Арендодатели.
Можете подсказать по опыту. В этой ситуации кто платит за ремонт? Я или квартиросъёмщик? Живет два года.. машинка стиральная поломалась-был вот такой ремонт …. Как в таких ситуациях поступают?
Кто оплачивает банкет😜?
@arishaarina, он сообщил, что поломалась . Я вызвала своего проверенного мастера. Я поступлю так как положено. Дело не в деньгах. Но я сама снимала и снимаю и посему то такие моменты оплачивала сама:))) текущий ремонт…
ломается, но не часто. Замки и краны тоже у нас не ломаются🤣 от слова совсем🤣
вы можете делать все , что вы захотите. Главное договариваться на берегу об этом и основные важные пункты включать в договор.
Арендодатель оплачивала, единственное что мы не согласовали с ней, она спросила у своего мастера за сколько он бы сделал - оказалось на 1500 дешевле, вот их мы доплатили . Тоже ремонт стиральной машины.
@lilooolik, хз
У нас не ломается🤷🏼♀️дома стоит техника с керамикой,ей не нужны спец средства
у меня тоже не ломалась, а потом как сломалась... Ремонт 29 тр... Мастер сразу сказал, что лимонка - не очень хорошая история, тк можно легко дать слишком высокую концентрацию (
не, я арендатор. Но все три квартиры, что я снимала, снимала абсолютно пустые, поэтому все покупаем и ремонтируем мы
@lisa007, вы составили договор и все там прописали. У автора нет этого. Отсюда ее вопрос.
Как по мне, то за счёт арендаторов, тк не вы лично заливали в машинку моющее средство, а пользовались ей квартиросъёмщики. А как именно они пользовались машинкой, правильное ли количество моющего средства заливали, чистили ли фильтр, очищали ли ее проверить не возможно.
я позвоню ремонтнику сама и если он скажет что от недостаточного ухода за машинкой поломка-возьму 50% с него.
вообще выясните по чьей вине поломка: неправильная эксплуатация или амортизация. Если неправильная эксплуатация, то в течении какого времени появляются такие проблемы у стиралки. Как эти проблемы предотвращать, что делать нужно. Если это не амортизация и проблеме до 2-х лет, то можно и полную стоимость обсудить. И дальнейшую профилактику, чтобы предотвратить в последующем ремонт. Но это как вы решите.
👌 такие же мысли…. Как то не готова все банкеты по любой вине оплачивать….
В договоре этот момент надо прописывать.
Я не за какие поломки арендаторов платить не буду. Хотят пусть привозят свою технику, не хотят - пользуются моей, но в случае поломки чинят сами.
Арендодатель платить сам обычно, если цена аренда включаешь амортизацию или у человека это бизнес….
Вот я тоже как бы здесь считаю что это не от срока годности. А от эксплуатации поломка. Пользоваться можно по разному тоже
Спасибо. Думаю так и сделаю и поговорю с ремонтником и если поломка от эксплуатации-то пусть чинит впредь сам
У нас платил владелец квартиры, суть ситуации не помню, около 2000 ремонт машинки был
Мы сдаём квартиры, всегда сами все чиним. Если только не по их вине поломка
Все оплаты согласно договору. Если в договоре не указывали, то на берегу надо было обсуждать. По сути машинка ваша, проблемы ваши, он ее с собой не заберёт потом, он оплачивает ежемесячное пользование, а ломаться так она ещё несколько раз может и выйдет по итогу ее рыночная стоимость.
@mcmooo, ну ваш ремонтник вам в суде не поможет, если он не составил экспертизу на момент поломки, это я конечно в общих чертах говорю и утрировано. Удержать деньги с них вы не можете, у нас в стране закон на стороне арендаторов всегда, потому что не урегулирован арендный бизнес.
Тут вы решаете. Нам говорили машинкой пользуетесь вы, я вам дал рабочую все что с ней дальше в ваших интересах 🤷♀️ можете новую поставить свою за свои деньги, никаких ремонтов, платили сами
@mcmooo зависит конечно от того что за машинка ещё) если ей стр лет это один вопрос, если она новая то другой) у нас самое обидное было в том, что машинка была с браком, по сути она на гарантии но чека нет🤪 те типа никто не виноват, но деньги с нас
Мы всегда сами оплачиваем ремонт как хозяева. Возможно, если что-то новое закосячат, то вычтем из залога, но такого ещё не было ни разу. А старая техника и ее амортизация - это наш вопрос.
Мы покупали вообще новую стиральную машину в квартиру, которую сдавали так,как прошлая сломалась
после мытарств с поиском адекватных людей на съем - начала их ценить. если люди за два года показали себя платёжеспособными, чистоплотными, беспроблемными и не ломают технику , то амортизацию брала бы на себя и не портила отношения. но это мой опыт.
Есть такое:))) квартирант хороший, но я же тоже не доя того, чтобы его обобрать… аргументы или есть или нет..
я читала все комменты и , как сдающий квартиру , свою позицию обозначила, но я прям правда на неадекватов натыкалась и ну его, пусть снимают , я починю . и ещё раз - я про износ , а не порчу. это явно износ.
