Квартиросъемщики в Питере превратились в кошмар: что делать, если не платят за аренду и угрожают?
Девочки, вчера обещала рассказать вторую историю в которой мне нужен ваш совет.
Кто сталкивался с квартиросъёмщиками, которые сначала кажутся идеальными, а потом превращаются в кошмар?
Вот честно, я думала, что такие истории — только из постов на форумах. А теперь вот и моя очередь делиться "приключением".
В августе сдали трёшку в Питере милой на вид семье: мама, папа, два сына. Один учится в школе «Взмах», очень милый ребёнок, ровесник моего старшего, участвует в соревнованиях, — показали медали, фотографии, видно прям что в сына очень сильно вкладываются финансово. Старший живёт с родителями, работает. Ещё дочка живёт в Дубае. У мамы — клининговая компания, у папы — строительная бригада. В общем, презентация была на 5+. Я повелась на этот имидж: «Порядочные, семейные, милые, хозяйственные, обеспеченные», значит сдаю в надёжные руки. Наивная я.
В первый месяц всё вроде шло по плану. Что-то даже подремонтировали по согласованию, утеплили окна (естественно за счёт аренды) — я подумала, ну классно, относятся как к своему. Но потом началась "сдвижка по графику". Платёж должен быть 18 числа — ну, один раз опоздали на пару дней, второй… Я не придиралась, мы не живём с этого дохода, понимала — у всех бывают накладки., даже ничего не писала по этому поводу.
Но когда декабрьскую оплату занесли 30-го, без извинений и даже без предупреждения — звоночек уже зазвенел.
В январе — снова тишина, потом сообщение, после того как мы написали как вообще у них дела? Ответ: "мы не раскидались после праздников". И вот тут агент, через которую мы сдавали квартиру, сказала: «Они охренели. Выселяем». А я — добрая душа: «Ну как, дети, куда они пойдут среди года, школа же у них рядом» в первую очередь я думала об их сыне. Который с первого взгляда влюбился в квартиру.
Думаю пусть до окончания договора в июле живут, а дальше мы просто уже не будем продлевать. Февраль — снова задержка, оплачена только аренда и то в конце месяца, коммуналка нет.
И тут уже даже я подумала, ну вы охренели ребята.
Мы сказали: «Если до 18 марта не оплачиваете и аренду, и КУ — расстаёмся».
В марте из своего кармана оплатили за 3 месяца КУ. И что вы думаете? К 18-му числу ни оплаты за аренду, ни за КУ, только сообщение 20-го : "У нас заморожен счёт, чуть-чуть подождите". Мы снова по-доброму: "Оплатите всё разом — и живите дальше. Не хотите — съезжайте". Даём вам неделю. В ответ — тишина.
26 марта к ним едет агент, моя мама и сестра — на месте говорят: «Мы никуда не съедем, будем жить последний месяц на залог. Это по закону». Только нюанс: за залог уже съедено 3 месяца КУ, и сейчас они должны ещё за аренду. И квитанции новые вот-вот придут. И что делать, если ещё и что-то сломают — никто же не скажет.
Сейчас они скинули частично КУ, ведут себя как ни в чём не бывало. А хозяйка квартиры (то есть я) вдруг стала «врагом народа». Женщина, с которой мы общались, превратилась в хамку, они угрожает, что про нас «всё узнают» и начнёт «копать, заплатили ли мы налог за квартиру, что им сдали» . При этом всё, что мы говорим — одно и то же: «Платите — и живите. Мы ничего против не имеем». Но добрая воля заканчивается, когда с тебя делают ещё и виноватую.
Теперь муж экстренно летит в Питер, чтобы разобраться. Хотя мы планировали прилететь в мае, вместе, и без нервов. Билет сейчас стоит x2, но тянуть уже некуда, +видимо они и пользовались тем что живём мы в Таиланде, а не в России. Так вот — вопрос: Что делать по прилёту? Идти сразу в полицию или как действовать, чтобы всё было по закону, без самоуправства, но эффективно?
Пока сговорились встретиться с агентом и идти на квартиру, а если они действительно скажут ничего платить не будем, или повредят что-нибудь.
Буду благодарна за советы, особенно тем, кто реально через такое проходил. Потому что пока я в шоке от этого «кино».
P.s. по закону без суда сами мы выселить их не можем и вещи удерживать или трогать тоже, даже при условии договора, а полиция кроме того что бы погразить пальчиком тоже ничего не сделают, только если напугают. Короче ощущение, как-будто это захват имущества.
Лучший комментарий
Приехала бы с мастером, документами на квартиру и сменила замки.
Комментарии
Вы в итоге их выселили? Вы как-будто наших съемщиков описали. Один в один ситуация. Недешевая квартира и тоже, якобы, порядочная семья, тоже папа строитель 😐 в итоге задерживают уже за 2 месяца, коммуналку мы сами платим. писец вообще
Вы же в Питере? Может это мошенническая схема какая-то? 😱 описание жутко похожее… Мы просто тоже живем за границей довольно давно и сейчас вот так «удачно» сдали квартиру, что надо срочно подрываться в Питер
@honeypiee, да, муж их выселил, но с трудом. Где-то 10 дней заняла вся процедура. А изначально мужчина говорил: «я никуда не пойду на улицу семью отправить не могу». Хотя мы уже месяц говорили что бы они новое жильё искали, либо платили.
@alena_gabriel, хорошо, что все-таки решилось 🌸
Ну это классика, люди жили на широкую ногу, когда у людей свой бизнес, они всегда могут стать банкротами, я знаю кучу людей которые больше не могут ни платить по счетам, ни оплачивать частные школы и сады, зря вы повелись на то, что у них свой бизнес, на будущее лучше сдавать тем, кто работает в найме там обычно все стабильно
Я честно говоря повелась на то что они так хорошо занимаются своим ребёнком и вкладывают в него время и деньги)
Здесь мне кажется - это словно залог здорового человека, а нет…
Муж сегодня только летит.
Если есть договор спокойно выселяйте , в договоре же прописано должно быть что за неуплату имеете Право выселить
Жесть какая. Вот поэтому я никогда за 34 года не снимала квартиры и не сдавала
Ну кто-то бы с радостью так тоже делал, но не имеет в собственности квартиру
Мне кажется на 1й раз написать заявление в полицию пусть придут поговорят и попросят освободить квартиру или участковый сначала пусть придёт даст 3 три дня на выезд, покажите договор, и доказательство что они не платят в договоре же прописывается о том что если нет оплаты или просрочки то чрез месяц предупреждение и съезжаете, что то такое вроде есть пункт
Квартира ваша в собственности, то что они на вас в налоговую подадут скажите пусть подают, они вам заплатили копейки с чего там налоги платить, и вообще откуда они знают что вы сдаете не официально скажите что вы сдаете её как свмозанятая пусть не пугает, а выселяется, вы как собственник имеете право на свою собственностью, может вы сами там жить захотели, всё, досвидания! Ваще кошмар обнаглели люди, не дай бог вот таких никому квартирантов!
