#буднириэлтора
Пост #знакомство
Не писала такой когда-то в 2017 году, когда я здесь впервые появилась - напишу сейчас. Лучше ведь поздно, чем никогда 🤭
Итак, меня зовут Оля, мне 35 лет. У многих здешних мам в телефоне сохранена как ФикусНСК - это когда надо было придумать ник я подняла глаза, посмотрела по сторонам и увидела свой любимый фикус. 🤣 ну чтож, Фикус так Фикус. Приятно познакомиться 🤝
У меня две лапочки-дочки и оооочень терпеливый муж (другой бы меня не выдержал 🤣)
Мы очень любим настольные игры,...
❗️Сельская ипотека
Министерство сельского хозяйства России подготовило новую версию Решения № 22-67386-00396-Р для Сельской ипотеки.
Кредиты с 2025 года смогут получить граждане работающие в течение 5 лет с момента оформления кредита:
— В агропромышленном комплексе,
— В социальной сфере на сельских территориях, в сельских агломерациях или опорных населенных пунктах,
— В организациях, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору,
— В ветеринарных службах регионо...
Загородка. Здесь тоже все очень интересно. Загородная вторичка стоит колом в ожидании сельской ипотеки. При чем самое забавное, что ждут ее даже те продавцы, чьи дома под сельскую не подходят в силу возраста, расположения или других ключевых моментов. Продажи, разумеется, тоже идут, но гораздо медленнее, чем хотелось бы и продавцам, и нам риэлторам. И здесь еще больше важна упаковка, ведь тех залетных покупателей с наличкой, которые ворвались в рынок, нужно зацепить, удержать и не упустить.
Нов...
Новостройки: в основном рынок новостроек сейчас движется за счет накопленного ранее «жирка» и на альтернативных способах продажи квартир, таких как рассрочка и трейд ин. Цены держатся на одном уровне благодаря и семейной ипотеке, которая успешно работает, не смотря на то ,что стала менее доступна, чем была год-два назад.
У каждого застройщика свои условия, и есть даже варианты покупки без ПВ либо с минимальным ПВ (от 10%). Разумеется, я не могу оглашать здесь список таких застройщиков, так как ...
Давно хотела написать пост об этом и наконец созрела.
Что происходит сейчас на рынке недвижимости? Честно. Без прекрас. Без иллюзий. Возможно, кому-то даже станет немного больно.
Вторичка: небольшое снижение уровня цен по сравнению с началом 2024 года вызвано высокими ипотечными ставками и низкой покупательской активностью. При этом рынок не стоит на месте. Очень неплохо продаются студии и однушки. Так же наблюдается прямая зависимость между всего тремя факторами: цена, качество объявления и с...
Всего одно действие, которое поможет вам в будущем избежать просрочек по ипотеке!
Если вы живете от зарплаты до зарплаты (как в общем то и большинство наших сограждан), если не имеете финансовой подушки на черный день, сделайте всего 1 действие, чтоб не испортить себе кредитную историю.
Закиньте на ипотеку/кредит на 1 платеж больше!
Например, у вас ежемесячный платеж 15 числа каждого месяца в размере 35 тыс. Закиньте на ипотечный счет этот платеж сразу после очередного списания (то есть зара...
"Семейная ипотека" с 1 апреля распространится на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства, сообщили в Минфине.
Новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет...
Как опытный риэлтор, хочу поделиться с вами важными аспектами переговоров, которые могут существенно повлиять на результат сделки. И сейчас это особенно важно, так как рынок находится в сложном состоянии, и крайне необходимо на этапе переговоров не сделать критических ошибок.
🔑 Не спешите! Важно помнить, что как продавцы, так и покупатели должны находиться в комфортном темпе. Форсирование событий может привести к нежелательным последствиям. Если вы слишком настойчивы, это может отпугнуть потенц...
Отличные новости подъехали!
❗❗❗Сбер вернет во II квартале ипотеку с сохранением ставки для покупателя квартиры, находящейся уже в ипотеке❗❗❗*
Сейчас она доступна только для родственников.
Как это работает:
• покупатель выбирает квартиру, которая находится в обременении Сбербанка
• своих средств нужно ровно столько, чтоб хватило выплатить продавцу разницу между остатком его долга и стоимостью квартиры
• для покупателя сохраняются все условия по ипотеке продавца — оставшийся срок, остаток зад...
Закончилась эра покупки дач под Маткап!
С этого года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Теперь для удовлетворения заявления о распоряжении маткапом необходимо предоставить Заключение о пригодности для проживания жилого дома.
Готовится оно на основании Строительной экспертизы. Рассматривается возможность круглогодичного проживания, техническое состояние и наличие коммуникаций.
Сами понимаете, что минимальное ко...