Покупка квартиры с детскими долями: сроки и риски
Девочки, может вы сумеете быстро сориентировать.
Присмотрели квартиру. Она была куплена в ипотеку, детские доли будут только сейчас выделять. Насколько это долгий процесс и есть ли шанс что опека может не дать разрешение на продажу недвижимости? И есть ли еще подводные камни и сколько этот процесс может занять?
Комментарии
Да, они хотят выделить доли либо в квартире родителей либо в загородном доме
@kaaatty это на усмотрение опеки . Нужна будет помощь по сопровождению сделки , - обращайтесь)
Если я верно понимаю, Вам (покупателю) вообще не важно когда продавец доли выделит. А он попадет на налог на имущество за детей, т к не прошло 5 лет с момента получения ими долей.
Мы покупали квартиру у многодетной семью, там у всех детей доли. А они у застройщика коттедж брали за городом. Опекой занимались конечно же они сами, достаточно быстро получилось (1-2 недели), но у них связи были. Видимо обычно дольше
Обычно если все хорошо то примерно месяц все говорят.
Насчет налогов я такого не знала 😳
У нас с момента выделения долей до продажи квартиры прошел ровно месяц.
Ну вот мы примерно на такие же сроки рассчитываем, если все пойдет по плану.
Вопрос только теперь будет, срастется ли у НАС с ними после этого по покупке 🙈
А чтоб дали разрешение нужно что сделать? Для опеки? Они так то не собираются в России ничего покупать 🤣 куда то прописывать
@tatiynaleb, может доли в чужой квартире выделят) у родственников ну или правда на ячейку положат деньги пока не поняла как хотят
Выделяйте прям по минимуму детям, так с опекой больше шансов и меньше вопросов.
А, блин, это вы покупаете? Я продавала, дочь собственница. Выделение долей у нотариуса было, через 3-5 дней уже были документы на госуслугах, распечатали выписку из егрн, какие то еще документы собрали и в опеку, там решение от 2х недель. Вышло примерно месяц до сделки
А разрешение получить?) Там хватит прописки в более большой квартире или как???
@kaaatty как нам объясняли нет. Надо, чтобы они нашли тоже квартиру, хозяин их новой квартиры приехал в опеку и письменно написал, что намерен продать им квартиру. Также чтобы оценщик составил оценку. Вот это уже не знаю сколько по времени все
Мы только узнавали, пока не продавали
Мы пытались купить такую,плюнули через два месяца ожидания,пока ипотеку погасят,пока обременения снимут,пока опека разрешит продать,опять же чтоб разрешила продать,опека должна понимать куда дети поедут?не ущемляют ли права? Долго
Ипотеки нет и обременений. Но доли не выделены
Мама новорожденного: радость и недосып
девочки! всем привет! 🫶🏻
не появляюсь здесь потому, что я в процессе полного погружения в процесс материнства😅
чувствую себя прекрасно, правда почти не сплю и не ем😹
чуть позже вернусь еще, всем спасибо за поздравления 🫶🏻
Новая я: делюсь впечатлениями и ощущениями, как обновление организма запускает процессы исцеления, как вам?
Ну вот и новая я. Непривычно, но прикольно. Пусть также и обновится мой организм и запустит процессы исцеления 🙏🏻
Как вам?
Какие советы Вы бы дали тем, кто первый раз рожает?) я сейчас конкретно про сам процесс) Что не нужно делать, а что может облегчить его😊спасибо заранее💪
Так, ну что)) рубрика ремонт для нищебродов открывается😄
И сегодня наше первое до/после в процессе
Я довольна, но я устала)
И нет, не отклеится завтра. Опыт уже есть. Снести все к херам это конечно круто) но денег только на самоклейки😂 копим на реальный ремонт в другой квартире) а красиво хочется сейчас!
UPD НУ КОНЕЧНО ЭКРАН ПОТОМ БУДЕТ) пишу же, в процессе я, в процессе!)
Ссылка на напольные панели в первом комментарии
UPD2 девочки в комментариях со своими переделками и перекрасками, вы ...
Виктория не хотела на операцию, а процессе раздевания.
В операционной уже
До месяца выйдет примерно сделка с опекой . Только доли , да , надо , выделить , иначе , сделку признают не действительной
Далее нужно разрешение опеки ( зависит от опеки - разрешат положить деньги на специальный счёт или выделить доли в другой квартире ( не в приобретаемой)