Я вижу только замену замка и вселение мужа с парой друзей в квартиру, не буянить, не угрожать, все фиксировать, а лучше видеокамеры поставить в квартире и просто ночевать. Участкового тоже пригласить, скащать так и так, просили ськхать, такая вот ситуация, сейчас жить негде буду тут. пить пивко, телек смотреть, отдыхать, ключи не давать. Жить вы им «не мешаете», на своей собственности муж имеет право находиться, как и приглашать близких/друзей.
Я сдаю квартиры посуточно и в низкий сезон на более длинный срок - помесячно. Не раз выселяла. Даже находясь в другой стране. Говорю, все, выезжаем. Находясь дома - сама приезжаю после многократных предупреждений и стою над душой. Обычно уже все к этому времени собирали вещи или уезжали при мне.
Никогда молча не жду оплату. Слежу чтобы в договоре не было возможности просрочки.
Мама выселяла так жильцов из квартиры за неуплату. Квартиру закрыли, жильцы ушли в соседний дом к подруге жить с учётом,что за неделю выплатят долг и заберут все из квартиры. Через пару дней звонок маме из полиции,что мы якобы их вещи выносим. Маме встречно вызвала полицию и на следующий день при участковом жильцы выносили свои манатки. Но денег от них, естественно, не дождались. Все только через суд
У меня была похожая история, нервов было потрачено неимоверно много! Женщина с ребенком - устаивала истерики, «падала» в обморок типо беременна и выселять я ее не могу! 3 часа ора и истерики, и привело ее в чувство, что я вызову опеку для ее ребенка, тк мать не адекватная… к слову мать ее жила в этом же районе и она платила вначале за ее квартиру, потом перевела им деньги , но с дружком они их прокутили… а мать к себе ее с внуком забирать не хотела 😅
В итоге - из находок - был проженный диван насквозь 😭
А такие наглые не боятся милиции и знают свои права, что одним днем выселить их не могут и вещи трогать их тоже нельзя
В такой ситуации мне безумно жаль детей. С такими отшибленными родителями 😭
@khloeqwerty12, да, причем мальчик лет 12 говорил маме, успокойся, что ты ОПЯТЬ устраиваешь…
Расскажите пожалуйста потом чем все закончилось)
Я вас очень понимаю, сами сдавали квартиру и почти все жильцы сначала были ангелами, а потом показывали свою сущность 😅
Первые жильцы были- Мой двоюродный брат со своей новоиспеченной девушкой решили договор не составлять родственники же по итогу они в тихую завели там собаку не уведомив меня об этом ( хаски на 26 квадратах) 🥲прожгли ковер кальяном и многое другое, плюс так получилось что стали задерживать за ку, я по хорошему попыталась объянить, что так дело не пойдет, в итоге все закончилось выселением
Вторая девушка была, жила с сыном тихая спокойная, все вовремя оплачивала, приехали потом принимать после нее квартиру (она уехала чуть раньше)мы разрешили просто ключи оставить , а там дичайший срач, вонище на всю квартиру (видимо ребенка приучала к горшку и совсем не убирала)
Далее были жильцы, семья: мама, папа, сын они на серьезный щах доказывали что ку мы должны за них зимой сами платить, потому что им тяжело финансово🥲 и когда мы поставили их перед фактом, что мы будем поднимать ценник в нас полетели обвинения, что из-за нас им придется переезжать к родителям в деревню (цена вопроса была 5 тысяч рублей)🥲
Да, уж. Я даже не думала что люди так могут поступать
Муж,риэлтор и участковый-незаконное нахождение лиц в Вашей квартире.
Закон на их стороне)) участковый не поможет . Только суд
Получается так можно в любую гостиницу заселиться и, ссылаясь на несовершеннолетних детей, жить там пока суд не вынесет постановление.
Вам мешает ваше воспитание. И опускаться до их уровня не хочется, понимаю, но решить вопрос придется именно на данном уровне - смена замка, вещи забрать - пожалуйста, мы будем в стране через месяц, или сейчас, все и сразу.
Вообще, письменно надо им написать обращение, что в связи с систематическим нарушением по оплате за съем жилья +КУ, в соответствии с таким то пунктом договора, предупреждаю вас о расторжении договора такого то числа. В назначенный день они обязаны будут съехать. А так, это просто слова. Письменно отправляйте уведомление.
Я бы пришла с мастером и сменили бы замки ,пока меняют у них есть время вещи забрать .Вы собственник и этим договором они могут подтереться,тем более они его нарушили.
И на месте мужа пару лещей бы сунула мужику 🤪так чтоб без синяков,ну в случае агрессии конечно с их стороны .
В тот же день выселяла. При мне собрали вещи и в закат. Мне было плевать на детей и т.п.. сдавала каартиру студентам а не 10 человекам….
Если рассматривать это как будущий судебный процесс, то они проиграют. Я конечно не видела вашего договора, но если он стандартный и в него вложено не больше, чем предусмотрено ГК РФ, то можете в этом не сомневаться. Более того все судебные издержки будут лежать на них, сначала как на инициаторах, а далее как на проигравшей стороне. Также потом вы с них можете взыскать те же издержки со своей стороны.
Для начала проверки любым органом нужны основания, а не только заявление одной из сторон. Факт их выселения за несоблюдение условий договора/делании/обстоятельств и налоговая это разные процессы.
На самом деле грамотный юрист вгонит их в такие долги, что они вряд ли обрадуются. В том числе в иске на взыскание расходов будут такие пункты, как купленные билеты вашим мужем, временное отстранение от работы (если сможете доказать), оплату риелтора, износ имущества, ремонт и тд…. Да там если поковыряться можно столько всего написать.
Факт выселения - это исключительно ваше право, так как вы являетесь собственником.
А все остальные тяжбы будут минусом только для них.
Поэтому я соглашусь с авторами комментариев, что они просто охренели и всё, пользуются вашим отсутствием.
А эти детские «пугалки» останутся «пугалками», тем более если у них свой какой никакой бизнес, то любой юрист им даже проведя поверхностный анализ объяснит чем им это обернется. Также я уверена, что договор у вас на 11 месяцев и он не зарегистрирован в росреестре, что сильно усложняет с их стороны качать свои права.
Вызывайте полицию и выселяйте, у них документов на квартиру нет - права там находится тоже. В любом договоре есть пункт о расторжении.
Всем добрый вечер😁 поделитесь договорами аренды пожалуйста 🩷
dogov2025@mail.ru буду бесконечно вам благодарна🩷
Я 10 лет жила на съемных квартирах, одна с подругой или с мужем и ни разу не заплатила даже на день позже.
Это основное платеж его нельзя просрочить.
