Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
M
M
Мама двоих (2 года, 6 лет)

Как использовать мат капитал для покупки квартиры?

Если к примеру берём квартиру с мат капиталом, то доли детям после закрытия ипотеки наделяют ? Если мы во время ипотеки захотим продать , то в чем будут сложности в таком случае?

Вопрос к тому , что хочется вложить уже капитал . Потому цены /ставки только растут , а мат капитал так себе индексируется ((( вообще хочется конечно купить большую на расширение , но пока не потянем платеж . А вот 1 комнатную или студию вполне бы купили , только видимо с учетом того , что когда появится возможность расширения , то ее продать .

64
мат капиталипотекадоли детям

Комментарии

ri___ri

ИринаМама сына (3 года)

Тут еще надо рассуждать, что воспользоваться льготной ипотекой можно только 1 раз под 6%. Если сейчас возьмете, то потом на квартиру больше, уже не дадут выгодную ставку.

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

Это да 👌

Ответить

kristina_k_m

КристинаМама дочки (2 года)

Здравствуйте! Конда вы вложите мат капитал в ипотечную квартиру и решите продать эту квартиру, то при продаже ипотечной квартиры нужно будет выделить доли на каждого (супруги и ребенок) и купить новую квартиру с долей на ребенка не меньше чем в этой квартире

Ответить

ri___ri

ИринаМама сына (3 года)

@melu, вам нужно будет сначала в любом случае наделить всех долями в квартире, которую купили на мат капитал. И только потом, с разрешения опеки, перенести доли в другую квартиру. Опека может не одобрить, а может без проблем разрешить, тут как повезет.

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

@ri___ri, поняла

Ответить

mnogomamami

МиланаМама троих детей, ждёт четвёртого

@melu, если оформлена на свекровь с разрешения собственника. Наделяют там где мат кап.

Ответить

mnogomamami

МиланаМама троих детей, ждёт четвёртого

Мы сразу выделяли на этапе оформления ипотеки. Продавали с ипотекой и мат капом. Сложно, тк не все на это идут, но продали.

Ответить

mnogomamami

МиланаМама троих детей, ждёт четвёртого

@melu, да, очередь. Мы как многодетные быстро прошли.

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

@kalinichevamilana, многодетные это больше 2🤪или 2 тоже канает интересно 😀

Ответить

nastena43anna

Настя Мама дочки (6 лет)

@melu, многодетные в нашей стране это 3+. Нет смысла надеяться на эту программу

Ответить

karolina1989

KarolinaМама двоих (7 лет, 9 лет)

Что с аскаридой?

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

😀😀😀спасибо за наводку , не увидела ошибки сначала в своем тексте )

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

С ней все нормально 👌😀

Ответить

annavysote

Аня на ВысотеМама двоих (2 года, 6 лет)

Некоторые банки позволяют наделить долями детей, при действующей ипотеке.

Ситуации бывают разные, нужно смотреть конкретно! Мы сейчас продаем квартиру с детской долей! Сделали все очень быстро! Если бы не косяк с соглашением, который делали три года назад, еще быстрее бы вышли! Как профессионал рынка недвижимости, не вижу проблем квартир, с детскими долями.

Ответить

darikani

Дарья Мама дочки (1 год)

А что за косяк был?

Ответить

annavysote

Аня на ВысотеМама двоих (2 года, 6 лет)

@darikani, не правильно распределили доли.

Ответить

dobraya-mama

ТатьянаМама двоих (2 года, 5 лет)

У нас такая же делема 🫤вроде и хочется вложить уже капитал , но пока расширение Глобальное не потянем

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

Вот вот , муж стал торопить , типа давай уже хоть куда нибудь его вложим , а потом уже продадим , когда сможем потянуть на большую квартиру ипотеку . А я боюсь , что сейчас купим студию и все .

