Как купить дом, если сельская ипотека ужесточена?

130 в месяц 😳😳😳 ужас

А на что после такого платежа жить семье из пяти человек?

@annavysote,

А государство то причем?думать тоже надо было рожая в маленькой квартирке

Ужас какой 😬 то есть, вы сейчас живете в этой студии 34кв?

А почему государство то загнало в угол?

Государство не знало о ваших планах, они делают так, как будет выгодно для страны.

Общайтесь с риэлторами, находите лазейки.

Понимаю вас.. Всю жизнь надо биться за эти квадраты, чтобы жить в более менее человеческих условиях и ещё что-то дать детям.

Сначала досконально проверяем, потом рожаем. Совет на миллион. Простите за грубость, но это факт.

А что сложно в продаже квартиры с мат капиталом? Направить несколько документов в соцзащиту, продали без всяких проблем и заморочек, риэлтор от застройщика вам поможет если найдёте подходящую квартиру. Если вам тесно, то после продажи студии хватит на первый взнос, если покупать квартиру например в новокольцовском. У вас выбора не много, или терпеть, или чем-то жертвовать.

Всё не так сложно как вы видите. У меня все вокруг коттеджи покупают. И они не фермеры и не сво

Сейчас много вариантов домов за городом, пообщайтесь с несколькими риелторам. Кто-нибудь вам все равно поможет.

Если надо, могу скинуть риелтора, которая занимается по-большей части домами.

Без риэлтора вам не обойтись,как выше ссылку дали на девушку. Думаю найдет вам выход👌🏻

Мы тоже все ждём каких-то лучших условий, если проще, то просто нет на ПВ🥲 в @хуе от цен на все и уже отпустили ситуацию.

А если вам рассмотреть аренду квартиры/дома и оставить вашу квартиру, как инвестиционную?

Обнимаю вас, все обязательно решится!

Если только вашу сдавать, а самим в сьемную переехать. 30 кВ конечно тесно очень для пятерых.

Сдавать свою и снимать другую большую, хотя бы 2 ку.

1 вариант

Разузнайте такой вариант если откажется один родитель от первой ипотеки, т.е к примеру на мужа все переоформить а Вам взять Вторую ипотеку семейную но в этом случае муж отказывается от новой недвижимости .

Может конечно не совсем правильно написала, надеюсь понятна суть.

Просто очень много кто набрал семейных ипотек несколько ....недавно рассказывали как взяли вторую ипотеку, но первая взята давно.

2 вариант сдавать студию а самим снимать дом за городом или квартиру побольше

Ну у Вас изначально был неверный подход, с такой ситуацией в стране, не стоило строить настолько серьёзные планы на перспективу, и если бы у Вас был один ребёнок, то я бы поняла, а у Вас уже двое и всего 34квм и даже не однушка, а студия. Может у родственников попросить финансовой помощи? Мы в 43 квм 2ке с хорошей планировкой 4ом еле умещались, уже на распоковке вещей 3ему стало совсем тесно (это юыло на стадии переезда) , Вас вообще будет тяжко в 34 кв, тем более старшему считай в школу. По любому квартирный вопрос решайте, может ипотека на более долгий срок, или фин помощь от родственников, машину продать и тд

Старший сын так вляпался, почти накопил на пв, и отменили ипотеку с господдержкой ((

Удачи вам! Пусть найдется выход!

Как вы вчетвером то там живете. Это удивительно. Ну винить государство это перекладывать ответственность. Почему вы раньше не взяли дом? Или 4 человек норм для студии. Ну странно если честно. Ладно бы вы только первого рожали, а не третьего. Во всех этих ипотеках, где соц поддержка идет всегда сноска, в любой момент могут отменить изменить условия. Это же надо иметь ввиду всегда. Тем более в 24 году уже было сво и все было понятно.