Бывают разные обстоятельства,займи отдай ,сними с кредитной карты и так далее.
Я согласна, мы так же снимаем в Тае и не одного дня не просрочили с оплатой.
Всякое было. Одни пересдавали мою квартиру посуточно. Утащили диван, шторы. Я им отказывалась депозит вернуть из-за этого. Так угрожали, мол вы же по улице ходите с коляской, вот мы там тоже ходим, так что бойтесь (дочке было 9 месяцев на тот момент). В итоге я деньги отдала, лишь бы они от меня отвалили. По мелочи там тоже много всего было сломано, к сожалению. Был один, кто тоже платил на 10-15 дней позже. Никогда не предупреждал, не писал. Сама постоянно дергала его. В итоге попросила съехать. Оказалось, что он очень сильно квартиру прокурил. Такая мерзость, там даже находиться невозможно было 😭🤦. Вообще аренда - это капец как невыгодно, по моему опыту. Износ гораздо серьёзнее может быть. Хотя справедливости ради, были и порядочные люди у нас.
Я сдаю квартиру и в договоре прописано, что за каждый день просрочки 1% сверху
Пару раз задержали оплату, а когда пришлось сверху доплачивать, задумались и теперь так не поступают
И залог это не за последний месяц, а за имущество, которое оставлено им в пользование
Какой ужас, конечно
У нас снимает молодая пара, а у вас состоявшиеся люди, я бы про таких даже не подумала, что так могут поступить
У нас тоже прописано в договори и мы им на это указали. Что до этого прощали, а сейчас не будем. Они говорят какие ещё пени, ничего платить не будем.
Вы же через агента сдаете?
Значит договор есть, в котором прописаны все условия обеих сторон.
Вообще ехать нужно собственнику.
Муж прилетает, и с агентом, договором, полицией и мастером по установке замков идёт в квартиру. Заходит, уведомляет, что условия сдачи нарушены неоднократно, на сбор вещей и выселение 3 часа. И не уходит, пока "господа" не съедут. Мастер в это время меняет замки.
Им вообще пофиг на договор, уже с ним агент и моя мама с сестрой приходили. Они сказали что будут жить на залоговую сумму…
@alena_gabriel муж, полиция, агент и мастер по замкам. Говорить они могут что угодно, пока не столкнутся с реальностью. Документов у жильцов нет, права находиться в чужой квартире тоже.
@16032003_mila, при чем тут полиция? Она не выселяет . Только суд и приставы
Мой совет такой , что приезжать и начинать прям с напором и ором выгонять их . Чтоб в течение дня все вещи собрали при вас и уехали , вы так и скажите , что ночевать будете здесь пока они не свалят . Есть гостиницы и есть посуточный квартиры , это их проблемы , что нет денег. Выгонять советую одним днем, потому что потом могут либо судится долго и нудно или могут разбить всю квартиру .
Вот сколько пришлось столкнуться, все квартиранты белые и пушистые поначалу, а потом вскрывается... Ни разу не было, чтобы люди какими казались, такими и были или наоборот.
Ничего просто меняете замок в квартире когда всех не будет дома замок ставим с камерой дорогой замок с доступом из Тайланда даже и такие же только без камеры дешевый ставим на кухню и беспощадно все блокировать пусть идут куда хотят в квартиру просто и пусть доказывают что там вещи ага вещи пусть забирают по одному и заходя в квартиру вы должны быть первые внутри и еще и в присутствии 3 х людей в идеале например соседей если отношения хорошие . И дать пол часа час вынести при свидетелях Надо было об этом подумать сразу и вот все пишут ой да кому нужна ваша студия!?ну так студия это самая ликвидная недвижимость и продать легко быстро и сдать и легко выселить так как в студию не нужно более - человека заселять и тем более с детьми не надо заселять . Все . Советую вообще продать и купить 3 студии установить электронный замок с камерой какой нибудь с моментальным удаленным доступом чтобы в любой момент прекратить доступ в квартиру а ключ естественно не давать от квартиры и не будет проблем .
Вообще агент которого Вы наняли должна быть в курсе как поступить в такой ситуации по закону, если Вы платите ей деньги, то почему делаете за нее ее работу? Вы же наняли агента как я поняла потому что не живете в России и чтобы она решала подобные вопросы
Агент уже приходила и ничего с ними сделать не смогла…
@alena_gabriel, повод найти другого агента😅
Тогда лучше муж когда приедет пусть возьмет консультацию у хорошего риелтора или адвоката даже может, они скажут что можно сделать по закону
Почему - то чаще всего хорошие с виду семьи с детьми, оказываются либо максимально неадекватными или неряхами ....ну в вашем случае не думаю, что они конкретно будут вредить вам . сохраняйте все сообщения от них .
Я так в квартиру заселила молодую пару по знакомству. Договора не было. Также вешали лапшу на уши , поломали часть мебели , и не доплатили. Очень рада , что съехали сами со словами : нет денег.
У подруги была подобная ситуация. Там уже вопрос был не в оплате, их не могли выселить. Они не открывали дверь. По закону хозяева не имели права заходить без них в квартиру и трогать их вещи. С участковым много раз приходили, те не открывали. В итоге подруга все таки поменяла замки и вынесла вещи, когда их дома не было.
У родственников была ситуация: сдали приличному человеку двушку, не платил полгода, говорил торговля не идет. Когда собственники приехали, просто охренели: в квартире живут другие люди (рабочие) все поломано, ручки скручены на окнах, табуретки без ножек. Они ушли в такоооой минус. Вообщем мораль такова, что как только 2 звоночка прозвенело - до свидания. Мы сейчас снимаем дом и не позволяем себе такого. Наши квартиранты в Москве каждый месяц платят исправно и не задерживают. Притом что я повышаю до рынка.
Самое обидное,что потом делают выводы,что все семейные пары с детьми такие же...и последним очень сложно найти съёмную квартиру...
Мы квартиру снимаем почти 4 года,2 года назад появилась дочка,собственник только рад этому был...
Но сейчас поднял аренду,а она нам не совсем по карману,да и появилась возможность съехать...а он конечно напрягся,к нам привык,платили вовремя всегда...за исключением может пару раз,когда была проблема у мужа с работой...
В договоре должен быть пункт, что при неоплате - выселение.
Вот с договором и документами на квартиру вызываете участкового и выгоняете со всеми вещами их
В договоре есть условия расторжения договора.
Доказываете факт неоплаты , далее полиция - чемодан - вокзал.
Люди находятся в квартире незаконно.
Можно вас попросить, скиньте пожалуйста сюда их фото. Чтобы другие люди уберегли свое имущество. Нафиг с такими дело иметь
@svetigori, имена ничего не дадут надо фамилию и инициалы а вот фото не законно кидать а фамилию и инициалы ничего криминального если не писать полностью и по паре их данных сразу будет понятно что это именно эти муж и жена
@edlenok, если по каким-то данным можно идентифицировать человека, то это ПД. И за их распространение очень серьезная ответственность. Я сама работаю с ПД.
