Как купить квартиру на аукционе от города: личный опыт

ПХАХАХАХАХАХАХХААХ

@syumamova, поняла. Ужасная история, конечно

@whiskey_kate, у меня нет решения суда, я узнала все по факту, когда пошла оформлять прилегающий к нашему участок в собственность. Ею никто не владел, а у меня был договор аренды с администрацией. Но кому-то понравился лакомый кусок, ровный участок правильной формы. Это было в 2011 году. Об изъятии в одностороннем порядке мне так же никто не сообщил.

Тогда я срочно обратилась к юристам и они успели меня внести в список на участие. Тогда еще аукционы проходили очно, прямо в здании администрации города и все печаталось в местных газетах эти объявления об аукционах

@syumamova, боже, обнимаю вас ❤️

А вы не могли бы эту историю мне в лс написать? У меня родители - юристы по вопросам недвижимости, я щас позвонила рассказала им эту историю и они очень заинтересовались. Если есть решения суда и не вы не против, то пришлите, плиз))

@whiskey_kate, да, я тогда в конце так расплакалась там же и эта женщина участница с агентства мне говорит, что ж вы раньше не сказали? Мне стало вдвойне обидно, так как тогда мы еще сильно ограничены были в средствах

Вот это история!! Просто шок в шоке!

Я очень рада, что у вас всё получилось!)

Спасибо!)

Да, мы впервые. Мы ооооочень хотели эту квартиру)) У нас тоже был потолок 27, но в итоге вышло 27,2. Мы первое время сбивали сразу, а под конец уже на 10й минуте))

Но я чуть не поседела! Очень стрессово и энергозатратно))

Сколько в итоге вышла та квартира? За сколько её забрал победитель?

@whiskey_kate, 27,5 - поэтому чуток жалею, но думаю если бы побила эту ставку там бы дальше продолжалась борьба

@happy_mama2020, возможно. А может быть и нет - не угадаешь абсолютно. Очень прикольная история для адреналиновых людей))

Мы уже заехали и живем! До сих пор не могу поверить, что всё получилось.

А вы планируете дальше участвовать?

@i.mom, да примерно такая же

@whiskey_kate, тогда в чем выгода

@yashkova_maya, в том, что теперь у нас есть квартира))

Это просто способ покупки, не более того

Спасибо!)

Спасибо!) думаю, в Анапе совершенно другой порядок цен)

@whiskey_kate да по любому, тут и дома дешевле)

Какой ужас! Хорошо, что сейчас раз в 10 минут и за час всё становится уже понятно. Рада за вас, что у вас всё получилось!)

Да, не сложно. Для меня загадка, зачем люди бешеные деньги платят посредникам)

Жаль, что у вас так получилось(

@whiskey_kate, нет, мы не жалеем. Купили в другом месте и вот недавно была там, где не срослось, поняла что все что не делается, все к лучшему.

А люди? Может времени нет вникать, а может думают что сложно

@rishka154, о, тогда поздравляю вас. Как будто все сложилось так, как и должно было сложиться)

Когда вы подаете заявку на участие в аукционе, вы платите за это 100 тысяч рублей. Как в магазине, оплачиваете по ссылке.

Когда идет сам аукцион, вы ничего не платите. Повышение ставки - это увеличение стоимости квартиры, с вашего счета ничего не списывают. Когда аукцион закончен, если вы проиграли, то 100 вам возвращают (которые вы заплатили за участие). Если вы выиграли и вы покупаете квартиру, то вы платите все миллионы, если вы выиграли и вы не покупаете, то 100 тысяч вам не возвращают

В Москве. 5 минут от метро

@whiskey_kate я думала в мосеве не осталось новостроек

@sumaya., в смысле?

Вроде да

Спасибо! 74,2 метра)

Нашла чатик в телеге, а там соседи-активисты уже подписи собирают 🫣👹😉😀 обожаю домовые чаты )))

@panda_felchuk, 😂😂😂

Я тоже в тг вчера нашла чат)

Вы давно в этом районе? Живете уже?