У нас платил арендодатель, ремонт 6000 тысяч вышел. Машинка не новая, от старости уже сломалась. Но мы живём второй год и знаем и родных его, и общаемся. Он нам как въехали поставил счетчики на воду, поменял смесители везде, они текли. Когда в квартире, которую сдаем сломался холодильник вызывали ремонтника оплачивали ремонт мы. Сейчас будем покупать туда холодильник, так как ремонтировать смысла нет уже. Счетчики тоже будем ставить сами.
Машинке сколько лет? Если они не не чистили своевременно, пусть сами оплачивают ремонт. У моей подруги так арендатор постоянно что-то "ремонтировал", ну и деньги получал от хозяев.
Не помню. Но там не в сильной эксплуатации все было. Я сама почти не жила там. И квартирантка до него такая же была.. но техника еще вопрос везения…
@arishaarina, @a.a.l.m.n., @buzena85, @nassi_ba, @elle.elvi, @oganyanvita, @marina_mer, @ytsin1986, @lindsay-2408, @maryshnurova, @lilooolik, @anzhymur, @anna.so, @ddddidi, @lisa007, @ukurenayaedinorozhka, @valeriyae985nt, @diana.20, @ohmams, @mariya.a, @annazhk, @an1, @skloka, @tinnell8, @al5552, @elizavetaklyuneva, @marisabelka96,
🙈🙈🙈 я только сейчас посмотрела…. Он мне еще в августе оплатил полную стоимость аренды сам… то есть сам оплатил этот ремонт-не дождавшись моего ответа🙈…. А у меня только сейчас мозг дошел, что вопрос не решен🤪
P.S. Реально хороший парень🙈🤣половину точно верну, касательно 100% поговорю с ремонтником от чего поломка
Снимаю уже больше 15 лет жильё, больше 5 ти разных арендодателей было. Везде где не жила, все расходы были всегда с арендодателя. Я за это аренду не маленькую плачу. Техника извините не новая, смесители и всё остальное не новое, если что то полетело, то с чего я чужие вещи на которых арендодатель деньги зарабатывает чинить за свой счёт буду? Специально никогда ничего не ломали, всегда отношусь как к своему т.к. мне тут жить еще. один раз кошка телевизор уронила на стеклянный стол. Купили и новый стол и новый ТВ, но это косяк мой и я хозяину даже ничего не сказала. Купила 1 в 1 такое же и все. Машинка ломалась, платил арендодатель. Это нормальный износ как бы. Спецом надо еще постараться иашинку сломать.
@lena_zzz само может отвалиться как я описала случай выше. У Вас просто ах@евший человек был, без предупреждения сьехать и ключ под ковриком... на это и залог берут арендаторы что бы в случае чего, компенсировать.
у нас залог в городе маленький. На коммуналку.
Да и квартплата не особо высокая.
На тот момент была квартплата 10 т +залог 3000 (который как бы на последний месяц коммунальных). По сути коммуналка выходит 1600-2000. 1000 тогда осталась на всякие не приятности. Она и прожила всего 1 месяц. Ещё и ключ от домофона утащила. Он тоже 200 р стоит.
ну тут как повезет, и арендаторы и арендодатели разные попадаются 🤷♀️ Мне везло с арендодателями, всегда хорошие люди попадались. И я к ним и к их имуществу как к своему относилась.
Арендодатель , сам нанимал кого считают нужным и чинили нам. В вашем конкретном случае не считаю тоже что по их вине, если бы там забилось, или налёт от того что не следят, это одно дело, а тут явно износ. Я так думаю
Поломки естественного износа платим мы. Но я лично с мастером на связи, например у нас фильтр сломался, я сама позвонила и вызвала мастера. Когда он на месте был переговорили, объяснил перечень работ и стоимость - 1500. Потом звонит квартирантка, говорит: все! 2750. Я такая: в смысле? В итоге она назвала две разные суммы, в итоге оказалось 1500. Так и не поняла, она тупила (или спецом) или мастер развести хотел 🤷🏼♀️ Мы это списывали за счёт аренды. Один раз у неё автомат сломался, звонит (дело было в марте) и говорит: у нас автомат сломался, свет выбивает, ещё с нового года 🤦🏼♀️ Я вызвала мастера, он взял 4 тысячи. К слову муж мой работает в этой сфере и мы просветили, что ее тупо развели, по сколько она нам не звонила, не согласовывала - за свой косяк сама платила. В итоге конечно ничего не починил этот чудо мастер, муж сам все сделал за копейки.
Ситуации разные бывают. Тут собственно квартирант не виноват, поэтому оплата с вас 🤷🏼♀️ Но на будущее обсудите, что либо вы мастера вызываете, либо просите пообщаться с мастером по телефону, когда фронт работ будет понятен.
Я тоже спрашивала, мне все писали что хозяйва оплачивают. У меня получилось что ремонт на 5500₽ тоже от времени сломалась, хозяин сказал что 2000₽ он снимет за месяц, а 3500₽ платим мы. Вообщем разочарована в них.
