Нужен совет.
Мы с моей мамой прописаны в квартире и в равной доли собственности. Я хочу продать свою долю и купить себе жилье. Маме тоже надо квартиру. Можно ли как-то разменять квартиру 3шку на однушка и двушку в Москве? Или сейчас по ценам вообще нереально?
НадяМама двоих (2 года, 6 лет), ждёт третьего
Смотрите новую Москву, в приделах мкад точно не будет вариантов… опять же можно смотреть 2Е + 1 например…
Но у вас старый фонд, мало квадратов, еще и убитая… только добирать ипотекой…
Регина🫂Мама сына (4 года), беременна (17 нед.)
Даже если отношения сохранятся, брак, то все равно нужно себе обеспечить подушку в случае чего, иначе будете жить на улице
Я это поняла это во время брака и заранее до развода сделала все так, что мой муж ушел голый, а не я с ребенком.
Регина🫂Мама сына (4 года), беременна (17 нед.)
У тебя как отношения с мамой?
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
@miss_reg да. Давно идёт. Эта ситуация прям толкает
Регина🫂Мама сына (4 года), беременна (17 нед.)
@dariakhrisanova, к сожалению, разменять только на однушки, она вас выгнала, плевать ей, долю свою забирайте и всё
У меня прекрасные отношения с матерью были, но я никогда такого не пойму, и никогда не любила бы человека за то, что он меня просто родил.
Регина🫂Мама сына (4 года), беременна (17 нед.)
@dariakhrisanova, вы подумайте, если с вами что-то случится, ваших детей пустят на ту квартиру? Нет.
LeprottoМама дочки (5 лет)
Вижу, ищите пути отхода. А маткапитала у вас не осталось?
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Есть маткапитал. И более того в апреле меня ждут на работу. Зп не космос ,но около 80-90 за полдня
LeprottoМама дочки (5 лет)
@dariakhrisanova сделайте всё по уму, выйдите на работу, накопите какую-то подушку безопасности. Приобретать новое жильё лучше после развода, чтобы потом и его не делить. Мужу о своих планах не говорите
АнастасияМама сына (1 год)
Я так поняла отношения у вас очень плохие, тогда свою долю продайте просто маме если согласится либо любому другому желающему, а на вырученные деньги приобретайте себе жилье, ну целиком не хватит, но будет оч существенный первый взнос
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Моя мама сейчас живёт в этой квартире,меня выгнали. Я уже с 2014 году живу не там. И мне периодически говорят,что я должна платить за квартиру. Еслт заикнусь про собственности,даже не представляю ее гнев
ЕкатеринаМама двоих (5 лет, 20 лет)
В Москве врят ли найдете, цены космос, я продала 2-ку в Щербинке и купила 1-ку в Подольске и 2-ку в Дубне, правда это было 2 года назад
AlyaМама дочки (5 лет), беременна (17 нед.)
Нет. Даже на две однушки не хватит. Только продавать, делить деньги и покупать каждой в ипотеку
КатеринаМама дочки (4 года)
Ну если в этой квартире все нравится, я бы выкупила мамину долю.
Ди🌿Мама двоих (1 год, 10 лет)
Несколько лет назад свекровь поменяла трешку в Москве на однушки в Зеленограде и Красногорске, это были единственные варианты.
Муж до сих пор злится из-за этого.
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Капец
Ди🌿Мама двоих (1 год, 10 лет)
@dariakhrisanova причем я тогда получила двушку в наследство, мы хотели обменяться, а она отказалась((( а вообще 3ку продала, потому что для неё одной она была большая 🥲
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
@daisy.di узнаю матерей
С доплатой можно, почему нет то
AlisaМама двоих (2 года, 5 лет)
Ну если за мкадом смотреть то скорее всего две однушки можно взять по 7-8 млн за 1 кв
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Не вариант
УльянаМама двоих (3 года, 7 лет)
На эти деньги в провинции можно две трешки купить новые)
Alis29Мама двоих (3 года, 7 лет)
Только если на Подмосковье или новую Москву. Может лучше купить маме квартиру в новостройке всемейную ипотеку, а вашу Вам забрать?
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Нет,я маме ничего покупать не буду.только себе если
Мальвина МатрасоваМама троих детей
Нет. Мы пять лет назад две двушки (панелька на Бауманской и хрущевка на Бабушкинской) на одну в ту пору убитую большую сталинскую трешку на бабушкинской поменяли с плясками и молитвами.
