Как купить квартиру на аукционе от города: личный опыт

U&C.est24 Платье рубашка с баской

https://www.wildberries.ru/catalog/241361578/detail.aspx

SELA Кеды женские из коллекции x Союзмультфильм

https://www.wildberries.ru/catalog/769002766/detail.aspx

Да)) спасибо!)

@ringera, нереально купить кв без аукциона. Они за 2 минуты по знакомым сотрудников мск кв видимо уходят

реально купить) мы купили по прямой в апреле в Измайлово ) но да, мы мониторили. Разбирают хорошие варики и правда как пирожки

классно, в юзао просто нереально, ну или за хуллиард

@whiskey_kate, ну да много, конечно линейки подешевле ушли и низкие/высокие этажи. Мы ставили на 7 квартир 🫣

@vesssta, да это перекупы и инвесторы, мы для себя) и без семейки, с ней бы побольше точно квартиру взяли)

@vesssta, алгоритм поставить и не участвовать, если единственный участник, то автоматом становится победителем. Кстати по м/м было 3 участника, но они даже ставку не делали, мы забрали за 10 минут.

@vesssta, а что значит альтернатива? Это с участием банка можно продать свою и купить новую?

это значит единомоментно продаете свою и приобретаете новую

@whiskey_kate, вау! Вот тут круто все сложилось !! Прям поздравляю

Да, вообще без проблем одобряют. Сначала мы ещё дл аукциона отправили заявку на предварительную семейную ипотеку, а после выигрыша аукциона через домклик фонд реновации отправляет документы в банк и банк всё одобряет)

спасибо

@whiskey_kate, прекрасный район 🩵

да, обожаю! Совершенно неоправданно он во всех антирейтингах. Столько зелени, как в Измайлово, поискать надо) и 15 минут на метро от конечной до красной площади - такого тоже больше нигде нет)

согласна на все 💯

Этот аукцион проводит фонд реиновации Москвы. В других городах такого нет

Это что такое?

@whiskey_kate мы следим в своем районе только за ФР, ждем в свободной продаже, но интересно какие жк выбирают другие тоже

это не жк, просто дом

@mane4ka.1, мы брали в ноябре 24г.

@whiskey_kate, возможно не уложились в 12 млн и она у них комбинированная?

я уже поняла, что там сумма просто выше максимально допустимого при ставке 6%

Ну до аукциона подавали на одобрение предварительное, а после выигрыша через домклик фонд реновации отправил документы в банк и нам все одобрили

спасибо ❤️

Хахахаххахаха всегда пожалуйста))

Вот и ц меня руки загребуки))

боже, обнимаю вас ❤️

А вы не могли бы эту историю мне в лс написать? У меня родители - юристы по вопросам недвижимости, я щас позвонила рассказала им эту историю и они очень заинтересовались. Если есть решения суда и не вы не против, то пришлите, плиз))

у меня нет решения суда, я узнала все по факту, когда пошла оформлять прилегающий к нашему участок в собственность. Ею никто не владел, а у меня был договор аренды с администрацией. Но кому-то понравился лакомый кусок, ровный участок правильной формы. Это было в 2011 году. Об изъятии в одностороннем порядке мне так же никто не сообщил.

Тогда я срочно обратилась к юристам и они успели меня внести в список на участие. Тогда еще аукционы проходили очно, прямо в здании администрации города и все печаталось в местных газетах эти объявления об аукционах

поняла. Ужасная история, конечно

Нет, не потеряли бы. Да, срок у нас до 30 июня без аренды. Покупатели с ипотекой, да, деньги пришли день в день)

А сколько стоило участие в аукционе на машино место?

участие бесплатное

Просто взнос надо заплатить 100 тыс но если не выиграл эти деньги возвращают. а если выиграешь то идут в стоимость общую

В нашем случае мы положили на счёт 300 тыс на три заявки и участвовали в трех торгах. Одно выиграли, 100 тыс ушло туда, и 200 вернули назад

Деньги именно потраченные - это 7 с чем-то тысяч на изготовление электронной подписи укэп на носителе

поняла спасибо!