А мы так организации сдавали. Теперь за 3 месяца нам торчат аренду. И не знаю, как с них это стребовать. Договор, как оказалось, муж от них подписанный не получал, тк у них рфис в другом городе. Знаю, что он балбес, но что теперь поделать.. Организация полтора года платила без задержек, а потом стали задерживать на меся, полтора, два месяца. И вот уже не выдержали, выгнали их. А денег нет. Претензию отправили по почте, они её получили и тишина. У нас так то все рфмциально, налог платили с дохода. Но вот кроме чеков у нас ничего нет. Ну и договор, вернее доп.соглашение, который подписан только мужем. Переписка у них была в ватсапе, сообщения удалены. Как то так.
Если у вас есть договор аренды, то расторгаете и выселяете, если не съезжают, то полиция их заставит.
Если договора нет, приезжаете и выносите вещи их на улицу.
Мы жили много на съёмных квартирах, и был случай, когда мы остались без своего имущества. Когда мы съезжали, то не смогли перекрыть воду, чтобы забрать стиральную машину. Было принято решение, что заберём её на следующий день. На следующий день я приехала, а замки сменили. Полиция не оказала помощи и сказали, идите в суд. Так как не было на тот момент даже времени судиться, всё осталось как есть, наше имущество, нам так и не вернули.
@iherb_i_termonakleiki ну, это уже не имеет значения имеем права или нет, практика показала, что не надо быть настолько правильными.
@mwm620miu, так в данной ситуации вы не правы были. Вы знали, что она шарится и ничего не сделали. Вы знали, что она у всех всё отжимает и оставили свою машинку там. Можно было вообще в день отъезда сходить в ближайший хозяйственный и купить эти заглушки. Но вы же не пошли. У меня съезжали квартиранты. Кинули огромный угловой диван на всю комнату. Съезжали со скандалом. Мы вытащили его на улицу у помойки поставили. Это не моя вещь. Она мне не нужна. И я не склад бесплатный. Они потом звонили орали. Я сказала, что все ваши вещи на помойке. Все. Вашу машинку конечно никто не выкинул. Это рабочая техника. Но если вы съехали, то все, что вы оставили - вы оставили.
@iherb_i_termonakleiki так, вот именно, что не было возможности. Поэтому и сказала, что завтра заберу машинку.
Да, мы лоханулись, и научились не доверять людям👍
Блин сочувствую. У меня конечно квартира далеко не в Питере...но переехала,а сдавать боюсь вот из за таких квартирантов
Аналогично. Я свою закрыла и 6 лет уже стоит. Сдавать боюсь.
Муж приходит, садится на стул и дает им 3 часа на сборы. Вот что успеют забрать, то их. Что не успеют, извините, вас предупреждали.
В это же время приходит мастер и меняет замки. Все)
И главное оставаться в квартире. Чтобы ничего не украли и не испортили.
Замок можно сменить без мастера за 1 минуту. Я сама меняла
@iherb_i_termonakleiki придите поменяйте им значит😄
@libertalia, а вы мне кто, чтобы приказы раздавать? 😂 еще что вам сделать?
6 лет снимаю жилье. И не представляю, что бы вот так по-свински можно себя вести.
Смените замки. Это Ваша квартира и Вы имеете на это право.
Для меня это тоже шок. Потому что мы снимаем жильё на Пхукете и ни разу не просрочили платёж😒
У мужа друг сдает свои квартиры в Испании, там еще и закон на стороне женщины с ребенком(((он нанял людей, чтоб те проследили когда съемщики уйдут куда-то, пришел в свою же квартиру выставил все их вещи и сменил замки, по другому было не возможно
Правильно так и надо не может такого быть чтобы не было момента когда все уйдут
Нанять физически сильных людей, прийти с полицией, прийти с риелтором, позвать соседей и проводить вежливо, хоть на руках донести их и их вещи на выход.
Такая же история была зимой. Два раза предупредила и выселила. Залог после приемки квартиры отдала. Пост писала здесь про своих жильцов. Это была такая наглость с их стороны, тоже не платили и молчали, как так и надо.
У родителей была очень похожая история. Только жили они в соседней квартире. При очередном напоминании о том, что нужно заплатить за квартиру, квартирант разгромил квартиру, которую снимали+вломился в квартиру родителей, начал там крушить всё, выбил окна и... начал резать СЕБЯ!! Угрожая, что засадит моего отца. Вызвал скорую и снял "побои". Повезло, что мама втихую снимала это на видео, иначе сидел бы мой отец за "нападение" на этого придурка.
По итогу, полиция нам не помогла. За суд пришлось ещё заплатить. На суд этот товарищ не заявился. С него взятки гладки.
Квартиросъемщик ещё приходил, качал права, думал, что его пустят пожить. И пока мы ясно не дали понять своими силами, что приходить туда не надо, так это и продолжалось.
Вот такая история. Даже посоветовать ничего не могу кроме как быть готовой ко всему и записывать всё на видео, потому что никогда не знаешь, на что способен человек.
Ехать надо собственнику это раз. Два писать заявление участковому, как раз о том, что захват имущества. Про вещи, кто знает, что ваше, а что нет??!
Никогда не понимала, почему такие обеспеченные «типа» или правда люди квартиры снимают
Я лично несколько раз такое проходила. Всё просто - приезжаю с документами когда их нет на квартиру, вызываю службу по взлому замков. Показываю документы на квартиру.
За 10 минут замок вскрывают, меняю личинку и ухожу.
Дальше это уже их проблемы, как забрать свои вещи.
Они уже звонят,а Вы ставите условия.
Когда были ребята попроще - поменяла замок и выставила их вещи в подъезд и уехала обратно к себе в свой город.
Вам К ментам обращаться бесполезно.
По суду будете третья с конца, после алиментов и кредитных организаций. По тыще в месяц годами получать и бегать с приставами месяцами чтобы выселить исключительно по закону.
Договором можете подтереться. Все что там прописано решается через суд. А по суду.. см выше
Да, самый действенный способ менять замки. Там уже другой разговор будет.
Отключите им электричество и почитайте договор. Если вам повезет то там должно быть прописано про односторонний отказ от договора.
Я не знаю что вам посоветовать, но искренне желаю удачи в этом нелегко деле! Пусть все сложится в лучшую для вас сторону🙏
Спасибо большое 🙏🫶
Мама комнату сдавала. Мужик тоже не хотел съезжать. Потом сам пропал, а вещи оставил. Она его предупредила, что у неё не камера хранения, вынесла их в подъезд сначала, он так и не пришёл. Потом на помойку вынесла. Он через неделю только очухался, она говорит уже не знаю где. Тоже не платил, а потом вот так пропал.