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

А хочется 3 комнатную , но пока я в декрете не потянем

Ответить

pizzapepperoni

✌️Мама дочки (2 года)

Мы продавали квартиру с ипотекой и мат капиталом.

1. Закрываете полностью ипотеку

2. Выделяете доли детям в этоц квартире

3. Подбираете новое жилье

4. Просите у опеки разрешение, чтобы перенести доли (так будет до 18 лет ребёнка)

5. Оформляете продажу вашей квартиры и покупку новой с переносом долей.

Заняло это полтора месяца у нас хождений по мфц, нотариусам, опекам и тд

Прям нервно все это было и дорого. Только нотариусу за перенос доли мы отдали 52 тысячи (цена по тарифу, всё официально).

Ответить

pizzapepperoni

✌️Мама дочки (2 года)

@natal91020 именно перенос долей делается только через нотариуса.

Ответить

natal91020

Наталья Мама двоих (3 года, 5 лет)

@pizzapepperoni ничего себе не знала. Спасибо буду иметь ввиду.

Ответить

pizzapepperoni

✌️Мама дочки (2 года)

@natal91020 ещё и, в зависимости от того, одновременная сделка или последовательная, вы заплатите 26 или 52 тысячи нотариусу 🤦🏻‍♀️

Ответить

aynetto

AnnaМама дочки (5 лет)

Про себя не скажу, но мы ходили на просмотр квартиры и там как раз была женщина она покупала квартиру в ипотеку и потом применила маткапитал соответственно наделила детей долями . Когда мы начали общаться по поводу сделки мне её риелтор сказала, что на сделку выходить в среднем месяц так как им надо купить квартиру, все прогнать через опеку , что б в новой квартире наделить равносильными долями и только потом все будет ок 🤷🏼‍♀️

Ответить

melu

MМама двоих (2 года, 6 лет)

Ну тут да , видимо уже выплаченная ипотека была ? Раз дети с долями .

Ответить

aynetto

AnnaМама дочки (5 лет)

@melu, ну вроде да выплачена ипотека

Ответить

ya_mama_dochek

МамаМама двоих (2 года, 5 лет), ждёт третьего

Доли детям наделяют после выплаты ипотеки, когда нет обременения. А если вы захотите продать квартиру с мат.капиталом в ипотеке, то сумму мат.капитала надо возвратить в пенсионный, мне так говорили

Ответить

ya_mama_dochek

МамаМама двоих (2 года, 5 лет), ждёт третьего

@ri___ri, вот мы покупали квартиру там был возвращён обратно мат.капитал, так как пока дом строился семья развелась и чтоб квартира осталась у мужа, он выплатил обратно мат капитал

Ответить

ri___ri

ИринаМама сына (3 года)

@ya_mama_dochek, я Вам сейчас скажу, что прецедентов по возврату мат капитала по всей России не существует. Это просто невозможно)

Ответить

ya_mama_dochek

МамаМама двоих (2 года, 5 лет), ждёт третьего

@ri___ri, ну каждый останется при своём мнении. Я лично с этим столкнулась, я тоже думала, что так нельзя

Ответить

Зачем я зашла в комментарии к такому посту? Вот зачем🤦🏽 ♀

Зачем я зашла в комментарии к такому посту? Вот зачем🤦🏽 ♀ Больше всего возмущений от мам вторых детей, которые уже вложили свой мат капитал в ипотеку и теперь ничего не получат. Вот этого я никогда не пойму... Вы уже получили свои 400 с лишним тыщ же, ну серьёзно!!!!

Сколько лиц должны получить доли в квартире по мат капиталу?

История с конференции из Краснодара. Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу. Дано. В 2019 году зарегистрирован брак. Приобретена квартира в ипотеку. В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки. В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили. В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок. И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще один досрочный платеж за ипотеку за счет мат капитала. И тут вопрос. Как думаете? Скольким лицам необходимо выделить доли в квартире по мат капиталу? P.S. Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный Фонд.

Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот.

Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)