В чем опасность оформления имущества на родственников?

В чем опасность оформления имущества на родственников и знакомых/друзей?

Сейчас мы не берем риски, когда Ваш супруг может попросту передумать делиться с вами квартирой, оформленной на его маму.

Сегодня мы посмотрим на ситуацию, оформления имущества на родственников еще и под другим углом.

Первое!

Родственник может попасть под процедуру банкротства и ваша квартира не будет его единственным жильем, на которое кредиторы не смогут обратить взыскание.

Или супруг/супруга родственника попадет под банкротство.

Будет обидно смотреть, как за долги, к которым вы не имеете никакого отношения, забирают ваше кровное, а вы ничего не можете с этим сделать.

Второе!

Одно из любимых.
Покупается квартира по ДДУ или по договору купли-продажи на имя мамы.

А мама в браке.

Все, что попало в период брака по возмездной сделке (когда заплатил человек цену по договору) считается совместной собственностью.

И, получается, что 1/2 «вашей» квартиры принадлежит не только маме, но и папе/отчиму.

И вдруг у мамы развод.

А супруг мамы не желает слышать про то, что мама всего лишь «номинальный владелец» и на самом деле недвижимость принадлежит вам.

Третье!
Не хочется думать, что наши родственники смертны, но я еще не встречала людей, которых бы не коснулась сия участь.

И квартира, оформленная на «маму»/«папу» попадает в наследственную массу.

А у каждого человека свой круг наследников: родители, другие дети.

Так, что вы спокойно можете поделить свое кровное со своими братьями и сестрами.

А оформляя имущество на брата и сестру, в принципе можно не попасть в круг наследников.

В первую очередь наследуют кто?

Супруги, родители и дети.

Братья и сестры - это наследники второй очереди и к ним переходит право только в случае отсутствия наследников первой.

И Четвертое.
Даже мама может передумать возвращать вам квартиру.

Причем со своими добрыми намерениями. Поведаю вам случай из практики, рассказанный мне нотариусом.

Мужчина находился в бракоразводном процессе.

При этом у него были свободные деньги, которые он решил пристроить в недвижимость.

И чтобы не делить имущество с женой, он заботливо оформил квартиру на маму.

Развелся, беда миновала, можно возвращать собственность себе.

Договорился с нотариусом, привез маму в контору.

Нотариус всегда обязан проговорить последствия совершения сделки.

Когда мама осознала, что полностью лишается права собственности на эту квартиру, то начала горько плакать прямо перед нотариусом

У мамы два сына, которых она одинаково любит и готова подарить квартиру, но не только старшему, но и младшему корзиночке.

Когда сын предложил вернуть ей квартиру, она и не думала, что придется подарить ВСЮ квартиру обратно.

Мама - пожилая и со своими установками на жизнь.
Естественно, сделка по возвращению имущества старшему сыну не состоялась.

Не хотел делить квартиру с женой, но сейчас поделит квартиру со своим братом.

Вывод!
Самый безопасный способ контролировать ситуацию - это оформлять недвижимость на свое имя (держа в голове режим совместной собственности, если вы в браке).