Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать…

Если платить не напряжно, то сокращайте срок, если платеж диковат, то уменьшать его, чтобы от месяца к месяцу меньше афигевать.

Выгоднее срок сокращать, но в моменте второй вариант удобнее.

Я с кредитом двигалась вторым путем.

Сокращать срок,тем самым гасить сам долг,а не процент

Мы брали на 30 лет, сначала уменьшили сумму платежа, потом начали гасить на уменьшение срока, платить досрочно без % надо именно в день платежа, что бы не уходило на %. Сейчас спустя 7 лет поняла, что лучше бы гасила сразу срок, тк сначала основной долг слишком мал при обязательном платеже

Срок, потому что сначала платите 95% и 5 % только островной долг, если уменьшать срок. То Вы переплатите тем самым меньше. Это если есть возможность платить такую сумма сейчас по платежу. Всегда выгоднее уменьшать срок платежа

Мы платили всегда на уменьшение срока, хотелось побыстрее закрыть ипотеку и не переплачивать проценты

Сначала уменьшаете сумму до комфортной ,а потом уже начинаете кидать больше на срок

Уменьшали платеж) просто потом все, что уменьшили, тоже кидали в досрок

Лучше уменьшать срок.

Мы уменьшали срок, у нас страховка по ипотеке сразу уменьшилась в два раза.

Для всех, кто думает, что есть разница уменьшить срок или платеж)

Естественно, при условии, что будешь платить досрочно, а не все 30 лет

На погашение срока сначало , а потом пару раз на уменьшение суммы .....но сумма уменьшилась не на много с 35 получилось 32 тыс .

На уменьшение срока

Мы уменьшали срок, срок уменьшился на 5 лет. У нас ипотека в ВТБ платили исправно 3 года, нам снизились за это процент и платеж уменьшился, потом мы еще попали под закон ипотека с детьми и процент снизился до 6% , соответственно и платеж.

Мы взяли ипотеку на 20 лет, переплата была бы 3 500 000, но мы сократили срок до 8 лет, переплата 800 000. Если хотите уменьшить переплату, нужно сокращать срок.

Выгоднее сокращать срок, так сумма долга меньше становится

Сокращать срок выгоднее всего!

Каждый месяц,у Вас идет процент на основной долг,соответственно,чем чаще гасите основной долг,тем меньше процентов в итоге заплатите.

Те кто советуют уменьшать платеж,явно не смотрят итог выплаченных %,но тут вопрос возможностей,выгодно-я написала как.

Я сокращала платеж, чтобы он стал психологически комфортным, и на тот случай, если возникнут финансовые проблемы.

Но при этом продолжала платить больше досрочными погашениями.

Таким образом выгода получается одинаковая, но психологически спокойнее.

На уменьшение срока, ежегодная страховка стоит денег, проценты зачем банку переплачивать? Поэтому уменьшение срока)

Не знаю про выгоду …,

Но я сначала снизила сумму платежа комфортной для меня это с 57т до 44 !!за 2,5 года ..

Теперь уменьшаю года )))

Брала на 15 лет

Это 2 ипотека , и с первой по такой же схема платила )

Мы убавляли сумму . На тот момент нам было комфортно так . Так как деньги нужны были в моменте .

Уменьшение срока выгоднее. Проверьте на ипотечном калькуляторе и то, и то, и вы сами в этом убедитесь

Муж на уменьшение срока платит больше всегда. Логически подумайте сами. Зарплата растёт а ипотека одна сумма останется,через года 4 она не будет такой огромной казатся. При этом за 4 года лет на пять срок уменьшится если не больше

#дашаиипотека

Выгоднее всегда сокращать срок

У нас уже было ипотек 10) всегда сначала уменьшаем платеж, делаем его комфортным, потом уменьшаем срок)

При сокращении срока, сумма переплаты сокращается больше чем если эту же сумму направить на уменьшение платежа. Поэтому срок

Всегда уменьшают срок ипотеки. Это же логично 🙈

Хотя, если осталось меньше половины срока платить, то без разницы. Делайте пальцем в небо

Всё зависит от возможностей. У кого какиею конечно срок выгоднее. Но если вам тяжело тянуть этот платеж, тогда сам платеж уменьшить

Смотря под какой процент , а так де первые это годы или нет .

Гасить срок выгоднее по итоговым переплатам. Но если вам непосилен платёж, тогда уменьшаете платёж.

