Как защитить свои права на квартиру в браке?

Какой чудесный пост, у меня в голове как раз был вопрос: это же все равно совместное жилье и делится пополам после развода?

Скажите, а если жилье под обременением (ипотека), такое возможно?

У меня у свекрови ситуация, построили дом и оформили на неё. Муж(свекр) умер. Она оформила наследство на другое имущество. А дом то и так на неё. Стала продавать. И тут ситуация, те кто хотели купить, стали оформлять ипотеку и им отказали.

Диана, подскажите, пжта. Если я купила квартиру до брака, с использованием ипотеки. В браке уже её доплатили и использовали маткап. Какую долю я обязана выделить супругу.

И ещё вопрос, если внести такие изменения в запись реестра прав, но потом один из супругов (тот который типа изначально собственник) умрет, то вся квартира будет будет делиться по наследству? Или 50%?

Кстати, в мфц это реально очень редкая услуга) на днях прочла ваш пост перед этим, залезла и почитала инструкцию)) и как раз сегодня девушка меня спросила, и я ее верно проконсультировала) знания пригодились как нельзя кстати 😂

Росреестр имеет доступ, например, к брачным контрактам? Ведь часто бывают ситуации, что квартира куплена в браке, но не является совместной собственностью супругов

Насколько я знаю кроме квартиры по военной ипотеке

А какой срок рассмотрения заявления?и как потом проверить все это?

Диана, а право собственности у второго супруга также будет считаться как у первого с момента купли (например)?

Диана, скажите, пожалуйста, есть ли способ при покупке квартиры в браке не делить её при разводе? Например, если один из супругов добровольно отказывается от совместной собственности в пользу второго или в пользу ребёнка?

Спасибо за статью ❤❤❤Подскажите пожалуйста🙏🙏🙏, а если у нас долевка и квартира сдается в ноябре. Сейчас все документы на мужа. Я созаемщик по ипотеке.

Когда дом сдадут, мы же еще какие то документы будем оформлять. Как то будут выделяться доли? Как мне себя подстраховать?

А если уже один из супругов подал на развод, что тогда?

И почему раньше таких постов не писали

Я не очень поняла по документам, как в мфц поймут о какой квартире речь? Какие-то наверно документы на квартиру должны быть.. или как, туплю🙈

А если в разводе?

Спасибо за информацию. Интересно и полезно. А если был брачный договор, по которому квартира не является совместно нажитым имуществом, но заявитель в росреестр через мфц эту информацию не предоставил (с умыслом или нет не суть), то как росррест узнает про это брачный договор?

Не удаляйте пожалуйста пост

А если квартира куплена до брака,ипотека ещё действующая, то надеюсь такая ерунда не прокатит?

Так, это на каких основаниях? Брака?

А если квартира моя до брака то в процессе или после он может на что то претендовать? Если только прописан.

Подскажите, пожалуйста, а с покупкой машины такая же ситуация? У нас авто приобреталось в браке, но собственник только муж

ой, спасибо за консультацию! а можно если что написать вам пару вопросиков по недвижимости?

Вот поэтому я пошла с грудным ребёнком на сделку по покупке недвижимости. Только не поняла насчёт прописки. Я прописку сделала только через несколько недель после покупки, это как-то скажется, если вдруг возникнет ситуация такая?

Скажите пожалуйста а на коммерческую недвижимость это распространяется?

Не очень понятно, какие изменения внесут в МФЦ? На каком основании вместо одного собственника станет два?

Еще очень интересно, если есть брачный договор, а вносится запись вопреки?

А если квартиру приобрели в период строительства , а право собственности я регистрирую уже будучи разведенной. Супруг тоже сможет воспользоваться услугой внесения изменений? Свидетельства о браке уже нет , договор уступки на меня оформлен

Я оставлю в закладках) Спасибо

А как же брачный договор?

А если есть брачный договор с раздельным правом собственности, росреестр также может оформить половину квартиры на второго супруга?

А договор покупки или данные о нем не нужны? Только паспорт и оригинал свидетельства о браке?

если супруг-дольщик оформил квартиру на себя, второй супруг может обратиться в суд с требованием о выделении доли,Тк квартира куплена на совместные средства.но на счет собственности сильно сомневаюсь,какие такие изменения? Что за лайфхак такой?🤪

Если я купила дом в ипотеку, прописала себя и детей, дала им доли, молодого человека не прописывала и мы не женаты официально, он имеет какие-то права на мой дом?

Доброе утро. А для ребенка в квартире тоже есть?

Только что купили квартиру. Риелтор сказал, что неважно на кого она оформлена, в браке - это совместно нажитое имущество. И супруг - со-собственник, даже если и не оформлено на него ничего. И при продаже требуется разрешение. Если только нет брачного договора, где четко прописано, что собственность того человека, на кого она записана.

