Зачем банку долевой договор при ипотеке на мужа?
Не мамская тема, но вдруг кто разбирается🤗сейчас оформляем ипотеку, в ней 3 е человек. Муж который берет ипотеку, я жена как поручитель, и мой папа как созаемщик. Банк ипотеку оформляет полностью на мужа, хотя мы в браке и почему то просит с нас долевой договор. ( что квартира будет вся на муже) а не против этого. Вопрос зачем это банку. И почему он решил так сделать что квартира будет только на муже. (При чем мат кап они мой взяли)😁 (муж общается с банком потом объяснить нечего не может🤦🏼♀️)
Комментарии
Мы с мужем брали как созаемщики ,у нас 50/50 пока ,после того как выплатим ипотеку, уже будем оформлять доли детям
Мы с мужем взяли ипотеку на меня, он созаëмщик и нам даже никто не сказал , что квартира только моя. Но мы купили в строящемся доме, нам застройщик договор составлял долевой, где мы с мужем оба собственники, может поэтому. Ну и + мат капитал общий, в любом случае,квартира должна быть поделена на ваших дочек и вас с мужем.
С маткапом доли должны быть и у детей, а значит собственников больше чем один.
Это при продаже я поняла что доли выделяют детям
@taika сразу можете это проще. Мы 4 месяца назад оформили ипотеку с капиталом. Доли у меня, мужа и у детей.
@taika, как ипотека закрывается только потом выделять доли в течение 6 мес. Раньше и нельзя, вдруг ипотеку не сможете закрыть, мне так говорили в банке )
Странно очень, мы в 2022 оформляли и я хотела только на себя! Но сказали сейчас по закону, если в браке это только долевая собственность, т.е по 1/2! Вы пишите что банк просит долевой договор это как раз и значит что будет два собственника, вы скорее всего не правильно поняли
Сейчас если в браке обязательно два собственника! А вообще даже если на муже, это все ровно совместно нажитое имущество
Да я вообще нечего не поняла, поэтому и спрашивала😁 муж общается с ними и передает как сломаный телефон 😁
Мы в 2019г брали ипотеку на кв и мне было 20 лет, банк втб в совместной собственности делал только с 21г собственником бы меня, получается квартира на муже. В октябре 2023г берем дом в ипотеку и уже у нас равные доли, я также созаемщик, как и в первой ипотеке, но тут уже доля есть у меня) может у вас тоже возраст не подходит под условия банка или муж не хочет Вас в собственность брать?
Мне уже 32 😁 думаете я уже старая для этого 😂😂
@taika, нет, не думаю) Просто думала, что может нет тоже 21г, как это было в моем случае)
@erch58@erch588, странные законы конечно)
Ну мы когда брали ипотеку, никто не спрашивал в банке хотим ли мы совместную собственность или нет, да мы и не знали как все правильно нужно делать. Так как я была залогодателем, то и ипотека и квартира на мне только
Для начала, капитал не ваш, он такой же и мужа. А договор банку нужен для гарантии
Для начала я в курсе этого. Просто выразилась понятней. Что я как бы есть но меня как бы нет )
@taika вы в любом случае есть, так как любое имущество купленное в браке общее и пофиг на кого оно оформлено. Конечно если вы брачный договор не составляли в котором доли прописали и кому что достаётся в случае развода
@mama_ulia_, да мне тоже пофиг на кого оно оформлено, просто интересно стало для чего это все надо. Мне объяснили, теперь все поняла))
Согласие нужно для того, чтобы, когда ипотека будет выплачена, она станет совместной собственностью супругов. И если, например, ваш муж решит оспорить договор, и вашего согласия не будет, то сделку признают недействительной.
А семейный капитал, он такой же и вашего мужа, как и ваш.
Возьмите номер работника с кем общается муж и позвоните сами,задайте все интересующие вопросы.