Покупка квартиры через Отбасы банк: наш опыт и советы
Девочки вдруг кому-то будет интересно.
Мы купили квартиру в отбасы банк.
Долго думали когда будем расширяться. У нас каартира своя 60кв, хотели минимум 100. И надо было успеть до школы заехать. Проанализировав рынок поняли что вторичка дешевле чем первичка. Смотрели бизнес класса дом, и не более 5-6 лет как сдался. Новый бизнес класс от 1 млн за квадратуру в черновом варианте, а вторичка примерно 750-800 тыс уже с ремонтом и техникой. Понятно что ремонт будет и 5летней давности. Но сейчас ремонт делать это примерно 200 тыс за квадратуру. Поэтому продали квартиру и договорились что свою же будем снимать. Положили Деньги на счет отбасы и ждали пока повысится ОП до нужного уровня. Нам сказали ждать 125 дней. Как раз не меняли и не переезжали. Закончили нулевой параллельно смотрели крышу. Как ОП повысился выбрали квартиру и оформились. Ежемесячно оплата будет 550 тыс тенге. Нооо зато деньги будут уходить в нужное русло, не по родственникам, не по кафешкам и тд. Мозг всегда находит место куда потратить деньги. А с инфляцией позже 550 не почувствуем.
Был опыт с покупкой однушку в прошлом году через отбасы. Тогда поняли что ипотечный брокер, риелторы не нужны. Можно самим разобраться. Самый выгодный банк это отбасы. Все остальные банки имеют большой %. Поэтому не ведитесь на новую ненужную покупку 5-й сумки, когда можно по чуть откладывать на что-то большее.
Асем·
Мама сына (8 лет), беременна (38 нед.)
Поздравляю! Мы тоже купили свой 🏠 дом. Платёж по ипотеке 450 тысяч. Очень счастливы 🥹
Imossya·
Мама двоих (1 год, 2 года)
А счёт в отбасы банке должен быть минимум 3 года ? Чтобы взять квартиру в ипотеку
Чудо👼·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
А сколько копили ? Какой процент у вас был
Я Счастлива 🙏·
Мама двоих (3 года, 7 лет)
А сколько стоит квартира? На какой срок? Вы молодцы😍
live in USA 🇺🇸·
Поздравляю с покупкой , жугысты болсын😍😍😍 Вы 50/50 купили ? Или через программу Наурыз?
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Жугысты болсын! 50/50 купили. Через программу Наурыз по моему нельзя чтоб было жилье. Но в любом случае оба ип. Не попадаем
Alisa·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Классно!
Подскажите пожалуйста а почему у вас 50% пролежали не полгода, а 125 дней?
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Потому что мы до этого положили 7 млн на один счет и 1-2 млн на детских счетах. Эти деньги собирали на квартиру. Но поняли что по любому надо продавать чтоб расшириться. Думали сохранить двушку. Но так ждать долго, лучше решили оставим однушку и купим трешку. А двушку продадим
Aili·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Полезный пост!👍
Алиша 🐣·
Мама двоих (младенец)
, @aiganym_ds, если на ребенка открыть, не сложно потом объединять? Какие-то документы не нужны?
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Если честно чуть сложно было объединять что нужен был свидетель что я не против что отдаю счета мужу. И что меня никто не заставляет. Свидетель должен быть не ИП, не военный и не гос служащий. Ноо я же открыла счета еще в 2020 году так что мне норм было. А младшей в 2023 году.
Вот в этом году еще открою им в отбасы по мелочи буду закидывать. Но сейчас основную подушку держу в другом банке. Потому что там % хороший. Но с учетом того что я сейчас не планирую покупку новой квартиры. Если планируете покупать открывайте на каждого ребенка.
Алиша 🐣··
Мама двоих (младенец)
хорошо, спасибо 👍
Zhan·
Мама дочки (1 год)
По большой сути тут такая история
Пропустил платеж
Потерял хату
И 550к хорошо когда есть доход а если его станет
Вот тогда интереснее становится
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Да но у нас есть подушка для такого случая) не переживайте оба работаем. И банк не тупой, не одобрил бы. У нас больше кредитов и рассрочек нет. Предыдущую квартиру брали за наличные. Но почему я думаю что это ошибка сейчас, потому что лучше 5% ипотека. Это ниже чем инфляция за год. А деньги положить на депозит.
