Почему риэлторы не просто зарабатывают деньги: история из практики

Вот есть сопровождения ничего не имею против. Это наоборот очень облегчает жизнь. При продаже/покупке. Но есть кровопийцы - это те когда ты ищешь сам кв для съема - находишь объявление - а там комиссия 50% от стоимости. Это за что? Почему я которая не нанимала, сама искала, сама звонила - иду смотреть кв должна платить? Кто нанимал тот пусть и платит. Вот такие аферисты меня бесят. пы.сы. я живу в своей кв. Но как не откроешь авито - везде такие объявления.

Самое тупое, что риелторы захватили рынок. Хочешь купить без риелтора и просто не купишь! Нет права отказаться от их услуг. Значит не получишь объект. Это нормально вообще 😄 а дерут не хило- процент со сделки, если берешь большую квартиру, сумма получается в сотни тысяч.

Риэлтор риэлтору рознь. Бывают действительно такие, кто ничего не делает, только деньги гребут. Сама 1 раз сталкивалась. Ну в принципе это и был единственный раз, когда я сталкивалась с риэлтором.

Риэлтор просто тянула деньги с клиентов. Тянула со сделкой, специально, долго. Т.к у них был договор с клиентом. Что клиент платит раз в 3 месяца деньги. За их работу.

По факту, тянули со сделкой около 5 месяцев. Говоря клиенту, что нет подходящих вариантов.

В итоге клиент сам нашёл вариант. Но Риэлтору заплатил за их "работу"

Самая бесполезная занятость. Сейчас есть всё,для того чтобы самому купить и продать,но эти барыги проходу не дают.

Будучи студентами, когда искали квартиру, невозможно было снять квартиру без риэлтора и комиссии ему в 50% 😒 Ладно бы если работали по совести, искали варианты….а так просто как понятые стояли в основном и смотрели со стороны 😒 Однажды мы приехали на осмотр квартиры, естественно через риэлтора, он встретил нас у подъезда и мы начали спрашивать, пока хозяева не пришли…типо какой этаж, куда окна выходят, а он «не знаю, я сам впервые…сейчас посмотрим» 😆 Я говорю вы получается просто посредник между передачей денег и наживаетесь просто из воздуха,он говорит: «если честно как только кто сдает скидывает телефон, мы тут же его перебиваем на свой и не выйдите вы никак на хозяина без нас…и фото мы меняем…вы приезжаете, видите что не то, мы предлагаем другое и вы от безысходности берете…так как долгие поиски изматывают» 😒 Говорил всё он это с усмешкой и с издевкой в глазах… Мерзкий тип и ассоциации остались соответствующие 😒

Если сделка сложная то риелтор облегчит жизнь однозначно , если это простое дело например природать участок за 500 тыщ то на фиг они нужны

Девочки давайте жить дружно, в любой профессии есть люди, кто находятся не на своём месте и делают свою работу отвратительно и не профессионально! А есть наоборот, кто с душой, чтобы всем было хорошо.

Иногда риэлтор это не только показать или собрать документы. А просто, чтобы квартиру привести в божеский вид, чтобы хоть какой покупатель появился и это не про красивые фоточки. А про то чтобы вы не убились, зайдя в квартиру и вообще захотели туда зайти. Иногда достаётся такое, как на первом фото и лёгким движением (в 2 месяца) руки, квартира преображается в товарный вид, с вывозом КамАЗа хлама.

И да мне печально, что Вы встречаетесь с недобросовестными риэлторами. Но поверьте, я, в силу того, что нахожусь в этой сфере, встречаюсь гораздо чаще, и порой хочется не то что рука-лоб, а воротник оторвать минимум🤭

Работала в банке с ипотекой. У нас риэлторы подрались в депозитарии при выемке тк пакеты не могли поделить.

Документы подделывали.

Приводили подставных лиц по чужим документам.

И ещё куча всяких историй про риэлторов.... Такой себе народец

В своей жизни только один раз увидела работу риэлтора.

Когда продавала квартиру сестры. Там была 3шка и её сложно было продать в небольшом городе. И риэлтор реально искал покупателей, предлагал разные варианты для продажи, обмена и т.д.

Все остальные просто для галочки отработали. Последний раз, когда мы покупали квартиру для мамы, там вообще риэлтор накосячила с договором КП. И переделывали мы с продавцом, потому что у той видите ли на завтра ДР было и она просто укатила в закат, сбросив нам черновик ДКП. А нам сделку надо было быстро провести. А та получила свой полтинник и даже потом не позвонила, чтобы спросить как дела.

Господи ,горшочек не вари 🤣

Как всех вас осилить -тооооо

Каждый раз говорю, что это потому, что не адекватно завышена цена и желание урвать денег с обеих сторон.

Если сделка сложная, то во всех сферах деятельности необходимо, чтобы заказчик знал все сложности, делать вид, что все просто и легко - это вредить себе и остальным представителям профессии.

Если сложная сделка, цена должна быть дороже, если сделка легкая, то дешевле.

И уж совсем конский ценник при аренде квартиры. Люди риелтора, чтобы найти квартиру, не нанимали, конечно с какого перепугу они должны за эту услугу платить?

Для меня риелторы как 🪳. Хитрые, наглые, на*бывают. Неуважаемая профессия с непостоянным заработком. Сталкиваемся часто, и даже тех которых считаем нормальными, они не нормальные, а просто самое здравое из того что есть.

Риэлторы разные, как и ситуации. Когда нам нужно было продать нашу недвижимость в другом городе - нанимали риэлтора и платили ей. И спасибо ей большое, всё прошло отлично.

Когда при аренде они лезут со своей комиссией с арендатора в 100%- пусть идут гуляют, бесят, ненавижу.

