Почему не дарение? Очень много комментариев того толка: «зачем так заморачиваться, лучше - дарение». «Завещание - легко…

Я ждала этот пост.

Спасибо, Диана 💐

А есть ли плюсы в том, чтобы пожилой родитель подарил квартиру одному из детей вместо завещания, чтобы избежать дележки этой квартиры между всеми детьми?

Правильный пост💥💥💥

Работаю 5 лет в мфц и сколько мы таких бабушек видели, которые дарили свое единственное жилье внукам, детям и потом приходили, оказываясь на улице😥

Считаю что каждая ситуация уникальна и какого-то универсального совета нет и быть не может. У вас это одна история, а у какой-нибудь бабушки которая хочет оставить квартиру соседке которая за ней ухаживает, а не сыну который ее бьёт и наркоманит, совершенно другая.

Если до этого и были сомнения, то теперь точно нет! Огромное спасибо ❤

Мамина знакомая подарила сыновьям квартиру. Дело было несколько лет назад. Её старший сын был наркоманом, умер. Младший любил выпить.

Чтобы добиться дарения, старший сын сломал матери руку.

Потом дети быстро продали квартиру, деньги потратили.

Оба её сына умерли. А она снимает жильё.

Случаи разные. Расскажу свой, мой отец ( родители в разводе) подарил мне единственную квартиру свою, в ней и живет, он уверен на 100% во мне, нет такого варианта чтобы я вдруг его выгнала на улицу, у меня был порыв как то подарить её же дочке своей ( 5 лет ей), но вот я поняла, я не знаю какой она вырастит, конечно она растет прекрасным ребенком, но не дай бог что, и выгонит деда, а в себе я уверена. Поэтому когда нибудь, когда я пойму, что дочь абсолютно адекватный взрослый человек, тогда и решим этот вопрос

Здравствуйте, Диана. Очень интересно читать ваши посты. Много полезной информации. Беру что-то на заметку. Благодарю вас.

Может подскажете по вопросу? Куплен новострой в браке, дом ещё не сдан. Ипотечный договор на обоих супругов, но квартиру полностью оплачиваю я. Хочу, чтобы квартира была полностью на мне, муж не против. Правильно ли я понимаю, что переуступка прав не поможет и лучше оформлять дарение или брачный договор. Что лучше из этих опций?

Обожаю Вас читать, Диана. Жду. Вон свидетельство о браке из суда, чтобы обратиться снова к вам, хочу имущественное соглашение ♥️

Всё правильно пишете. Дарить лучше то, что потом не захочется вернуть. И это уж точно не единственная квартира должна быть. О себе в любом случае забывать не стоит.

Моя бабушка сразу раздарила свои квартиры. Чтобы потом не ссорились.При этом в ее собственности осталась одна квартира,ее уже поделят как там по закону. Дарение удобно когда у тебя есть уже планы на недвижимость и это не единственная недвижимость.

Дедушка тоже построил и подарил сыну дом еще до брака сына .

А так конечно глупо единственное жилое дарить.

У нас дом на свекровь оформлен.Сейчас хотим обратно на себя по долям переписать.Что лучше дарение или купля продажа,при условии что дом хотим продать в ближайшем будущем?

У меня две квартиры , оформила месяц назад завещание, поделила между двумя детьми . И мне спокойнее , и им тоже . При своей жизни хочу быть хозяйкой недвижимости ).

Конечно, согласна с вами🙏

Немного не по теме.Был случай, знакомый решил оформить дом на свою маму, чтобы потом не делить, если что при разводе. Какое-то время дом числился на маме, и потом он решил, чтобы мама подарила ему этот дом, но тут маме запретил это делать отец этого парня (то есть мамин муж) с которым у парня отвратительные отношения, а так как они находятся в браке они должны спрашивать его мнения. Вот так - дом есть, но по бумагам не его.

Про пункт 3 хорошо, как расписали. Спасибо!

Может кто подскажет, как передать 1/3 доли дома супруге(у которой тоже 1/3) от супруга?

Заметила что Вы часто пишете про индуцированние со стороны матери, Вы на стороне мужчины, приводите ораторов, которые занимают туже позицию.

Позиция Клюева и прочих "отцов России".

Неприятно.

