Наследственное планирование: как избежать ошибок
Неправильное наследственное планирование.
Друзья, я уже не в первый раз вижу, как люди выбирают не те инструменты.
Задумка правильная - распределение имущества на случай наследственного события.
Реализация, к сожалению, страдает.
При наследственном планировании НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ нельзя совершать притворные сделки.
Если наследодатель Вам дарит имущество, то заключаем договор дарения, продает имущество - купля-продажа, если наследодатель нуждается в помощи и содержании - выбираем ренту.
В случае, если наследодатель хочет расстаться с активом только после смерти - завещание.
Существует миф, что купля-продажа наиболее «стабильная» сделка.
А если еще и налоги не хочется платить при дарении не от близкого родственника, то соблазн «подменить» договор дарения на договор купли-продажи возрастает в разы.
Но! Такая сделка недействительна в силу закона!
Недействительная сделка не влечет юридических последствий с момента ее совершения.
Простым языком: суд вернет вас в первоначальное положение.
Если даритель умер, то имущество вернется в наследственную массу и будет распределяться между наследниками согласно закону.
И вот вам логичный ответ: кто может выйти с иском об оспаривании такой сделки. Наследники. Потенциальные собственники имущества.
Частая ситуация.
Есть пожилой человек.
У него в собственности квартира.
В силу возраста уже требуется помощь и родственник (близкий или дальний) берет на себя ответственность: ухаживает, заботится, участвует в его жизни.
И вполне логично, чтобы имущество перешло именно тому человеку, который неравнодушно вел себя на протяжении долгих лет.
Из недавних кейсов: женщина 70+ сначала заботилась о своей двоюродной сестре, страдающей онкологией, а потом о ее супруге.
Переехала к пожилой паре из другого города, была по сути сиделкой для двоих умирающих.
Которые в благодарность оставили ей квартиру.
Но по совету соседки вместо договора ренты или дарения оформили куплю-продажу.
Дочь, которой не было рядом все эти годы, легко после смерти родителей пошла оспаривать сделку, как притворную.
И не найти доказательства, что у сердобольной родственницы имелись 10 млн рублей для приобретения квартиры. А как объяснить суду куда болеющая пожилая пара дела крупную сумму денег?
Друзья, «скупой платит дважды».
Даже не обладая юридическими познаниями, вы осознаете, что не покупаете квартиру, а принимаете в дар и, следовательно, понимаете, что в договоре должна быть прописана истинная воля.
Планируя совершить сделку, проконсультируйтесь с юристом, если вам не понравилось заключение специалиста, то обратитесь ко второму и третьему мнению.
Тут как с врачом. Если Вам ставят серьезный диагноз, то Вы не останавливаетесь на заключении только этого доктора, верно?
Не экономьте на таких вещах.
Судебные разбирательства выйдут потом дороже.
А потеря имущества - порой сродни потери близкого человека.
И да, я настаиваю, что сейчас без наследственного планирования не обойтись.
Слишком дорого обходится распределение имущества по закону. Однако инструменты должны быть грамотными и соответствующими закону.
#диана_а_наследство
Ольга·Мама двоих (7 лет, 10 лет)
Я сама столкнулась с походом к нотариусу. И их слова внушают нам доверие, нет ощущения, что они могут быть не правы. И мы верим во все, что они скажут. Они же нотариусы, они на это учились, у них есть профильное образование, а у меня нет.
Эти люди из вашей истории, наверняка, тоже обращались к нотариусу предварительно. Очень обидно, что нотариусы не несут никакой ответственности, ведь сколько случаев, когда неправильно "подсказали" и люди потом не получают ничего. У вас читаю очень много таких историй познавательных.
Кстати, спасибо, всегда очень интересно и это важно, хоть на несколько человек станет больше, кто и вправду пойдет и перепроверит слова юриста.
·17 отметок «Нравится»17·Ответить