2 года смотрим квартиры и общаемся с разными риелторами, адекватных и толковых людей 1 на 1000.

И даже этот 1 постоянно пытается юлить и на*бывать. Вот сейчас мы сами нашли квартиру, взяли риелтора, он толковый, помогал продавать, вопросов не было.

Но тут сговорился с риелтором продавца, устроили несуществующий аукцион, типа на хату есть ещё желающие и пытается увеличивать стоимость. Причем это все очень грамотно и аккуратно выглядит, но я людей чую хорошо)))послали его))

Зачем вообще нанимать риэлтора, если он бесполезный? Делали бы сами тогда все.

Я наняла риэлтора для очень простой сделки. И я заплатила за это 80к. Но мне было спокойнее, когда по любому тупому вопросу я могла обратиться

В 2022 году решили снять квартиру с мужем. Нашли хорошую, написано «риелтор берет 70% комиссии». Хер с ним. Квартира очень нравилась. Но я до сих пор не могу понять его роли.

Показали ли нам квартиру без собственников? Нет. Мы ждали пока они освободятся с работы, с отпуска и тд, и пока собственники рассказывали про квартиру, риелтор стояла втыкала в телефон. Когда решили снять ее, собственник просто скачал договор с интернета, заполнил свои данные и мы подписали.

Ответьте кто в теме, за что я заплатила 70%?

Тоже столкнулась с риэлтором,говорю цена такая то за квартиру хочу,промониторила объявления в нашем районе,комиссия 3%,окей, и тут она говорит,каждую неделю буду сбрасывать по 50 к,я говорю,а зачем тогда ты нужна?дёшево я и без тебя продам,понятно,хочет побыстрее продать,но руки то зачем выкручивать

Я одного не могу понять, почему при аренде жилья, риелтора нанимает хозяин квартиры, а комиссию берут с арендатора 🤯🤯🤯

нет ни одной справки, которую бы я не могла сама получить. Я тоже считаю, что риэлтор-это абсолютно ненужное и бесполезное звено, если я сама могу заниматься покупкой, или продажей.

Однако, если покупателю некогда/лень, то тогда участие риэлтора оправданно.

Но это точно не говорит о том, что риэлтор необходим и без него сделка как-то не так пройдет-это все басни самих риэлторов, чтобы люди к ним обращались.

Вот тут я с вами согласна. Первый раз проводили сделку, там действительно риелтор был для галочки.

Во второй раз я готова целовать руки своему риелтору за огромную проделанную работу. Этот человек просто разрулил очень сложную ситуацию. И если бы она не грызла зубками камни, у нас бы ни чего не вышло. Вот такому специалисту не жалко было и заплатить

Как в любой сфере, в любой профессии есте, кто работает на совесть, а есть те, кто на от@бись🤷

Просто так на риэлторов тоже не стали бы наговаривать.

Если вы работаете по первому варианту, то вы молодец)

Ну тут больше про съем, скорее всего. Лопатишь сайты днем и ночью, ловишь хороший вариант, сам пишешь, тебе еще условия выдвигают, где и когда им удобно общаться. Комиссия 70% или 50% в лучшем случае. За что, ё мое и почему с арендатора.

Смущает, что нет такой профессии у нас. И любой неуч из подворотни может пойти работать риелтором хоть сегодня. Поэтому и отношение соответствующее.

Риелторы-бесполезные по своей сути создания, недопрофессия. Если человек умеет читать внимательно и умеет обращаться с программами простыми типа дом клик, знает где какую выписку заказать или хотя бы гуглить по этим вопросам-риелтор ему не нужен. Никому не нужные услуги.

Риелторы своим поведением сами создали негативный флер от этой профессии.

Ведут себя очень нагло, работы выполняют просто мизер (не в счет сложные сделки), а денег за свои труды требуют как врач, который МЕСЯЦ отработал, спасая жизни.

Несколько раз сталкивалась с риелторами и каждый раз мнение о работе все хуже.

Коллега ✌️нет смысла что-то объяснять , когда нужно объяснять , все равно не поймёт человек, не знающий изнанки.

Многие живут в своем домике с кучей непонятных установок, так что успешных сделок вам и благодарных клиентов, на остальных забить.

Куда больше людей, которые нам благодарны и через года рекомендуют от чистого сердца, я в профессии 7 лет и уже давно таких разговоров даже не замечаю, не пускаю в свое поле людей обесценивающих мой труд

Всегда продавали и покупали квартиры без риэлторов. Но поведение самих риэлторов просто дно. Когда они без спроса начинают перевыствалять мои объявления везде, где только можно и активно навязывать свои услуги, продавливая по цене. Поэтому и отношение к ним как к бесполезным пираньям.

От Риэлтора Вам 🤚держитесь 💪

Я согласна про необходимость риэлтора и их работу. Но я не понимаю почему оплата происходит в процентах от стоимости объекта? Порой сделка за квартиру за 20 млн может быть гораздо сложнее, чем чем продажа дома за 100+ млн… но будь любезен выложи 5%… просто 5 млн рублей за продажу! Почему так?

Ну, знаете, я вот невольно погрузилась в проверки квартир на вторичном рынке и поняла, что все не так просто, как хотелось бы и моглось. Хорошо, когда сделка простая и документы чистые, а если нет? Если люди возмущаются, явно не просто так.

Когда риелтор ищет для меня что-то - ок.

А когда я сама трачу на поиски, нахожу кв, мне она нравится и подходит. Звоню, а там риелтор и я должна платить комиссию. Эм, с какой стати.

Юрист у меня свой, все проверяет он. Какую функцию для меня здесь выполняет риелтор.