Я раньше училась в ргуфке, это недалеко совсем. Очень нравилось гулять в этом районе. Особенно Серебряно-Виноградный пруд)

@sv.mskv, мы живем на 6-ой парковой несколько лет. В конце 2022 купили там квартиру, и я влюбилась без памяти в этот район ) и свадьба у нас там была, и гендер Пати, и все события главные нашей семьи ))) и вообще не хочется теперь менять район )))

Спасибо!)

Мы натяжные потолки делаем и обои меняем. Потом, в будущем будем санузлы переделывать)

В посте же написала автор. Если выигрывает и отказывается - сгорает. Если участвовал и не выиграл - возвращается. В их конкретном случае.

@mrs.milota и это правильно. Чтобы бездумно не повышали

Как там может кто-то жить, если это новостройка?

@whiskey_kate, я в новостройках люди не живут ? Обычно такие квартиры забирают за долги и банки потом выставляют на продажу их

@ket707070, у вас в голове путаница. Да, есть аукционные квартиры должников, а есть первичка)

Вот это кайф!

Взяли на 30, но отдадим быстрее, конечно

@whiskey_kate а какой смысл тогда в аукционе?

@whiskey_kate а сколько кв м?

@lucky321, 74,4

@olga_viki, да, именно так. Но все равно, в новостройках трешки сейчас по космическим ценам. Мне кажется уже от 30 млн в Москве с хорошей площадью.

@olga_viki, запас денег по первоначальному взносу у нас был большой. Участвовали в аукционе, потому что не было других подходящих нам вариантов)

@marinna52 ну не прям, смотря где смотреть, мы взяли евротрешку, за 12, по семейной ипотеке, в том году

74) спасибо!

@whiskey_kate, вообще хорошо, есть где разгуляться

@zefirrrrka, ага)

Вы пост читали вообще?))

@whiskey_kate если честно, он слишком длинный)) не осилила

@anastasiastar, ну вы прочитайте, там есть ответы на ваш коммент))

@wi.jj9, а я там не бываю даже)

Надо как-нибудь заглянуть)

@sv.mskv, тоже не бываю, добавьтесь в чаты по дому, люди отправляют фото

Очень круто!!)

@tane4ka-mama, на сайте фонда реновации можно дать заявку на покупку кв метров

@tane4ka-mama, по рынку, цена за метр зависит от района. Ну и если на одну квартиру будет не один желающий, то будет аукцион между ними, кто больше даст. У знакомой так было

Раньше можно было, теперь уже прикрыли эту лавочку

@sv.mskv, метро Римская)

@mrs.lilu, вау) а что за адрес? Цена хорошая была ?

@littleflowers, мы на Измайловской

Даааааа! Спасибо!)) на одной улице!)

Можно

Можно))

Как же раздражают такие

Мы сами в Подмосковье живем и хотим в Москву очень сильно, ждем переезда с нетерпением, а у людей видимо денег нет, вот и обсирают Москву

Спасибо!

Хахахаххаха да уж, у нее прям травма какая-то на этой теме 😅

@wi.jj9 Или слишком много злости и неудовлетворенности жизнью. При этом ответить на вопрос, зачем живешь там, где не хочется, не может.

Ничего особенного)

@whiskey_kate Красивая,огромная)

Странно…

Я же в посте вроде все описала про ипотеку) что именно вам не понятно?

@whiskey_kate, а дом уже получил разрешение на ввод?

@nastasia_-, вы пост не читали? 😅

@alina_lis, ну т.е не введена в эксплуатацию просто у фонда есть уже построенные и с рвэ и во тут семейка не пройдет вроде так?