Почитала комментарии и так душно стало - половина комментаторов ну такие умные и правильные, ну куда деваться?! 🤦🏼‍♀️ дай бог, чтобы в их жизни не было таких обломов и подстав…

Автор, вам желаю скорейшего разрешения этой ситуации с недвижкой 🙏🏻

Так кто во временный вариант выкидывает мат капитал? А если др денег не было, может хоть за мат капитал поблагодарить государство, дали вам хоть какое-то жилье

Как вариант эту сдать и снять себе побольше квартиру

Ну нужно понимать, что сельскую ипотеку и так было непросто взять даже до сво. Поэтому тут только на себя обижайтесь. Сначала покупаем жилье а уже потом рожаем .

Понимаю вашу ситуацию. Вокруг осуждения, осуждения, упреки. Пусть найдётся выход для вашей семьи!!!

Найдите хорошего риелтора, который специализируется на таких кейсах, уверена, что вариант найдется 🙏

Сочувствую Вам. Ценники на недвижимость космос 😬

Тут бы к хорошему риэлтору попасть, думаю варианты все же найдутся 🙏

На комментарий 🐍 типа а куда смотрели/рожали и т.п не обращайте внимания, осудить все горазды.

Вполне неплохой вариант написали про отказ одного родителя от ипотеки...сходите на консультацию к специалисту (может даже проще будет к юристу, который занимается недвижимостью). Читала (давненько правда), что можно семейную ипотеку можно взять как отцу так и матери. Может для решения жилищного вопроса вообще будет проще развестись

Ой я обычно не комментирую такие посты словами поддержки. Но тут прям не могу пройти мимо. Я очень вас понимаю автор, и мне очень жаль. Таких очень много!!!! И выше девушка где то писала: что да, когда речь идет о стабильном государстве- вот таких движений нет. И да, государство у нас скотское. Кто бы что не говорил. Отношение конченое в целом к народу. Очень большая часть которые вот живут хрен пойми как и где. При этом эти люди и педагоги и врачи и мчсники. И да я считаю что это не честно по отношению к людям. Это такие важные профессии и почему люди выбирая помощь другим должны жертвовать какими то благами. Те кто пишет всякие язвы, наверное очень несчастные люди. Которые выбрали пахать как лошадь 24/7 изменяя своей условно мечте. Поэтому наверное и обидно и задевает. Поэтому и пишут: а кто вам мешал, зачем плодитесь и так далее. К сожалению мы в России всегда вызывали. Да в Европе Америке тоже много минусов. И Страховка дорогая и медицина не всегда дешевая! Но!!!! Люди там не выдивают. По крайней мере в своем большинстве. У меня сестра с матерью переехали в Испанию 15 лет назад. И да, они не будучи гражданами европейской страны, они живут!!!! Живут и знают что все стабильно. Планомерно что-то делают для улучшения условий жизни. И успевают радоваться жизни. А у нас : трах бабах и нет его! Вот кто более ушлый тот и молодец. Но ведь не все такие. Большая часть населения просто не успевает приспосабливаться в стрессовой ситуации. И это нормально для человеческой психики!!!! Не надо винить людей в том что они ленивые свиньи. У нас и в правительнице такие сидят, которые думают что все вокруг лошары, поэтому сами виноваты. А люди ни в чем не виноваты ! В своем большинстве!

Сейчас есть ставки от застройщиков и 3 процента и 4 и 6

И это без семейки

Так что ищите грамотного риелтора или сами смотрите предложения у застройщиков

Вы, может, снимите побольше, а эту сдавайте пока. Позже будет видно. А так, конечно ищите вариант чтобы дом купить. Дом это круто. Мы живем загородом, очень довольны. Ездить мужу каждый день только далеко и накладно.

Многие чтобы что то получить от государства. Либо наоборот меняться, либо разводятся.

Либо снимают жильё и продают своё.

А потом уже вкладывают в дом

Ну этого следовало ожидать

Такие планы строить нельзя в нашем мире

Поэтому да, надо было думать прежде чем рожать

И искать пути отступления сразу

А не надеятся на один вариант

Необязательно быть фермером или сво, чтобы купить коттедж по сельской ипотеке. Знакомые купили как-то. Попробуйте найти хорошего риелтора, который работает с этим и проконсультируйтесь.

