Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Taika
Taika
Мама двоих (2 года, 7 лет)

Зачем банку долевой договор при ипотеке на мужа?

Не мамская тема, но вдруг кто разбирается🤗сейчас оформляем ипотеку, в ней 3 е человек. Муж который берет ипотеку, я жена как поручитель, и мой папа как созаемщик. Банк ипотеку оформляет полностью на мужа, хотя мы в браке и почему то просит с нас долевой договор. ( что квартира будет вся на муже) а не против этого. Вопрос зачем это банку. И почему он решил так сделать что квартира будет только на муже. (При чем мат кап они мой взяли)😁 (муж общается с банком потом объяснить нечего не может🤦🏼‍♀️)

24

Лучший комментарий

belka99

Ирина Мама сына (4 года)

Согласие нужно для того, чтобы, когда ипотека будет выплачена, она станет совместной собственностью супругов. И если, например, ваш муж решит оспорить договор, и вашего согласия не будет, то сделку признают недействительной.

А семейный капитал, он такой же и вашего мужа, как и ваш.

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Спасибо ☺️

Ответить

Комментарии

valeriamoon

ВалерияМама двоих (младенец)

Возьмите номер работника с кем общается муж и позвоните сами,задайте все интересующие вопросы.

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Да похоже так скоро и сделаю 😁 спасибо

Ответить

valeriamoon

ВалерияМама двоих (младенец)

Мы с мужем брали как созаемщики ,у нас 50/50 пока ,после того как выплатим ипотеку, уже будем оформлять доли детям

Ответить

tyumen34

Виктория Мама сына (2 года)

Мы с мужем взяли ипотеку на меня, он созаëмщик и нам даже никто не сказал , что квартира только моя. Но мы купили в строящемся доме, нам застройщик договор составлял долевой, где мы с мужем оба собственники, может поэтому. Ну и + мат капитал общий, в любом случае,квартира должна быть поделена на ваших дочек и вас с мужем.

Ответить

e_srv

ЕкатеринаМама двоих (1 год, 7 лет)

С маткапом доли должны быть и у детей, а значит собственников больше чем один.

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Это при продаже я поняла что доли выделяют детям

Ответить

e_srv

ЕкатеринаМама двоих (1 год, 7 лет)

@taika сразу можете это проще. Мы 4 месяца назад оформили ипотеку с капиталом. Доли у меня, мужа и у детей.

Ответить

erch588

Mom👋Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

@taika, как ипотека закрывается только потом выделять доли в течение 6 мес. Раньше и нельзя, вдруг ипотеку не сможете закрыть, мне так говорили в банке )

Ответить

elenaus

ЕленаМама двоих (4 года, 8 лет)

Какой банк?

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Центр инвест

Ответить

raechka15

РаисаМама двоих (1 год, 8 лет)

Странно очень, мы в 2022 оформляли и я хотела только на себя! Но сказали сейчас по закону, если в браке это только долевая собственность, т.е по 1/2! Вы пишите что банк просит долевой договор это как раз и значит что будет два собственника, вы скорее всего не правильно поняли

Ответить

raechka15

РаисаМама двоих (1 год, 8 лет)

Сейчас если в браке обязательно два собственника! А вообще даже если на муже, это все ровно совместно нажитое имущество

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Да я вообще нечего не поняла, поэтому и спрашивала😁 муж общается с ними и передает как сломаный телефон 😁

Ответить

erch588

Mom👋Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

Мы в 2019г брали ипотеку на кв и мне было 20 лет, банк втб в совместной собственности делал только с 21г собственником бы меня, получается квартира на муже. В октябре 2023г берем дом в ипотеку и уже у нас равные доли, я также созаемщик, как и в первой ипотеке, но тут уже доля есть у меня) может у вас тоже возраст не подходит под условия банка или муж не хочет Вас в собственность брать?

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Мне уже 32 😁 думаете я уже старая для этого 😂😂

Ответить

erch588

Mom👋Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

@taika, нет, не думаю) Просто думала, что может нет тоже 21г, как это было в моем случае)

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

@erch58@erch588, странные законы конечно)

Ответить

alinsky

AlinaМама двоих (1 год, 6 лет)

Ну мы когда брали ипотеку, никто не спрашивал в банке хотим ли мы совместную собственность или нет, да мы и не знали как все правильно нужно делать. Так как я была залогодателем, то и ипотека и квартира на мне только

Ответить

mama_ulia_

ЮлияМама двоих (младенец)

Для начала, капитал не ваш, он такой же и мужа. А договор банку нужен для гарантии

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Для начала я в курсе этого. Просто выразилась понятней. Что я как бы есть но меня как бы нет )

Ответить

mama_ulia_

ЮлияМама двоих (младенец)

@taika вы в любом случае есть, так как любое имущество купленное в браке общее и пофиг на кого оно оформлено. Конечно если вы брачный договор не составляли в котором доли прописали и кому что достаётся в случае развода

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

@mama_ulia_, да мне тоже пофиг на кого оно оформлено, просто интересно стало для чего это все надо. Мне объяснили, теперь все поняла))

Ответить

belka99

Ирина Мама сына (4 года)

Согласие нужно для того, чтобы, когда ипотека будет выплачена, она станет совместной собственностью супругов. И если, например, ваш муж решит оспорить договор, и вашего согласия не будет, то сделку признают недействительной.

А семейный капитал, он такой же и вашего мужа, как и ваш.

Ответить

taika

TaikaМама двоих (2 года, 7 лет)

Спасибо ☺️

Ответить

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Обижаться ли на мужа за квартиру на маму?

Ситуация. Муж покупает квартиру, но оформляет на маму, а она потом ему дарственную делает. Честно признался, чтобы в случае развода со мной не делить. Вы бы обиделись? Пс. У мужа бизнес, мы с детьми полностью на его содержании.

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).