Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Taika
Taika
Мама двоих (2 года, 7 лет)

Зачем банку долевой договор при ипотеке на мужа?

Не мамская тема, но вдруг кто разбирается🤗сейчас оформляем ипотеку, в ней 3 е человек. Муж который берет ипотеку, я жена как поручитель, и мой папа как созаемщик. Банк ипотеку оформляет полностью на мужа, хотя мы в браке и почему то просит с нас долевой договор. ( что квартира будет вся на муже) а не против этого. Вопрос зачем это банку. И почему он решил так сделать что квартира будет только на муже. (При чем мат кап они мой взяли)😁 (муж общается с банком потом объяснить нечего не может🤦🏼‍♀️)

24

Лучший комментарий

belka99

Ирина

Мама сына (4 года)

Согласие нужно для того, чтобы, когда ипотека будет выплачена, она станет совместной собственностью супругов. И если, например, ваш муж решит оспорить договор, и вашего согласия не будет, то сделку признают недействительной.

А семейный капитал, он такой же и вашего мужа, как и ваш.

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Спасибо ☺️

Комментарии

belka99

Ирина

Мама сына (4 года)

Согласие нужно для того, чтобы, когда ипотека будет выплачена, она станет совместной собственностью супругов. И если, например, ваш муж решит оспорить договор, и вашего согласия не будет, то сделку признают недействительной.

А семейный капитал, он такой же и вашего мужа, как и ваш.

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Спасибо ☺️

mama_ulia_

Юлия

Мама двоих (младенец)

Для начала, капитал не ваш, он такой же и мужа. А договор банку нужен для гарантии

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Для начала я в курсе этого. Просто выразилась понятней. Что я как бы есть но меня как бы нет )

mama_ulia_

Юлия

Мама двоих (младенец)

вы в любом случае есть, так как любое имущество купленное в браке общее и пофиг на кого оно оформлено. Конечно если вы брачный договор не составляли в котором доли прописали и кому что достаётся в случае развода

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

да мне тоже пофиг на кого оно оформлено, просто интересно стало для чего это все надо. Мне объяснили, теперь все поняла))

alinsky

Alina

Мама двоих (1 год, 6 лет)

Ну мы когда брали ипотеку, никто не спрашивал в банке хотим ли мы совместную собственность или нет, да мы и не знали как все правильно нужно делать. Так как я была залогодателем, то и ипотека и квартира на мне только

erch588

Mom👋

Мы в 2019г брали ипотеку на кв и мне было 20 лет, банк втб в совместной собственности делал только с 21г собственником бы меня, получается квартира на муже. В октябре 2023г берем дом в ипотеку и уже у нас равные доли, я также созаемщик, как и в первой ипотеке, но тут уже доля есть у меня) может у вас тоже возраст не подходит под условия банка или муж не хочет Вас в собственность брать?

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Мне уже 32 😁 думаете я уже старая для этого 😂😂

erch588

Mom👋

нет, не думаю) Просто думала, что может нет тоже 21г, как это было в моем случае)

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

@erch58@erch588, странные законы конечно)

raechka15

Раиса

Мама двоих (1 год, 8 лет)

Странно очень, мы в 2022 оформляли и я хотела только на себя! Но сказали сейчас по закону, если в браке это только долевая собственность, т.е по 1/2! Вы пишите что банк просит долевой договор это как раз и значит что будет два собственника, вы скорее всего не правильно поняли

raechka15

Раиса

Мама двоих (1 год, 8 лет)

Сейчас если в браке обязательно два собственника! А вообще даже если на муже, это все ровно совместно нажитое имущество

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Да я вообще нечего не поняла, поэтому и спрашивала😁 муж общается с ними и передает как сломаный телефон 😁

elenaus

Елена

Какой банк?

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Центр инвест

e_srv

Екатерина

Мама двоих (1 год, 7 лет)

С маткапом доли должны быть и у детей, а значит собственников больше чем один.

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Это при продаже я поняла что доли выделяют детям

e_srv

Екатерина

Мама двоих (1 год, 7 лет)

сразу можете это проще. Мы 4 месяца назад оформили ипотеку с капиталом. Доли у меня, мужа и у детей.

erch588

Mom👋

как ипотека закрывается только потом выделять доли в течение 6 мес. Раньше и нельзя, вдруг ипотеку не сможете закрыть, мне так говорили в банке )

tyumen34

Виктория

Мама сына (2 года)

Мы с мужем взяли ипотеку на меня, он созаëмщик и нам даже никто не сказал , что квартира только моя. Но мы купили в строящемся доме, нам застройщик договор составлял долевой, где мы с мужем оба собственники, может поэтому. Ну и + мат капитал общий, в любом случае,квартира должна быть поделена на ваших дочек и вас с мужем.

valeriamoon

Валерия

Возьмите номер работника с кем общается муж и позвоните сами,задайте все интересующие вопросы.

taika

Taika

Мама двоих (2 года, 7 лет)

Да похоже так скоро и сделаю 😁 спасибо

valeriamoon

Валерия

Мы с мужем брали как созаемщики ,у нас 50/50 пока ,после того как выплатим ипотеку, уже будем оформлять доли детям

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Обижаться ли на мужа за квартиру на маму?

Ситуация. Муж покупает квартиру, но оформляет на маму, а она потом ему дарственную делает. Честно признался, чтобы в случае развода со мной не делить. Вы бы обиделись? Пс. У мужа бизнес, мы с детьми полностью на его содержании.

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).