Здравствуйте. Мы купили квартиру несколько лет назад, вложили мат капитал. У нас на руках 4 «зелёнки» на мужа, меня и двоих детей. Получается мы все владельцы квартиры? А если вдруг развод, то что будет? Прописан здесь только муж и младшая дочь, я прописана у мамы со старшими детьми. Но хоть завтра могу прописаться сюда, но пока не хочу

Когда мы покупали квартиру в ипотеку,нашим риелтором был мой друг. Ипотека на муже. Друг настаивал,чтобы мы оформляли квартиру в совместную собственность,а не на мужа. Я поняла,что он предусматривал риски,но не вдавалась в подробности,какие. Теперь понятно)

Боюсь, что для огромной части страны такая услуга не доступна в связи с тем, что на имуществе висит обременение банка. И без согласия банка Росреестр не внесет никаких записей 🥴

Добрый день, а если квартира в ипотеке, которая еще не выплачена, такая процедура возможна?

@anastasiyashulga, нужно разбираться на каком основании происходит единоличное владение квартирой

У родственников была такая ситуация. Но отличие в том, что жена в квартире успела прописаться. И после развода она обратилась в суд, что муж препятствует ее нахождению в квартире. Вот так и жили по решению суда в разных комнатах, при этом разведенные и не общались🥺 пока дочь не переехала к ним и муж оставил квартиру бывшей жене и дочери.

А можно наоборот? Если квартира оформлена на двоих, переоформить документы на одного? 😃

Круто, спасибо 🙏

А вот интересно, у меня у знакомой была такая ситуация, муж выгнал жену и ребёнка, поменял замки, она судилась, суд постановил, что часть квартиры её, причём 2/3, не знаю почему. Но муж отказывался выкупать её долю и сам продавать ей тоже (просит неадекватную сумму) . Жена с ребёнком на съёмной. Квартира маленькая, доля не в физическом выражении, идти с полицией взламывать замки и жить под одной крышей с придурком она не собиралась. Что в этой ситуации делать? Суд может обязать бывшего мужа продать свою долю жене по конкретной цене?

А если квартира приобретена по дду, пока ты был в браке, в договоре один супруг (брачного договора нет). И вы развелись до того, как дом сдался, т.е. в момент когда квартира сдалась ты уже в разводе, второй супруг может записать на себя половину по вашей схеме?

Оформляем ипотеку на мужа, если внесем мат.капитал в счёт погашения ипотеки, когда мы должны будем выделить доли детям? Сразу или после погашения ипотеки?

А с вложением маткапитала при ситуации когда в дкп и выписке из ЕГРН только супруг собственник, в ипотеке я созаемщик, не будет проблем?

А если квартира куплена на военную ипотеку

2 года назад покупали квартиру в ипотеку. Ипотека на муже, я созаемщик, документы на квартиру оформляли в МФЦ и мы оба являемся собственниками с равными долями. К чему такие усложнения 🤷

Брачный договор можно заключить на любом этапе , бывает , что он заключен после покупки . В таком случае Росреестр не будет знать об этом и самим супругам нужно при заключении брачного договора обратиться в Росреестр 🧐

Так получается ?

У нас такая ситуация . И мне юрист говорил что право на 2ю половину нужно еще обосновать . Т. Е. Мы покупали дом условно за 7 млн . В дом была вложенная сумма от продажи квартиры, которая была полностью собственностью мужа и приобретена ДО брака . Поэтому раз на эти средства куплен и дом значит дом его .. потому что средства не заработаны в браке ..

Здравствуйте, а могу ли я вносить такие изменения , если ипотека взята на мужа ( еще не выплачена ) я как созаемщик ( или как там это правильно ) нигде не фигурирую , т.к проходила процедуру банкротства до брака . Просто слышала что до выплаты ипотеки даже доли нельзя выделить ни мне ни ребенку

Можно немного другой вопрос? У нас сейчас квартира в ипотеке. У мужа есть ещё взрослый сын от первого брака. Может ли мой муж написать на нашего общего сыны какой -либо документ, что доля мужа отойдёт ему?

Если мужчина и женщина поженились, но у супруги уже была ипотека на квартиру и младший сын, сейчас она выходит в декрет, соответственно, все траты лягут на новоиспеченного супруга. Он может так же внести себя в список собственников жилья, как вы описываете либо он не имеет права на это?

Так, мне надо информацию тк я хочу фигурировать в выписке егрн пока там только один муж.) что мне сказать в мфц как услуга правильно называется?

Родственница вышла замуж за мужчину, который уже был с муниципальной квартирой. В браке решили приватизировать кв. и родственница подписала отказ от собственности. Сейчас она только прописана в кв.