Honey·
У вас какая программа была , тоже хотели вторичку но почему то программы только на новые дома
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
50% на 50%. Можно любую вторичку. Что вы выберете
Honey·
Поздравляю! Подскажите на сколько лет ипотека ? И вы нашла кв где люди для себя делали ремонт ?
dr.secret·
А на сколько лет получается ?
Colnce·
Мама троих детей
Поздравляю, мы вот тоже оформились, но у нас ежемесячный платеж вообще 612 тыс ( но зато тоже в бизнесе но мы взяли 104 кв м без ремонта и часть денег на ремонт взяли поэтому платеж такой,а вы видимо на 40 млн взяли и остальное начинкой отдали?ремонт хороший у вас?
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Да остальное налом. Ремонт да нам нравится. Муж в строительстве работает. Поэтому шарит
Богатство внутри и снаружи!!!·
Мама троих детей
Поздравляю 💐
Альфия Ашуова |Психолог·
Мама сына (8 лет)
Bad barbie·
Мама сына (8 лет)
Поздравляююююю и я с вами согласна насчет отбасы и насчет инфляции и тп. Пару лет назад взяли трешку там тоже и оплата ежемесячная 170к, честно эти пару лет назад 170к казалось прям много 😅😅😅 сейчас уже нет.
🙂🙂🙂·
Мама сына (2 года)
Офигеть платеж большой, но Вы правы инфляция сожрет потом. У вас бизнес класс? Не знаете примерно 2-3 , либо евротрешку примерно 60-70 кв с ремонтом за сколько можно взять сейчас?
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Цена зависит от района, от класса жилья. У всех разный карман. Просто мониторить нужно крышу и понимать что делается с рынком. Пока вроде не ожидается рост цен на квартиры
🙂🙂🙂··
Мама сына (2 года)
мы свою 3 ком 95 продаем, хотим взять 2 или евро3
Вот все хочу новостройка или вторичка
Но депозита нет. Счс ипотека в отбасы на эту кв
Выгоднее отбасы конечн нет я думаю
Детки❤·
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Охренеть конечно платёж ежемесячный,раньше было если 50 %то сразу можно брать ,сделали блин пол года , подскажите у них есть программы какие нибудь чтобы под 20%первоначалки оформить,если есть уже жилье,тоже хотим расширяться,
Или все таки придется через другой банк ипотеку брать ,у нас счету 5 лет ,там 2 миллиона лежит сейчас
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Да можно. Но не все жк и кажется только первичка.
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Да сумма зависит от того какую сумму берёте. Вот у однушки оплата было 156 тыс. Я чуть увеличила чтоб быстрее закрыть с аренды.
Триллионерша·
Поздравляю Вас 😍😍😍
Iamjoker·
Мама сына (5 лет)
Ого, это промежуточный займ?или жилищный, по идее платеж большой.
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Промежуточный. Да платеж большой потому что и сумма большая 😅 40 млн в ипотеку берем.
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Зато с паркингом 92 млн. 113 квадратов. Уже чтоб подольше жить в одном месте. А то каждые 2-3 года меняем место)
Sholpan··
Мама двоих (4 года, 7 лет)
здравствуйте! вы не могли бы объяснить про промежуточный заем. Актуальную информацию что то не могу найти)
Круэлла·
Мама четверых детей
Поздравляю вас! В каком ЖК купили, если не секрет?
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Холланд ракмет 💐
Акмарал·
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Молодцы! Поздравляю! А как у вас всего 125дней надо было? У вас счёт был с большим сроком, или на счету давно приличная сумма лежала. Просто в отбасы говорят же 6мес ждать если 50/50, или у вас другая программа
Madina_mansur··
Мама троих детей
@aiganym_ds, объединение с детским депозитом проблем не было? Тоже хотели детям так открыть, но потом для снятия разрешение с опеки нужно будет говорили
Aaa··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
@aiganym_ds, здравствуйте. По чуть чуть это сколько завидовали? Если не секрет.
Анель··
Мама сына (8 лет)
да надо, но это вообще не сложно. Нотариальное согласие супруга прикладываете
Сестрица·
Мама троих детей
Молодцы 💪🏻💪🏻💪🏻
Mamadevocki·
Мама дочки (9 лет)
Кутты болсын😘
Aneli·
Вы молодец 👍
Rima·
Тоже такую схему планировала, на днях выставили кв на продажу, хотя она в ипотеке 😣
Aiganym··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Удачи вам