У моих квартирантов было в начале как у ваших, день, два, пять. После оплаты на 7 день я сказала,что меня это не устраивает, в день их аренды у меня есть платеж и я хочу получать аренду день в день .
( Это не так, я не живу в стране, рубли трачу на книжки своим детям и подарки родителям)). Но я понимала,что мне надо им обозначить,что меня это не устраивает.
В этом месяце они задержали коммуналку, я спустя неделю тоже объяснила,что свет могут просто отключить . И что они с этим будут делать - не понятно, меня собственника нет в стране.
Мне нравится это идея с выключением света.
Но нужно предупредить соседей, может они смогут как-то сами подключить обратно или же подключиться к соседям.
Мы сдаём в другом городе, родственнице. Но совсем за маленькую сумму.
@akateva_mariya так это правда. Я точно знаю случаи и в Крыму и в СПб. Причем они отключают не от суммы, а то срока оплаты. Подключить самим или к соседям нельзя, везде пломбы. А подключение ещё 5 лет назад стоило 5к и нужен собственник
Причем они даже не предупреждают. Приходят и обрезают
По закону, одним днём их выселить нельзя. Вы обязаны их в письменном виде известить, что через 3 месяца они выселяются. Если они не съехали к этому моменту, то уже направляетесь в суд. А так, более действенный вариант, это брать подмогу и пытаться их психологически продавить.
@iherb_i_termonakleiki слушайте, ну откройте Гражданский Кодекс, и почитайте все о поднаеме жилого помещения. Я не спорю, Вы это все можете сделать (я это как раз и называю психологическим продавливанием), и выгнать, и в опеку обратиться, и замки поменять. Но если они обратятся в суд на вас за ваши действия, большая вероятность, что суд встанет на их сторону. Автор спросила как поступить В РАМКАХ ЗАКОНА, я написала как.
@diani, слушайте, успокойтесь вы уже со своим законом. И автор тоже не будет поступать в рамках закона. Человек летит задорого из другой страны и не будет никакие три месяца ждать пока чужие мудаки освободят ЕГО квартиру.
Замок сменит и под зад ногой им даст. И пусть сами потом бегают по судам. И подают документы в суд тайланда 😂
@iherb_i_termonakleiki девушка права, выше прочтите, закон. Есть такой закон 👩⚖️ Это не отсебятина.
Вот поэтому мы стараемся не сдавать семейным с маленькими детьми, фиг выставишь. Мама квартиру сдает в среднесрок вахтовикам, которые приезжают с Центральной России, а мы свою в Питере сдаем семье взрослых узбеков - муж с женой, они уже лет 5 у нас живут.
Мама один раз пустила семейных - оторвали ручку от холодильника, коляской все наличники поцарапали, ужас.
Что важно при аренде квартиры
Аренда жилья — это не только выбор подходящего варианта, но и грамотное оформление сделки. Разбираем ключевые моменты, которые помогут избежать проблем.
Договор аренды
Этот документ фиксирует условия сделки и защищает права обеих сторон. Нотариальное заверение не требуется.
В договоре указывают:
▪️Срок аренды – чаще всего договор заключается на год, после чего владелец может изменить стоимость;
▪️Условия проживания – сколько человек может жить в квартире, можно ли держать животных, кто отвечает за ремонт техники и т.д.;
▪️Права арендодателя – он не может приходить в квартиру без согласования с жильцом;
▪️Стоимость и порядок оплаты – фиксируется сумма, способ расчета (наличные, перевод) и периодичность платежей;
▪️Условия расторжения – прописывается, за сколько времени стороны должны уведомить друг друга о прекращении аренды.
Договор помогает избежать внезапного выселения или неожиданного повышения стоимости аренды.
Проверка документов
Перед подписанием договора убедитесь в подлинности документов:
▪️Паспорт арендодателя – проверить его можно на «Госуслугах» в сервисе «Проверка действительности паспорта».
▪️Право собственности – попросите владельца заказать выписку из ЕГРН через «Госуслуги», чтобы удостовериться, что квартира действительно принадлежит ему.
Осмотр квартиры
Перед заселением проверьте:
▪️Работу бытовой техники.
▪️Состояние окон, сантехники, дверей, мебели.
▪️Нет ли проблем с соседями.
Чтобы избежать споров при выезде, составьте опись имущества с фото.
Временная регистрация
Если планируете проживать в квартире более 90 дней, собственник должен оформить вам временную регистрацию. Это его и ваша обязанность.
Штраф за отсутствие регистрации:
▪️для жильца — от 2 000 до 3 000 руб.
▪️для собственника — от 2 000 до 5 000 руб. (в Москве и СПб — до 7 000 руб.)
Если арендодатель отказывается вас регистрировать, можно обратиться в полицию.
Заселение детей
Владельцу жилья нужно согласие, если с вами будут проживать другие люди. Исключение — ваши дети. Они могут жить с вами без разрешения собственника (ст. 679 ГК РФ).
Что делать, если квартиру продали?
Если в период аренды сменился собственник, вас не могут выселить до окончания срока договора. Новый владелец обязан соблюдать прежние условия.
Как расторгнуть договор?
Вы можете съехать в любое время, но должны предупредить арендодателя заранее. Обычно срок уведомления — 3 месяца, если в договоре не указаны другие условия.
Повышение арендной платы
Арендодатель не может повысить стоимость аренды без вашего согласия. Это возможно только в двух случаях:
▪️В договоре прописаны конкретные условия и сроки повышения.
▪️Стороны подписали дополнительное соглашение.
Если арендодатель нарушает ваши права
Если вас пытаются незаконно выселить или нарушают условия договора, сначала попробуйте решить вопрос мирно. Если договориться не удалось — обращайтесь в суд.
ссылка
Очень жаль что у вас такие квартиранты попались... 🙈
Скинула вам телеграм канал с юристами, может, подчерпнете для себя что то. Я присматривалась к простым людям, когда сдавала жильё. Чтобы такие, без пафоса, не болтали много о себе😅что они такие распрекрасные😅был случай, снимал парень, будущий батюшка(!) при храме работал, в хоре пел. Так он не платил 6 месяцев (!!) ещё и у женщины с двумя детьми денег занимал🫣а ночью приводил девушек к себе в комнату, всяких разных 🙈и при этом, был всегда одет с иголочки и весь такой святой😅
Пусть у вас всё решится наилучшим образом 🙏
Спасибо 🙏
По ситуации не подскажу, но для меня изначально возник вопрос, как так, люди имея свой бизнес, дочь живёт в Дубае, сын учится в частной школе, не имеют своего жилья🤔🤷♀️
Да, и при этом не могут заплатить за съёмное жильё 😬
@ane4ka-ko, у кого модно ?)))
