Как выделить доли детям при ипотеке с маткапиталом
Всем доброе утро.
Мы закрыли ипотеку 🥳
Задача:
в использовании ипотеки был использован мат капитал старшего сына 2020г.р. ( младшая дочь23г.р.-мат капитал не использовался)
Сейчас нужно выделить доли.
Вопрос:
1. кто знает точную формулу расчета?
2.И обязательно ли выделять долю младшей дочки, если её мат капитал не использовался
p.s. В интернете много разных формул и онлайн калькуляторов. Все они считают по-разному.
До Росреестра дозвониться не могу 2й день.
Ли*·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
🏠 Если маткапитал направлен на жилье: 9 мифов о выделении долей детям
Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи.
Вот распространенные заблуждения о детских долях. Разберитесь, как на самом деле.
✖️ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей
✔️ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом.
✖️ Выделить доли детям можно только по соглашению
✔️ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса.
✖️ Детские доли должны быть равны родительским
✔️ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию.
✖️ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга
✔️ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.
✖️ Детские доли не облагаются имущественным налогом
✔️ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители.
✖️ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения
✔️ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители.
✖️ При разводе родителей доли детей нужно делить
✔️ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.
✖️ Жилье с детскими долями невозможно продать
✔️ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет.
✖️ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат
✔️ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.
#маткапитал
Алина··
Мама дочки (4 года)
В нашей опеке отказали класть деньги на счет
Никакие законы им не писаны
Анастасия··
@svetlana_zv спасибо за разъяснения, я тоже так подумала по логике и исходя из беглого поиска информации🌷
Светлана 🖤··
если доли уже выделены, перевыделять ничего не нужно естественно.
Если бы у вас родился третий ребенок, а доли еще были бы не выделены ( квартира в ипотеке к примеру), то тогда нужно было бы выделять доли всем детям на момент выделения долей.
Александра··
Мама троих детей
@pridvornaya, нет не обязаны. Я уточняла в опеке
Мария··
Мама четверых детей
выделите доли от размера МК ,а не от кв.м
Анастасия··
@pridvornaya а в какой пропорции, не знаете?
🩷🩷🩷··
Мама троих детей
да потом рожденным детям тоже обязаны доли выделять
Анастасия··
Последнее не очень понятно. Использовали полученный МК после рождения второго, доли выделены. Третья родилась - опять доли переделывать? Пропорционально чему в таком случае?
Ли*··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
С портала гос услуг
Александра·
Мама двоих (младенец)
По вопросу не знаю, но от души поздравляю с закрытием ипотеки🥳🥳🥳🥳
Анна··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@lily2536 спасибочки большое 😍
Масяська··
Тоже присоединяюсь к поздравлениям! Это великий труд, закрыть ипотеку. 👍👍👍
МамаИра··
Мама дочки (1 год)
Присоединяюсь к поздравлениям! У меня самой ипотека, на 26 лет. Плачу почти 9 лет (до сих пор половины не выплатила). Потому, искреннее рада за всех, кто смог избавиться от рабства
Анна··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Спасибочкиии🤗