Если продажа-покупка, особенно вторички, то хороший риелтор на вес золота. Если аренда квартиры, когда тупо сайты сперва риелторам объявления показывают, а спустя дня 3 только всем остальным, то мое мнение, это уже не работа, а даже мошенничество в какой-то степени. Там непонятно за что деньги люди берут. Снимала сама, сдавала и покупала жилье не раз. Поэтому такое мнение сложилось

Найдите нормальную работу. Не позорьтесь

@annavysote, @nadejdaekb, королевы риэлторского искусства всея Урала и не только) есть и другие королевы, но я их не знаю)))

К сожалению при попытке снять квартиру и купить квартиру столкнулись с кучей недобросовестных риелторов(

Понимаю, что есть ответственные люди, которые уважают других и делают свою работу на отлично, но нам они не попались.

Сами нашли квартиру, наняли юриста, это было самым лучшим решением при покупке квартиры🙌

У меня был риелтор, был запрос искать кв и оформить покупку. Была оговорена сумма за работу. В итоге тянула неделями, никаких вариантов не присылала, типа нет вообще, рынок пустой. Я сама нашла кв. В итоге на ней сделка. И что она по оплате говорит - за поиск тоже заплатить. Серьёзно? Доступно ей объяснила какими она поисками занималась. Согласилась.

А другие бы заплатили за воздух😉

Потом при процедуре покупки тоже постоянно с нами консультировалась, как сделать то и это, спросите у знакомых и бла бла бла. Хотя изначально перед началом работы с ней разговаривали, умеет ли она работать в этом направлении, был ли опыт. Ответ ну конечно положительный был.

На второе ее "узнайте, спросите", мы ей чётко дали понять, что наше вмешательство это минут 10к от оплаты ее. Зашевелилась сама.

Благо сделку провели. Но таким макаром могли и сами все делать.

Пурум пум пум🫠

Я продавала квартиру с риелтором. Она сделала за меня все, даже вывезла крупную мебель, точнее нашла кто заберет. Квартира была проблемная из-за того что старый фонд и газ. За 2 месяца сделка совершилась, и я быстренько получила деньги и вложила их в новостройку. Без риэлтора я б нервы только потратила и время. Нафиг нафиг без риелтора, особенно со сложными сделками

Молодец

Юрист который ведет сделку или брокер-да, они нужные люди. А риелторов я не люблю. Большинство даже не пытаются выйти на выгодную сделку, тупо сбивают ценник лижбы продать и получить комиссию.

А еще отдельный пункт про «казаться, а не быть», умничают все время, все такие успешные на словах, а по факту…

Еще отдельно выделяю женщин, которые незамужние, некоторые цепляются к клиентам. Я знаю таких. Видят мужика с деньгами и начинается, то звонки по отдаленным поводам, то «пойдемте в кафе посидим пока время есть, я покушаю». Терпеть это не могу.

+ еще пытаются всунуть эксклюзив, было такое что откровенно в глаза врет и дает на подпись. Я вообще опешила.

Несколько раз сталкивалась с риелторами,только одна добросовестно свою работу сделала. Когда квартиру продавали, одна вобще говорила ,что нет желающих, другой,что срочно цену надо сбивать, сама я продала её за месяц потом. Еще одна нам неверную информацию по документам дала, такие же не грамотные специалисты мфц это оформили ,в итоге единственный собственник квартиры муж, пока не закроем ипотеку или я не соберусь в мфц исправлять все

Иногда есть реально случаи, когда риелторы нужны. Например, если у человека нет времени этим заниматься, он далеко живёт от объекта недвижимости или просто не хочет ничего делать и ему проще кому-то заплатить. Но в большинстве случаев риелторы как пятое колесо. Ладно, если ещё приличные и хотя бы не мешают. А то я столько клоунов видела 🤡. И, к сожалению, многие не продают, а тормозят продажи.

Так раздражают люди,которые обесценивают чужую работу

У меня мама риэлтор уже лет 15, она столько нервов тратит на этой работе

Да,она именно на своем месте,она любит свою работу,у нее отлично получается , но люди такие неблагодарные

Приходится людей возить на своей машине по объектам ,тратить несколько дней -недель ,а бывает они в итоге кидают ,либо говорят мы не будем вам платить ,так зачем вы вообще связываетесь с риэлторами? Так ищите квартиру от собственников сами)

Кстати, еще объявления на авито она дает платно за свои деньги и бывает оно висит не месяц и соответственно сумма выходит уже не маленькая

Но хорошо,что большинство людей всё-таки адекватные!

К слову,я тоже проработала в этой сфере пару месяцев,я не смогла,это очень тяжело

Бегать по объектам,общаться с людьми, не дай бог еще выслушивать в свой адрес хамство и грубость, а когда тебя потом еще кидают,то это вообще капец ,либо обесценивают тебя ,что в голове у людей,когда они это говорят?

Я снимаю квартиру и за что-то плачу риэлтору. Это кровопийцы. Риэлтору, который помог продать квартиру с мат капиталом, ходил со мной в опеку и т.п. Вот, тут есть за что заплатить. И спасибо им.

Когда пишешь объявление продажа от собственника, риэлторов просьба не беспокоить . То как вы думаете , кто звонит через секунду ? Коршуны какие-то. Если б мне нужны были услуги риэлтора - я бы сама к ним пришла, а вот эти все лишние разговоры мне ни к чему, это я и обозначила изначально, но кого это волнует ?

Или когда обозначаешь ЧЕТКИЕ ТРЕБОВАНИЯ, а они скидывают все, что попадается под руку , для чего? Создать видимость работы ? Но это все не то, для чего тратить мое время , чтоб каждый раз отвечать, нет, это не подходит

Супруг тоже занимается недвижимостью. Вижу изнутри сколько времени и сил уходит на сделки. Жаль, что недобросовестные «специалисты» запятнали профессию.