Есть разные люди , моей мама оформили 2 кв дарственно , но она с совестью все делала и пока жили старики она всегда говорила это не мое , а их жилье , не когда не претендовала на все это , но есть конечно и противоположности , тут нужно дарителю еще быть разумным и мудрым

Но есть и другая сторона, я уже думала, что и на подаренное кто-то будет иметь право. Тут хотя бы 100% вариант передать имущество другому человеку без последствий для этого человека и при жизни и после.

Мама подарила нам с сестрой примерно одинаково. Но мы нормальные, в одной подаренной квартире, мама живёт, в другой жил брат непутевый, но никто его оттуда не гнал.

Диана, а если при продаже квартиры у одного из супругов деменция, с какими проблемами можно столкнуться? Получится ли вообще продать эту квартиру?

Мне мама «продала» квартиру , в договоре купли - продажи стоит оговорка: «с правом проживания»

Что это значит?

🔥🔥🔥

@mrs.k_anna а дарственную нельзя оспорить? Завещание - можно.

Нам с братом мама подарила квартиру, когда второй раз выходила замуж. Сейчас я выкупила половину у брата и квартира моя. Но там живёт мама и будет жить. Мама мне доверилась. И ее проживание там не обсуждается. А вот сама я своим детям дарить не стала, написала завещание. Ваши слова только подтверждают мое личное мнение.

Хотелось бы про слабые стороны завещания услышать 🌷

Спасибо вам большое, что поднимаете такие важные темы!

Для меня очень важен вопрос об опекунстве в случае моей смерти. Нотариус ничего не знает, сама информацию не нашла. "Детей завещать нельзя"-единственная информация.

Если вы сталкивались с вопросом назначения опекуна-напишите пост, пожалуйста. Мне кажется этот вопрос волнует многих

Очень познавательно, спасибо за статью! Скажите пожалуйста, есть ли у вас пост про брачный договор? Интересно, работает ли он у нас в стране, или это практикуется в основном в Америке

для нас дарственная была б дорогим подарком😅

поэтому только купля-продажа.

оформили так по совету риэлтора нашего любимого, не пожалели.

Ну дак я для этого и дарю, чтобы не быть сейчас собственником. Не уж то люди не понимают разницы?

Старшему подарила дом, квартиру хотела подарить матери, но передумала из за сестры с братом, подумываю подарить старшей дочери

@hamalajnenana, @marichka1012, вы мне задаете такие вопросы как будто вам удивительно, что бывают такие отношения у детей и родителей

@hamalajnenana, @marichka1012, вы мне задаете такие вопросы как будто вам удивительно, что бывают такие отношения у детей и родителей

@diana-a, а если в тексте дарения приписать в конце что-то типа «перейдет в дар после моей смерти», ну либо собственник делает документ дарения, но приписочка «с правом проживания до конца жизни»? Такое не работает?

Ну вот допустим, такая история, собственник хочет подарить квартиру своим конкретным родственникам не первой очереди. Детей и внуков нет, зато есть племянники. Но так же еще есть родные брат и сестра. А хочет подарить племяннику(цам). Ведь после ее смерти родные брат и сестра прыгнут на ее имущество. Как быть в этом случае?

Диана, расскажите про договор пожизненной ренты. Можно ли им обойти обязательную долю в завещании?

Самое интересное начинается, когда сформированы завещания в разных юрисдикциях и начинается свистопляска, кто быстрее получит все 🤡

Согласна с вами на 100 %, постоянно об этом говорю

Интересный пост, когда будет "своё" Имущество обязательно надо будет сделать завещание, а пока я могу завещать только долг кредитный свой 300тыс😁👌

Бабушка подарила земельный участок с домом своей дочке, а та продала его сразу же и бабушка лишилась дачи. Зато у дочки теперь дом у моря в Грузии и на бабушку похер )))

Я вообще удивляюсь , что люди этого не понимают, что надо подробно расписывать, почему дарение - не выход

С каких пор завещание легко оспорить🤔

Еще лет 10 назад общалась с подругой , родившей подряд погодок. И спросила ее я по наивности -почему она в свою ипотечную квартиру в новеньком жк не хочет вложить мат капитал? Тогда она мне дельную вещь сказала: "это сейчас они милые лапочки , а через 20 лет неизвестно как все сложится , не хочу под старость остаться на улице".