@nastasia_-, дом может быть введен. Владельцем квартиры должен дать застройщик, а не физ лицо дядя Ваня, который получил квартиру и продает

Ну я же у посте описываю, как мы взяли ипотеку

Думаю, она стоила бы так же

Потому что так город продает) им это выгодно)

Евро 2 клиентка купила в декабре от фонда реновации за 14 млн. Это меньше 40 м. Однушка по старому. И метро не рядом. Так что совсем недешево. А аукционы выходят в рыночную цену в основном.

Простите 😅

@whiskey_kate, просто в посте нет инфы о площади и районе) поэтому возник вопрос

@a_alenka_a, 74,2 квадрата, Измайлово, 5 минут от метро)

@whiskey_kate, звучит отлично!

@natalia_s_7, ну кстати, если это мастер сварки или какой нибудь строитель внутренний или электрик, то почему нет

Но профессии то мужские

Нам девочкам только и остается, дебет с кредитом сводить 😂

@dashka.kostina, девочки сварщики тоже есть 😂 а вот электриком моя тетя работает ) только не прокладывает ее, а как инженер при строительстве новых зданий. Хорошо зарабатывает. Но это высшее образование + большой опыт

@dashka.kostina о, коллега.

Я в продажах, правда, на Сахалине – 80 + премия (110-120 в среднем выходило). Но у нас и дороже всё раза в полтора 🥲

Я об этом не думала 😅

Фонд реновации это гос структура, смысл в том, чтобы не продешевить )

Щелковская)

@ksu.share., не было у нас в районе других вариантов, которые бы нам подходили, а этот - идеальный

@mv_valera, выше ответила

@whiskey_kate Тогда круто 🥰

@enot.ikizwinterfell, ааа😄

@fors420, так то я не против 400к :)

@enot.ikizwinterfell, я тоже😁 вот думала, где я просчиталась, куда бежать учиться😁😁😁

@ultra4ka, о, не знала. Тогда есть сайт с продажей квартир в таких домах

@ultra4ka, у нас не такая реновация. И у нас сейчас будет КРТ.

Нет, у нас квартир по реновации нет, на аукционах есть помимо банкротных квартир, квартиры находящиеся в собственности у города, но и до нас реновация тоже дойдёт)

Но судя по ответам я так поняла что тут суть была не в экономии,

Купили квартиру просто потому что нужна была трешка с ремонтом в новом доме в этой локации.

@dancer777, про дом) можно дом, думали об этом, но это мне надо быть за Рудем 24/7, отвези привези кружки и тд, выходные, проходные... плюс уборка территории, уход за домом, вывоз мусора, че сломается, тоже мастера нужны и тд:( я не готова просто даже морально больше;( дом как дачу, руками и ногами...( но в москве( мо ближайшее) дома тож не стоят так( наверно от 45-55 начинаются готовые и не далеко от мкад. Не смотрела просто. Но внутри мкада это наверно от 100 млн избушка:)

@enot.ikizwinterfell, не, ну то что цены космос это да, но опять же разница в 10 млн между ЗАО и ВАО это существенно. Цены разумно сравнивать в рамках одного района, Юг и восток всегда были дешевле, чем запад и север.

@dancer777, в 50 км от мкад дом из говна и палок вайт бокс, участок 6 соток, ~240 м2, год назад стоил 35 млн. Поэтому хороший вряд ли за эти деньги купишь, это прям очень хорошо поискать придется.

ПХАХАХАХАХАХАХХААХ

Подскажите пжл, в ЖК Люблинский парк?

@liliya20163 нет, мы на люблинке взяли.

Там очень плохо с парковками даже днём, плюс платные. Там чистый человейник.

Но зато новые классные детские сады и школа

@liliya20163 ну и их пик строил

Я же все в посте написала

@ultra4ka, приезжайте) есть же ролики на тему жизни москвичей 😅как утром в кофейне Кове бесплатно, деньги на расходы 😅😅😅это кажется что жизнь в Москве сладкая и 🤑 богатая

@ultra4ka, посмотрите мой город, в какой глуши мы находимся и у нас квартира от застройщика 103 квадрата стоит от 22 млн

Так что для мск это цена бесплатная

@umka.a, 🙄

@panda_felchuk, где купили если не секретки?

