Куда вложить 2 млн рублей: участок, машина или ипотека?
Девочки , куда бы вы потратили деньги ?) есть около 2 млн . Очень хочу взять участок и в будущем там поставить модульный дом . Ну очень хочется выбираться из дома с детьми куда нибудь ((( муж говорит что нехороший вариант . Давай мол лучше поменяем машину на какую нибудь хорошую . Или вложить как ПВ в квартиру и взять ипотеку ( по семейной не получится , у нас есть шас действующая ипотека . ) а если брать в Подмосковье квартиру стоит ли ? Студию если взять допустим . Или в Подмосковье лучше не стоит брать ? В Москве конечно было б лучше
Лучший комментарий
Земля это актив, машина это не актив. Я бы землю купила
Комментарии
Мы взяли участок, через два года поставили модульный дом в ипотеку. Очень довольны, всегда есть куда приехать. Только вот сколько в Подмосковье стоят участки? У нас 2 млн в регионе 🤔
Присмотритесь к участкам в Чеховском районе, если я правильно поняла Вы в Бутово, добираться удобно будет
Это хороший район считается ? Нам еще ближе будет домодедовский район
была в похожей ситуации
купили землю и сейчас в процессе постройки дома
Машина сплошные расходы. Зачем. Лучше земля с дачным домиком. Доведете его до ума со временем, а чисто лето потусить и так можно. Главное, чтоб была вода и газ.
Однозначно участок!!! машина это совсем не инвестиция.
А так я бы взяла квартиру
Купила бы недвижку, евродвушку по траншевой ипотеке в Питере с отделкой.
Пв точно хватает, платёж небольшой совсем, можно максимально долгий взять обьект, чтобы траншевая долго была, а в конце перейти на обычную ипотеку, всяко через 3 года ставка уже снизится до адекватной и можно остаток перевести в ипотеку.
А если бы могли платить по сотне ежемесячно, то купила бы тот проект, что уже купила себе. Писала у себя в постах о нем. Шик и пока вот это про инвест.
Посмотрите жк метелица, по новой риге, около княжьего озера
Там качество строительства 💩 долго смотрели на этот комплекс, не просто так он уже столько лет пустует
Я бы посмотрела землю и искала варианты с рассрочкой выгодной. Еще можно поискать квартиры на югах - там есть предложения без пв и выгодные условия ипотеки. Машину точно нет.
Земля - отличная инвестиция, она все время дорожает 👍
Я за дачу, купили участок, жду когда муж поставит какой ниб сарайчик чтобы ночевать и будем там тусить летом , очень жду, как надоели эти бетонные джунгли (
Я за землю. Но, необходимо подгадать по затратам, чтобы не было такого, что : на землю есть, на забор есть и все. Чтобы все точнее расчитать
Я бы участок взяла с летним домиком и потихоньку его улучшать.
Чтобы и летом ездить могли уже.
Так и сделали в свое время.
Машина точно нет. Я тоже хочу дачу и смотрим участки. Но я понимаю, что все деньги потом будут уходить на строительство дома ( и понимаю, что ребёнку нужно квартиру купить и сдавать её можно, это будет лучше всего. Но сейчас такие конские проценты на ипотеку, что тоже не понятно, как брать квартиру в ипотеку 🤷🏻♀️
Если есть действующая ипотека,то в её вложить быстро закрыть и думать дальше.А если нет ипотеки,то я бы задумалась о приобритении квартиры это самое лучшее вложение,как по мне.Или копить дальше и получать процент с вклада.
Я бы тоже текущую ипотеку закрыла , так приятно когда ипотека закрыта, ну или совсем смешной платёж, который вообще не мешает)
Машина сегодня есть, а завтра ее нет.
А квартира будет. Я бы взяла квартиру и гасила бы ипотеку со сдачи
Купить готовую дачу за 3,5-4 ляма. Чуть добрать кредитом эту разницу. Участок точно нет, стройка и осваивание щас овер дорого 🫰
Если хотите заработать, то выше написали про машиноместо, это щас прибыльно да.
Что там ? 10 т в месяц аренду сдают за такую сумму
@lianam95, на таких активах не делают деньги на аренде, тут оборачиваемость эффективнее и прибыльнее жилой недвиги.
Земля
Ипотека счас слишком дикий процент, я считаю брат если ток семейную
Можно купить готовую дачу в обжитом дачном поселке с вполне нормальным домиком
Но машина точно нет. Мы в том году взяли по семейке ипотеку в красногорском районе, но в начале года были цены не такие как сейчас, квартира 50м была чуть дороже 6млн. Сейчас студии по 7 в зажопинске
@zakirova.ipg, @marieshe, @yaranna, @malibuuuu, то есть брать ипотеку по 18 процентов ?)