Арендодатель, стир машину сломали не специально, вот если бы в пьяном угаре вам мебель разломали то да за это ответственный квартиросъемщик.
Конечно, до того как платить, ему можно было обсудить предстоящие расходы. Вдруг вы предпочтете новую машинку купить.
Но в этой ситуации расходы взяла бы на себя, как арендодатель. Снимает 2 года, и за это спасибо😅
Сдаём. Платим весь износ, как не ухаживай за техникой в ней со временем что то сломается. Естественно если сделано умышленно то оплата с квартиранта
Я плачу все сама за ремонт квартиры, которую сдаю. Но, когда я снимала, платила тоже сама)
Была квартиросъёмщиком платили за все сами. Когда съезжали вызывали клининг, передавали таунхаус в том виде в котором заселялись. Два года жили.
Если некачественное моющее средство использовалось, я ещё неизвестно что они постирали, там волокнистое налипло.. я думаю и чинить они сами должны
Как хозяин квартиры такие расходы беру на себя, это непредумышленные текущие так сказать расходы. Если разбил что-то, отломил- то арендатор.
Мы снимали и все делали сами, но не потому что арендодатели отказывались, а потому что нам было так проще, никого не напрягая. По итогу квартиру выкупили.
Мы сдаём квартиру. Если случается ремонт чего-то специалистами, выезжаю сама к осмотру мастера. Всегда спрашиваю, в чем причина. Время или халатное отношение.
С холодильником была проблема, мастер сказал, что специально повлиять никак невозможно было, внутренняя поломка. Оплачивали мы.
Потекла сушилка для полотенец, мы.
Когда вздулся ламинат в комнате, сразу обговорили, что от времени этого случиться не могло и это их косяк. Залили. Ребята нашли в Леруа такой же ламинат и перестилали несколько блоков, покупка и мастер с них.
Касаемо вашей ситуации. Налёт от моющего средства. Как по мне, арендатор специально не стал бы туда лить это средство, чтобы образовался налёт, нужно долгое время. Как пишут про лимонку/соду и тд. Это мало того, что вредно и опасно, так как разъедает резину, так ещё и не эффективно. Лимонка убирает только накипь. Но не жир, волосы, носки и тд. Внутрь никак не залезть и если у машинки не все защищено от подобной ситуации, тут ничего не поделаешь.
На мой взгляд-оплата с арендодателя.
Обсуждение, как бы вы потратили 100000 рублей: кредиты, отдых, хотелки, ремонт или магазины. Присоединяйтесь к разговору!
Девочки, часто здесь читаю посты про ремонт, скажите пожалуйста сложно ли жить с ремонтом? Ситуация: живем на съемной, но строим свой дом, к концу ноября первый этаж(кухня, ванна,туалет, 2 жилые) будет полностью готов к переезду, а вот второй черновой, еще месяца 2 нужно на отделку. Вот думаю сильно ли ремонт усложняет жизнь? С финансовой стороны вопросов к съему нет, а вот эстетический – моя боль😭 ремонт и мебель "привет из 90-00" хозяева не одобрили наше желание сделать ремонт, а вариантов в нужном районе совсем не было. Хочется уже переехать отсюда, думаю что на первое время 2х комнат будет достаточно. С мужем разговаривала, сказал решать самой. Как бы вы поступили в данной ситуации? Переехали в свое или продолжали снимать?
Кто сталкивался с ситуацией, что на вас пишут заявление участковому из-за ремонта?
Блииин,девчат,что лучше? Хороший дом с норм ремонтом в Михайловске( временно можно не делать ремонт) или так себе домик в Ставрополе ( без особого ремонта,самим потом делать)???
Мама делится ситуацией: автосервис не выполнил ремонт автомобиля. Читайте, вернули ли ей деньги и какие советы дали другие мамы в похожих случаях.
Anna S·
Арендодатель. Это же не умышленная порча.
Alena··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Конечно не умышленная…
Lisa··
Мама сына (4 года)
Договор надо читать. Я сдаю квартиру с работающей техникой, в случае поломки - ремонт за счёт арендатора. Не нравится - снимайте другую или покупайте свою технику…
Anna S··
вы молодец
Alena··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
ну вот я тоже выше писала, что тоже снимаю. И смотря какая поломка. Понятно если я телек уронила, то оплачу я. Но кроме этого можно еще и дверь холодильника закрывать через раз и он тоже накроется допустим
Lisa··
Мама сына (4 года)
не знаю молодец или нет, но у меня и арендная плата чуть ниже рыночной… если бы я ещё и за починку платила… сдавала бы за спасибо))) и реально, мало кто из арендаторов относится к чужому, как к своему((( вот хоть ты тресни((( воспитание такое или что, не знаю?
Alena··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
свое не смотрят, а с чужим это отдельная тема иногда
Anna S··
вы составили договор и все там прописали. У автора нет этого. Отсюда ее вопрос.
Alena··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
я посмотрю договор еще раз
AnnZhk·
Мама сына (2 года)
Мы сдаём квартиры, всегда сами все чиним. Если только не по их вине поломка