Покупка квартиры через Отбасы банк: наш опыт и советы
Девочки вдруг кому-то будет интересно.
Мы купили квартиру в отбасы банк.
Долго думали когда будем расширяться. У нас каартира своя 60кв, хотели минимум 100. И надо было успеть до школы заехать. Проанализировав рынок поняли что вторичка дешевле чем первичка. Смотрели бизнес класса дом, и не более 5-6 лет как сдался. Новый бизнес класс от 1 млн за квадратуру в черновом варианте, а вторичка примерно 750-800 тыс уже с ремонтом и техникой. Понятно что ремонт будет и 5летней давности. Но сейчас ремонт делать это примерно 200 тыс за квадратуру. Поэтому продали квартиру и договорились что свою же будем снимать. Положили Деньги на счет отбасы и ждали пока повысится ОП до нужного уровня. Нам сказали ждать 125 дней. Как раз не меняли и не переезжали. Закончили нулевой параллельно смотрели крышу. Как ОП повысился выбрали квартиру и оформились. Ежемесячно оплата будет 550 тыс тенге. Нооо зато деньги будут уходить в нужное русло, не по родственникам, не по кафешкам и тд. Мозг всегда находит место куда потратить деньги. А с инфляцией позже 550 не почувствуем.
Был опыт с покупкой однушку в прошлом году через отбасы. Тогда поняли что ипотечный брокер, риелторы не нужны. Можно самим разобраться. Самый выгодный банк это отбасы. Все остальные банки имеют большой %. Поэтому не ведитесь на новую ненужную покупку 5-й сумки, когда можно по чуть откладывать на что-то большее.
Комментарии
А счёт в отбасы банке должен быть минимум 3 года ? Чтобы взять квартиру в ипотеку
А сколько стоит квартира? На какой срок? Вы молодцы😍
Поздравляю с покупкой , жугысты болсын😍😍😍 Вы 50/50 купили ? Или через программу Наурыз?
Жугысты болсын! 50/50 купили. Через программу Наурыз по моему нельзя чтоб было жилье. Но в любом случае оба ип. Не попадаем
Классно!
Подскажите пожалуйста а почему у вас 50% пролежали не полгода, а 125 дней?
Потому что мы до этого положили 7 млн на один счет и 1-2 млн на детских счетах. Эти деньги собирали на квартиру. Но поняли что по любому надо продавать чтоб расшириться. Думали сохранить двушку. Но так ждать долго, лучше решили оставим однушку и купим трешку. А двушку продадим
, @aiganym_ds, если на ребенка открыть, не сложно потом объединять? Какие-то документы не нужны?
Если честно чуть сложно было объединять что нужен был свидетель что я не против что отдаю счета мужу. И что меня никто не заставляет. Свидетель должен быть не ИП, не военный и не гос служащий. Ноо я же открыла счета еще в 2020 году так что мне норм было. А младшей в 2023 году.
Вот в этом году еще открою им в отбасы по мелочи буду закидывать. Но сейчас основную подушку держу в другом банке. Потому что там % хороший. Но с учетом того что я сейчас не планирую покупку новой квартиры. Если планируете покупать открывайте на каждого ребенка.
По большой сути тут такая история
Пропустил платеж
Потерял хату
И 550к хорошо когда есть доход а если его станет
Вот тогда интереснее становится
Да но у нас есть подушка для такого случая) не переживайте оба работаем. И банк не тупой, не одобрил бы. У нас больше кредитов и рассрочек нет. Предыдущую квартиру брали за наличные. Но почему я думаю что это ошибка сейчас, потому что лучше 5% ипотека. Это ниже чем инфляция за год. А деньги положить на депозит.
У вас какая программа была , тоже хотели вторичку но почему то программы только на новые дома
50% на 50%. Можно любую вторичку. Что вы выберете
Поздравляю! Подскажите на сколько лет ипотека ? И вы нашла кв где люди для себя делали ремонт ?
Поздравляю, мы вот тоже оформились, но у нас ежемесячный платеж вообще 612 тыс ( но зато тоже в бизнесе но мы взяли 104 кв м без ремонта и часть денег на ремонт взяли поэтому платеж такой,а вы видимо на 40 млн взяли и остальное начинкой отдали?ремонт хороший у вас?