@alina_lis, сами то Вы откуда? Из страны розовых единорогов?

@wi.jj9, в Измайлово, ЖК 3 прядильная. А Вы ?

Мы просто с мужем влюблены в этот район, у нас на 6 парковой квартира, теперь и 2-ая в 15-минутах ходьбы ))

Нет, за 27,2)) спасибо)

@yana_tim, предварительный договор о покупке/продаже квартиры)) там все условия прописываются

@whiskey_kate, какие у вас были условия, какой срок выезда? Свою продавали тоже сами? Просто аукцион имеет свой срок. И после выигрыша слишком короткий срок для оплаты.

@mariyamskkk, да, сами продавали. Договор о продаже подписали 4 июня, срок выезда - до 30 июня

@mama_kiri_toshi_i_katushi, достаточно много, да 😃

Да, это действительно порой выгодно. Я вступаю уже только на этапе публичных предложений и на понижение. Покупали машины, технику, паркинг, земельные участки

Выгодно получается, если с холодной головой подходить

@aleksandra_malinskya, на недвиге мы брали на повышение, так как объекты оч лакомые, понимая стоимость метра в этом доме/районе и тд.

Вещи и предметы искусства на понижение.

Но итог один: считать, смотреть, планировать, думать, чуда нет 😂

@mamavgipercube174, супер, но я не поеду жить в Челябинск))

@whiskey_kate, я не звала)) просто поделилась

@mamavgipercube174, эх, а если бы позвали, я бы в гости съездила 😅

@wi.jj9, да, я очень люблю Измайлово)) на прядильной классно! Из минусов - метро далековато

@whiskey_kate, засекали, 15 мин от дома до измайловской пешком, приемлемо вроде

@wi.jj9, ну и супер тогда)) мне казалось, там минут 20-25, но, наверное, зависит от конкретного дома

@ann3343 Ага, в 22 когда мы квартиру покупали за 40 можно было взять трёшку или даже четверку в нормальном жк с отделкой (понятно, не премиум, но комфорт + или бизнес класса). А сейчас столько стоит однушка в новостройках поприличнее в нашем районе Мск....

@freken_snork, боже , однушка за 40? Я думала, что дно уже пробито, а нет, снизу постучали 🤯

@lenchikt Ну понятно, что это не реновация и не пиковские человейники. Вон у нас строится хрень из 70 этажей около Ленинского проспекта - по моему на авито случайно увидела объявление - в районе 40 была однушка. Норм планировки, с большой кухней и комнатой (больше 40 м общая площадь). В Мангазее на Тульской за однушку хотят от 30 млн, за трешку - от 54 млн. Дом еще строится. Так что...)))

@ann3343, потому что это был единственный вариант купить в этом районе новостройку с отделкой в сданном доме

@mom.life777, потому что это был единственный вариант купить в этом районе новостройку с отделкой в сданном доме

@whiskey_kate, ааа ну тогда ок

Не знаю

@katorgina-777, 💯

15 был у нас

@katorgina-777 к слову. Сейчас у нас в Ивановском двушка стоит 15. Которую мы покупали за 7 - 10 лет назад. 🫠

Спасибо!)

Измайлово

@vesssta, вот бегичева 2а реновация. Тоже пик

@alina_lis а выглядит симпатично с виду

@vesssta, да. Но дорого выставили и соседи там капец 😖 мы уже знаем кому дали квартиры😂

@irina_lh, надо мониторить. Реновацию выгодно по финансированной цене и часто дома уже сданы, то есть семейная ипотека и квартира уже сдана, и ремонт хоть есть. Бывает от застройщика акции и и скидки. Надо смотреть все

@whiskey_kate Я понимаю что он застройщик, но если квартира сдана, то это уже вторичка

@marriam9, да почему?))