Это правда, если разведутся, то она будет иметь какие-то права на кв.?

Очень странно ,почему сайт Росреестра гугл не пытается открыть, а пищит, что могут быть злоумышленники

А если мы уже в разводе?

Вот поэтому мы сразу делали двух собственников)

Девочки, ну это же только если куплено в браке?! А то так получается у меня квартира, дом все куплено до брака! И я могу узнать, что кто то вписал себя 😂 пипец. Я да же не вписывала мужа на свою жил площадь.

А если ипотеку взяли до брака, но первоначальный взнос сделали с продажи квартиры жены. То жена лошара доверчивая? 😄и ничем не доказать

Получается, после внесения в ЕГРН, будет приходить налог на имущество?

Отличный пост, но, надеюсь, что эта информация не будет мне полезна 😅

Если в браке был приобретён дом, по документам собственник только муж. В случае развода делится пополам?

У мужа есть ещё сын от первого брака, также есть общая дочь. Если я не пишу себя в егрн, то

в случае наследования как будет делиться дом? Мной предполагалось, что 1/2 за супругом, а 1/2 на всех лиц первой очереди (супруг, дети, родители)

А если уже в разводе, но дом куплен в браке, можно внести изменения?

Подскажите, пожалуйста, такое может проделать и мой муж? У нас заключен брачный договор, заверен у нотариуса и там указано, что он никаким боком не претендует на мою квартирку. Но покупали ее в браке.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если квартира куплена в браке собственник муж и ипотека на нём, но муж на данный момент в тюрьме. В момент отбывания срока ипотеку выплачивает супруга. Если супруга через мфц подаст заявление на то, чтобы она тоже была собственником, и после того как она станет тоже собственником квартиры разведется и поменяет фамилию на свою до брака , какие у неё есть права на эту квартиру? Можно ли , когда он выйдет продать квартиру и предъявить ему долг на ту сумму , которую супруга оплатила в тот момент, когда он сидел?

А если ещё выплачиваем ипотеку? Можно уже себя оформить вторым собственником? Всё в браке было.

@target10, @tatka_tol, если квартира куплена в браке и нет брачного договора - действует режим совместной собственности и банк на это повлиять не может. Вы только подтверждаете факт, никаких изменений не вносите.

Поэтому согласие банка о внесении записи о супружеской собственности не требуется.

Проверено на практике

Доброе утро! Только сделала данную процедуру. Понадобился мой паспорт , свидетельство о заключении брака и ещё у меня егрн был с собой, но оплату с меня взяли 2000, а не 350, как Вы пишите, объяснили тем , что внесение изменений 350₽, а в данном случае это как- то по договору трактуется, как не поняла 🤷‍♀️

Здравствуйте, если у нас квартира взята в ипотеку. Муж собственник, я просто прописана. Я так же могу пойти с документами как вы написали в мфц?

То что ипотека до конца не оплачена это не важно ?

Здравствуйте. Спасибо за пост. Если в договоре купли-продажи двое супругов прописаны, то не надо перепроверять?)

@m_aleksandra, @n.n, сегодня будет пост с приложением документов

Диана подскажите пжл, мы в предверии покупки собственного жилья,в договоре купли продажи принципиально прописывать обоих супругов, или только одного? Ипотека на мужа + мат кап.

«вторая половинка торопится поменять входные замки» 😂

высокие отношения.

Скажите, а можно ли первоначально покупать квартиру на 2 собственников?

Класс! Спасибо! А подать заявление можно онлайн?

А если я реально только на себя хочу купить квартиру в браке. Как тогда нужно действовать? На маму ,папу тоже не хочется оформлять. Сразу на ребёнка, которому нет 18 нельзя. И что тогда делать?

Добрый день! Хотела по вашему посту оформить эту услугу. Почему интересно в мфц отказывают в услуге, ссылаясь на нотариуса и личное присутствие мужа?

Где вы были раньше 😄

Госпошлину, куда платить?

Спасибо вам огромное

Дело сделано ✅

Здравствуйте,я тоже пришла в МФЦ,не знают какие точно нужны документы и что делать,дали телефон Росреестра. Позвонила, сказали что только по заявлению титульного собственника,что сама сделать не могу.

@diana-a добрый день ) а подскажите, пожалуйста, если дом в ипотеке банку нужно предоставить новые егрн на дом и на участок ? Спасибо)

Подскажите, а если у меня просто нет ключей, и муж отказывается меня пускать в квариру?

Зато чужая женщина (ни коем образом не относящаяся к этой квартире) там орудует ремонтом.

Если я вызову полицию, они в этой ситуации вскроют дверь?