))
По вашим ответам я поняла,что продать вы уже решили и для сына не нужна недвижимость. В таком случае я бы продала и купила бы облигаций, которые лет на 10. С купонов платила бы за дом и участок. На выходе у вас будет капитал и кредиты не жрут деньги. Минус есть, этот капитал "заморожен". Вклады бы не рассматривала, во-первых, придётся дробить суммы, тк застрахованы только 1,7 млн, во-вторых, высокие ставки будут не долго. В офз пока ещё доходность можно хорошую зафиксировать. Но знаю, что моё мнение неочень популярное, люди боятся таких историй, хотя вклады как бээээ опаснее 😁
Не продала бы. Недвижимость растет в цене. Лишней квартира не будет. Сыну будет в случае чего.
Не продавала бы) сдавала ) и гасила. Продать всегда успеете.
А на пенсии будет доход ) или пацану квартира
Продала. И вложила на вклад- имею больше чем с квартирантов.
Квартиры детям не скупаю. Для меня важнее их образование.
В будущем планируем купить квартиру что бы дети там жили лет до 30, а после они её вернут нам и сами уже будут решать свои финансовые вопросы как взрослые люди.
Мне очень откликается! Тоже не понимаю, ужимать себя (и реьенка в том числе), чтоб у него «была квартира». Ну в самом деле, помочь поможем, если будут лишние, купим, когда понадобится. Если не будет лишних, ну мы ж как то заработали на свою… снимали, перекзжали, все отлично у нас было и без родительских квартир…
Впрочем, пока решили подождать до весны, там будет чуть посвободнее, и больше понимания куда деньги нужнее
@mama_bez_granic_touragent, конечно. Подумайте , взвесьте все хорошо. Я уже два года 100 к. получаю с вклада. Многие конечно боятся в это все влезать. Но мне не хотелось квартиру потом убитую капитально ремонтировать после квартирантов. Учитывая что она и так не в новом жк, и за съем нам платили бы максимум 20 к.
Никого не призываю делать как я. Просто мой опыт.
Сдавать конечно и пусть сама себя окупает , каши не просит . сами сейчас в ситуации точь в точь и хочется и колется . тоже закрылись бы все кредиты после продажи . НО , у нас двое детей , нам под 40 скоро , тоесь как бы навряд ли мы уже разбогатеем и силы появятся покупать еще жилье в кредит. Поэтому оставляем сыновьям , продадут поделят вложат на первоначалку каждый себе , а дом такое дело ..... Не надёжное
Не стала бы продавать. Сейчас тоже рассматриваем переезд в дом, но без продажи квартиры
Не продала бы точно. В дома надо прожить минимум 2 года чтобы понять - нравится или нет. Зимы разные, лето тоже. Это имущество потом детям останется, оно дорожает. Надо иметь место куда можно уйти если что. Я бы сдавала и не знала бед)) с нынешними ценами на аренду сам Бог велел
Был похожий выбор
Строили дом, стояла квартира, хотели продать и сразу ремонт бахнуть и технику закупить.
Передумали.
Потихоньку. Комната по комнате сделали ремонт.
Квартира осталась, сейчас сдаётся, мелкую ждёт, пока 18 стукнет 😆
Оставила бы кв для ребенка.
Квартиры не дешевеют, лучше поднапрячься и оставить.
У меня при таких же вводных просто стоит, продать просто, а вот купить еще надо постараться
Сейчас невыгодно продавать недвижимость! Сейчас покупать ее надо.
По крайней мере год точно рекомендую подождать. А дальше как решите.
Если квартира хорошая и сдавабельная - точно бы сдавала. Это пассивный дохов на пенсии и в трудные времена да и детям потом жить
А ипотека пои хороших доходах временна, сами знаете, закроете
Сдача кв кстати поможет гасить
Квартиру оставить, деньги утекут в трубу быстро, а недвижимость вы потом не купите. Оставьте квартиру сыну , а пока можно сдавать , к примеру
Я бы сдавала. Продавать точно нет. Прям совсем нет. Как минимум если развод - есть куда разбежаться, ребенку на будущее есть квартира, сейчас сдавая ее можно гасить кредит. Т.е. я за накопление активов (или пассивов). В старости тоже будет плюс к пенсии если что. А если случится что страшное, со здоровьем к примеру, так продал и деньги есть.
@mama_bez_granic_touragent, это просто то о чем я никогда не забываю. Я точно знаю, что ничего терпеть в браке не буду т.к. есть куда уйти. И если что с мужем случится, доход будет от сдачи. Или мы не сможем работать. Да много причин. Раз не сильно кредиты тянут карман, то пусть будут. Мы вот взяли тоже дом, в ипотеку, сейчас ремонт. Я ипотеку ни в жизнь досрочно погашать не буду, у нас под 5,9%. Выплатим. А вот с ремонтом тяжело, очень дорого. Но со временем справимся и с ним.
@chil, ого, какой крутой процент! У нас 8, и то, погашать не выгрдно) а вот за участок у меня денежный кредит, там по 65 в месяц еще 3 года и процент 15, его оч закрыть хочется.. ну и отделку хочется сразу.. но, видимо, хочется перехочется😂
@mama_bez_granic_touragent, ну погашайте на 10тыс больше и быстрее закроете. А отделку все равно долго делать. Год минимум. Можно с текущих денег. Мы вот сейчас на 80квадратов уточняли по ремонту, с учетом дизайнерского ремонта 8-9 месяцев. Это без всех остальных помещений.
Не продала бы, недвижимость сейчас очень ценна
Но я бы сделала так, что сдавала бы, но раз вы не хотите, тогда тут вам вряд ли кто подскажет
Т.к если есть настрой продавать прям, то вряд ли какие-то советы остановят от продажи)
Не продала бы. А лучше сдавала,и сыну на первое время жилье будет когда вырастит ,а потом и разменять можно
Продаем сейчас квартиру и покупаем дом. Но, мы продаём потому, что выручка от продажи квартиры равна стоимости дома. А так, не продавали бы
Не продала бы ни за что. Кредиты ваши все равно закроются, а недвижимость сейчас купить не так то просто. Оставить эту квартиру для ребёнка.