Круто!

Класс! Поздравляю

@tatiana_1195, ну так я написала, что естественно много хороших семей, но на меня накинулись так, как будто я всех обвинила, что они алкаши. В Москве реально зашкаливает количество алкашей и нариков. Коллега живет на Китай городе, говорит страшно до метро дойти. Живет 60 лет. Другая в Орехово Зуево. Мы очень много смотрим квартир, даже на циане открываешь и понимаешь кто там жил😖 очень хочется нормальный район. А вы в каком живете?

@alina_lis у нас на Выхино все плохо. Ну кто давно живёт не замечает часто. Я когда жила тоже не обращала внимание, а теперь когда приезжаю в гости прям режет глаз.

Как и содержание жилого фонда. Это кошмар. У нас бы уже УК на столб фонарный натянули за такое. Я у нас без жалоб написала тут в Макс администратору дома "надо покрасить поручни подъезда, поменять тактильную плитку и сделать высадку растений". Это было 30 мая. Вот к слову уже все сделали!

В Москве сломался лифт и несколько дней стоял сломанным, говорили в диспетчерской "а что мы сделаем у вас наркоманы ломают"

Ну офигеть. Починить можете, например.

@tatiana_1195, у нас лифт делают сразу, но не более 😂а 2 нарика которые варят и продают, их якобы 10 лет поймать не могут, и в доме куча проблем и алкашей.

Да и в соседних такой же ужас. Жили на селигерской в старом фонде было все тоже самое. Брат живет на Яхромской старый фонд, там еще хуже, еще больше сброта.

@i_seme4ka_ ну откуда на квартиры в 30 мл тогда деньги, в Мск зп-шка в разы больше

@ultra4ka единицы кто покупает. На самом деле. Только богатые или выше среднего класса. Вы откройте любой сайт по поиску работы, там максималка 130. Вы думаете у обычных людей такие зарплаты в Москвы, вы ошибаетесь очень. Максимум 100. Ещё и поискать надо. Не все какие-то там бизнесвумен и бизнесмены, не все начальники, руководители. Родилась и живу в Москве всю жизнь. Что вижу то и говорю.

@i_seme4ka_, ну всё-таки люди разные и зп тоже разные в Москве. Я тоже родилась здесь и живу здесь и 80к зп за 5/2 я не встречала уже очень давно, все мои знакомые получают больше 100

Измайлово

Страховку только обязательную оформляли, которая жизни. Платеж 71 тысяча в месяца

Нет)) но просто по-человечески это было бы очень некрасиво и я думаю, что мы все равно продали бы

@whiskey_kate, ничего себе. Фонд еще какие-то в дом клик загружает

@whiskey_kate какая Вы хитровы....умная. 🤌👍

@ane4ka-ko, спасибо 😅

Брат мужа снимает квартиру в новом реновационном доме

В шоке от соседей и окружения..

@antares23, это коммерческий же проект города и переселенцев там нет на сколько я помню. Мы хотели купить там 2 года назад квартиру, но там без отделки и мы отказались.

@starchyxa ну мы тоже так поняли что переселенцев нет, это видно по количеству квартир в продаже, да и люди все всё знают, кто-то да сказал бы)

Да и короче мне пофиг переселенцы там или нет

Есть адекватные и есть неадекватные люди, и не важно из 5ки эти переехали или с 0 купили, а для нас это в любом случае улучшение жилищных условий, на что накопили 🤣

Никак не решили 😅

@whiskey_kate 😅💪🏻💪🏻

А сколько стоило участие в аукционе на машино место?

@ally участие бесплатное

Просто взнос надо заплатить 100 тыс но если не выиграл эти деньги возвращают. а если выиграешь то идут в стоимость общую

В нашем случае мы положили на счёт 300 тыс на три заявки и участвовали в трех торгах. Одно выиграли, 100 тыс ушло туда, и 200 вернули назад

Деньги именно потраченные - это 7 с чем-то тысяч на изготовление электронной подписи укэп на носителе

@antares23, поняла спасибо!