И как же она права ! Вложив маткап в единственное жилье такой же риск получается .

Подскажите, вступил сын в наследство бывшего мужа, из недвижимости 1/6 квартиры. У нотариуса получили свидетельство о праве на долю, и два свидетельство о счетах в сбербанке и т-банке (пустые). Но выяснилось что у него были кредиты которые продали коллекторам. Исполнительный лист приставы прекратили. Вопрос как то нужно оплачивать эти долги? Идти самим к коллекторам? Или пройдет исковая давность и они уже ничего не смогут предъявить? И вот момент, наследниками были мой сын (я от его лица) и бывшая свекровь, она одно время предлагала обменять долю сына полученную на то что она оформит ему дарственную на другую квартиру (больше площадь), такую сделку может одобрить опека и наследуемое имущество можно продать или передать, если есть эти долги коллекторам?

А ещё родственник может удариться в какую-нибудь секту, что ,к сожалению, не редкость, а там уже абсолютно плевать на все человеческие отношения и тд

А если сделать завещания на квартиры и потом мне захочется эти квартиры продать- завещание аннулируется ?

Тетя мужа оставила ему квартиру, причем написала завещание у нотариуса уже очень давно, у него и в мыслях не было что-то там отбирать, ведь она в ней жила

Я извиняюсь ,а что если в договоре дарения указано ,что после смерти одаряемого недвижимость возвращается в собственность дарителю ,то это не работает?

Просто спасибо, что потратили время, чтобы написать этот пост 🙏

Завещание оооооочень сложно оспорить

Это же итак понятно, подарил - все не твое.

У меня родители в разводе, с моих 4 лет, но всю жизнь прожили вместе, так получилось, что вся недвижка на маме, я единственный ребенок в семье, родители мамы умерли, получается я единственный наследник, или отец может со мной как-то бадаться за собственность? К слову, не собираюсь папу лишать жилья, просто вдруг у него появится дама, которая нашепчет ему идею деления имеет ли вес что они всю жизнь жили вместе? (Ипотеки были на мамино имя)

Тоже всегда удивляюсь, когда вижу комментарии типа «оформляйте на маму», «оформляйте на ребенка». Мало ли что в жизни может случиться.

Бабушка с дедушкой купили и подарили мне квартиру, когда мне исполнилось 19 лет

Но! Она мне сказала так: квартира твоя и я тебе её подарю, когда закончишь университет

В 2022 году она мне её подарила

И это только потому, что у нее есть:

Своя квартира

Квартира моего отца (на ней)

Квартира моего дяди, брата отца (половина ее, половина его)

Коттедж

Два участка с дачным домом

Два гаража на приличной территории

Коммерческое помещение, в котором раньше был магазин, сейчас сдается

Две машины

Все на ней, кроме вот доли в дядиной квартире

Поэтому она без вопросов отдарила мне кв, чтоб она была чисто моя

А еще с тем посылом, что то, что подарили - не делится при разводе 😂

Мой самый страшный страх шибануться к старости мозгами и наворотить херни, пока меня не обследовали, так что как только будет запасная квартира, оформлю её на дочь, может даже "с пожизненный проживанием", смотря как буду себя чувствовать. Но уточняю: запасная, а не единственная квартира!

Не совсем понятен 3 пункт. А если супруг оформил договор дарения на пол квартиры на жену и дочь, но у него есть дети от предыдущего брака, договор дарения может быть оспорен в судебном порядке, чтобы делилась вся квартира между детьми?!

Когда у моей бабушки встал вопрос о завещании,она хотела моей старшей сестре оставить квартиру(но есть два наследника прямой линии)юрист сказала что дарение можно оспорить в судебном порядке и завещание тоже.

В итоге сделали куплю-продажу квартиры на сестру.

Ой а подскажите пожалуйста. Дано у свекра есть участок 8 соток с домом. Он хочет размежевать участок на 2 и подарить 4 сотки моему мужу. Как правильно сделать ? Через дарение ?

зато есть РЕНТА

Не знаю ни 1 недействительного завещания или дарения

. Брачник да.