Думала паркинг дешевле квартиры участие стоит

Никак не решили 😅

😅💪🏻💪🏻

Брат мужа снимает квартиру в новом реновационном доме

В шоке от соседей и окружения..

@antares23, это коммерческий же проект города и переселенцев там нет на сколько я помню. Мы хотели купить там 2 года назад квартиру, но там без отделки и мы отказались.

ну мы тоже так поняли что переселенцев нет, это видно по количеству квартир в продаже, да и люди все всё знают, кто-то да сказал бы)

Да и короче мне пофиг переселенцы там или нет

Есть адекватные и есть неадекватные люди, и не важно из 5ки эти переехали или с 0 купили, а для нас это в любом случае улучшение жилищных условий, на что накопили 🤣

@whiskey_kate, ничего себе. Фонд еще какие-то в дом клик загружает

@whiskey_kate какая Вы хитровы....умная. 🤌👍

спасибо 😅

Нет)) но просто по-человечески это было бы очень некрасиво и я думаю, что мы все равно продали бы

Страховку только обязательную оформляли, которая жизни. Платеж 71 тысяча в месяца

Измайлово

@i_seme4ka_ ну откуда на квартиры в 30 мл тогда деньги, в Мск зп-шка в разы больше

единицы кто покупает. На самом деле. Только богатые или выше среднего класса. Вы откройте любой сайт по поиску работы, там максималка 130. Вы думаете у обычных людей такие зарплаты в Москвы, вы ошибаетесь очень. Максимум 100. Ещё и поискать надо. Не все какие-то там бизнесвумен и бизнесмены, не все начальники, руководители. Родилась и живу в Москве всю жизнь. Что вижу то и говорю.

ну всё-таки люди разные и зп тоже разные в Москве. Я тоже родилась здесь и живу здесь и 80к зп за 5/2 я не встречала уже очень давно, все мои знакомые получают больше 100

ну так я написала, что естественно много хороших семей, но на меня накинулись так, как будто я всех обвинила, что они алкаши. В Москве реально зашкаливает количество алкашей и нариков. Коллега живет на Китай городе, говорит страшно до метро дойти. Живет 60 лет. Другая в Орехово Зуево. Мы очень много смотрим квартир, даже на циане открываешь и понимаешь кто там жил😖 очень хочется нормальный район. А вы в каком живете?

у нас на Выхино все плохо. Ну кто давно живёт не замечает часто. Я когда жила тоже не обращала внимание, а теперь когда приезжаю в гости прям режет глаз.

Как и содержание жилого фонда. Это кошмар. У нас бы уже УК на столб фонарный натянули за такое. Я у нас без жалоб написала тут в Макс администратору дома "надо покрасить поручни подъезда, поменять тактильную плитку и сделать высадку растений". Это было 30 мая. Вот к слову уже все сделали!

В Москве сломался лифт и несколько дней стоял сломанным, говорили в диспетчерской "а что мы сделаем у вас наркоманы ломают"

Ну офигеть. Починить можете, например.

у нас лифт делают сразу, но не более 😂а 2 нарика которые варят и продают, их якобы 10 лет поймать не могут, и в доме куча проблем и алкашей.

Да и в соседних такой же ужас. Жили на селигерской в старом фонде было все тоже самое. Брат живет на Яхромской старый фонд, там еще хуже, еще больше сброта.

Круто!

Класс! Поздравляю

@irina_lh, надо мониторить. Реновацию выгодно по финансированной цене и часто дома уже сданы, то есть семейная ипотека и квартира уже сдана, и ремонт хоть есть. Бывает от застройщика акции и и скидки. Надо смотреть все

@whiskey_kate Я понимаю что он застройщик, но если квартира сдана, то это уже вторичка

да почему?))

@vesssta, вот бегичева 2а реновация. Тоже пик

а выглядит симпатично с виду

да. Но дорого выставили и соседи там капец 😖 мы уже знаем кому дали квартиры😂

Измайлово

Спасибо!)