И все у кого один ребёнок " надо было в начале думать , а не рожать"👍🤦‍♀️

Все такие умные - надо было думать прежде чем рожать. Не удивлюсь, если из съёмных пишут. У нас полстраны на съеме живут или с родителями - кто тогда эти люди, если в комментариях все такие умные? Все правильно вы сделали - у вас уже есть недвижимость своя. Это уже огромный плюс. Не вложив сразу в недвижку, можно и без неё остаться, тоже могли и условия поменяться и ещё что. Не корите себя. Копите на пв, ждите изменений. Тем более у вас малыш скоро родится. Там тоже какие-то варианты наверняка будут. Может по семейке что-то изменится или может получится взять вторую семейную на супруга.

А у вас не дают без ПВ? Сейчас вроде много кто даёт, но нужно работать с юристами потому что не у всех адекватные условия на то что они дают ПВ....

То же самое, автор. Взяли двушку, через неделю узнали, что ждем второго. Сейчас уже подрастают, надо думать про расширение, но платеж 100 тыс с лишним. Новостройку не хочу, ждать, пока сдастся, и еще думать про ремонт. И будет это пару домов на месте бывших заводов, где вокруг ничего нет. Поэтому нет, новостройка никогда. Дом тоже, нет второй машины и не планируем. Да и надо любить частный сектор. У нас даже в черте города придется возить детей везде

Эту сдавайте , побольше снимайте , с доплатой конечно , закрывайте ипотеку . Потом возьмете семейную. У вас доход то есть более менее? это основное в этом вопросе

А почему сразу было не взять сельскую ипотеку? Зачем студия Вам?

Свою сейчас можно сдать, и снять себе трёшку

130 на 10 лет 🤔а где зарыта собака , интересно. У нас ипотека на строительство дома и там платёж пока 90 почти , а ипотека на херову тучу лет..

Я даже не знаю что написать, но некоторые комментарии есть кстати вполне хорошие предложения. Я тоже надеялась и планировала что мы с мужем договорились и возьмем ипотеку с одним ребенком, но муж передумал, что то переклинило, и мне больше честно говоря родить не хочется, хочется хотя бы одному дать что то, а пока живешь от зарплаты до зарплаты, у мужа может и есть деньги , но вкладываться он не собирается, за эти года просто трепал нервы, а я сейчас не в ресурсе.мне иногда кажется это тупик. Автор вам принятие правильного решения, удачи

Вам надо немного подождать, пока все разрулится более или менее. Ничего не происходит случайно, возможно, для вас эта ситуация самая лучшая и потом выльется во что-то более удобное. Например, подать на расширение с гос поддержкой, либо примут закон, о котором все говорят да говорят, о списании ипотеки за 2 и 3 ребенка. Немного подождите, выход найдется! Мы все совершаем ошибки и это опыт, который нам надо проживать)) Мы точно так же думали в ноябре, продавать ли квартиру бабушки, брать ли новую и жить на съеме во время стройки. Сделали, потом пожалели, потом пережалели, тянем))) потому, что если бы не поспешили, то взяли бы ипотеку 3% на наш жк (акция с марта пошла). Но тогда мы бы упустили свою квартиру, тк их всего 4 в нашем жк (именно таких планировок на все стороны света), пришлось бы тратить еще минимум миллион на ремонт квартиры после бабушки, пришлось бы жить в 28квм, поэтому все случается как должно быть!

Если хотите, напишите мне в личные сообщения, я постараюсь вам помочь, узнаю у коллег, как возможно поступить в вашей ситуации и может подобрать квартиру больше.

Вы можете взять обычную ипотеку. Продать свою семейноипотечную. А потом обычную перевести на семейную. Вроде так тоже можно делать.

Сдавайте эту и снимайте больше как вариант

Сдавать студию ,закрывать этими деньгами ипотеку , самим тоже снять побольше квартиру хоть бы евродвушку

К 2027 году ожидаем возврат ключевой ставки к 7-8%, у Вас должна быть возможность взять семейную ипотеку на Вас и на мужа (не знаю на кого сейчас оформлена). Пробовали обращаться к ипотечному консультанту, может есть не очевидные варианты?

Вы станете многодетными, может там есть какие то условия или льготы?

