Как выделить доли детям в ещё не построенной квартире?
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Лучший комментарий
Вот буквально неделю назад так купили:
Была квартира с вложенным маткапиталом , у нотариуса выделила доли согласно сумме Вложенного маткапитала ( больше не надо!). Затем нашли квартиру для покупки , составили обязательство у нотариуса о том что в новой квартире детям будут выделены доли равнозначные прошлым. ( больше не надо). Затем в опеку с кучей документов на продаваемую, покупаемую и квартиру где будут прописаны вы и дети пока идёт строительство ( временная регистрация). Опека примерно 10 дней рассматривает ! Затем выписываетесь из своей квартиры !( перед сделкой на продажу ). Кстати продажа с долями проходит у нотариуса ( дорого ! Мы за 33 кв.м отдали 21 тысячу). Нотариус в Росреестр и Вам деньги от покупателя! Затем оформляете долевое ! Временную регистрацию делаете там где опеке подавали документы! Когда купите в опеку документы на квартиру относите ! И ждёте долевое
Комментарии
В общем пишите в личку если есть вопросы , расскажу подробно !
Вот буквально неделю назад так купили:
Была квартира с вложенным маткапиталом , у нотариуса выделила доли согласно сумме Вложенного маткапитала ( больше не надо!). Затем нашли квартиру для покупки , составили обязательство у нотариуса о том что в новой квартире детям будут выделены доли равнозначные прошлым. ( больше не надо). Затем в опеку с кучей документов на продаваемую, покупаемую и квартиру где будут прописаны вы и дети пока идёт строительство ( временная регистрация). Опека примерно 10 дней рассматривает ! Затем выписываетесь из своей квартиры !( перед сделкой на продажу ). Кстати продажа с долями проходит у нотариуса ( дорого ! Мы за 33 кв.м отдали 21 тысячу). Нотариус в Росреестр и Вам деньги от покупателя! Затем оформляете долевое ! Временную регистрацию делаете там где опеке подавали документы! Когда купите в опеку документы на квартиру относите ! И ждёте долевое
@yuliya88garkavik, она вроде устанавливается центр. Банком , когда мы подавали была 5.3 , первую квартиру тоже рефенансировали под 5.3 . Нам так объяснили.
Спасибо 😁😁😁 есть Надежда значит, это замечательно, очень рада что у вас получилось 😁😁
@kk_pozitiv, чуток не так … к примеру у меня были одобрения в втб 4,9 и в дом.офисе 5,1 … а потом пока весь наш процесс шёл дом.рф подняли до 5,8 ( в апреле это было ) и не понизили к сожалению … в втб по личным причинам не стали оформлять
Мы продавали квартиру с мат капиталом и покупали , нас сказали, что долевое не подходит и опека не пропустит.
Планируем сделать так , как вы описали во втором вопросе. Мы уже вкинули мат кап и выделили доли в нынешней кв.
Теперь хотим переезжать. Но чтобы не было сложностей, будем выделять доли в кв бабушки, чтобы уже на новую сделку выйти без этих проблем с опекой
@ineraivanova, расширяться😀 купить однушку- сдавать и будет окупаться ипотека. Пристроить маткапитал думаю есть куда:)
@ekaterina_moiseeva мне в опеке на подобное сказали: "А что мешало до этого выделить детям доли и в той квартире? Нет,так нельзя".
Но вы узнайте в своей опеке - у них у всех свои правила 🙈
@ekaterina_moiseeva, Вам не пропустят такое ! Мы сначала хотели купить квартиру, а потом продать ту что с долями и маткапиталом. В опеке сказали в таком случае выделитть доли детям и открыть счета на каждого ребёнка и туда деньги равные суммам маткапитала на каждого . То есть получается что в уже имеющиеся нельзя 🚫 обязательно право собственности должно наступить после продажи квартиры с маткапиталом
Тут сложно так все, когда мы покупали квартиру нам объясняли так что если продавать жилье надо сразу в день продажи проводить сделку покупки и выделять долю сразу же
В течении 3 месяцев после продажи должна произойти покупка
Так не вкидывайте сейчас мат.капитал, продайте как с обременением квартиру. А в новую уже вкините и никаких проблем не будет. А если в эту мат.капитал пустить, то проблем вы себе капитально добавите и сделка будет в разы дольше
@annapakuleva, я просто знаю какая жопа при продаже квартиры с мат.капиталом без долевого. А ещё плюс долевое то там вообще жопа жопная будет и опека вряд ли одобрит такое. А ещё доли выделить в одной- заплатить денег, плюс в другой выделить и ещё раз заплатить денег
Соглашусь. Мы впалили маткапитал в двушку, нашли четырехкомнатную, и началось….. выделение долей, нотариус, одобрение опеки, куча сканов, звонков, регпалата. Покупали квартиру тоже с долями, ждали и их решения опеки. Все лето занимались обменом. Хорошо, что свою двушку быстро продали, на третьем просмотре. И они согласились ждать, т к с другого города переезжали, а там огород летом был.
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер!
Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Как узнать выделенные доли детям в квартире с маткапиталом?
Девочки,привет.Как и где узнать какие доли выделены детям и мне в квартире?)
Документы на квартиру муж спрятал,она в ипотеке на него там использовался мат капи
Где я могу узнать всю информацию?
Нужно ли выделять доли детям?
Девочки, может кто знает. Как поступить. Дано: квартира с мат капиталом, ипотека закрыта, обременение снято. Доли не выделены.
Вторая квартира в ипотеку без мат капитала, ещё не закрыта и думаю ближайшие 10 лет не закроется
Так вот мне нужно выделять доли детям в квартире с мат капиталом? Или могу выделить уже в новой?
Так не вкидывайте сейчас мат.капитал, продайте как с обременением квартиру. А в новую уже вкините и никаких проблем не будет. А если в эту мат.капитал пустить, то проблем вы себе капитально добавите и сделка будет в разы дольше