Мат капитал и ипотека: новые правила оформления квартиры
Девочки, ситуация. Покупают квартиру, используя мат капитал. Так как его только получили, сразу перечислять нельзя. А только через ипотеку на эту сумму. Ипотеку берет муж. Квартиру оформляют на жену. Потом муж идёт закрывать ипотеку маткапиталом , а банк говорит. - вы должны были тоже быть собственником квартиры, вы же ипотеку брали на себя! Что за новые правила???
Комментарии
@anchous95, добрый день .
Нет , долю выделяете и ему , и себе и обоим детям .
На данном этапе можно просто купить квартиру на мужа ( он в кредитном договоре будет один). А после погашения ипотеки уже выделите доли.
@vvv13 а если я буду как созаемщик, в кредитном договоре нас двое будет?
@anchous95, тут на выбор .
Если вы в кредитном договоре как со заемщик , то в ДКП вы можете не быть.
Но наоборот - нельзя
Такого быть не может , что кредит на одного , а ДКП на другого
Даже если кредит на 1/10 часть общей стоимости? А все остальное отдано налом? Печаль
У вас вообще не понятно что написано .
Если семья сейчас получала МК , то они могут его сейчас использовать в качестве первоначального взноса в ипотеку .
Если в кредитном договоре супруг , то и в собственниках тоже должен быть супруг . Если жена не участвует в кредитном договоре , то в ДКП её вписать не могут .
@dobrota97, гоните ее подальше. Риелтор блин. И денег заработала, и вам проблемы создала
@dobrota97, в след раз, лучше сходите либо в банк, либо к нотариусу, они вас квалифицированно проконсультируют бесплатно!
Да и вашу логику непонятно, почему ипотеку берет один, оформляют на другого😀но в целом да, пусть свидетельство о браке принесет, если уж никак, в банк сходить и доп соглашение заключить
@dobrota97, жалко нельзя голосовое записать! В соглашении используется и элементы брачного и дарения. Элементы брачного, там будет написано что это не совместно нажитое, а потом следом что он дарит Вам. Обратитесь к нотариусу Плеханову. А именно к специалисту Юлии. Она вам подскажет все, они так делают! Если вам актуально, вы щас за брачный отдадите 10500 что ли, не помню и за соглашение, а так можно все в одном сделать
@dobrota97 у меня старшему сыну 25, женат, вот и ему долю надо, хотя я ему дом купила. Вот выделим ему долю. Загасим ипотеку и все откажемся в пользу дочери или меня, пока не решили...
Если супруги в браке, то они в равных долях собственники. И потом если маткап вложен, то должны выделить доли членам семьи, при этом муж может отказаться от доли
Но это же после оформления квартиры выделяются доли по соглашению. В равных долях собственники по умолчанию а не на бумажке же? Понятно что совместно нажитое. Или оформлять тоже без вариантов на двоих надо?
@dobrota97 по умолчанию оба собственники, да. Но если надо, фамилию могут прописать в выписке ЕГРН и на мужа. Вообще я думала по умолчанию делают на того, на кого оформлена ипотека. По крайней мере брали дважды - где муж заемщик был, то он и в выписке ЕГРН был указан. Где я заемщик, там на меня выписка
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Мама переписала завещание отца на брата: что делать?
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Как защитить свои права при ипотеке на мужа?
Девочки есть тут юристы?как быть ?ситуация такая:свекровь продаёт квартиру за 4 млн, и покупает квартиру рядом с нами за 8 млн, ипотеку берет мой муж на 30 лет,как молодая семья ставка ниже, она работающая пенсионерка платить будет она, ей 59 лет,муж просит чтобы я написала отказ что не притендую на квартиру долю при разводе! Так неприятно ! А где гарантия что свекровь не перестанет платить ? 30 лет обуза! У нас своя ипотека но она на мне ! Потом
Вы вообще все усложнили .
Делайте брачный договор и после покупайте квартиру на себя . Ипотека на вас и сама квартира тоже будет на вас .
Там сразу в договоре можно доли прописать ( для вас и ребенка ) .
И все . Никакие дарения и тд делать не надо