Вам удачи и успехов в работе 🙏

Когда сложная сделка да, но обычная покупка дома - зачем риэлтор? Показать варианты, которые ты и сам можешь посмотреть?)

Купили 2 дома и 1 квартиру и все без риэлторов.

2 риэлтора из 30 оказались толковыми, 10 - не обманешь - не продашь, 18 - "просто заключите со мной эксклюзивный договор, иначе я даже разговаривать не буду". В итоге пришлось платить риэлтору со стороны продавца, потому что без него квартиру не продавали. И с нашей стороны - тут был прекрасный риэлтор, который сделал всю работу. Хотя сделка была не сложная, но было чётко по делу и очень комфортно. Ну почему нельзя всем нормально работать, чтоб не было в народе такой "прекрасной" славы у риэлторов?

У меня золотой риелтор была

Родительская квартира была, 500-700к долгу на ней, ограничений на продажу. Квартира в хлам убитая, грязная, с кучей тараканами.

Моя риелтор не побоялась взяться за это. Сколько ей пришлось проделать, что бы закрыть все долги, сколько бодаться с приставами. Мне даже страшно представить. И самое прекрасное, что меня подключали крайне редко, только где то что то подписать, а так все сама она решала. Еще и покупатель на такую квартиру и с такими данными очень быстро нашелся, еще и согласен был внести задаток на ту сумму, что бы мы смогли закрыть долги. Получается за 3-4 месяца где то нашелся покупатель, решился вопрос с долгами, и произошла сделка.

Но риелтор помню сказала за все годы ее работы, а работает она долго, такая сделка была самой сложной у нее

Если б риелторы были наказуемы кодексом за свои ошибки, то, вероятно, ответственней работали и гнев народный был бы поменьше.

А так Вы правильно пишите: "создают видимость что все ок" - по мне за создавайте видимости переплачивать смысла нет.

П.с. у нас даже маникюрные процедуры, алгоритм оказания услуг прописан законодательно.

Наш риэлтор по мнению этажей, города,сми первый в рейтингах! А толку от него полный ноль! Оба раза квартиру искала я сама, он только палки в колеса вставлял, то выходной в день просмотра,то не могу занят,ищет то,что я просила вообще не искать, в итоге первая наша квартира на 5 этаже с дерьмовым ремонтом и без лифта, просто привел туда и даже не сказал какого рода квартира, а муж повелся на цену и район города,не получилось его отговорить,но потом 5 лет ходил с продуктами и 2 детьми и плевался.А про риэлтора по сдаче квартиры вообще тихий ужас, подселил мне свою близкую знакомую с её истеричной мамашей, в договоре написал что платят они только по счётчикам, я доверилась,пробежалась по договору и не заметила эту строку,подписала, а потом на вопросы почему жку не платите они сказали что Максим нам пообещал что за вашу двушку мы не будем платить больше 28 тыс. Этажи конечно помогли разорвать договор,выселить этих бабёнок и уволили этого придурка,но осадочек то остался

Ну не все такие как Вы))когда я искала квартиру, то я столкнулась с офигевшим наглым хамом))

История: зная рынок недвижимости+-, у меня была четкое ТЗ,сумма, какая квартира и где...

На что мне риэлтор предлагал откровенную дичь, ссылаясь что я не куплю такую квартиру,какую хочу ..

Скидывал мне варианты цоколя и тд...

А все почему? Потому что на новостройки хороший %, а на нелеквиде ещё больше...

Короче,он мне "искал", в итоге,после очередного "да ты не найдешь", я ему сказала,что давайте "до свидания, сама найду"

Через месяц он мне звонит с ухмылкой, "ну что,нашла?"

Я ему "да,приезжайте на чай,сделка вчера подписана была")))

Риэлтор пока что в моём представлении - это про лёгкие деньги.

Например, юридическое сопровождение серьёзнейшей сделки с недвижимостью по поручению учредителей я вела в рамках своей обычной работы по юр. сопровождению бизнеса за 90 к в месяц🤷‍♀️ И эта сделка заняла не более недели-полутора чистого рабочего времени (затраченного именно на неё). С учетом указанного месячного оклада очевидна реальная «стоимость услуг» именно на юрсопровождение.

Я могу оправдать заявляемую стоимость услуг риэлтора лишь в следующем случае:

1. У него какая-то шпионская база данных (не взятая из открытых источников)

2. Он - крутой переговорщик уровня Бог (который выбьет скидку и сумеет учесть все-все хотелки клиента)

3. Он готов взять поручительство за риски невозврата д/с, если сделка окажется с «дефектом». Мы понимаем, о каких суммах речь.

Это есть везде. Не переживайте. На любой работе есть обесценивание.

Я порой так рада, когда риелтор с другой стороны просто сидит и молчит, потому что НЕ МЕШАЕТ. Это гораздо лучше, чем тот самый аргумент «у меня 25 лет опыта - я знаю, как надо». А потом разгребай за него, чтобы сделка всё-таки состоялась.

Самые разные коллеги встречаются в работе. И да, люди привыкли всех под одну гребёнку. Но это ровным счётом ничего не говорит обо всех риэлторах вместе взятых😌

У нас была первая абсолютная дура и идиотка, а после нее был замечательный риелтор, который действительно всё сделал идеально, очень нам помог, сократил наши усилия по добыванию справок, я безумно ему благодарна. И 100 т ему заплаченных не жалко, он их отработал.

А зачем риелторы приходят на просмотр квартиры без клиента? Просто посмотреть? Что за бред?)

У меня было две покупки квартиры, и обе сделки риелтор в банке по 6 часов сидела, и перепроверяла документы поправляла за другими тупняками, очень сложная работа, у нее юридическое образование, она очень шарит, и язык не повернулся бы ей сказать что она ненужное звено.