Если деньги есть, всегда берут свое, особенно семьи с детьми…
Фух, не они 🫣
Кого-то из знакомых, родственников попросить вынести их вещи и сменить замок, потом если захотят пусть сами в суд подают, но проживать без оплаты не имеют права, поэтому вряд-ли к Вам будут предприняты какие-то меры наказания
У меня жила мама с 2мя дочками, с началом платила пару месяцев, потом начались задержки и оплата кусками, причём с разных номеров, а мне считай чтобы полная сумма была. Ужас, сколько раз просила собрать и мне разом перевести. В итоге растягивалась оплату на месяц, я её попросила съехать, тоже мне угрожала, налоговыми, что не съедет, чушь несла всякую.... Мы приехали в дату когда предупредили, она даже не начала собирается. Дали ей 2 часа. Свалила, но квартира убитая была, ещё молча нааезла живности туда, собак кошек, квартира обосранная была, уж простите как есть. Но у меня указано в договоре что залог возвращаются после того как съедут, я прям обговариваю этот момент, если не устраивает, не снимайте. И вычла за клининг с неё, за химчистку и т. Д. Но она такая борзая была по телефону и переписке. Когда в живую мы приехали, как будто никаких гадостей и не говорила, треш....
Что делать не знаю. Благо таких не было. Наверно, я бы поменяла замки пока никого дома нет. Выставила бы вещи на лестничную площадку. А дальше пусть кого хотят вызывают. Не знаю только правомерно ли это.
Пипец.. надеюсь нам такие не попадутся 🫥
Почему муж летит ? Агент должна решать это, она собственно за это деньги и получает не маленькие .
@alena_gabriel, я занимаюсь конечно посуточной арендой, от двух суток и более и среднесрок.
Когда слышу : ой мы не заехали в банкомат, переведем завтра , итп- сразу выселяю подъезжаю.
Это все чушь и отговорки.
Сколько приезжала, благо редко такое, всегда было очевидно, что доплачивать не собирались.
Как только такое начинается, нужно сразу ставить точку.
@alena_gabriel, в следующий раз объясняйте людям четко, что просрочки даже на 1 день для Вас не допустимы.
@alena_gabriel, пусть муж берет друзей и силой их вышвыривает оттуда.
Про отключить свет вариант- автоматы в парадной вырубить.
Как хорошо, что нам попадались хозяева квартир с другим взглядом.
Конечно я не считаю нормой, что задерживается оплата постоянно. НО у нас реально было так. То перебои с работой, то кредит, то ещё что то. Понятно, что никого не должно это волновать... Но никаких проблем не возникало.
Плюс, когда сьезжали, то всегда оплачивали то, что сломалось или испортилось.
Вы такие интересные. В ваше положение должны входить, а то что у людей кв может быть в ипотеку и есть обязательства перед банком вас не волнует. Класс!
@vse_promo_codes, ага… я в шоке от простоты такой. Ну так-то такую барышню можно и на убытки нахлобучить. И это уже будет совсем для таких квартиросъемщиков неожиданностью 😂
Да я бы сразу пришла со слесарем ,у них на глазах поменяла бы замок . А вообще даже без их ведома ,пока никого нет. Пришли и поцеловали дверь 😂
Есть же сволочи …
Только мы в Таиланде живём 😅
@alena_gabriel, блин (( пока читала так разозлилась на них
У нас был подобный случай. Мы живем в Казани, квартира в Краснодаре. Арендатор задерживал сильно большой долг за к/у, за аренду, плюс много лет не поднимали за аренду. В итоге когда сказали стоимость аренды новую вообще перестал платить. Ехать туда пока бессмысленно, разве что просто поговорить и проверить квартиру. Выселить вы их не сможете без предупреждения. Нужно сначала письменно написать претензию-уведомление о выселении, отправить им почтой все чеки сохранить. В договоре какой срок у вас на выселение от этого отталкиваться. Есть ряд причин, по которым можно выселить законно, например Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, жильца могут выселить при просрочке платежей за два периода, если срок договора аренды до одного года.
Далее уже если не помогла претензия в суд.
У нас в итоге он съехал сам без предупреждения и мы подали иск о взыскании с него, выиграли. Не ездили туда и не было возможности поехать
У нас как-то жила семья, много лет, платили исправно, что муж даже не заезжал их никогда проведать. Потом у мужчины начались сокращения на работе , он сказал нечем платить, будут съезжать в родной город, что все за должности по КУ вернет. Конечно же ничего они не вернули, и это ладно, муж в итоге сам заплатил, но тот факт в каком виде они квартиру оставили, ну это 🤦 кошмар.
Расскажите потом, чем история закончится. Я в шоке
Да, обязательно!
Я бы при полиции, агенте и арендаторе выносила вещи на лестницу. Выселить нельзя только граждан с детьми без прописки. Есть судебное решение что зимой выселить нельзя, только весной, НО оплата за аренду должна быть. Бесплатно они оставаться не могут. Сумма залога это не последний месяц это залог за возможную порчу имущества и для погашения задолженности по коммунальным платежам. Объясните ей это и пусть собирает манатки. Не оставляйте так. Я оставила. Итог долг 100000 за 4 месяца. Я вощла в положение. Муж выгнал жену с двумя детьми. Денег я не увидела. И квартира в не очень хорошем состоянии осталась
Ох .ну и свиньи !
я сдаю , но у нас другая история , у нас наша примерная семья ( мать учитель музыки и два подростка ) убили квартиру, вся грязнющая , подраная и.д. составила договор до мая. Так как тоже рядом со школой жалко детей, ну и уговор был посреди уч.года не выселять .
Подняла оплату на много
По оплате была один раз задержка , я сразу тогда ей сказала что у меня тоже есть обязательства перед банком , поэтому никаких отсрочек 🙄
Может вам сказать что вы продаете экстренно квартиру ?
А ещё , разве нет пункта в договоре о прекращении действия в случае неуплаты за 2 месяца ?
Надо поднимать договор смотреть что там было по поводу КУ и залога
@alena_gabriel, посчитайте сколько в день они платят аренду (суточная аренда получается), вычтите КУ из залога, разделите оставшуюся сумму на суточную аренду и напишите им что вот количество дней которые они могут еще жить. А потом пусть съезжают
@pieapple, мы так и сделали) Только они не съезжают.
@alena_gabriel, ну значит как срок подойдет - последнее предупреждение и уже с полицией к ним 🙏
Может они узнали,что вы не в городе живёте поэтому так нагло себя ведут?
Выгнать взашей и никогда больше не получать если оплата не поступила вовремя
А так хочу сказать что я много лет сдаю квартиры, и вот у одного кв оплата 18, а он платит 30 ого (так как у него в этот день зарплата)😃но видите это кто как договорится
Ну да, если бы они нам ещё конкретную дату говорили…
Как? 😅
@alena_gabriel, с управляющей компанией договоритесь. Лично у нас в городе свет отрубают за неуплату а подключить может только хозяин при предоставлении документов
Я так же по доброте душевной- прощала и закрывала глаза на задержки
Потом это мне вытекло- убитой в ноль квартирой и судами на 2 года за оставленные долги!
