Оформляем ипотеку в дом клике. И в банке предлагают услугу "юридическая безопасность", тк мы покупаем квартиру у продавца, которому, в свою очередь, квартира досталась черед дарение.
Так вот, банк настаивает на услуге, а риелтор говорит, что не нужно, ибо лишняя трата денег.
Не знаю , как лучше И правильнее поступить.
Услуга стоит 25 тр.
Девочки, добрый вечер! Подскажите, реально ли в Тюмени купить вторичку без реелтора? Где эти объявления от собственника искать? А то мы находим квартиры, а с нас требуют 50000 р за услуги. Какие услуги не понятно, у нас всё одобрено в банке. Не можем найти квартиру от собственника((
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Девочки есть вопрос кто сколько платит за коммунальные услуги за однокомнатную квартиру???
Девочки, вопрос про услуги риэлтора. Кто покупал квартиру и пользовался услугами риэлтора, расскажите, пожалуйста, что входит в его работу? И какая стоимость услуг по Москве, от чего она зависит? У меня ситуация такая. Подбором занимаюсь сама, просмотром тоже. Квартира будет в ипотеке, банк документы проверять будет. Что ещё делает риэлтор? Решаю для себя, нужен он мне или нет.
Faya·
Мама сына (5 лет), беременна (30 нед.)
Это не нужно
Нам тоже впаривали это, отказались
Лера·
Мама дочки (2 года)
Мы брали тоже вторичку в ипотеку, но без риелторов, поэтому этой услугой пользовались.
С хорошим риелторов нафиг она не нужна
Faya··
Мама сына (5 лет), беременна (31 нед.)
@mariia_1712, я про то, что через банк не пройдёт это, там процесс то длинный, куча документов и личное присутствие на сделке
Мария Романова🇷🇺··
Мама дочки (5 лет)
да , спасибо , я в курсе )) как проводится сделка )) я недвижимостью занимаюсь
Мария Романова🇷🇺··
Мама дочки (5 лет)
банк не проверяет правильно ли проведена приватизация .. есть ли отказники , и тд и тп. В случае чего у банка залог так и остаётся )) а судиться покупателю. Или остаться без квартиры и с платежами по ипотеке ..
Татьяна·
Мама двоих (4 года, 21 год)
Не берите, развод на деньги
Ирина·
Мама сына (3 года)
В сбере много ненужного предлагают и эта услуга развод на деньги.
Наш риелтор тоже говорила отказываться. Все ок
defy·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Мы без риэлтора покупали квартиру, услугой пользовались.
Екатерина·
Мама двоих (4 года, 10 лет)
У нас в агентстве эта услуга входит в стоимость комиссионных.
Тем более у вас есть агент, которая наверняка проверила все документы и открытые источники по квартире и продавцу.