А я понимаю вашу боль. Если нормальный риелтор, то как же сложно!!!!

Думаю, все считают бесполезными тех риелторов, которые участвуют в съёме/сдачи квартиры.

Какой от них прок?

Квартиры они не пробивают, на встречи часто опаздывают, квартиры показывают на отвали, ни на один вопрос ответов не знают, всё надо потом уточнять у хозяина квартиры...

Большинство риелторов просто загребают деньги и ничего не делают. Если вы не такая, это не говорит о том, что все риелторы, как вы. К сожалению.

Мы когда дом покупали ,нам риэлтор сказала :я могу уговорить хозяина скинуть 5 млн ,знаю изъяны дома ,а вы мне 1 млн отдадите наличкой)

Да, когда именно нуждаешься в услугах и сложная сделка тогда понятно. ( У нас у приятеля , мама вложила мат капитал, вышла замуж , потом разделась , вообщем присутовала 5 человек на сделке там переделка долей , тут да сложный случай , есть за что платить).Но когда навязывают прямо, это и отталкивает .

1. Продавали квартиру, просто звонки, приходила риэлтор, но не было от неё покупателя . Нашелся клиент тоже без риэлтора. В Сбере оформили, я говорила каждому , какие надо документы. Сделка супер лёгкая. Один собственник. Все прозрачно.

2. Покупали сами новостройку нашли через риэлтора, которая договорилась на показ, но в итоге понятно почему не доехала

. Обратились в офис продаж застройщика.

Я одно время тоже хотела пойти, пришла в офис и там только надо было продавать ( было конечно давно более 10 лет назад), но всё же. Это не мое. Есть действительно профессиональны, но точно не все.

У нас тетя риэлтор, сказала нам поможет. Мы сами нашли,в итоге выяснили долг за коммунальные 100 тыс и это мы сами узнали, а не она.

Поэтому у многих негатив, что люди некомпетентны , а готовы брать круглые суммы

А еще ,когда клиенты не знают сами чего хотят , 3ка , 4ка , дом готовый,при этом покупатель на квартиру уже есть , и его нужно не упустить ,и себе выбрать вариант быстрее . Ну и конечно же база- мат кап ,опека ....ой как вспомню 🙈 спасибо, что выдержала меня🥰

В конечном итоге просто земля и стройка 😂😂

Смиритесь

От этого стереотипа не убежать

В моей сфере тоже думают, что я только кнопки нажимаю , а я пятый год в а——е

А потом такие приходят на сделку «мы сами без риэлтора», а ты им - а справка о сделкоспособности у вас есть? А они - а мы нормальные,вы посмотрите на нас (случай из банковской практики) 🤭🫠

Мы покупали квартиры три раза. Первая покупка была с агентом, потому что показ был через него. А мы тогда были молодые и неопытные. Ипотека в ипотеку. Все сделали сотрудники банка, а агент получил комиссию. Две последующие сделки через застройщика. В будущем еще будем покупать, дом или квартиру побольше. Смотрю на авито иногда и ищу только частные объявления, потому что риелторы зачастую выставляют фейки и берут сумасшедшие комиссии за типовые сделки

Может это потому, что цены у риелторов неадекватные. Нет там столько работы на такую цену.

Вчера писала комментарий про недобросовестных риелторов.

А сейчас напишу хорошую историю 😁

Этой Зимой продавала свою кв. Нахожусь в Москве, а кв в Питере. Продавали сами, свекровь взялась за дело, сама показывала. Всё осложнялось тем, что я не в городе, кому-то не подходило по датам, кто-то хотел, чтоб я не только на сделку приехала, а еще пару раз появилась на объекте и т.д.

Пока не пришел мужчина, сказал, что смотрит для друзей- они находятся в Ангарске.

В итоге со мной связывается их риелтор-юрист, шикарная женщина! Она всю сделку вела по телефону, постоянно на связи, несмотря на разницу времени.

Никто никуда не ехал, у нас была удаленная сделка, я в Москве, они в Ангарске, квартира в Питере 🙈 все настолько четко произошло, что я в шоке приятном. Мы кв продали за 2 недели буквально.

Я с покупателем даже не общалась лично, честно говоря 🙈 уже после сделки она мне только позвонила впервые и спрашивала про бытовые моменты. Всё общение через их юриста. Вот за такую работу - я считаю абсолютно правомочно даже очень много денег просить.

Мне мой риелтор очень помог при покупке квартиры, и с банком вел все переговоры, и с продавцом (ключи, документы итп)

Я поучаствовала только раз, подписала документы и всё

А вот те кто в аренду обычную влезают, терпеть не могу 😅 работала в ранней молодости в таком гадюшнике, это не риелтора, а халявщики в 95%

Риэлтор нужен при покупке или продаже кв

А мы вот в 3й раз снимаем кв и каждый раз с риэлтором. И платим ему от 70 до 100% комиссию просто за то, что он открыл дверь ключом

Бумажки заполнить и я могу)

Хороший риелтор как врач- еще поискать надо.

Брала вторичку в ипотеку в 21м году. Естественно самой страшно, так как могут быть подводные камни, которые я просто в силу незнания не увижу. В итоге узнала про одну замечательную семью. Муж юрист, жена риелтор.

Это было просто самое лучшее решение. И в том плане, что я была спокойна из-за документов со стороны продавца, и в том плане, как быстро нам нашли квартиру по нужным параметрам. Мы с ними за пару часов прокатились по 4м адресам и в итоге сразу выбрали один из них (цена была больно хорошая).

Еще поразило то, что со стороны продавца была риелторская фирма. И я почему-то подумала, мол «ну всё, придется больше по итогу платить». В итоге заплатили фиксированную сумму, а риэлторы между собой потом сами разобрались) Еще и в сбере подсуетились через дом клик. Короче осталась очень довольна, до сих пор с этой парой на связи. Если еще будут сделки, точно к ним опять обращусь.