Думала паркинг дешевле квартиры участие стоит

Нет, не потеряли бы. Да, срок у нас до 30 июня без аренды. Покупатели с ипотекой, да, деньги пришли день в день)

@syumamova, боже, обнимаю вас ❤️

А вы не могли бы эту историю мне в лс написать? У меня родители - юристы по вопросам недвижимости, я щас позвонила рассказала им эту историю и они очень заинтересовались. Если есть решения суда и не вы не против, то пришлите, плиз))

@whiskey_kate, у меня нет решения суда, я узнала все по факту, когда пошла оформлять прилегающий к нашему участок в собственность. Ею никто не владел, а у меня был договор аренды с администрацией. Но кому-то понравился лакомый кусок, ровный участок правильной формы. Это было в 2011 году. Об изъятии в одностороннем порядке мне так же никто не сообщил.

Тогда я срочно обратилась к юристам и они успели меня внести в список на участие. Тогда еще аукционы проходили очно, прямо в здании администрации города и все печаталось в местных газетах эти объявления об аукционах

@syumamova, поняла. Ужасная история, конечно

Хахахаххахаха всегда пожалуйста))

Вот и ц меня руки загребуки))

Ну до аукциона подавали на одобрение предварительное, а после выигрыша через домклик фонд реновации отправил документы в банк и нам все одобрили

@whiskey_kate спасибо ❤️

@mane4ka.1, мы брали в ноябре 24г.

@whiskey_kate, возможно не уложились в 12 млн и она у них комбинированная?

@matve_eva88, я уже поняла, что там сумма просто выше максимально допустимого при ставке 6%

Это что такое?

@whiskey_kate мы следим в своем районе только за ФР, ждем в свободной продаже, но интересно какие жк выбирают другие тоже

@maygul, это не жк, просто дом

Этот аукцион проводит фонд реиновации Москвы. В других городах такого нет

@whiskey_kate, прекрасный район 🩵

@panda_felchuk, да, обожаю! Совершенно неоправданно он во всех антирейтингах. Столько зелени, как в Измайлово, поискать надо) и 15 минут на метро от конечной до красной площади - такого тоже больше нигде нет)

@whiskey_kate, согласна на все 💯

Да, вообще без проблем одобряют. Сначала мы ещё дл аукциона отправили заявку на предварительную семейную ипотеку, а после выигрыша аукциона через домклик фонд реновации отправляет документы в банк и банк всё одобряет)

@whiskey_kate, спасибо

@vesssta, а что значит альтернатива? Это с участием банка можно продать свою и купить новую?

@miss-an это значит единомоментно продаете свою и приобретаете новую

@whiskey_kate, вау! Вот тут круто все сложилось !! Прям поздравляю

@whiskey_kate, ну да много, конечно линейки подешевле ушли и низкие/высокие этажи. Мы ставили на 7 квартир 🫣

@vesssta, да это перекупы и инвесторы, мы для себя) и без семейки, с ней бы побольше точно квартиру взяли)

@vesssta, алгоритм поставить и не участвовать, если единственный участник, то автоматом становится победителем. Кстати по м/м было 3 участника, но они даже ставку не делали, мы забрали за 10 минут.

@ringera, нереально купить кв без аукциона. Они за 2 минуты по знакомым сотрудников мск кв видимо уходят

@verano.naranja, реально купить) мы купили по прямой в апреле в Измайлово ) но да, мы мониторили. Разбирают хорошие варики и правда как пирожки

@panda_felchuk, классно, в юзао просто нереально, ну или за хуллиард

Да)) спасибо!)

U&C.est24 Платье рубашка с баской

https://www.wildberries.ru/catalog/241361578/detail.aspx

SELA Кеды женские из коллекции x Союзмультфильм

https://www.wildberries.ru/catalog/769002766/detail.aspx