Свою сдать , другую снять по больше 😁

У меня 64 кВ

Отлично живем вот 5 лишний 🤣🤣🤣 придется временно заселить в свою комнату

Автор, я очень вам сочувствую. Желаю, чтобы вы нашли выход из ситуации🙏🏻 пусть у вас будет просторный комфортный дом, и вы будете пить кофе на террасе и смотреть на своих резвящихся на газоне детей

Вы для начала сходите в опеку на консультацию, скорее всего они не разрешат продавать с ипотекой, потому что перед продажей вы должны доли детям выделить, а в ипотечной квартире нельзя выделить доли детям, несколько я знаю.

Надо было вам семейную ипотеку брать на одного из супругов . Либо на вас , либо на мужа . Тогда сейчас бы второй раз взяли ( гасить прошлую не нужно бы было)

декретницам тоже дают , даже если вы официально давно не работали

главное нотариальное согласие на заключение кредитного договора заключить )

Посмотрите дома в Гуси Клаб, у нас там много знакомых купило! Большой дом по цене студии и с застройщиком можно разные варианты обсудить!

Как вариант сдавать эту, докладывать и арендовать квартиру побольше. Я бы не смогла жить на 34 с тремя детьми. У нас 60 квадратов плюс две лоджии, но иногда кажется, что малова-то. Всем хочется свой личный уголок.

Сделаю поправку небольшую (пишет гражданский муж😁😁😁) платеж не 130 а 126 и не на 10 лет а на 7.😁 беременные любят чуть преувеличивать (не в обиду никому) и все вывозимо, просто моему солнышку надо чуть выговориться. Все решится не переживайте так или иначе будем Новый год встречать уже в своем доме. Спасибо за внимание, она очень огорчилась с некоторых комментариев и легла спать. Сильно меня не отчитывайте. Всем добра 😉

Я просто посочувствовать((

Я бы посоветовала искать кредитного маклера. У них есть свои связи и рычаги, как взять ипотеку, когда ну вообще не приходишь. У мужа такая риелтор в Калининграде - уже вторую квартиру его РОДИТЕЛИ ПЕНСИОНЕРЫ берут и выгодно берут. Я не знаю, как она это делает. Вам нужен тоже такой человек

А вы перед тем как планировать пополнение почему об этом не задумывались? Родители и трое детей в студии. Детей не жалко? Сначала лужайка-потом зайки. Так делают взрослые люди.

А эту взяли тоже взяли как семейную ипотеку? Почитайте, может муж может как то из сделки выйти. Если он или вы не будете созаемщиком, то можно взять вторую ипотеку. Также я вас обрадую или расстрою, но считается не только семейная, а любая госпрограмма. В том числе сельская. То есть вы не можете взять вторую не только по семейной, а вообще по любой льготной.

Жаль, что вы не поинтересовались в том году как правильно оформить семейную, чтобы можно было их взять 2 на семью. Тем более, если изначально рассматривали эту как временный вариант.

Мы в этом году взяли 2. Главное, чтобы муж и жена не были созаемщиками друг у друга.

Сейчас можно продать эту, таким образом закроете ипотеку, и взять новую. Пока снимать. Это выгоднее, чем 130к в месяц.

Ну для начала у нас аренда с выкупом , на 15лет по 52тыс в месяц. Считаю что нормально 👌

У вас видимо размах ого-го ,если уж совсем-совсем нет вариантов начните по другому... Купите землю, поставьте каркасный дом, они не дорогие и потихоньку стройтесь... Что ж поделать то 🤷

По моему если я не ошибаюсь, с рождение ребёнка вы можете снова взять семейную. Вот только вопрос с первоначалкой

Понимаю Вас.Для нас единственный посильный вариант - семейная ипотека.Но наш младший сын возраста 7,5 лет уже не ребенок.А старший(10 лет) и вовсе уже взрослый мужик.И вот что делать?Живем сейчас в служебном жилье.Но хочется свое.Но эти условия((((Это моя боль(((

Опять государство виновато. Люди сначала думают о жилье, а потом рожают много детей. Если вы не думаете о себе, причём тут государство? Сразу надо было дома брать, вас уже было 4, ну какая студия?

