Маткапитал и покупка жилья: новые правила и сложности в 2024 году - опыт риэлтора
Закончилась эра покупки дач под Маткап!
С этого года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Теперь для удовлетворения заявления о распоряжении маткапом необходимо предоставить Заключение о пригодности для проживания жилого дома.
Готовится оно на основании Строительной экспертизы. Рассматривается возможность круглогодичного проживания, техническое состояние и наличие коммуникаций.
Сами понимаете, что минимальное количество дач может подойти под все критерии пригодности для проживания. И зачастую их цена будет в разы выше размера маткапа.
Вчера я провела первую в этом году сделку с использованием маткапа. Покупали реально жилой дом. И даже при том, что дом не дачный, расположен в центре населенного пункта, имеет все необходимые коммуникации, мы очень повозились с получением Заключения.
В начале нашего пути сельсовет просто не знал как и на основании чего нам выдать такое Заключение 🤷♀️ пытались отписаться от нас простой справкой в свободной форме… но в итоге в четверг вечером мы получили заветный документ и вчера совершили долгожданную сделку.
#буднириэлтора
Комментарии
Можно пожалуйста у Вас подробнее узнать про это заключение?) Нужно вызывать комисию? Тех план не подойдёт ,например? Хотела оформить компенсацию за уже пострленый дом
Тех.план это просто для постановки на учет. Там мало информации по сравнению с экспертизой. И там совсем ничего нет про коммуникации и техническое состояние. Поэтому скорее всего он не подойдет. Точнее можете узнать в своей администрации.
В нашем случае приезжал эксперт, сделал фото, задал вопросы, уехал. На следующий день заключение экспертизы было готово. Комиссия из сельсовета не выезжала - они полностью по экспертизе все сделали.
Здравствуйте
А вам бесплатно дали эту справку ? Мне сказали независимую экспертизу вызывать за свой счёт 🤦🏼♀️
Как же вот это бесит, одни придумали, что нужно заключение, а другие знать не знают как оно выглядит. А мучается от всего это покупатель 🤦♀️ И так везде.
Наши прекрасные законодатели сначала пишут закон, а потом регламенты к его исполнению 😫
Сразу продумать все до мелочей у них не выходит.
И подскажите пожалуйста сколько стоила экспертиза)