Так вот нифига не обе меньшие жилплощади отходили владельцу большей, три стороны в сделке было, иначе не получалось
Одна большая квартира - это где-то полторы небольшие в истории с обменом
НадяМама двоих (2 года, 6 лет), ждёт третьего
Смотрите новую Москву, в приделах мкад точно не будет вариантов… опять же можно смотреть 2Е + 1 например…
Но у вас старый фонд, мало квадратов, еще и убитая… только добирать ипотекой…
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Да, согласна квартира плохая ,но это 2 мин от метро и трёшка ,а не среднеазиатская новая Москва.
А.Мама двоих (1 год, 6 лет)
@dariakhrisanova, старый район еще хуже чем новая Москва. У вас же не Китай-город, а Беляево. Лучше смотреть квартиры в Московском, например. Там есть вариант что хватит без доплаты.
Я прям на днях смотрела, у нас квартира двушка, большая, по стоимости где-то 20млн. На двушку и однушку тоже не хватает) если только две однушки и то за мкад хорошо так.
НадяМама двоих (2 года, 6 лет), ждёт третьего
@dariakhrisanova, да дело не только в квартире, а в целом… старые дома, сомнительный контингент.
У кого есть деньги, при прочих равных купит свежий дом… а Беляево обычный спальный район.
КакадуМама троих детей
Так никогда нельзя было, и не только в Москве. Чем меньше прощать квартиры, тем дороже её кв.м
Margo_AМама сына (3 года)
На две однушки то вряд ли,а вы замахнулись аж на двушку и однушку))))продать,деньги в равных частях поделить и доплачивать при покупке
ПоляМама дочки (2 года)
если есть возможность, то вторую квартиру с ипотекой частично, мы так делали из трёшки двушку целиком оплачена была, остаток на однушку как первоначальный взнос, нужен хороший риэлтор, который провернёт такую сделку, подберёт объекты и уговорит всех на тройную сделку
Мальвина МатрасоваМама троих детей
Плюсую к необходимости хорошего риелтора
Мария 🌍Мама сына (7 лет)
Я бы не сказала что только сейчас. Никогда такого не было чтобы трешку меняли на однушку и двушку 🙄 две однушки с доплатой если только.
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Плохо
АнастасияМама двоих (3 года, 7 лет)
Не реально, на две однушки и то с доплатой еще можно попробовать
У двушек и трёшек не особо большая разница в цене
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Плохо ( не знаю,что делать. С 2 детьми в однушке плохо.
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Хотя есть ещё вариант. От бабушки осталась квартира,ее сдает моя мама. Но она ни за что мне ее не отдаст скорее всего
НатальяМама двоих (3 года, 7 лет)
В каком районе квартира? Можно наверное разменять, если подальше от центра. Условно мы купили 2к кв пару лет назад в доме по ренновации, за эти же деньги можно было купить 1комн квартиру в более новом доме. В cian посмотрите примерно сколько может стоить ваше жилье и прикиньте варианты.
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
А Беляево трёшка 63 м
АннаМама троих детей
@dariakhrisanova Обычно цена метра в трешка дешевое, чем цена метра в однушке. Но если одинаково, то 63 метра пополам это по 31,5 метра, такие и 2 однушки маленькие еще поискать надо
КсенияМама дочки (8 лет)
Если у вас в дорогом районе, то да. ЦАО на СВАО например, может быть хватит
УльянаМама двоих (3 года, 7 лет)
@dariakhrisanova, а почему не убраться там и не вывести тараканов?🤔
КсенияМама дочки (8 лет)
@s12p23 не за квадратные метры. Посмотрите квартиры с ремонтом и без ремонта по цене. В наше время ремонт дорогое удовольствие . Убитые дешевле всегда были и будут
Динара 🇳🇱Мама троих детей
@blonde_world есть же новая Москва еще, какой нибудь город Московский. Беляево далеко не самый дешевый район
КсенияМама сына (2 года)
Трёшку на однушку и двушку нереально. Только если в области где-то смотреть.
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
🥺
ВалентинаМама дочки-младенца
Врятли, у нас в городе можно только на две засранные гостинки разменять, в Москве думаю та же ситуация
ДарьяМама двоих (2 года, 9 лет)
Скорее всего....смотрю ,что вообще нет вариантов...
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Как вы считаете, нормально ли это У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Мария 🌍·Мама сына (7 лет)
Я бы не сказала что только сейчас. Никогда такого не было чтобы трешку меняли на однушку и двушку 🙄 две однушки с доплатой если только.
·8 отметок «Нравится»8·Ответить