У меня 1% ипотека- ничего не делаю. Иначе срок бы гасила.

Сокращение срока однозначно, по другому не выгодно

Мы срок сокращали

Я брала в сбер . У них был калькулятор, можно увидеть переплату реальную , когда сокращаешь срок или сумму платежа . Я брала на 25 лет . Сократила сначала срок до 5 лет . А потом уже платеж

Зависит от того как вам удобнее, если платёж сильно большой, то конечно сначала на уменьшение

Выгоднее гасить срок. У вас сейчас тело кредита по выплатам условно говоря 5 тыс, а 68 тыс проценты🤦😵‍💫 Буквально больше на 20 тыс каждый месяц кидать и вы сокращаете пару лет сразу

Да. Я так делала. Каждый месяц по чуть-чуть кидала и уменьшала платеж. Если была приличная сумма, то снижала срок.

Подруга сократила срок и погасила досрочно,не теряя проценты

Конкчно же на уменьшение срока выгоднее

Срок выгоднее сокращать .

Если тянете платеж ,то сокращайте срок

На сайте банка можно просчитать ,что выгоднее Вам конкретно будет в моменте

На сколько платеж сократится ,если уменьшите платеж при досрочном погашении и на сколько срок,если его выберете

Срок в первые годы выгоднее. Мы вот с платежом в 38 тыс внесли 170 тыс и сократили срок ипотеки на 3,5 года или даже чуть больше, т.е это минус 42 платежа по 38 тыс. Самое важное - вносить такой платеж выгоднее всего в тот же день, что вы платите основной долг. Т.е утром списался платёж и делаете доп платёж дальше. Не знаю, какой у вас банк, мы в сбер в приложении списываем.

Но если у вас платёж высокий для вас, то можно немного сократить, конечно. Это не выгодно, но хоть полегче. У меня родители так делали, тк тяжело было платить. Но если у вас возможность сверху кидать есть, значит не так напряжно, лучше срок сокращать.

Знаю что на срок выгоднее, но мы сейчас на сумму уменьшаем. Была 113т, сейчас 97😵‍💫 хотелось бы до 50 сократить и потом уже так легко будет срок гасить

Можно чередовать, вкинули так, чтобы платеж стал комфортнее и начали кидать на уменьшение срока. Мы кидаем на уменьшение платежа пока, потому что хочется быть спокойным. Вдруг что, что платить сможем)

На уменьшение суммы всегда. Неизвестно, как повернётся жизнь, лучше, чтобы платёж был ненапряжный

Всегда сокращаем срок

Разницы нет никакой сумму или срок вы гасите.

Гасите сумму, при этом не уменьшая платежи. То есть даже когда нет денег в досрок много кинуть, все равно платите 73 тыс в месяц, даже если основной платёж уже меньше этой суммы. Так вы будете знать что если какой кризис, сможете кинуть меньше

Сокращать срок. Так гаситься сама сумма, а не%

Только на уменьшение срока. Если сумма подъёмная, то не гасите за платёж.

Уменьшая в срок Вы и % меньше переплатите

Уменьшать платеж, но рассчитывать все равно на тот, что был изначально. Хоть сумма платежа становится меньше, а вы все так же платите 73, со свременем уже сокращать срок, когда платеж стал допустим 50 и 23 на уменьшение срока. Я всегда уменьшаю платеж, мало ли по деньгам не срастётся, закрыться легче будет , а если все ок, то потом и срок сверх платежами можно уменьшать.

"Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?" - мы так делали. А вообще говорят, что выгоднее срок сокращать

Сокращение срока сильно выигрывает перед снижением платежа

Внося плюс минус сумму равную ЕП сильно ежемесячный платеж не снижается к сожалению(

Мы внесли досрочно маткап равный примерно 14,2% остатка долга и скосили всего 6 тысяч от ежемесячного платежа😭😭😭

А внося каждый месяц на сокращение срока всего 10т за полгода примерно на год сократили срок) а у нас ипотека на 20 лет изначально👍🏻

В интернете есть калькулятор досрочных платежей, там можно рассчитать примерно какая сумма будет после внесения досрочно энной суммы или как сильно сократится срок при внесении на сокращение срока. Пользуйтесь! Так же можете позвонить на горячую линию вашего банка спросить рассчитать это и решите как будет выгоднее)

Срок

На уменьшение срока, так выгоднее

Выгоднее - сокращать срок

Легче-сокращать платеж

Вот и выбирайте, что именно ВАМ подходит.

