Для сдачи по деньгам комната намного выгоднее студии получается🤷‍♀️ Но этим надо заниматься, начиная от тщательного поиска варианта покупки, до решения различных бытовых вопросов квартирантов с соседями.

Студию, в свое время был печальный опыт с комнатой, ужасные соседи. Поэтому советую лучше студию

Может вот склоняюсь на новострой в Гатчине например. Сама себя построит. Потом продать. Или Псков. Да пофиг где. Так то.выстроится

👂

Здесь все зависит от целей покупки. Если сдавать сразу, получать хоть и не большой доход и без ипотеки, то конечно комнату лучше взять. Но с другой стороны можно и ипотеку взять и 1,5 млн использовать как первоначальный взнос и купить студию уже готовую и так же сдавать- рассчитать платеж так, чтобы перекрывался платой арендаторов. Будет та же самоокупаемость, и хорошая инвестиция- студия лучше вырастет в цене чем комната в дальнейшей перспективе. У меня муж спец. недвижимости, такой совет дал на этот вопрос)))

Студию конечно. В комнате ку как за однушку, не известно какие соседи. И продавать это целая история.

Студию, конечно.

Не стала бы вписываться в комнату - потом не продать и сдавать проблемно

Комната в коммуналке. Потом на расселение подать, получите субсидию и купите однокомнатную например. Я бы сначала все посчитала. Но я против студии

Студию!

Берите ипотеку. Ставка 4.7, идеальный вариант без заморочек. С комнатой куча возни. Я живу в коммуналке 10 лет, и я, например, категорически против сдачи комнат. Студия по рентабельности не хуже комнаты, а юридически и морально-выгоднее.

Из этих двух вариантов точно студию

Кто не жил в коммуналках, лучше даже и не начинать 🙈.... уж лучше студию, но свою, со своим туалетом и кухней, чем общий туалет, кухня и безумные соседи. А при продаже комнаты надо будет ещё согласие всех соседей получить

Я бы взяла комнату. Сейчас сдавать-деньги откладывать, хоть какой-то плюс. А с ипотекой остаёшься в нуле, если вообще не в минусе. Тоже ведь неизвестно, кто снимет. Комнату не так жалко.

Вы со сдачи студии можете и гасить ипотеку. Но если денежка и сейчас нужна , как доп доход, то комнату . Есть комуналки- кошмар, есть хорошие . У меня комната имеется, причем в 10 комнатной квартире, типа общежитие, сдается, иногда без жителей бывает , но недолго. Есть перспектива выкупа таких комуналок , типа расселения , у меня, например, 48 кв м в собственности , то есть при расселении эту площадь и должны предоставить. Посоветуйтесь с хорошим риелтором на этот счет.

Мы сдаем комнату, на Расстанной. 20 тыс. КУ платим сами, на этаже три комнаты, все русские. В двух из них живут собственники. Короче, я за комнату, но выбирать хорошую и где соседи благополучные, а не клоповник