Поэтому один косяк и до свидания!
Нормальные люди такие финты крутить не будут!
А тут уже хамством и подлостью валит за версту!
@alena_gabriel, тут проконсультироваться - как законно их выставить!
Выплатили по суду? Просто еще бывают банкроты, с них ничего не получишь(((
@mari_ann_, суд выиграла, с 5 захода
Передала правам получить деньги юристу своему
Я квартиру не сдавала,но ментов вызывала для хозяйки. Повадилась ночью приходить бухая и деньги требовать "за месяц вперёд". В один прекрасный момент вызвали ментов и муж ее приехал,забрали пьянчужку. Потом мужик сказал,что не в курсе был,что она сдала жилье. Извинился,оказывается как сдает так "гуляй шальная императрица" начинается. После этого съехали мы. Но полиция так-то адекватно подошла к вопросу. Поэтому, думаю,вызвать ее не лишнее
Афигеееть какие люди бывают😱😱😱так и не поняла поче выселить нельзя если они не платят🤷🏻♀️они переводят?можно доказать,что деньги не поступали
Конечно уже надо выселять.
У меня с этим было строго. Первый месяц платил, на второй попросил подождать. Я говорю ок.
На третий тоже попросил подождать. Я сказала, задержки в оплате не рассматриваю. Дала два дня чтобы рассчитаться и предупредила риелтора, который смотрит за этой квартирой, чтобы была готова искать жильцов. Риелтор ему тоже написала, что если не будет уплачено до срока, то она назначает просмотр, потому что желающих очень много. Он в тот же день заплатил и больше не пропускал. Жалости тут не место..
А это ответственность риэлтора общаться с квартирантами?
Просто она к ним пришла и рамки мы им по оплате сказали, но они сказали что будут жить на залоговую сумму и пофиг веники на всё остальное 😬
@alena_gabriel, риелтор конечно без вас ничего сделать не сможет, если только вы не оформляли доверенность на какие-то действия с квартирой.
Тут уже на каких вы условиях вы с ней договаривались работать. Моя счета оплачивает (ей квартиранты скидывают), потому что они все время не понимают когда и что платить, поэтому я сказала на себя это взять. Первое время она еще ходила проверять квартиру. Занимается заселением и выселением, но не таким, где надо выгонять.. тут хозяин нужен.
@alena_gabriel, если вы уже по оплате все сказали им, и что деньги залоговые уже в счет оплаты коммуналки пошли, то нужно уже подключать полицию. Хотя я бы первым делом нашла там юриста и все бы рассказала.
В моей ситуации меня полиция нафиг послала,сказала идти в суд,но это может мне так "повезло".
@alena_gabriel, им действительно, всё равно…(
@alena_gabriel у моих квартирантов было просто везде всё "схвачено"
У нас была немного другая ситуация, когда жила молодая девушка лет 18-19. Причем когда квартиру смотрели, были с бабушкой и братом. Жила буквально пару месяцев. И вот пришло время оплачивать, молчок. Мы обычно туда не едем. Тут позвонили им, говорит что то там с деньгами, дали им время неделю.
В итоге прошла неделя, ни денег, ни звонка. Приезжаем, дома никого. Спрашиваем консьержа, говорит что уже недели 2 никого не было.
Пытаемся дозвониться, не берут.
В итоге через пару часов еле еле дозвонились, чтобы узнать где ключи?
На что услышали, много матных слов о нас. Денег мы так и не получили.
После этого боялись попасться на таких квартиросьемщиков.
И после попался просто чудо молодой человек, который жил даже после того как продали квартиру.
Я бы узнала где они учатся и работают. Пригрозила, что пойду на их работу/учебу детей расскажу, как они себя ведут (это круг общения многие им дорожат). Если с позиции силы, то у вас наверняка есть пункт в договоре, что при неуплате более чем хх дней, они должны съехать в течении хх вркмени. Написать претензию, вызвать участкового передать в его присутствии. Если не съедут, то прийти, открыть дверь своим ключом вынести все вещи в коридор, поменять замки. А потом, пусть они идут куда хотят.... Я слабо верю, что они куда то пойдут.
Плюсую за круг общения, пристыдить их.
А по ситуации, хорошо что у меня нет квартиры под сдачу. Пока читала вся изнервничалась, я бы туда вламывалась с бензопилой😅
Они по-хамски и вы по-хамски, по-другому такие не поймут
Приходите и вышвыриваете их манатки из квартиры, меняете замки. Они там никто, договор не соблюдают. Если их что-то не устраивает, то пусть сами в суд и обращаются.
+++ и с группой поддержки приходить, и слесарем, который замок сразу поменяет. И все на видео фиксировать, а то потом скажут что слиток золотой у них украли.
Мне кажется, что как только муж прилетит, то гонора поубавится) тем более муж приедет и может сказать: ну ок, моя хата и я тут остаюсь)
@alena_gabriel, можно с друзьями) устроить вписку 😂
@alena_gabriel я читала как мужик в подобной ситуации снял входную дверь с петель и унес к себе. Благо жил в этом же подъезде. Арендаторов как ветром сдуло в тот же день.
@mari_ann_, ого 🫣😅
Алена, неприятная ситуация конечно 🤨советов уже много дали. Надо все пробовать, главное без нарушения закона.
Минус еще большой в твоей ситуации, что придется прилететь мужу. Надо сделать доверенность на маму( или еще кого-то)
В любом случае желаю к скорейшему решению проблемы.🙏
Спасибо! Доверенность на маму была сделана, но им пофиг на то что мама пришла с агентом.
А то что мужу именно сейчас пришлось купить билет - это конечно подстава, билет в разы дороже, чем когда мы планировали все вместе прилететь, потому что билет взяли на ближайшие даты😬
ссылка
Группа по Питеру. Почитайте истории других людей, можете свою историю написать. Читала у них в ноябре-декабре что в подобной ситуации, хозяйка пришла, сложила барахло наглой арендаторши в плед, завязала узлом, и выкинула в коридор. Полиция отправит в суд. Судиться долго. Надо было сразу расстаться, как первый раз не заплатили.
У мамы так было. Столько нервов потратили. И да полиция ничего не сделала, только штраф на маму выписали, хотя она налоги платит. Они сломали всё (даже дверь на балкон вынесли, туалет и ванную). Она все меняла за свой счёт и в итоге продала. Надоело слушать жалобы от соседей, от квартиросъёмщиков (слышимость ужасная). И она ещё еле их выгнала. Они ей пол года не платили🤦кормили завтраками.
Ужас какой…
@login101, @ovel0804, да что значит отказались?!! Это моя квартира, вы не соблюдали условия договора. Не знаю, мне несколько раз приходилось выселять неплательщиков и никогда проблем не было!