Мы в такой же ситуации

Взяла квартиру беременная. В планах было за 5 лет ее выплатить и взять дом

Ну да. Правительство во всем виновато, а кто ж еще.

Вы чем до мая 2024 года занимались?

Ого, как везде все по-разному, у нас другие условия сельской ипотеки в регионе

Я конечно вам сочувствую и желаю поскорее решить эту проблему, но и согласна с комментаторами выше. Вы же видели, что происходит в стране, но все равно решились на третьего 🫣 Студия - это квартира для одного человека, в ней даже вдвоем тесно, а у вас уже двое детей и третий на подходе. Надо все-таки исходить из своих возможностей, а не просто хотелок.

Соглашусь с комментариями выше. Вам необходим хороший специалист в сфере недвижки и пробовать оформить либо донорскую ипотеку, либо на отца ребенка. В Питере есть варианты домов без ПВ под семейку. Наверняка и в Екатеринбурге что то подобное есть

Сколько нетактичных мамашек я в шоке 😨 Лишь бы съязвить ,уколоть. Уверена им по наследству все досталось вот и умничают !!!Автор желаю ,чтобы у вас получилось и обязательно расширитесь🙏

Интересно. Вы там купили маленькую квартиру, не подумали. Решили что когда-то сельскую оформите.. Это называется, размечтались. В 2024 году же было условие, что 1 семейная ипотека в 1руки, надо было оформлять только на вас или только на мужа, сейчас вторую взяли бы без проблем.

Столько возможностей дало государство, люди просчитались и виновато сново государство.

Про продажу, вы выделите долю детям, а перед тем как продать, вам одновременно надо будет продать и выдать доли в новом жилье своим детям, тем самым «не кидая их на жилье»

По крайней мере так было 4 года назад в органах опеки.

У нас тоже жопа с жильем, так что мы с вами🤞🏻

Государство с одной стороны пряник дает, с другой по жопе палкой хлыщет….

Всё будет хорошо, если мужчина хороший рядом💓

Я уже на первых словах стала вам завидовать. Вы себе можете позволить в ипотеку что-то взять!!! Мы в Москве даже слова такого не знаем. Все поголовно вынуждены жить с родителями. В маленьких стареньких квартирах. И квартира становится вашей только тогда, Кюкогда уже ваши дети начинают туда приводить свои вторые половинки. По сути ваша квартира никогда не является вашей. Сначала вы делите её с вашими родителями, потом с вашими взрослыми детьми.

По правилам одна семейная ипотека в одни руки. Иными словами семейную ипотеку может 1 оформить на себя муж, а вторую жена. Но они не должны быть созаемщиками друг у друга.

Например если сейчас семейная ипотека оформлена на мужа, а вы созаемщик, то вам необходимо выйти из созаемщиков и тогда сможете оформить на себя вторую семейную ипотеку.

Ребята держитесь, я поэтому 2го даже не хочу. С жильем сейчас вопрос не решить ( но желаю вам все таки найти выход. Пусть все сложится как нибудь 🫣

Родить 4 и 5

В мае 2024 уже во всю кричали что сельскую закроют.

Вам нужен грамотный эксперт по ипотекам. Наверняка есть варианты, можно как то перекрыть действующую; вывести одного из вас с заменой стороны, чтобы второй получил право участвовать в льготной ипотеке; пишите, что сельская для фермеров, а что это подразумевает, может статус КФХ зарегистрировать, так там делов на 3 рабочих дня и все, потом отчеты только сдавать, но это не сложно. Я уверена, что кому нужно тот ищет возможности и находит их💪 В запрещенке найдите аккаунт ipotekapro Ольга Конзелевская или как то так, очень грамотный спец, думаю у них есть консультации и в аккаунте много инфо

По закону после родов и гашения старой ипотеки, вы пройдете опять по семейной , сделайте с мужем нот согласия и купите 2 объекта даже

Понизят ставку, изменять условия, и будет вам счастье

Мы купили вторичку

Даже с конским процентом это вышло выгоднее. В не старом доме. Был ещё торг у продавца не маленький по итогу

Ну и сразу плюшки в виде ремонта.

Надо смотреть варианты, которые есть

Вдруг , что и будет...