Ну может быть с этой стороны и правильно ,но у меня своя была история ,где мне надо было с мужа забрать доли в квартире и он их подарил нашим детям ,не переживайте ,его не отняла ничего

А правда ли, что если одаряемый умрет раньше дарителя, то так сказать подарок вернется обратно дарителю?

Второе вот прям да-- у пожилых родственников -беда, если без угла!!! У подруг к 40 вообще всё интересно после разводов, особенно

Я дарю сыну дом и уверенна в нём

Мне пой отец подарил дом в селе с участком. Теперь все уведомления по оплатам налогов приходят мне в госуслуги. Он там живёт я нет. Но какую-то часть расходов оплачиваю я. Какую-то он. У меня есть брат родной. Хоть и дом принадлежит мне, если я когда-нибудь захочу его продать, то обязательно пополам с братом. Пока что я думаю, что так и будет. Надеюсь наши отношения с ним не испортятся.

@diana-a подскажите пожалуйста, как вообще происходит этот процесс)) Написала я завещание, заверила у нотариуса и что дальше? Где оно хранится? А если потеряется?

Скажите пожалуйста если у супругов есть дети , то в случае чего родители супругов являются ли наследниками?

У меня сложные отношения с братом,если кратко то он крыса

Мама сделала дарение квартиры на меня(у нее есть свое жилье еще конечно)

Чтобы потом с ним не тягаться

Сплю спокойно

Я видела передачу и там юрист заявил, что людям не говорят и они не знают что при дарственной можно указать у нотариуса пункты, нарушав, которые квартира вернётся дарителю.

У нас с бывшем однушка по 1/2 в ипотеке ещё, но он там живёт и не уходит. Противный тип, вроде при разводе договорились дарственную на дочку оформить. Но человек говно редкостное даже не знаю чего ожидать от такого, платить осталось 2 года ещё

Я удивлена, что есть кто то, кто этого не понимает. Даже моя 80ти летняя бабка понимала...

Но дарение удобный инструмент если ты уже решил что и кому оставишь

Бабушка маме по завещанию подарила дом, бабушка умерла, мама владеет домом в чём подвох, продавать дом не собирается?

Здравствуйте! У меня тоже вопрос к вам.Мы продаем наш дом и покупаем два других дома,мне советуют оформить оба дома на себя,что бы потом я подарила один дом младшей сестре,наш дом который мы продаем в долевой собственности,у сестры 60 долей,у меня 40 долей дома.Сестра не разведена официально со вторым мужем таджиком,но живёт сейчас с очередным как она его называет мужем в браке по мусульманским законам.Что у второго,что к третьего мужа таджика нет гражданства РФ,оба хотят,что бы сестра младшая купила отдельный дом и прописала или второго мужа или третьего.У нас ещё жива мама наша ей 70 лет и у нее латентная форма шизофрении под ?Могу ли я при покупке домов дом который будет для сестры младшей не оформлять ей дарственную,т.к.я опасаюсь,что потом сестра младшая пропишет своего очередного мужа таджика ,а он пропишет всю свою семью из Таджикистана и он потом её с мамой выгонит жить на улицу.Как тогда сделать,что бы дом не дарить сестре, оформить пожизненное проживание в этом доме?

Диана полностью согласна, одного не понимаю…Как это подаренная квартира может включена в наследственную массу? Ведь регистрация права то тоже переоформлено, то есть квартира уже не числится на том кто отошел в мир иной

Расскажу свою ситуацию, она у меня интересная. Я у мамы единственный ребенок, написано завещание дня меня. Все вроде хорошо, но крестная. Она воспитывала меня с рождения (вместе с моей родной мамой, мы жили все вместе), то есть отношения близкородственные, но не на бумаге.

Других детей нет. Но есть дальние родственники, типа племянников, с которыми я не знакома, они живут на Сахалине.

У мамы дом и квартира. Дом по сути мой, я плачу кредит за него (не ипотеку), но оформляли на нее, потому что в первом браке я осталась без жилья.

И вот мы думаем все. Дарение — налог, ощутимый. Наследование - поменьше, но я опасаюсь, мало ли драк было и за меньшее.

Если вариант «купить» за материнский капитал у нее этот дом, хотя бы, но я очень не хочу недвижимости с долями ни себе, ни своим детям.

Вот думаем

Хочу сказать Вам спасибо за такие замечательные посты! Вы одна из немногих кто делится нужной и интересной информацией.

