Использование маткапитала в ипотеке

О мы сейчас это проходим но мы гасили сумму. Проценты даже бы не стала. Если надумаете выделяйте детям мал доли , размер с мат капитал на двоих

Я работаю в сбере и там не гасятся мат капиталом только проценты

Гасится большая часть в основной долг и немного в проценты

Мы в сбере гасили мат кап, списался в основном основной. Был платеж 18500, кинули маткап, стал 13300

Мы вкинули (у нас тоже в сбере), уменьшать можно только платеж , срок нельзя

Я если честно пожалела, потому что сейчас хотим расширяться, а с мат капиталом очень сложно продать: это нужно выплатить ипотеку, снять полностью обременение, после снятия выделять долю ребенку и только потом продавать

Ну и еще минус, не существенный конечно, если делать налоговый вычет на квартиру , то мат капитал не входит в сумму возврата (от суммы квартиры нужно отнять мат капитал и от этой суммы возвращать)

Если не не планируете расширяться потом, то ничего плохого не вижу, чтобы закинуть мат капитал)) разницы когда закинете нет, в любом случае платеж уменьшится

Мы вкинули, долг наполовину загасили. Долю ребенку выделять нужно после закрытии ипотеки .

Подруга столкнулась с огромным геморроем сейчас. Был бывший муж, 2-е детей и квартира в ипотеке с мат капиталом. Они разводятся сейчас и она обязана с какого то хуя выделить долю бывшему мужу😡. Благо он порядочный и эту же выделенную долю оформляет ей обратно дарственной. Но чтобы это все оформить- они нотариусу отнесли уже больше 50 тысяч. И это не конец еще.

Погасили маткапиталом остаток (550 к). Выделили доли после погашения - три вечера дома за составлением соглашения и час примерно в МФЦ. Цена вопроса 2000 - пошлина

Выделить надо всем членам семьи, в том числе при появлении новых детей выделять и им.

Можно у нотариуса узнать - может ли потом супруг долю подарить обратно, но эта операция только нотариально оформляется (понимаю в чем причина не выделять ему доли)

Мы просто оформили через домклик,дело 5 минут,никуда не ходили

Долю выделим после погашения ипотеки

Катя, как раз гасится только тело долга. Нельзя сокращать срок, только уменьшать сумму платежа.

% по ипотеке начисляются ежемесячно исходя из основной суммы долга. В своём платеже основном вы платите % + долг. Когда материнский капитал приходит, на тот день на который он поступил банк считает % (не выше чем в ежемесячном платеже учтены) и остаток вычитается с основной суммы долга. В ежемесячный платеж в это месяц (когда пришел материнсткий капитал)банк выставляет вам сумму ежемесячного платежа меньше тк % забрал с маткапитала. Но вы можете положить сумму платежа в полном обьеме, а затем сделать досрочное погашение как раз на сумму этих самых %. И по сути тогда весь ваш материнский капитал пошёл на закрытие основного долга.

Выгоднее конечно направлять МК на сокращение срока ипотеки, но сбер, например, не разрешает сркращать срок и направляет МК на уменьение ежемесячного платежа. Чем быстрее вы направить свой маткапитал на погашение тем вам будет выгодней- ваша переплата уменьшится значительно. Елинственно на сбере уйдёт на уменьшение платежа, но старайтесь следовать принципу- оплачивайте постоянно как минимум первоначальную ежемесячную сумму, направляю каждый раз разницу на досрочное погашение (уменьшение) срока.

Своими средствами ты можешь выбрать, что можно сократить, маткапом нет. Артем может отказаться от доли

В этом году отменили что нужно выделять доли детям

Мужу должны выделить,отказаться на этапе выделения нельзя, но он может дарственную написать после получения доли.

Тоже присоединюсь к совету выделять детям минимально возможные доли, чтобы минимизировать потом возможный геморрой. У меня детям выделено по 5%, а остальные 90% мои.

И в целом вкладывать в ипотеку маткапитал лучше, если вы не планируете потом в ближайшее время квартиру продавать/расширяться

Если не планируешь продавать эту квартиру, то можно вложить. Иначе геморроя не избежать.

@any023, @sv_golitsyna, хорошо, как знаете) только логика где? А если у вас процентов по ипотеке выходит всего на 300 тысяч а мат капитал 400, то что? Отказывают в услуге в банке?

И вообще, проценты начисляются за весь срок. Почему я должна отдавать деньги за то что начислится мне только в 2035 году? Я отдаю за то что сейчас должна. Это суть любого кредита. И ипотечного и потребительского. А срок уменьшить можно с недавнего времени. Позвоните на горячую линию, но вас точно вводят в заблуждение

Сейчас проходим это

Просто первоначальный взнос сделали мат.капиталом

И вроде доли нельзя выделить, пока не погасим ипотеку 😬

Все делаем сами, но мне кажется сколько уже денег ушло, проще с риелтором это сделать. Он хотя бы знает все, как и что делать.

А это мы сами везде Мотаемся. Иногда тупим 😹но только на инфе. Хорошо что пока сложности не возникли из-за наших тупиков 😹

Сделка уже была, осталось дело за малым

Автор, гасить можно основной долг мат капиталом.

Не стоит , прошли семь кругов Ада , когда решили такую квартиру продать

Не рекомендую. Муж будет иметь долю, отказаться не может. Только когда доля выделена, сможет распорядиться. Плюс геморрой с продажей. Как юрист- говорю однозначное нет ❌и это я молчу про раздел имущества не приведи Господь

У нас родственница юрист и у нее как раз ситуация, что они вложили маткап, сказала, что категорически не нужно совершать такую ошибку. И это они просто хотят расширить жилплощадь. В жизни всякое бывает, а если придется делить-это будет ад.

Ой,не так страшен черт,как его малюют) сестра погасила ипотеку с помощью капитала и продала квартиру спокойно) да,придется потом по опекам побегать,но она с риэлтором была,поэтому все быстро сделали)

Даже не думай, сумма смешная в пропорции, а геморроя не оберешься. Лучше на образование. Я очень жалею сейчас, считаю своей большой ошибкой

Не стоит, если есть хоть малейшая вероятность продажи квартиры до совершеннолетия младшего!!!

https://mom.life/post/6411976ac2af6635bf6df464