Мы сумму уменьшали

Надо смотреть сколько у вас идет в проценты а сколько погашается долг, я сокращаю срок так как % намного больше и сокращается приличный срок

Я сокращаю платежи, но продолжаю платить теми же суммами. Вроде как и уменьшаю платёж на случай форс мажора, при этом уменьшая общую сумму долга в любом случае.

В итоге прошлую ипотеку так на 5 лет раньше закрыли

Если 73 тысячи не бьют по бюджету, то срок, если бьют, то платёж.

Сначала уменьшить платеж до комфортного,а далее уже срок уменьшать

Всегда было выгоднее на сокращение срока..но тут как вам лучше..

Проценты начисляются на остаток основного долга ежедневно! Т.е. не важно, что именно вы уменьшаете, если будете регулярно делать досрочку . Я уменьшаю платеж, но гашу ежемесячно досрочно. Выгоднее уменьшать срок, если будете платить строго по графику. Я, почитав комментарии, сделала вывод, что люди не понимают откуда берутся % по ипотеке

Только на уменьшение срока

Мы с мужем сделали и делаем на уменьшение суммы, сделали для себя удобный платеж на всякий удобный случай, и потом сверху кидаем уже большую сумму на уменьшение срока

ну если 73 тысячи вам в не напряг лучше срок сокращайте проценты быстрее погасите, если есть возможность хорошо накопить сумму чтобы быстрее ипотеку загасить, тогда конечно сумму уменьшайте чтобы лучше поднакопить денег

Мы сокращали срок, переплачивали год, скосили 5 лет!!! Если покрутить калькулятор с досрочными платежами, то видно, что в итоге, сокращая срок, ты тратишь меньше денег, чем если бы сокращал платеж. Ну и посмотрите как уменьшат срок или платежи условные 10.000₽ так тоже понятно будет, что больше подходит

Если вам сейчас тяжело и большую часть доходов уходит на ежемесячный платёж то уменьшите его лучше до комфортного, потом уменьшайте срок - это выгоднее, и к тому же сейчас цены растут , платёж который сейчас кажется большим через пару лет возможно не так будет чувствоваться

Но выгоднее в кредитах, в ипотеке всегда уменьшать срок, так меньше переплат

Я сама сотрудник банка, правда сейчас в декрете

Конечно на уменьшение срока. Потому что проценты вам идут не за сумму а за срок.

Советую, как ипотечник с опытом работы и с 2 ипотеками за плечами. Если есть возможность не уменьшать сумму, то обязательно только срок. Так как в итоге вы уменьшите офигенную сумму по переплате. Есть в интернете специальный калькулятор. Там вы можете наглядно все увидеть, какие суммы уменьшаются при досрочном погашении, если вносите на уменьшение суммы или на уменьшение срока

https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem

Тут нужен не совет а калькулятор.

Сходите к своему брокеру. Он вам посчитает и так подбираете выгодную стратегию.

Я в самом начале уменьшала платёж, а когда дошла до комфортной и безопасной суммы, стала уменьшить срок. Мне так спокойнее, знаю, что в любом случае сумму платежа всегда смогу закинуть

Если ставка по ипотеке меньше 18%, то выгоднее не гасить досрочно, а держать деньги на вкладе, когда ставки сравняются- перекинуть с вклада деньги с процентами.

Где-то видела информацию, что нужно на уменьшение срока делать.

Мы уменьшаем сумму)

На уменьшение срока выгоднее

Я конечно не ипотеку ,а потреб . Первые 6 месяцев срок сокращала ,потом 6 месяцев платеж.(там мотивирует сращу минус пару месяцев и эта сумма переплаты для платежа уже иначе пересчитается)

У меня ипотека , платила на уменьшение суммы ежемесячно, щас буду платить на уменьшение срока

Мы на сумму всегда меньше ставили. Так выгоднее было по % и спокойнее по сумме)

У меня сумма комфортная, я гашу срок.

Кума в банке работает, посоветовала онлайн калькулятор, чтобы посчитать что будет выгоднее и удобнее.

Я когда увидела что при внесении этой суммы платеж уменьшится на 500 рублей, а срок аж на 5 месяцев, без раздумий выбрала второе 😁

Сначала уменьшали суммы до комфортной; потом уменьшали срок

Да, я так делала. Сначала гасила на уменьшение платежа, до комфортной суммы, чтобы если что случится было меньше платить.

