Как мы продали квартиру за 1 день: история с риелтором и подводными камнями

Как же весело продавать квартиру!

Сразу же напишу, что квартиру брали в ипотеку. По скольку я и муж ещё небыли женаты и были студентами без официальной зп, поэтому ипотеку брала свекровь , а платили за нее мы. Соответственно по докам квартира свекров.

Квартира 1к, пора давно расширяться, но были кредиты , закрыли ипотеку, кредиты и тут бах ставка на ипотеку (новую) под 24,25 %. Весь год смотрела квартиры по цене и чтобы в большую долговую яму не лезть. Хотела 3ку и рассматривала только 3ку. Тут наткнулась на 2ку с не плохой планировкой и самое главное дом на против школы где учится сын. Сходили посмотрели и решили брать.

Свою на продажу даже не выставляли, кто продавал знает, что квартиру редко можно быстро продать ну или цену занизить.

Обратились через знакомого к риэлтеру.

Опыт был год назад продать без реэлтера, риелтеры ходили как конвейер под предлогом посмотреть, но потом все же предлагали свои услуги. Господи я за год столько раз полы не намывала как за месяц 😅. Пришла девушка со своим риэлтером, квартира понравилась. Вечером позвонил риелтер и сказала ее клиентка будет покупать нашу квартиру. С нас 3% от продажи квартиры отдаем реэлтеру. Я охирела (извините) я должна оплатить 115 тыс. За то, что риелтер привела свою клиентку. Мы сразу сказали нет, ничего мы вам платить не будем! На следующий день риелтер позвонила и сказала , клиентка передумала покупать у нас квартиру. Ну я думаю вы поняли, что к чему 🙂. Поэтому в этот раз мы решили нанять своего риелтера.

Уже наш риелтер выставила утром квартиру на продажу, вечером этого же дня пришел покупатель, посмотрела квартиру и сказала беру. Радости нет предела! Продали квару за день!

Ну не все так просто 😅. У покупателя наличка на диопозите, и снять можно через 16 дней. Естественно мы решили ее подождать. Продавцы будущей нашей квартиры тоже нам уступили и ждут когда мы продадим свою квартиру. Покупатель нашей квартиры была без риелтера и решила сотрудничать с нашей. То есть наш риелтер сопровождает сделку продавцов и покупателя. День икс настал, покупателю можно снимать деньги и тут она боится, что ее обанут и она все же решает нанять себе риелтера! И начинается пи...ц...

Риелтер покупателя нашу просто загоняла. За 6 дней до сделки исключаем 2 дня не рабочих итого 4 дня ей надо все! Справки от психиатра ( от свекров) они рабочие люди и живут в районе. Потом надо, чтобы я и дети выписались с квартиры. Мы выписались. Через 2 дня говорит надо ещё чтобы муж выписался 😅 ну вы понимаете, что везде надо взять талон, это все происходит не мгновенно. ! Муж выписался без регистрации ! На это даётся 7 дней! Если не пропишется нигде то будет штраф от 2 до 5 тыс. С этим мы уже смирились и готовы оплатить так как сделка на покупку квартиры через 10 дней. Потом ещё справку с банка попросили что ипотека закрыта. Вопрос нахрена справка если в егрн это все прописано, но нет давайте справку. Получили лицевой счёт. Пошла я в Энергосбыт и ртс. Просидела в очереди больше часа. Подошла наконец к окну, начинают все проверять и тут работник мне выдает, что проверки счётчика нет и без акта мне не дадут справку 🤦👍 я уже чуть не в слезах говорю вы хоть печать поставьте на квитанции, что долга нет. Оплатила квитанцию за день до прихода в тепловые сети. Понимаю, что оплата ещё не пришла, поэтому сотруднику показала чек онлайн банк. По просьбе я перекинула ей его на почту. Она через компьютер стала рассчитывать, я попросила рассчитать до конца марта. И тут она мне выдает сумму 10 тыс . Я спрашиваю: ещё 10 тыс сверху к оплаченной вчерашней сумме, ?-да. Оплатила.

Печать мне поставили на квитанции. Заявку на акт проверки счётчика оставила. Созвонилась со своим риэлтером объяснила ситуацию, что к сделке не успею сделать все. Решила риелтер через знакомых попробовать просто быстрее нам все сделать. Девушка начинает все считать иииии квитанцию, которую я оплатила 8+ 10 тыс . Переплата в 10 тыс. 🙂. Если бы не было проверки ушли бы мои деньги не понятно куда ну или будущему покупателю подарок в оплате на перед на 3-4 месяца 😏.

Сколько этих бумажек надо собрать! Сколько уходит на это время!

Многого геморроя я не написала...и так кто то уже устал читать мой пост 😅.

Под итожу! Если квартира не на вас обязательно оформляйте доверенность! Квитанции собирайте за 2 недели до сделки и ОБЯЗАТЕЛЬНО, чтобы был акт об проверки счётчиков 😂🤘.