@login101 я бы дилофосом выкурила 🤣 ну капец я только прочитала уже взбесилась на них
Что за бред я читаю в комментариях про суды?? Приехали и попросили на выход
@ovel0804, а чем заканчивались эти случаи?
А если люди отказываются съезжать?! Силой их выгонять?
@tasha-makci, выселили, но с очень большим геморроем . Я если честно не помню прям в подробностях, помню что только там был и суд и угрозы . Просто когда рассказывала я поверить не могла что такое возможно в принципе. Там люди не платили за аренду и отказывались съезжать, полиция также ничего не могла сделать, идите в суд. Но и суд тоже ничего особо не решил, да их обязали выехать, но не выехать в никуда, а снять другую квартиру, а те естественно ничего и не собирались искать.
Сдавайте в следующий раз через яндекс аренду,у них рабочая система,что делать с такими товарищами)и там дороже сдадите и все через них,оплата через их систему,они скидывают деньги Вам в любом раскладе,оплатил или не оплатил арендатор и уже с ним сам там решает вопросы.
Я в прошлом году столкнулась с такой девушкой,тоже жалела,она год вела себя идеально,а потом началось
Тоже задержки,пропадала,молчала,я выбивала из нее оплату за квартплату и такое хамство встретила,что меня аж потрясывало
Расстались в том момент,когда надо было пролонгировать договор,а я понятное дело отказалась,еле дотерпела до мая тогда.
Съезжала она нагло,но хоть привела адекватного типа юриста,которая была между нами переговорщиком и мы наконец распрощались.
Но я плачу налоги,каждый месяц)
Это был плюс,эти угрозы мы счас пойдем в налоговую и будем жаловаться-мне были до фени)
Но выселить ее силой раньше как будто все равно не представлялось возможным.
Ооо. У нас было очень много историй с жильцами за 5 лет аренды 🤣🤣🤣
В итоге мы стали делать договор на 3 месяца , что если не платят , то выселяем без проблем, а так да, до окончания договора могут жить , еще ку за них платить 🤣 И первый месяц всегда на 1 месяц , что бы смотреть на людей.
Так же зависит от ук , в которых нам разрешали отключать свет и воду и люди не могли жить , в некотрых ук не могут так делать
Вообще , если не бояться суда , то некоторые собственники собирают вещи, выставляют и меняют личинки. Но они могут подать в суд , если у них средства на это есть.
Так же мы перестали брать беременных и с маленьким детьми, тк их даже с окончанием договора в зимнее время нельзя выселить за неуплату. Опять же ку тоже собственник будет платить за них.
@yulyaahh ну он+- стандартный , просто с нашими допами. Пенями за просрочку. Штрафами , если животные или курят. (В итоге все равно и с животными заселялись в тихушку, и курили ). Пени за просрочку
Обязательно прописывается уборка в конце , мы внесли пункт о клинине , хотя бы эконом, тк очень грязное возвращают посещение
@liza54321, вот у меня щас сдается одна, во второй ремонт надо сделать и тоже сдавать... я так переживаю всегда сил нет😔
@yulyaahh безопаснее и выгоднее сдавать посуточно. Но нам было далеко ездить, админа нормального не нашли. Поэтому просто сдавали на длительный.
Про налог тут просто. У вас вероятно договор на 11 месяцев?
Там не нужен налог. По закону всё в норме.
@rokoko81, спасибо ☺️ Только мы в Таиланде живём, поэтому даже и чеков нет за лечение 😅
@alena_gabriel, пароль даете от личного кабинета налоговой , это девушка сама все подгрузит , а Тайланд да , моя мечта !!! Когда нибудь я тоже буду там жить 🌞
Насколько я знаю с ребёнком несовершеннолетним выселить очень сложно. ППС этого делать не будут, нужен участковый. Опять же договор этот, если не зарегистрирован нигде вообще бумажка пустая. Понятно что выселить надо, но как если жильцы не хотят съезжать!?
Почему сложно? У ребёнка должна быть прописка, вот пусть по месту прописки и выезжают.
По закону договор вы регистрировать не обязаны, это договоренности, подписанные обеими сторонами и имеющие юридическую силу и юридические последствия. Почему бумажка?
@julia_b_g в ситуации, когда вы хотите, чтобы они съехали, а они хотят остаться - это бумажка. Вас защитит суд только, милиция нет. Но это же время пока он идет и выносится решение. Еще и штраф впихнут за незаконную сдачу.
Мне казалось, официально заключённый договор, в котором прописано условие выселения за неуплату, должен силу иметь... А вообще сама много лет снимала жильё и у меня прям камень на душе лежал, пока не оплачу аренду. Всегда платила вовремя. Люди просто бессовестные у вас живут, это кошмар
Это да. А мы всё в их положение входили.
У знакомых было так, что без их ведома организовали дома детский сад . Выселяться не хотели . Вызвали полицию и все быстренько съехали
Ого. Вот это да.
И потом обязательно в домовых чатах разместить инфу, чтоб не сдавали им никто!!
А то ишь ты хитрожопые какие!
Полная жесть.
Отключите им свет и воду, съедут быстро по-холодку.
@ksuyshonok, как самостоятельно можно отключить свет и воду в многоквартирном доме ? За то что залезут в щиток сами еще и по шапке от энергосетей получат . И потом будут платить за подключение воды и света
@lenochka_3000, это всё решаемо с УК. Нужно только озадачиться вопросом.
@ksuyshonok да точно, в УК позвонить, сказать что вы не живете там просьба отключить, свет и воду, отключат только так, че нет то
Если у вас в договоре не указано, что вы не в праве сдавать эту квартиру кому-то еще, то вы можете подселить к ним нужных вам жильцов😈, чтобы смотивировать съехать 😈
У моего брата была такая история (тоже милая семья, с двойняшками), он уведомил их о выселении и сделал также, как выше написала девушка: заменил замок и предложил забрать вещи, в противном случае вынесет их сам (если сам выносишь вещи, то подать в суд можно на то, что у тебя что-то пропало, но ты должен суметь доказать, что эта вещь была и пропала именно там, те тоже не так просто все для них, или по описи передаешь их на хранение на склад какой-нибудь и уведомляешь их потом где это).
Здравствуйте
После такого выселять нужно сразу. Залог наверняка прописан в договоре, что за сохранность имущества.
Они же у вас не купили квартиру. ВЫ СОБСТВЕННИК, вы в праве их выселить за то, что они не соблюдают условия договора.
Пусть агент с мужем едут, при них пусть квартиранты собирают свои манатки и идут гулять.
Никуда никто не пойдёт. Не в какие налоговые и тд., более чем уверена. Люди просто охренели и на шею сели.
Супруг за время, пока они будут собирать манатки, поменяет сердцевину.
Со свиньями только по свински.