💯

15 был у нас

к слову. Сейчас у нас в Ивановском двушка стоит 15. Которую мы покупали за 7 - 10 лет назад. 🫠

Не знаю

@ann3343, потому что это был единственный вариант купить в этом районе новостройку с отделкой в сданном доме

@mom.life777, потому что это был единственный вариант купить в этом районе новостройку с отделкой в сданном доме

ааа ну тогда ок

@ann3343 Ага, в 22 когда мы квартиру покупали за 40 можно было взять трёшку или даже четверку в нормальном жк с отделкой (понятно, не премиум, но комфорт + или бизнес класса). А сейчас столько стоит однушка в новостройках поприличнее в нашем районе Мск....

боже , однушка за 40? Я думала, что дно уже пробито, а нет, снизу постучали 🤯

Ну понятно, что это не реновация и не пиковские человейники. Вон у нас строится хрень из 70 этажей около Ленинского проспекта - по моему на авито случайно увидела объявление - в районе 40 была однушка. Норм планировки, с большой кухней и комнатой (больше 40 м общая площадь). В Мангазее на Тульской за однушку хотят от 30 млн, за трешку - от 54 млн. Дом еще строится. Так что...)))

@wi.jj9, да, я очень люблю Измайлово)) на прядильной классно! Из минусов - метро далековато

засекали, 15 мин от дома до измайловской пешком, приемлемо вроде

@wi.jj9, ну и супер тогда)) мне казалось, там минут 20-25, но, наверное, зависит от конкретного дома

супер, но я не поеду жить в Челябинск))

я не звала)) просто поделилась

эх, а если бы позвали, я бы в гости съездила 😅

@mama_kiri_toshi_i_katushi, достаточно много, да 😃

Да, это действительно порой выгодно. Я вступаю уже только на этапе публичных предложений и на понижение. Покупали машины, технику, паркинг, земельные участки

Выгодно получается, если с холодной головой подходить

на недвиге мы брали на повышение, так как объекты оч лакомые, понимая стоимость метра в этом доме/районе и тд.

Вещи и предметы искусства на понижение.

Но итог один: считать, смотреть, планировать, думать, чуда нет 😂

предварительный договор о покупке/продаже квартиры)) там все условия прописываются

какие у вас были условия, какой срок выезда? Свою продавали тоже сами? Просто аукцион имеет свой срок. И после выигрыша слишком короткий срок для оплаты.

да, сами продавали. Договор о продаже подписали 4 июня, срок выезда - до 30 июня

Нет, за 27,2)) спасибо)

@panda_felchuk, где купили если не секретки?

сами то Вы откуда? Из страны розовых единорогов?

@wi.jj9, в Измайлово, ЖК 3 прядильная. А Вы ?

Мы просто с мужем влюблены в этот район, у нас на 6 парковой квартира, теперь и 2-ая в 15-минутах ходьбы ))

@ultra4ka, приезжайте) есть же ролики на тему жизни москвичей 😅как утром в кофейне Кове бесплатно, деньги на расходы 😅😅😅это кажется что жизнь в Москве сладкая и 🤑 богатая

@ultra4ka, посмотрите мой город, в какой глуши мы находимся и у нас квартира от застройщика 103 квадрата стоит от 22 млн

Так что для мск это цена бесплатная

🙄

Я же все в посте написала

Подскажите пжл, в ЖК Люблинский парк?

нет, мы на люблинке взяли.

Там очень плохо с парковками даже днём, плюс платные. Там чистый человейник.

Но зато новые классные детские сады и школа

ну и их пик строил

ПХАХАХАХАХАХАХХААХ

@dancer777, про дом) можно дом, думали об этом, но это мне надо быть за Рудем 24/7, отвези привези кружки и тд, выходные, проходные... плюс уборка территории, уход за домом, вывоз мусора, че сломается, тоже мастера нужны и тд:( я не готова просто даже морально больше;( дом как дачу, руками и ногами...( но в москве( мо ближайшее) дома тож не стоят так( наверно от 45-55 начинаются готовые и не далеко от мкад. Не смотрела просто. Но внутри мкада это наверно от 100 млн избушка:)

не, ну то что цены космос это да, но опять же разница в 10 млн между ЗАО и ВАО это существенно. Цены разумно сравнивать в рамках одного района, Юг и восток всегда были дешевле, чем запад и север.