Можно ли сделать завещание на несовершеннолетних детей? Но чтобы их опекуны не могли распоряжаться недвижимостью

Подскажите пожалуйста. Есть квартира, по договору наследства она оформлена на меня (дочь), есть еще родной брат, который не указан в наследстве. После смерти, в течении 3-х месяцев я открыла наследственное дело, НО в права наследования не вступала в силу причин (для получения УП на ребенка площадь, включая наследство, превышает положенное). Нотариус, которая ведет дело о наследовании имущества, сказала, что на себя я его могу оформить хоть через 20 лет.

Вопрос в следующем:

1. Это так?

2. Уже оспорить не смогут (прошло 8 месяцев со дня смерти наследодателя), есть еще родной брат (наследник первой очереди).

3. Если я захочу оформить недвижимость на себя спустя 13 лет, а этого нотариуса уже не будет, что делать?

Мой папа свою квартиру подарил мне. Потому что старшему уже досталась квартира.

Я же со своей ничего не делаю, папу оттуда не выселяю и не собираюсь. Хоть что случись в жизни своего отца я на улицу не отправлю. Зато я уверена, что мой брат потом со мной делить ничего не будет

Отец оформил дарственную на квартиру для своей дочери от первого брака (квартира куплена до брака с новой женой). В новом браке у жены есть дети от первого брака. Если отца не станет, эти дети могут претендовать на эту квартиру?

История 1 чаще бывает в другом варианте. Любит тяжелый люкс - не худший вариант. Хотя бы на себя тратит. Чаще внучка влюбляется не в того парня и продает квартиру, чтобы отдать ему все деньги и заслужить его любовь, такую искреннюю и чистую, что она с переводом средств и заканчивается.

Совершенно согласна с Вами, что дарение - не панацея. И детей например, наличие столь лакомкой собственности может подставить под удар и сделать жертвой мошенников.

То есть статья 578 не работает автоматически, её надо прописывать в договоре дарения

Дарение для пенсионеров, это действительно не удобно, т.к. человек лишается возможности иметь льготы на коммунальные услуги, т.е. субсидии. После дарения, например, внукам, такая недвижимость не имеет льготы на налог на имущество, и внук должен будет платить налог на имущество. Действительно дополнительные и не выгодные расходы.

У дарения и завещания, всегда есть плюсы и минусы.

Бабушка или дедушка, тоже могут попасть в ситуацию, что могут остаться без жилья. Мошенники вынуждают их продавать имущество, старики также подвержены ставкам и кредитным ловушкам.

Принимая, решение в отношении имущества, нужно для начала исходить из реальной ситуации...

Квартиру мамы приватизировала сразу на себя, но сейчас с моей есть стороны есть другие

наследники , муж, дети, постоянно задумываюсь, как бы маму без квартиры не оставить, если со мной что то случится. Мама одну квартиру уже потеряла, ей досталась квартира от её отца, она ее приватизировала на мачеху, а не на себя, оформив на сына(брата моего) завещание или дарственную, не помню точно что. В итоге мачеха в старости вышла замуж 7й раз,😳, в результате от квартиры мало что то нам осталось.

У меня бабушка, когда была уже в тяжёлом состоянии и счёт шёл на дни выдала доверенность на заключение договора дарения квартиры. Квартира должна была быть подарена моей маме.

Так как состояние было действительно тяжёлым одновременно, на всякий случай, было оформлено и завещание на мою маму.

Кроме неё наследниками по закону были ещё мамина сестра и муж бабушки.

Мамина сестра здоровая, совершеннолетняя.

Бабушкин муж пенсионер.

Сделку дарения провести не успели. В ход пошло завещание.

И вот бабушкин муж, как обязательный наследник, пришёл к нотариусу и объявил о своём праве на 1/6 квартиры.

Доля небольшая, но жизнь он этим подпортил.

А ещё заплатить нужно за получения наследства. И суммы там немаленькие. Исключение, если наследник зарегистрирован в квартире.

Но с основным посылом я согласна.

В 35 никому ничего дарить не нужно.

В 50 уже можно, но не единственное жильё, а если квартир несколько.

Хотя бы одну оставить на себе, написать завещание и зарегистрировать в ней наследника.