Все риелторы разные.

Когда мы жили на съёмной квартире, нас поставили перед фактом ее продажи. Мол, придет риелтор, все посмотрит и будет приводить на просмотры. Риелтор пришла такая, как будто в первый раз в жизни этим занимается.

Начала фоткать нашу квартиру, наши вещи, хотя я четко дала понять, что если это фото сразу на объявления, то я прошу предупредить и хочу снять личные фото и вообще то, что уедет с нами (это почти вся комната, т.к. я прожила в квартире 12 лет и делала ее под себя). По итогу услышала, что это ей в личное пользование. Оценить там, обсудить с арендодателем и т.д. Через 2 дня увидела наши вещи на циане и других сайтах для сдачи. Спасибопожалуйста. Квартиру выставляли как полностью меблированную, готовую к заселению, хотя я по итогу вывозила все свои вещи и оставила голые стены.

На просмотры эта мадам приводила людей и стояла в дверях, даже не заходила в квартиру, молчала. Люди вынуждены были задавать вопросы мне. Давайте мне тоже заплатим за риелторские услуги, раз я должна была им объяснять. Одному клиенту я психанула и высказала все минусы этой квартиры, просто честно отвечала на его вопросы, за что риелтор высказала мне 🤣 Думаю, а чего я молчать должна? Ты ж работать не хочешь 🤣 а еще просила меня оставлять квартиру ОТКРЫТОЙ в рабочее время, чтобы она могла приводить клиентов, пока мы с мужем работаем 🤦‍♀️

Люблю, когда каждый выполняет свою работу. В стандартном для неё течении.

Но за все 30 лет я не встретила, к сожалению, ни одного НУЖНОГО риелтора/ ТОЛКОВОГО. Например, сейчас муж продавал две квартиры в Казани. Приходили смотреть три разных риелтора. Одна вообще с порога: возьмите визитку, вот наши схемы, если не продали и так, то будем использовать вот этот пиздеж и так далее. Вообще недалекая девочка 👧 всю грязь из-под ногтей на стол сразу. Второй зазывал в офис, обязательно! Чтобы посмотреть на юристов, рекламщиков, продажников.

Вот просто потраченное время было и никаких толковых сроков, примеров и так далее. Договор и там «как пойдёт». Ну бред же.

В итоге продали сами. Через авито. За свою цену по метру. Да, за 6 месяцев. Но сами и без проблем.

А еще я работала в юридической компании, рядом работали Юникор. Детище номер два нашего руководителя. Вот там такие же кадры.

Короче это я к тому, что рынок риелторов худой. И найти реально специалиста это как нефть где-то в Брянске))))) уважаю крутых ребят, которые реально работают. Таким и деньги хочется платить.

Ну вот муж покупал квартиру с таким бестолковым риелтором, квартиру нашла свекровь, все вопросы на сделке решала юрист агенства, вот она прям заметна была, а за что получила деньги риелтор - я не знаю. Посмотрела с нами квартиру и постояла рядом на сделке, больше я ее не видела и не слышала.

Все же хотелось, чтобы она под наш запрос по поиску квартиры хоть немного напряглась, может и квартиру получше бы купили.

Сейчас насколько знаю она уже риелтором не работает, что, собственно, меня не удивило.

С арендой не лучше, звонят говорят одно, по факту приводят совсем другого человека, который вообще не подходит под запрос, вплоть до того, что у нас вся квартира в мебели, а человеку нужна пустая. Вот зачем тратить чужое время? В общем, пользы для себя ни разу не увидела.

В будущем надеюсь расшириться и вот там уже стоит вопрос о продаже и покупке, причем расширении, но хз где, вот тут хотелось бы человека, который сможет помочь, сориентировать по рынку и состыковать все с нашими возможностями, а не просто возьмет деньги за то, что рядом постоит.

Что квартиру брали в 2013 с риелтором, что дом ы 2025. Мне легче отдать деньги, но не бегать самой за бумажками, не собирать. Что тогда, что в том году мы только приехали на сделку, забрали ключики и все.

Когда мы покупали квартиру, риэлтор продавца требовала у нее паспорт 8-летнего сына 🥲 в своей жизни покупали три квартиры, принципиально без риэлторов. И только продавали свою с риэлтором.

Риэлтор материально не отвечает за сделку, мои родители в свое время при альтернативной сделке с трудом выбили бумагу с печатью, что агенство несёт материальную ответственность за сделку.

Ну у меня подруга продавала квартиру недавно. Никто не прописан, без обременений. Покупала знакомая за наличку, решили позвонить риэлтору знакомому сколько будет стоить просто провести сделку, все документы, справки получены. Риэлтор запросила 50тр, они поехали в мфц и оформили сами. Договор что то около 2тр и ещё за, то то оплата была, вышло копейки. Ну при такой сделке нет смысла тратить 50тр на риэлтора

Считаю у риелторов должен быть четкий прайс за услуги, а не так что процент с любой сделки, тогда и вопросов и негатива возможно будет меньше) потому что по факту все риелторы говорят о супер сложных сделках и о том как без них бы ничего не вышло, но никто из них не говорит о том что потратил 5минут времени показал квартиру и «срубил бабла с лоха» 😅

