Как обманывают риелторы: важность соглашения об авансе
Как обманывают риелторы
или почему важно подписывать соглашение об авансе
Столкнулась тут с жуткой халтурой со стороны риелтора.
В очередной раз 🤬
При проверке юридической чистоты квартиры (глубокая вторичка) прописали при передаче аванса пакет документов, который продавец или его риелтор должны предоставить. В том числе справку об истории объекта. И справку о брачном положении продавца.
Важнейшие для проверки документы.
А они забыли. Не согласовали дату сделки, все сами назначили....и еще упрекнули, что им не напомнили про документы...
Об их же обязательствах.
При том, что я НАПОМНИЛА
Заболтали по телефону мою клиентку, названивали, часовые разговоры вели...в групповом чате при этом отказывались общаться...
А в нем обязательно и надо общаться при сделке, чтобы все всё слышали, фиксирвали, и не было испорченного телефона.
Еще одно подтверждение, что риелтору важно БЫСТРО ПРОДАТЬ. А не качественно провести сделку.
Конечно, это не про всех риелторов. Есть порядочные. А есть вот такие...
Так что дорогие граждане, будьте бдительны. Покупка или продажа недвижимости - важный и ответственный шаг. И вы имеете право, чтобы этот шаг был безопасным
💜💜💜
Комментарии
Так а где вы были, раз это ваша клиентка? Почему не проследили, что бы все справки были заранее предоставлены. Не назначали бы дату сделки пока нет справок. А если я не так поняла и это они сами назначили сделку, перенесли бы её на время, когда справки будут и вы можете.
Из скриншотов не увидела ничего критичного. Справка о браке это согласие супруга о продаже или зачвление об отсутствии брака? Так это можно и в день сделки сделать у нотариуса, тем более у вас сделка нотариадьная.
Справка об истории квартиры предоставляется заранее. Либо на сделке изучать её и тормозить процесс, но не иметь за это чувства вины. И в случае проблем отменять сделку. Вставать и сходить. Но разъяснять об этом своему клиенту.
Вы же на стороне покупател, в любой момент можете послать продавца и вернуть аванс, если что-то не так.
Я и следила за предоставлением справок, что видно в переписке.
Считаю эти документы принципиально важными, и у продавца было обязательство предоставить их заранее, в определенный срок.
У меня нет полномочий приковывать мою клиентку наручниками к батарее. А она очень хотела купить эту квартиру.
Поэтому когда ей повелительно сказали "сделка в такой-то день", она согласилась, несмотря на мое предупреждение о рисках.
За нее возвращать аванс и принимать решения я не имею права.
Переносить сделку никто не согласился, да и в целом удобные даты никто не согласовывал.
@uyrist_v_msk значит это выбор клиентки - терпеть неудобства и риски ради приобритения объекта мечты. Понимаю, что вы лишь проводник по сделке и решение за стороной.
@uyrist_v_msk, зря конечно она так с вами, раз обратилась к вам значит надо доверять вам от и до, и делать как вы рекомендуете, а смысл тогда в юристе ? Не понимаю
Я бы вообще во вторичку без юриста не вошла , оч страшно
Следить надо за каждым шагом.. Кстати это 12 форма, она делается загсе, 10 минут
Ещё очень не любят бки предоставить
Простите, а где делается эта форма 12? У меня тоже попросили, я все изрыла, нет нигде. В архивной выписке из домовой книги нет этих данных.
В гос услугах и его такой формулировки нет, на мос ру все что с жкх тоже, ну или я тупая и не понимаю.
Как купить квартиру: через ЦИАН или с риелтором?
Как вы покупали квартиру ? Через ЦИан или нанимали риелтора для проверки всех документов и сделки ?
Как выбрать риелтора? Подскажите, помогите. Знакомых опросили все бестолку(
Ещё вопрос - если ездить самим смотреть квартиры, а нанять риелтора только на оформление сделки, проверку документов, это же возможно? Может кто недавно так брал квартиру, расскажите?
Почему риэлторы не просто зарабатывают деньги: история из практики
Когда говорят ,что риэлторы просто загребают деньги и ничего не делают ,то мне смешно .
Несомненно бывают легкие сделки и там по-сути базовое сопровождение риэлтора и юриста и тут кому-то может показаться бесполезность .
А бывают таааааакиииие сделки ,когда клиенты думают ,что все легко ,а риэлтор с юристом волосы на жопе рвут молча и создают видимость ,что все ок .
Сейчас процесс сделки из этой серии .покупатель и продавец мои и вот вчера одна сторона пожаловалась другой ,что я бесполезная и ...
Покупка дома, участка: как провести сделку без риелтора, чтобы было безопасно для всех? Опыт?
Кто недавно сам проводил сделку по покупке дома/дачи/, участка?
Вопрос.
Сначала покупатель платит, потом продавец оформляет документы, так?
Если без риелтора, как это безопаснее провести для обеих сторон?
Ох, девоньки не по теме, но хочется высказаться . Купили мы значит позавчера квартиру, с мебелью и техникой, еще у риелтора уточнила этот момент. Уже оформили сделку, деньги перечислили , документы получили, Вобщем все как положено. Сегодня мне звонит риелтор и милым голосом сообщает, что она забыла нам сказать, о том что хозяин все хочет забрать!!!! Ну вот и как это????? Я сказала часть может отдать, что нам не нужно, но она настаивает на всем!!! Куда катится мир, развод на каждом шагу!!!
Пока риелторы не несут ответственности за свою работу, так и будет. У меня подруга хотела сдать квартиру через риелтора. Та предложила подписать контракт с первым же кандидатом, вообще ничего не проверив. Аргумент, почему именно он подходит: "от него не воняет, значит, нормальный".