Девушки, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Купила квартиру, в которой проведён газ. Чтобы переоформить газ на нового собственника, нужно предоставить в СВГК оригинал выписки ЕГРН с новым собственником, именно оригинал. Вопрос вот в чём: оригинал выписки ЕГРН можно только в МФЦ получить или онлайн-выписка из Госуслуг тоже считается за оригинал?
ТатьянаМама двоих (4 года, 17 лет)
Сейчас все с госуслуг
Мама спрашивает, можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно как собственнику. Читайте ответы и советы других мам по юридическим вопросам!
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж. О чем идет речь? Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками. Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением. Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного супруга, то доля второго - презюмируется. Именно по этой причине на распоряжение квартирой, домом, земельным участком, коммерческой недвижимостью всегда просят согласие второго супруга, даже если собственником по договору «записан» только один. Что насчет брачных договоров? Да, если Вы заключили брачный договор в отношении объекта недвижимости, то нотариус обязан отправить данные в Росреестр о том, что супруги изменили режим совместной собственности. Сейчас нотариальная палата дала отдельные разъяснения, что это делать просто необходимо во всех случаях заключения брачных договоров, даже если титульный (зарегистрированный в ЕГРН) собственник не меняется. Как раз для таких случаев, чтобы второй супруг не «присоседился» в реестр по такому заявлению. Что насчет банков? Банки не оказывают никакого влияния на внесение записи о супружеской собственности в ЕГРН. Банки приняли на себя риски, дав кредит на покупку недвижимости в период брака. Поверьте, они в курсе, что без брачного договора все у супругов общее. Опять же! Мы не меняем режим имущества, мы ПРОСТО ФИКСИРУЕМ факт и согласие банка не требуется. Можно после расторжения брака внести изменения в ЕГРН о супружеской собственности? Можно и нужно. Так как после расторжения брака вероятность конфликта между супругами еще выше. Для чего это действие? Способ защиты от злоупотребления правом. Часто супруги думают, что если на них оформлен объект недвижимости, значит он один здесь собственник и может поменять замки от входных дверей когда ему вздумается. Запись о совместной собственности несколько отрезвляет ум. Прикладываю заявление, которое мы с клиентом подавали в МФЦ на неделе. Квартира куплена в период брака, по договору купли-продажи только один супруг собственник, в ЕГРН изначально внесена запись только об одном из супругов, объект находится в залоге у банка. Мы прекрасно получили новую выписку о совместной собственности. Наглядно показываю вам, как было и как стало (фото 3/ фото 4). Собственность/совместная собственность. Стоимость этой услуги 350 рублей. ЕСли с Вас требуют больше, то сотрудник МФЦ не прав. #диана_а_разделимущества
Такое нарочно не придумаешь. Расторжение брака. Договорились по разделу имущества. Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру. Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости. Согласовали условия брачного договора с супругом. По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию перехода права собственности к покупателю. И……на следующий день покупатель УМЕР! Росреестр переход права собственности зарегистрировал, теперь в ЕГРН значится новый собственник. Однако по условиям аккредитива для перечисления денег моей клиентке в банк нужно представить новую выписку из ЕГРН и акт приема-передачи, который уже не подписать! По закону, права и обязанности переходят в порядке наследования к новым собственникам, которые должны наследство принять, получить через полгода свидетельства о праве собственности, НЕ рассориться и акт приема-передачи подписать с моей клиенткой. Такой ситуации в моей практике еще не было, чтобы ну настолько наложились обстоятельства.
Мама спрашивает совета: подруга детства живет в её доме, не платит за коммунальные услуги. Как правильно поступить?
Всем привет💓 Подскажите пожалуйста, может кто-нибудь сталкивался? Продала квартиру, сегодня забрала свежую выписку из ЕГРН, где обновлены данные по собственнику (наш покупатель уже указан в выписке). Пошла в банк с этой выпиской, чтобы они перечислиои деньги мне, как продавцу. Меня там развернули со словами о том, что в выписке ничего не указано об ипотечных средствах, предоставленных покупателю банком, неправильно оформили документ в МФЦ, идите и исправляйте сказали и убедили,что у покупателя точно такая же выписка. Юрист сказал, что содержание в моей выписке и в выписке нового собственника отличаются, про ипотеку будет указано в выписке покупателя, только он может принести выписку и только потом мне перечислят деньги. Это правда? Кто сталкивался? P.S. Новый собственник только завтра сходит в МФЦ и только завтра даст информацию по этому вопросу, а мне нужно сегодня это узнать ...
Светлана·Мама двоих (4 года, 8 лет)
На сайте Росреестра
·Ответить