Мое личное мнение, что риэлторские услуги должны быть разграничены-где идет сопровождение сделки, а где поиск. У нас как то была покупка одна. Мы высказали пожелания, она сбросила просто хаотично квартиры не отвечающие нашим требованиям и потом пропала на 3 недели. Пока мы сами ей не начали кидать варианты с авито. Но оплачивается вся услуга целиком. Тогда я еще молодая была, сейчас бы я просто от нее отказалась и все. И да, именно на основе таких специалистов их недолюбливают. У меня есть знакомая риэлтор, я там ей сразу говорю если мне нужно только сопровождение, она делает хорошую скидку, потому что мне их подборы в основном вообще не интересны 💁🏻‍♀️ тут недавно была история - позвонили посмотреть квартиру и сразу спрашиваю с кого оплата риэлтора. Ответ убил и с того и с другого по 100 тыс. Спрашиваю, что входит - подбор. Я вам сама звоню- что именно вы подобрали ? Челюсть ? Много наглых очень поэтому и такое отношение. Но та самая знакомая-очень приятная. Мне с ней комфортно, даже от застройщика к ней обращались, хотя могли и напрямую. Но она нам помогла в итоге отстоять нужную нам позицию у застройщика. Поэтому все индивидуально. А еще бесит когда без риэлтора тебе начинают что то предлагать еще с названивать. Мне комфортнее что я только с одним человеком общаюсь без всего этого фона лишнего.

Потому что много риэлторов не имеют даже минимального образования: маникюрши, парикмахеры, почуствовали в себе силы работать с недвижкой.

И ладно бы работали в паре с юристом, нет, зачем.

Вот и получается, что денег она хочет огого, а элементарно отказников от приватизации пропустила, потому что: "это ерунда, не бывает такого"🤡

Другая не может сопроводить продавца (своего клиента) с документами на сделку: они сначала паспорт на выписку сдали, а на утро к нотариусу и за справками побежали.

Еще одна даже выписку из егрн не прочитала, в там арест.

Или еще случай: организовывали сделку, а покупатель без расписки в получении денег остался (ячейка была).

Это только мои сделки. Я сама юрист и когда вот это вижу, мне дурно. Свои сделки без риэлтора проходила.

У нас была отличная риэлтор! Вообще не пожалели. Мы только тыкали в квартиры, которые хотели бы посмотреть или что-то узнать дополнительно, он возила нас на все просмотры, везде договаривалась и строила логистику, задавала умные вопросы, выясняла подноготную, сопровождала всю сделку в банке, МФЦ, получение ключей, и ещё и цену сбила. Потом с ней квартиру брат покупал, тоже в восторге остался.

Я не понимаю одного. Мы нашли квартиру на авито, позвонили, договорились посмотреть, пришла риелтор, показала нам её, мы решили снимать. Заплатили ей 15000, за 5 минут её времени. За что? Вот за что? Это удобство для арендодателя, которому не надо по каждому звонку с ключами ездить показывать квартиру, считаю, что в этом случае эти деньги должны были ему заплатить именно хозяева квартиры. По итогу теперь мы искали квартиру строго от собственника, без всяких риелторов.

А бывают такие сделки где даже юрист риелтору не помощник , и я сама начинаю брать все в свои руки , чтобы сделка не развалилась 🥲

За обычную простую куплю-продажу, без обремененний и сложностей, когда просят 300 тысяч это дорого мне кажется..

Когда ты сам ищешь варианты, показываешь квартиру, ездишь смотришь один.

Еще заметила.. Что она возила по кв своих же клиентов других клиентов, хотя запрос был у них другой район и тд..

Когда мы решили купить новостройку, пришлось отказаться от ее услуг, она обосрала район очень некрасиво..

Хотя жк из-за расположения относится к комфорт классу😄

Ну и отговаривала, хотя 6% тогда только приняли.. Для многодетной небогатой семьи, это блин было гораздо выгоднее. Нет, она настаивала чтобы мы не шли в семейку и продолжили искать вторичку..

Поменяли риелтора и продали кв за 1 месяц, пока в брони была наша новостройка. Та рилетор сразу вызвала фотографа своего и дала советы что убрать и тд.. Ну и мы ей не платили, застройщик оплатил.

Все риелторы, которые мне попадались, были бестолковые. Одна вечно опаздывала и отменяла встречи, поэтому приходилось самой организовывать показы. Вторая только рекомендовала своих знакомых и игнорировала наши пожелания. Нас уже выселили, а она все не могла найти квартиру. И мы за час нашли сами и переехали. Третья.... могу писать и писать

Основная задача нашего риэлтора при покупке последней квартиры состоялась в том,чтоб мы напрямую не встретились с продавцом. Всё. Боялась она этого как огня.

У меня муж риелтор и я вижу, что некоторые сделки были бы невозможны просто без его участия и вклада. Такие выверты бывают, что 😑особенно что касается участков и их расположения... Про показы я вообще молчу -эти бесконечные поездки на объекты для показа в любое удобное время для клиента.

Я из тех , кто не любит риэлторов. Только одна девушка доказала обратное, мы с ней совершили отличную сделку несмотря на все мои обстоятельства . Но это ,скорее, подтверждает общее правило.

У меня было три покупки и все три специалиста были разные)) Так вот, с первой по итогу состояние эйфории было, бля, мы купили квартиру и так счастливы.

Т е. По завершению у нас ощущения счастья от хорошей покупки, прям классная квартира и человек лучистый вел сделку

Хотя мы лёгкие клиенты, посмотрели 4 варианта, остановились и купили.

Обычная однешка, но любимая до боли 😂😂 даже сейчас.

Почему мы второй раз к ней не обратились, не знаю.

А знаю, вторую сделку вела мама девочки у которой я маникюр делала - все закончилось разбирательством и угрозой суда.

Она подделала документы, плюсом 160 тыс захотела.

И то муж ей 30 заплатил, работала же. Я бы не платила совсем.

Но хоть и такой скандал случился тогда, все же третья самая печальная для меня лично, тяжёлая и неприятная.

Я связалась с подругой, по завершению у всех осадок остался, я уверенна.