@dancer777, в 50 км от мкад дом из говна и палок вайт бокс, участок 6 соток, ~240 м2, год назад стоил 35 млн. Поэтому хороший вряд ли за эти деньги купишь, это прям очень хорошо поискать придется.

о, не знала. Тогда есть сайт с продажей квартир в таких домах

у нас не такая реновация. И у нас сейчас будет КРТ.

Нет, у нас квартир по реновации нет, на аукционах есть помимо банкротных квартир, квартиры находящиеся в собственности у города, но и до нас реновация тоже дойдёт)

Но судя по ответам я так поняла что тут суть была не в экономии,

Купили квартиру просто потому что нужна была трешка с ремонтом в новом доме в этой локации.

ааа😄

так то я не против 400к :)

я тоже😁 вот думала, где я просчиталась, куда бежать учиться😁😁😁

@ksu.share., не было у нас в районе других вариантов, которые бы нам подходили, а этот - идеальный

@mv_valera, выше ответила

Тогда круто 🥰

Щелковская)

Я об этом не думала 😅

Фонд реновации это гос структура, смысл в том, чтобы не продешевить )

@natalia_s_7, ну кстати, если это мастер сварки или какой нибудь строитель внутренний или электрик, то почему нет

Но профессии то мужские

Нам девочкам только и остается, дебет с кредитом сводить 😂

девочки сварщики тоже есть 😂 а вот электриком моя тетя работает ) только не прокладывает ее, а как инженер при строительстве новых зданий. Хорошо зарабатывает. Но это высшее образование + большой опыт

о, коллега.

Я в продажах, правда, на Сахалине – 80 + премия (110-120 в среднем выходило). Но у нас и дороже всё раза в полтора 🥲

@whiskey_kate, просто в посте нет инфы о площади и районе) поэтому возник вопрос

74,2 квадрата, Измайлово, 5 минут от метро)

звучит отлично!

Евро 2 клиентка купила в декабре от фонда реновации за 14 млн. Это меньше 40 м. Однушка по старому. И метро не рядом. Так что совсем недешево. А аукционы выходят в рыночную цену в основном.

Простите 😅

Потому что так город продает) им это выгодно)

Думаю, она стоила бы так же

@alina_lis, ну т.е не введена в эксплуатацию просто у фонда есть уже построенные и с рвэ и во тут семейка не пройдет вроде так?

дом может быть введен. Владельцем квартиры должен дать застройщик, а не физ лицо дядя Ваня, который получил квартиру и продает

Ну я же у посте описываю, как мы взяли ипотеку

Странно…

Я же в посте вроде все описала про ипотеку) что именно вам не понятно?

а дом уже получил разрешение на ввод?

вы пост не читали? 😅

Ничего особенного)

Красивая,огромная)

Как же раздражают такие

Мы сами в Подмосковье живем и хотим в Москву очень сильно, ждем переезда с нетерпением, а у людей видимо денег нет, вот и обсирают Москву

Спасибо!

Хахахаххаха да уж, у нее прям травма какая-то на этой теме 😅

@wi.jj9 Или слишком много злости и неудовлетворенности жизнью. При этом ответить на вопрос, зачем живешь там, где не хочется, не может.

Можно

Можно))

Даааааа! Спасибо!)) на одной улице!)

@sv.mskv, метро Римская)

вау) а что за адрес? Цена хорошая была ?

@littleflowers, мы на Измайловской

@tane4ka-mama, на сайте фонда реновации можно дать заявку на покупку кв метров

@tane4ka-mama, по рынку, цена за метр зависит от района. Ну и если на одну квартиру будет не один желающий, то будет аукцион между ними, кто больше даст. У знакомой так было

Раньше можно было, теперь уже прикрыли эту лавочку

@wi.jj9, а я там не бываю даже)

Надо как-нибудь заглянуть)

тоже не бываю, добавьтесь в чаты по дому, люди отправляют фото

Очень круто!!)

Вы пост читали вообще?))

если честно, он слишком длинный)) не осилила

ну вы прочитайте, там есть ответы на ваш коммент))

74) спасибо!