Сначала читаешь каждого 3 числа про пособия, как обмануть зажравшееся государство, потом читаешь ,какое скотское государство не дает ипотеку за 3 копейки)))

130к это жесть простите . Мы даже не рыпаемся сейчас на платеж 70-90, хотя тоже надо расширяться , а вы хотите вписаться в 130, у вас 3 деток , только начинается декрет , вопрос только в том, вывезет ли ваш муж такой конский платеж . И жизнь у нас не постоянна, что-то может пойти не так , а ипотека это конкретная кабала. И такой момент , вы семейку брали на обоих супругов ? Просто говорят , что если семейка взята только на одного из супругов , то второй тоже имеет право на семейку

Нет ни чего более постоянного, чем временное!

А семейной у вас нет под 6 %?

Ставки падают, ещё может муж устроится в сбер- там для сотрудников ещё скидки. Мы так в 21 году взяли под 8,8%, а платим 4.7%

Не переживайте, все разрешится! Знаете мои бабушка с дедушкой жили в деревне в маленьком домике, три комнатки и кухня, и бабушка так часто вспоминала, что они жили там с дедом, его родителями, бабушкиным крестником и их пятеро детей, и где они там все размещались только не понятно, но вспоминала она это всегда с теплотой. Все наладится! А дети это счастье! Продолжение вас.

При Хрущёве давали двушку при появлении второго ребенка. Тогда рождаемость была самой высокой. А у нас поддерживают застройщиков и банкиров, на рождаемость пофиг, как и на вас. К сожалению. Мы сами будем брать однушку и жить втроём 😢 о втором ребенке речи не может быть при таких условиях

Верю, что рано или поздно у вас все получится! Не переживайте!

Вообще не слушайте тех, то говорит о количестве детей. Никогда ни к чему не будешь готов. Вы счастливы-это главное. С квартирой решится рано или поздно. Варианты и лазейки есть, их достаточно много. Свой вы найдете, если будете искать)

Есть даже вариант (мы так делали сами) если сумма ипотеки не сильно большая, то после рождения третьего (Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.) можно закрыть ипотеку потребом, заранее найти вариант куда переехать самим. Берете потреб, Закрываете ипотеку, выделяете доли, продаете, выходите на смежную сделку оставив себе деньги на закрытие потреба, оформляете все в новую семейную ипотеку. Вариант жесткий, но это тоже вариант)

А если муж уйдет, у вас есть план как платить за дом и как содержать его?

В моих глазах в студии многодетным это жесть. Но хочу сказать у меня соседка таким составом живет в студии вроде бы еще меньше 30 квадратов. Там и дети постарше, от 6 до 13, живут ничего, не жалуются)))

Обнимаю Вас! Надеюсь сможете купить дом!

Моё мнение ипотека лучше рассрочки. Если взять дом по семейной за 7.200.000 из них 1.200.000 ПВ и 6.000.000 это сумма на 30 лет максимальная то платёж в районе 30.000 в мес.

Что легче, чем 120.000 да пусть и на 7 лет.

Я бы посмотрела вариант закрыть эту ипотеку, взять новую семейную на Вас. У меня ситуация тоже взяли студию на маткап и сейчас планируем её закрыть, чтобы взять новую на большую квартиру. Вопрос только один где взять деньги на закрытие 🤪

А по поводу домов. Мы обьездили весь пригород. Очень долго искали место где инфраструктура для детей есть и в то же время прямая дорога до города и не час езды.

Нам понравились окрестности Сысерти (там и ледовая арена и бассейн и художка и музыкалка) дома от застройщиков продают в Ольховке

Второй вариант Косулино, но там дороже, слишком уже многолюдно, проблемы со школами

Смысл семейной потерялся, тк ценник на Новострой стал выше,чем на вторичку очень быстро. А этот Новострой еще дождаться надо,где-то жить несколько лет, платя за съем, а потом сделать ремонт, который по цене как половина квартиры стоит... Это хороший вариант, если есть жилье и покупаешь дополнительно, на будущее детям, либо еще для каких-то целей.

Пускай всё наладится и получится 🙏🙏🙏🙏 очень обидно от такой несправедливости 🫂🫂🫂🫂