Полтора миллиона. Что бы вы купили? Студию в ипотеку или комнату без ипотеки?

Я бы взяла комнату. Сейчас сдавать-деньги откладывать, хоть какой-то плюс. А с ипотекой остаёшься в нуле, если вообще не в минусе. Тоже ведь неизвестно, кто снимет. Комнату не так жалко.

Здесь все зависит от целей покупки. Если сдавать сразу, получать хоть и не большой доход и без ипотеки, то конечно комнату лучше взять. Но с другой стороны можно и ипотеку взять и 1,5 млн использовать как первоначальный взнос и купить студию уже готовую и так же сдавать- рассчитать платеж так, чтобы перекрывался платой арендаторов. Будет та же самоокупаемость, и хорошая инвестиция- студия лучше вырастет в цене чем комната в дальнейшей перспективе. У меня муж спец. недвижимости, такой совет дал на этот вопрос)))

Для сдачи по деньгам комната намного выгоднее студии получается🤷‍♀️ Но этим надо заниматься, начиная от тщательного поиска варианта покупки, до решения различных бытовых вопросов квартирантов с соседями.

Студию, в свое время был печальный опыт с комнатой, ужасные соседи. Поэтому советую лучше студию

Может вот склоняюсь на новострой в Гатчине например. Сама себя построит. Потом продать. Или Псков. Да пофиг где. Так то.выстроится

👂

Здесь все зависит от целей покупки. Если сдавать сразу, получать хоть и не большой доход и без ипотеки, то конечно комнату лучше взять. Но с другой стороны можно и ипотеку взять и 1,5 млн использовать как первоначальный взнос и купить студию уже готовую и так же сдавать- рассчитать платеж так, чтобы перекрывался платой арендаторов. Будет та же самоокупаемость, и хорошая инвестиция- студия лучше вырастет в цене чем комната в дальнейшей перспективе. У меня муж спец. недвижимости, такой совет дал на этот вопрос)))

Студию конечно. В комнате ку как за однушку, не известно какие соседи. И продавать это целая история.

Студию, конечно.

Не стала бы вписываться в комнату - потом не продать и сдавать проблемно

Комната в коммуналке. Потом на расселение подать, получите субсидию и купите однокомнатную например. Я бы сначала все посчитала. Но я против студии

Студию!

Берите ипотеку. Ставка 4.7, идеальный вариант без заморочек. С комнатой куча возни. Я живу в коммуналке 10 лет, и я, например, категорически против сдачи комнат. Студия по рентабельности не хуже комнаты, а юридически и морально-выгоднее.

Из этих двух вариантов точно студию

Кто не жил в коммуналках, лучше даже и не начинать 🙈.... уж лучше студию, но свою, со своим туалетом и кухней, чем общий туалет, кухня и безумные соседи. А при продаже комнаты надо будет ещё согласие всех соседей получить

Я бы взяла комнату. Сейчас сдавать-деньги откладывать, хоть какой-то плюс. А с ипотекой остаёшься в нуле, если вообще не в минусе. Тоже ведь неизвестно, кто снимет. Комнату не так жалко.

Вы со сдачи студии можете и гасить ипотеку. Но если денежка и сейчас нужна , как доп доход, то комнату . Есть комуналки- кошмар, есть хорошие . У меня комната имеется, причем в 10 комнатной квартире, типа общежитие, сдается, иногда без жителей бывает , но недолго. Есть перспектива выкупа таких комуналок , типа расселения , у меня, например, 48 кв м в собственности , то есть при расселении эту площадь и должны предоставить. Посоветуйтесь с хорошим риелтором на этот счет.

Мы сдаем комнату, на Расстанной. 20 тыс. КУ платим сами, на этаже три комнаты, все русские. В двух из них живут собственники. Короче, я за комнату, но выбирать хорошую и где соседи благополучные, а не клоповник

Студию в ипотеку купила

У меня комната прям у метро пионерская, раньше жила в ней, потом купили двушку рядом и переехали, сдаётся на ура, главное соседи, тк я жила хорошо друг друга знаем, поэтому квартирантам там комфортно

Студию

Студию , с комнатой такой геморрой . У нас их было две и продавали очень долго и плюс всякие купи, скинься , соседи то им не так или не то

А я вот за комнату. Ибо сейчас такие цены на студии, что просто космос. Комнату уже сразу можно начать сдавать, и получать доп доход. Комнату также можно будет продать, и в будущем вложить в ипотеку если понадобится.

Единственное, комнату надо выбирать с умом, чтобы соседи приличные были.

Нафига комнату?намучаетесь потом с ней

Вот как раз. Полтора миллиона. Взяла шикарную квартиру в родном городе, переезжаем туда.

Студию.

Но моя тетя вот комнаты покупает,а потом в итоге огромные квартиры.

А если сдавать то смотря где. В центре у меня подружки снимали комнату

С таким взносом взяла бы двушку. А вообще если вы просто вложить и сдавать то на студию этой суммы мало .. как вариант взять ипотеку и сдавать , а квартиранты тем самым гасят ипотеку. Новостройки хорошо растут в цене в отличае от комнат. С комнатой и мороки много. Без агента вообще не советую влазить в покупку, слишком уж много подводных камней

Студию, а лучше однушку, если получится

Только вчера общалась с другом, он продал студию в Мурино и купил комнату в центре наоборот. Студия вообще не сдавалась, в новых домах много предложений под сдачу, а комната рядом с метро всегда шла на ура и ее не жалко убивать и не надо вкладываться.

Студию )

Студию, комнаты снимают мне кажется только неблагополучные🙈

Я так понимаю и то, и другое под сдачу? Студию легче сдать, думаю.

Смотря для чего и где

@vera.t @egerevaleriya @kudrjxa11 девочки. Почему студия лучше комнаты?

Я вот подумала, что комнату сдавать не жалко.

Смотря для чего...для житья бытья или для сдачи??? Я бы наверное лучше 1комнатнуб взяла...в ипотеку

Студию

Студию в ипотеку

Однозначно студию.