Как использовать мат капитал на квартиру без проблем?

Перед использованием мат капитала на квартиру - прочтите мою историю!

Если бы я знала, сколько геморроя это доставит, никогда бы не связалась, а потратила бы например на частный садик.

Либо если брать, то только ту квартиру, которую 100% не будете продавать до 18-летия младшего

Честно, текст долгий, т к много нюансов вскрылось.

Итак, второй ребенок родился в 2013 году и мат капитал на тот момент составил около 400 т р.

У нас была куплена квартира в ипотеку - трешка в Новосибирске, где мы и жили до 2017 года.

При использовании мат капитала нас нотариус проинформировал, что нужно будет в течение 6 мес после погашения ипотеки выделить доли детям в этой квартире. Мы это понимали, но в перспективе еще 12 лет нужно было платить и особо не заморачивались над этим.

И тут в 2015 году я, устав от 5-летнего непрерывного декрета, выбегаю на новую, безумно интересную работу.

У меня отличная зарплата, перспектива карьеры и в 2017 году мы принимаем решение, что надо переезжать в Москву.

Оба перевелись по работе, сын как раз в 1 класс пошел, а дочка 4 года в частный садик ( с оплатой почти 30 тыс в мес🧐).

Квартиру в Москве снимали, в Новосибирске сдавали недорого знакомым.

Все получалось и смысла уже платить за съемную трешку кучу денег не было и случайно нашли шикарный вариант 4к квартиры в новостройке на этапе сдачи.

Оформили ипотеку на меня, а старую Новосибирскую ипотеку на муже погасили досрочно.

Все естественно прописались в Москве, включая детей. Алиса на след день садик государственный получила😍 в возрасте 6,5 лет

Встал вопрос о продаже Новосибирской квартиры.

С трудом, где-то в Химках нашли нотариуса, который взялся выделить доли детям в региональной квартире ( московские все отказывали).

ВАЖНО: Мат капитал идет на всех четверых, т е на ребенка у нас получилось по 100 т р.

С учетом стоимости продаваемой квартиры Выделили по 5% на каждого ребенка, остальное идет в общую совместную собственность супругов

Слетала в Новосиб, приняла квартиру от жильцов и передала на продажу ключи в агентство недвижимости.

Для опеки еще нужна была оценка этой квартиры, всякие справки из УК о прописанных, об отсутствии задолженности по коммуналке ( срок годности вроде 10 дней).

Прилетаю в Москву и сразу в опеку. Опека может быть только по месту прописки детей.

И начался ад!😱

Нам не разрешили выделить доли в другой квартире ( была ипотечная квартира в Москве и еще моя двушка в Кемерово напополам с братом, в которой он через Кемеровскую опеку успешно выделили доли, взамен мат капитала).

Не разрешили открыть депозитный счет на детей и вообще не рассматривали никакие варианты, кроме как покупки новой квартиры ( причем ипотеку нельзя ни в коем случае)!

Я не знаю, это нам так не повезло ( опека Нижегородского района Москвы) или щас все стало слишком строго!

При этом, нельзя было использовать ипотеку для покупки новой квартиры, а доли детей, площадь квартиры и стоимость их доли обязательно должна быть выше,чем в продаваемой квартире!

В Новосибе квартира стоила 5 млн, мат капитал 400 т р, но геморроя в разы больше.

В Москве было нереально купить что-то на этих условиях.

Кое-как нам соизволили сообщить, что это может быть и другой регион и даже не обязательно квартира.

А у меня как раз брат переехал в Краснодар и родители там купили квартиру, собираясь переезжать.

Договорились с опекой поискать дом в Краснодарском крае.☀️

И каким-то чудом за неделю поисков я его нашла, дом новостройка от застройщика. 130 кВ м, 5 соток земли , Ижс в 50 км от Краснодара.

Я пару месяцев летала между Москвой, Новосибирском и Краснодаром, потратив наверное половину мат капитала на эти перелеты.

Но удалось и в мае 2021 года наконец сделка завершилась с разрешения опеки. Выделили детям по 20%,

Мои родители теперь живут в новом доме, а свою квартиру сдают.

Поставили огромный бассейн во дворе, вот уже два лета мы там провели ( мы с мужем на удаленке работали), а дети ( еще 2 сына у моего брата) все вместе.

Родители купили собаку - далматинца и теперь вместо путешествий зарубеж, дети выбирают поездку на поезде в Краснодар.

Т ч через 3 недели на апрельские каникулы мы с мужем вдвоем ( + малыш конечно) летим на Пхукет, а дети с бабушкой в Краснодар и все довольны!

Все что ни делается - к лучшему! Но нервов, времени и денег мы потратили очень много