Хоть как. Уменьшение суммы будет плюсом, если денег хватать потом не будет.а так без разницы

Выгоднее срок погашать

Но мы гасили платеж, потому что было тяжеловато

Тут по силам

Если не напрягает то лучше срок

Если сам по себе процент маленький, то можно сначала уменьшить платеж до комфортного, я так делала с автокредитом, вот сейчас тоже думаю , как лучше с ипотекой поступить

Не понимаю сокращение срока… что это? Уменьшая сумму , проценты начисляются на сумму долга и каждый раз уменьшается ежемесячный платеж, потом закрывается долг и при чем тут срок все никак не пойму🙈😂

Если вам комфортна такая сумма платежа то выгоднее конечно убирать срок, если платёж для вас большой то тогда сокращайте сумму

Мы гасили на уменьшение платежа, сделали его комфортным, а потом просто всей оставшейся суммой закрыли полностью. Получилось вместо 15 лет, за 5.

На срок. Если вам комфортно ежемесячно платить этот платёж, если нет, то конечно сначала уменьшить платёж до комфортного, а дальше срок

Выгоднее уменьшать срок (но небольшая разница в разрезе большого кредита, посмотрите на ипотечном калькуляторе), но если напрягает размер платежа, то уменьшайте платеж.

Если норм платить по 70 к, то конечно уменшить срок

Чтобы уменьшился платеж, там надо ооооченб много денег закинуть.

Я бы сокращала срок, но при условии, что тянете платеж, так меньше переплат

Срок сокращать выгоднее, но я сокращаю платеж, чтобы было максимально комфортно платить

Сумма конечно

У нас платеж стал 10тыс) сейчас это смешная сумма просто)

Гасить досрочно не собираемся,хотя есть возможность...но эти деньги лучше вклад и приносят немног дохода хоть)

Живем спокойно,делаем ремонт ездием на море)

Гасите основной долг, сумма процентов будет уменьшаться В моменте жить проще будет Когда сумма станет маленькой, сможете подкопить и разом закрыть

Мы платили на уменьшение основного долга. Это выгодно если планируешь закрыть быстро, потому что максимальная сумма % заложена в первые года.

Вы можете выбрать уменьшения платежа и постепенно довести сумму ежемесячного платежа до комфортной ( я за то что бы себя подстраховать и сумма ежемесячная была минимальная) у вас в любом случае изменится сумма основного должна после досрочного погашения и соответственно сумма переплаты тоже. Проценты начисляются на остаток долга и в любом варианте досрочного погашения вы уменьшите его и соответственно переплата уменьшится.

Станет меньше платеж тем проще будет гасить досрочно, и потом уже если что можно выбрать срок. Сильный разницы по переплате нет.

И как многие считают что в первые года мы платим одни проценты это не так. Просто чем больше сумма основного долга тем больше проценты.

Единственное делайте досрочное погашение либо в день платежа либо после него в ближайшие дни. Т.к проценты начисляются каждый день на остаток долга ( ежемесячный платеж состоит из погашения основного долга и процентов ) и выгоднее делать после платежа

Вообще не надо досрочно погашать , если низкий процент 💯. Деньги обесцениваются очень быстро, через лет 5 этот платеж будет копейками для вас. Свободные деньги используйте на другие цели.

Сумасшедшие суммы😱🙈

Таким семьям как ваша гос надо выдавать квартиры❤️Дай Бог они услышат🙏🙏🙏

У нас 63, сокращать платёж это 3-5 тыс их даже не заметно.. а вот сократить года это же прям очень ощутимо, например минут 5 лет по 73тыщи этаже прям очень выгодно. Но я думаю,что например меньше 5 лет они не дадут оставить и там уже будем сумму в месяц сокращать

Мы с 72, опустили сумму до 65, теперь хочу гасить срок, первые 5 лет говорят лучше срок, но я очень далека от этого, моя первая ипотека🙈

Уменьшение срока - так выгоднее, чем уменьшение суммы 💯

Выгоднее сокращение срока естественно.

Из опыта, сначала сокращали сумму до комфортной, а потом накидывали сверху на сокращение срока

Если финансово трудно вывозить то на сокращение суммы , но выгоднее срока конечно