вообще хорошо, есть где разгуляться

ага)

да, именно так. Но все равно, в новостройках трешки сейчас по космическим ценам. Мне кажется уже от 30 млн в Москве с хорошей площадью.

запас денег по первоначальному взносу у нас был большой. Участвовали в аукционе, потому что не было других подходящих нам вариантов)

@marinna52 ну не прям, смотря где смотреть, мы взяли евротрешку, за 12, по семейной ипотеке, в том году

@whiskey_kate а какой смысл тогда в аукционе?

@whiskey_kate а сколько кв м?

@lucky321, 74,4

Взяли на 30, но отдадим быстрее, конечно

Вот это кайф!

Как там может кто-то жить, если это новостройка?

я в новостройках люди не живут ? Обычно такие квартиры забирают за долги и банки потом выставляют на продажу их

у вас в голове путаница. Да, есть аукционные квартиры должников, а есть первичка)

В посте же написала автор. Если выигрывает и отказывается - сгорает. Если участвовал и не выиграл - возвращается. В их конкретном случае.

и это правильно. Чтобы бездумно не повышали

Спасибо!)

Мы натяжные потолки делаем и обои меняем. Потом, в будущем будем санузлы переделывать)

Нашла чатик в телеге, а там соседи-активисты уже подписи собирают 🫣👹😉😀 обожаю домовые чаты )))

😂😂😂

Я тоже в тг вчера нашла чат)

Вы давно в этом районе? Живете уже?

Я раньше училась в ргуфке, это недалеко совсем. Очень нравилось гулять в этом районе. Особенно Серебряно-Виноградный пруд)

мы живем на 6-ой парковой несколько лет. В конце 2022 купили там квартиру, и я влюбилась без памяти в этот район ) и свадьба у нас там была, и гендер Пати, и все события главные нашей семьи ))) и вообще не хочется теперь менять район )))

Спасибо! 74,2 метра)

Вроде да

В Москве. 5 минут от метро

я думала в мосеве не осталось новостроек

в смысле?

Когда вы подаете заявку на участие в аукционе, вы платите за это 100 тысяч рублей. Как в магазине, оплачиваете по ссылке.

Когда идет сам аукцион, вы ничего не платите. Повышение ставки - это увеличение стоимости квартиры, с вашего счета ничего не списывают. Когда аукцион закончен, если вы проиграли, то 100 вам возвращают (которые вы заплатили за участие). Если вы выиграли и вы покупаете квартиру, то вы платите все миллионы, если вы выиграли и вы не покупаете, то 100 тысяч вам не возвращают

Да, не сложно. Для меня загадка, зачем люди бешеные деньги платят посредникам)

Жаль, что у вас так получилось(

нет, мы не жалеем. Купили в другом месте и вот недавно была там, где не срослось, поняла что все что не делается, все к лучшему.

А люди? Может времени нет вникать, а может думают что сложно

о, тогда поздравляю вас. Как будто все сложилось так, как и должно было сложиться)

Какой ужас! Хорошо, что сейчас раз в 10 минут и за час всё становится уже понятно. Рада за вас, что у вас всё получилось!)

Спасибо!) думаю, в Анапе совершенно другой порядок цен)

да по любому, тут и дома дешевле)

Спасибо!)

@i.mom, да примерно такая же

тогда в чем выгода

в том, что теперь у нас есть квартира))

Это просто способ покупки, не более того

Спасибо!)

Да, мы впервые. Мы ооооочень хотели эту квартиру)) У нас тоже был потолок 27, но в итоге вышло 27,2. Мы первое время сбивали сразу, а под конец уже на 10й минуте))

Но я чуть не поседела! Очень стрессово и энергозатратно))

Сколько в итоге вышла та квартира? За сколько её забрал победитель?

27,5 - поэтому чуток жалею, но думаю если бы побила эту ставку там бы дальше продолжалась борьба

возможно. А может быть и нет - не угадаешь абсолютно. Очень прикольная история для адреналиновых людей))

Мы уже заехали и живем! До сих пор не могу поверить, что всё получилось.

А вы планируете дальше участвовать?