Точно не буду вступать в сделки с ближним кругом теперь, никогда.

Так вот мораль всей этой писанины такова, что во втором и третьем случае можно сказать со стороны клиента, что риэлторы офигевшие, наглые, беспринципные и ТД.

Еслиб не наша первая сделка, я бы реально, думала, что в этой сфере только люди с определенным набором качеств.

Тобой , Карина, восхищаюсь!

Ты молодец! Мне кажется ,что и честность тебе близка, и строишь ты свою карьеру на других приоритетах с людьми.

Не обращай внимания!

Процветания и всех благ!

Мы брали ипотеку в 20г,попался реелтор совершенно без опыта, мы как слепые котята с ней тыкались. Карантин, люди отказываются от показа квартиры, мы посмотрели несколько районов, не местные и она даже не предложила жк Фламинго, он тогда активно застраивался.

Мы смотрели сами, относится к Краснообску, подумали далеко.

Ладно, взяли квартиру в ипотеку, оформили сделку, а продавец отказывается съезжать т.к у нее ремонт не закончен в новой квартире. Мы с 3мя детьми по факту на улице, в съёмном жилье и с ипотекой.

Что делает агентство, начинает слать нам какие то справки, что у продавца подозрение на ковид, что опасно, подождите. Ей они говорят ждите, доделают ремонт, проведем сделку до конца с вашей покупкой и съедите, покупатель согласен подождать.

По факту мы продавца выселяли сами, ругань была, за не соблюдения сроков, должна была платить не устойку, куда там, хоть съехали, но мебеля оставила.

Она еще и умерла через неделю, мой шок в шоке был

Тсж дали справку нет долгов по квартире, никто не проверил ничего, долг был за жкх, счетчик на свет просрочен, покупали новый, ставили, платили долг за свет,тк нам отказывались менять на новый и счетать по счетчику кв.

Карантин, нигде не принемают всё онлайн.

Читаю ваши посты о сделках и думаю, почему раньше с вами не встретились) Очень важно когда с вами знающий и заинтересованный человек.

Пока человек не сталкнется с трешом, думает что толковый реелтор бесполезное звено.

Такие «говорят» не с неба же взялось, вы другая и это классно, вам надо рассказывать обязательно клиентам какую работу вы выполняете.

Одна сторона пожаловалась другой, а другая сторона «по-дружески посекретничала» с вами?))

Всегда говорю: «чем проще видится сделка, тем больше работы в ней вложено риэлтором». Люди любят обесценивать. Если принимать близко к сердцу можно выгореть.

У меня были разной сложности сделки. И неадекватные люди чаще всего попадались не из клиентов, а те с кого я не брала комиссию 👌🏻 они умудрялись ещё нервы трепать. Ну а что бесплатно же. Хотя и клиенты всякие были.

Помню после одной из сделок с опекой, где документы переделывали дважды и в кротчайшие сроки мне намекнули на бесполезность мои продавцы. А работы там было много сделано. Сделка с детскими долями в ипотеке без покупки встречной недвижимости.

Больше всего как правило о бесполезности верещат те, кто любят халяву. Такие как правило в наглую просят оценку для продажи, тысячу вопросов «а как правильно оформить» и обижаются почему им не хотят бесплатно помогать. Мне в своё время такие знатно кровь попили.

Я могу так сказать, но не про всех. Когда брали дом, попадались всякие. Но нам всё же повезло.

Риэлтор риэлтору рознь)

Первую кв когда покупали так наша вообще не шевелилась,взяла 10к за одобрение ипотеки типа если одобрят то 10к ей,не одобрят она обратно отдаст( мы ещё молодые,глупые были думали так и надо) из вариантов кв не скинула ни одну,все искали мы и на просмотры она ездила с нами тоже,молча стоя в сторонке. А вот когда расширялись и нашли другого риэлтора вот это да!!!! Небо и земля просто! Мы вообще горя не знали,у нас в день по 3 просмотра было,все было договорено,вопросов задавала море она сама продавцам. Выбила скидку в полмиллиона на минуточку. Продавали пожилые люди,так она уточняла вплоть до того куда они сами переезжают если у них ещё жилье и собирала справки с ними же,у них даже гос услуг не было. Вообще Кристина если ты это читаешь(а вдруг) ты полностью поменяла наше мнение об этой профессии,ну лучшая🫂

Самое тупое, что риелторы захватили рынок. Хочешь купить без риелтора и просто не купишь! Нет права отказаться от их услуг. Значит не получишь объект. Это нормально вообще 😄 а дерут не хило- процент со сделки, если берешь большую квартиру, сумма получается в сотни тысяч.

У меня мама риелтор,я в аhye от её рассказов🤣😅

Буду петь оды любви своему риелтору. Она продала нашу квартиру за три часа😆 Мы одним днем съехали и вызвали клининг. На следующий день к 12 часам позвали её к квартиру и отдали ключи. В 3 часа дня она позвонила, что есть покупатель. Через 5 дней мы получили деньги и то, потому что переводили их через дом клик. Везде где нужны были бумажки, она договорилась, а мы только приходили и забирали бумажки и ставили подписи. Сделка длилась 10 минут😅

Про турагентов тоже так говорят. Пока не случится какой нибудь форс мажор у туристов и турагент не спит ночью, обзванивает партнеров, авиакомпании, отели, трансферные компании и т.п. и такое бывает частенько(

Вход в профессию простой,поэтому в этой сфере много непрофессионалов,от туда и такое отношение к ним. Работала оценщиком,и у меня как раз было каждодневное общение с разными риелторами,и большинство из них крайне не профессиональны даже на базом уровне,но встречались конечно и люди грамотные,но их к сожалению меньшинство. Работа не легкая,поэтому вам сил,терпения,благодарных и адекватных клиентов😉😊