Да остальное налом. Ремонт да нам нравится. Муж в строительстве работает. Поэтому шарит
Поздравляююююю и я с вами согласна насчет отбасы и насчет инфляции и тп. Пару лет назад взяли трешку там тоже и оплата ежемесячная 170к, честно эти пару лет назад 170к казалось прям много 😅😅😅 сейчас уже нет.
Офигеть платеж большой, но Вы правы инфляция сожрет потом. У вас бизнес класс? Не знаете примерно 2-3 , либо евротрешку примерно 60-70 кв с ремонтом за сколько можно взять сейчас?
Цена зависит от района, от класса жилья. У всех разный карман. Просто мониторить нужно крышу и понимать что делается с рынком. Пока вроде не ожидается рост цен на квартиры
@aiganym_ds, мы свою 3 ком 95 продаем, хотим взять 2 или евро3
Вот все хочу новостройка или вторичка
Но депозита нет. Счс ипотека в отбасы на эту кв
Выгоднее отбасы конечн нет я думаю
Охренеть конечно платёж ежемесячный,раньше было если 50 %то сразу можно брать ,сделали блин пол года , подскажите у них есть программы какие нибудь чтобы под 20%первоначалки оформить,если есть уже жилье,тоже хотим расширяться,
Или все таки придется через другой банк ипотеку брать ,у нас счету 5 лет ,там 2 миллиона лежит сейчас
Да можно. Но не все жк и кажется только первичка.
Да сумма зависит от того какую сумму берёте. Вот у однушки оплата было 156 тыс. Я чуть увеличила чтоб быстрее закрыть с аренды.
Ого, это промежуточный займ?или жилищный, по идее платеж большой.
Промежуточный. Да платеж большой потому что и сумма большая 😅 40 млн в ипотеку берем.
Зато с паркингом 92 млн. 113 квадратов. Уже чтоб подольше жить в одном месте. А то каждые 2-3 года меняем место)
@aiganym_ds, здравствуйте! вы не могли бы объяснить про промежуточный заем. Актуальную информацию что то не могу найти)
Молодцы! Поздравляю! А как у вас всего 125дней надо было? У вас счёт был с большим сроком, или на счету давно приличная сумма лежала. Просто в отбасы говорят же 6мес ждать если 50/50, или у вас другая программа
@aiganym_ds, объединение с детским депозитом проблем не было? Тоже хотели детям так открыть, но потом для снятия разрешение с опеки нужно будет говорили
@aiganym_ds, здравствуйте. По чуть чуть это сколько завидовали? Если не секрет.
@madina_mansur, да надо, но это вообще не сложно. Нотариальное согласие супруга прикладываете
Тоже такую схему планировала, на днях выставили кв на продажу, хотя она в ипотеке 😣
Какой вариант выбрать: ипотека на 30 лет или риск с инвестициями?
Слушайте, какая дилемма нарисовалась.
Хотим расшириться и есть два варианта.
1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время.
(-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно.
2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогно...
Как честно заработать на квартиру в Москве?
Вопрос, который не даёт мне покоя, как можно честно заработать на квартиру в Москве?
Понятно, что есть ипотеки и тд, но вот с нуля как можно купить себе квартиру? Цены от 10 млн за 30м во вторичке, а потолка цен, понятно, нет)
Вот вроде многие в брак вступают, детей рожают, но деньги на квартиру где взять? 🙃
Что делать, если сломался холодильник в съемной квартире?
Сломался холодильник. Живем на съёмной квартире. Ремонт насчитали 20 тыс. Сейчас денег нет, и в ближайшее время не предвидится. Хозяйка не хочет ремонтировать. Говорит, покупайте себе на авито, а как будут деньги ремонтируейте этот. Вот что за люди. Прям хоть квартиру сейчас ищи с адекватными хозяевами.
Как купить квартиру через Отбасы банк, если она была на вас?
Девочки, кто-нибудь покупал через Отбасы банк квартиру, которая ранее была оформлена на вас же?
Условно мы хотим положить деньги на отбасы банк, оформить свою квартиру на родителей и через полгода ее купить, тк на ремонт не хватает
В банке сказали что может быть отказ, как повезёт
Помощь по кредиту на ремонт
Девочки, помогите кто брал деньги на ремонт квартиры в Отбасы банке? Нужна помощь
Поздравляю! Мы тоже купили свой 🏠 дом. Платёж по ипотеке 450 тысяч. Очень счастливы 🥹