Инвестиции в недвижимость и мат капитал

Просто сдавайте эту студию и все и гасите ей какую то часть ипотеки.И один сын уже будет с квартирой

Ничего себе! Слава богу я его потратила на детский сад старшего. Хотя муж тоже предлагал взять студию под сдачу

Мне моя знакомая и сказала никогда в недвижимость не вкладывать мат капитал

Вернуть мат капитал таки можно! Моя подруга именно так и поступила в прошлом году. Теперь у нее на руках новый сертификат на мат капитал

Вы сейчас афигеете, но я спецом вложила мат кап в однушку! Что бы хотя бы эта квартира точно не продалась и точно досталась дочке 👀🤌🏼

Ой бля 🙈юристы тоже ничего решить не могут ?

Какая -то фигня выходит . Если я правильно понимаю ,то вкладываешь МК в ипотеку ,потом выделил всем доли и уже потом после погашения ты не можешь снова взять ипотеку ,а только нал ,так ?? Блин абсурд какой то

Не поняла

Почему нельзя продать однушку с маткапом?

И выделить почему нельзя? Тоже ни фига не поняла

Родственники все быстро сделали и то и другое и не было вопросов

Вторую кв тоже брали в ипотеку просто больше площадью взяли

И сейчас не обязательно же выделять доли

У меня знакомая так же махается с опекой, у них 1-ком хотят расширится до 3-х, ребенок имеет долю и так же как с мат капиталом. Только за наличку и без ипотеки. Наше государство говорит рожайте, но не расширяйтесь так что?! Опека что ли моего ребенка кормит, одевает? К чему такие строгие ограничения? Родил в однушке там и живи до 18 лет, зашибись👍

Для особо одаренных, можно ещё раз?

То есть, если я при покупке квартиры использовала материнский капитал и потом ее продаю, то следующую квартиру я могу купить только за нал?

Да, это жесть. Мы тоже хотели недвижку брать, но когда узнали, открестились. Засада какая-то. Обналичить в случае чего невозможно

Насколько знаю, у вас есть два пути.

1. Есть банки, которые МОГУТ выделить долю ребенку и всем кому положено, если квартира в ипотеке.

Опека отказывает именно по причине того, что обычно банки не готовы выделять долю, так как квартира в залоге.

Но Сбербанк точно может. Кажется, еще втб и парочка банков.

Узнайте этот вопрос.

2. Есть путь «формального» возврата капитала. До продажи квартиры выделяется счет, куда кладутся деньги, равные стоимости долей. Этот вариант подходит, если вы доли выделили маленькие типа 1/20 и тд.

Далее счет замораживается, вы продаете квартиру, покупаете и выделяете там доли.

Узнайте на счет этих вариантов.5

Это же очевидно было

Почему не интересовались будущими возможностями?

Это только так в Москве. В регионах разрешают различные варианты делать, в том числе и новую ипотеку. В Москве тут капец с этим. Но как выше писали, многим капитал на руку. Я тоже в ближайшее время буду покупать квартиру с капиталом специально. У нас несколько квартир и пусть хоть одна будет 💯 детям, боюсь в старости маразм накроет и мало ли 🤣🤣

Вот я так же в 18 году купила, а когда надумала продавать. Поняла, какая жопа и оставила🤣 Благо стоит и не мешает🙈

Чуток непонятно. А если закрыта ипотека с вложенным мат капиталом. Мы сможем взять другую в ипотеку, при этом не продавая первую ?

Вернуть мат капитал можно.

А то что вы рассказываете, это известная беда.

Еще как вариант можно продать квартиру и вложить в стройку. Сейчас опека одобряет такие сделки. Условия не знаю. Но я так понимаю это не ваш вариант

Тоже хотели вернуть этот капитал, не берут, с..и👿

Пипец 🙄

И спрашивается, нахуа этот ссаный маткапитал нужен?!

Деньги типа есть, но хер тебе.

Очень странно, но у меня сестра брала однушку с вложением маткапа, потом эту квартиру продала и взяла другую в ипотеку. 🤔

Вам в опеке так сказали? Ерунда какая-то. Многие продают, покупают большее и в ипотеку. Поговорите с опекой. Уверена что найдется вариант.

Так же было у подруги, меняли 2ку на 3ку и в опеке не давали продать 2ку, хотя сами они жили в 4ке и там тоже опека не давала выделить доли, так как это квартира бабушки с дедушкой, вот они собирали деньги, чтобы сперва купить квартиру, а потом уже продать с мат капом…

Почему вы не можете вернуть назад деньги? Как в Москве не знаю, в регионах различные варианты возможны, теоретически условия по мат капиталу по России одинаковы должны быть. В нашем регионе спокойно продаются такие квартиры и берутся по площади больше, тоже в ипотеку

А почему нельзя просто неоф.обноличить мат.кап и добавить куда-то

Некоторые банки разрешают выделять долю в залоговом объекте. У вас какой банк?

Нужна какая-то квартира без обременений, которую не планируете продавать (у нас такой стала бабушкина). В момент продажи вашей студии, дети должны купить доли в ней. Но, например, у бабушки дети купить не могут по закону. Поэтому эти доли у нее сначала покупала тетя, потом продала детям. Вуаля - сейчас мы в новой квартире с ипотекой. Детские доли - в квартире у бабушки. Подумайте, может такой вариант вам подойдёт

Моя тетя выделила внукам доли в своем доме. Брат смог продать дом.

Я тоже так собираюсь сделать думаете не получится?

Мы тоже так попали, но в итоге с огромным геморроем смогли продать ту квартиру и купили отличный дом в Краснодарском крае, где теперь живут мои родители и каждое лето отдыхаем у них.

Вся история описана здесь

https://mom.life/post/6411976ac2af6635bf6df464

Мы так выделили доли в квартире у свекрови. И только после этого опека одобрила нам продажу. Точно такаЯ же ситуация как у вас была. Покупали квартиру под сдачу. Потом стало неинтересно. И решили себе квартиру поинтереснее купить. В итоге, 4 мес опека выедала нам мозг чайной ложечкой. Но мы справились. И вам желаю удачи.

Можно купить в ипотеку. В договоре ипотеки прописываете, что сразу при покупке оформляете долю на несовершеннолетнего. В банке нужно сразу об этом уведомить. И никаких проблем. Сто раз так в ВТБ делали.

Ох, мы тоже сейчас спотыкнулись об мат капитал🤬 а вам опека отказала в новой квартире в ипотеку?😨 у нас много кто так покупает, проблем не возникало

Не удаляйте пост , после работы почитаю