Сейчас есть много предложений от застройщиков с субсидированной ипотекой. Пишите мне в л.с. , я вам помогу подобрать
Даже в области за 2 мл вы не возьмете студию,если только где то ну не близко совсем
Я за квартиру. Она будет в цене расти и сдавать можно.
А участок не факт, что ещё соберётесь что-то строить. Или потом решите, что удобнее в другом месте. Короче не стала бы, если нет четких и ясных перспектив.
Машину тоже точно не стала бы менять без особой необходимости
Если тачка норм, то квартиру или участок
Я сама не дачник, меня устраивает мамины 6 соток за глаза))) чисто шашлык, банька, но я и летом нонстоп пашу) а если вы в мск сидите все лето, то кв или участок где-то, где зелено) там и сдать можно, студентам, например, а летом самим чилить
Разум (муж) подсказывает правильные вещи. Девушки в комментах - тоже подсказывают правильные рациональные вещи: ПВ, ипотека сама себя платит и тд…
А потом появляется «синдром отложенной жизни» и несбывшиеся мечты о домике…
земля жрать не просить и не убежит, а машина вокруг столба завернется и нет машины
Ипотеку наверное лучше
Землю купите, захотите построиться, а то «чего стоит пустая» потом построите что-то, потом сад-огород разведете, за всем этим ухаживать надо и перестанете ездить летом куда либо кроме дачи
А еще стройка и благоустройство это бездонная финансовая дыра без конца и края
Оно вам надо?😂😂
Дача это прорва. Прорва денег будет уходить на ее содержание.
Мы недавно 2 млн вложили в машиноместо. Теперь сдаю его. Через 5 лет продам вместе с ипотечной квартирой в области и куплю в Москве сыну квартиру
Землю - только если в хорошем перспективном районе. Но где Вы за 2 млн такой участок выгодный купите.
Мы брали за млн 15 лет назад - он так и стоит сейчас, 1-1,2. Так что не в 10 км от Москвы и не на берегу реки - это никакой не актив.
Я бы в квартиру вложила.
Земля !!! Будет у вас дача , вы сможете выезжать туда на выходные отдыхать , деревья и кустарники посадить )) кайф 😍
Земля.
Но за участком надо следить, иначе могут отобрать, по новому закону 🙄
Сейчас хорошие проценты. Лучше в депозит положить на полгода хотябы
Купила бы квартиру и пусть бы платила она за себя
Машину бы не стала брать ,такое себе вложение . Если есть возможность ,то квартиру . Ее можно сдавать и этими деньгами платить ипотеку . Ну либо землю . Зависит от того что вы больше всего хотите )
Я такой человек что против ипотек ,поэтому лично я бы вряд ли взяла . Только землю с временным летним домом ,но у вас вряд ли на это хватит . Я не знаю какие у вас цены ,но у нас бы хватило на такое в СНТ ,в городе
У мужа еще детский ум. Машинки! Ну это норм у многих мужиков такое😂 недвига! И только она! Участок нееее.
У нас просто есть действующая ипотека , поэтому вторую брать ипотеку что то не очень хотелось . Да она оплачивает сама себя , но все равно рисковать так. ! Тяжелое время щас . Непонятно что будет завтра
@lianam95 у меня было ТРИ ИПОТЕКИ! ТРИИИИИ. И норм. Поверьте скинуть недвижку вы всегда сможете. Ну это прям если мега мега будет пиздец.
Какая именно дата взятия семейной ипотеки уже есть? Это важно
Можно взять в Подмосковье таунхаус. Там по 2-3 этажа и собственная придомовая небольшая территория. Ценник гуманнее намного, чем в Москве
@u.vas.bydet.kvartira, а почему не семейную? Почему на мужа еще одну нельзя взять?
@lina123, потому что можно брать только одну ипотеку семейную действующую
Потому что действующая ипотека есть уже . Ее надо бы закрыть чтоб брать след
@lianam95, это вы для себя так решили? Просто вам можно еще одну открыть, вы же брали до нововведений?
Если не сложно будет вторую ипотеку тянуть, берите ее. А так участок, подобрать место, которое в перспективе вырастет в цене и вперед.
Пока думаете вклад , если еще не там
Вот почитайте этот пост
ссылка
либо частные случаи из того поста разобраны вот тут
ссылка
И тут
ссылка
Ну либо если лень читать, то напишите мне сумму и я подберу наиболее выгодный, надежный вариант
Вложить в авто, значит распрощаться с ними. Для земли надо еще больше, потому что стройка сожрет. Берите студию.
Я бы в кв вложилась, студию какую нибудь маленькую, сдавать потом можно. Земля это конечно хорошо, но сколько вам потребуется денег поставить дом, сделать внутри все и содержать его потом??? Это оооочень дохрена
Тут вопрос как много вы потом готовы вкладывать ежемесячно.
Участок - потратили все деньги и все, потом только дом ещё ставить (ещё плюс пару лямов, если каркасник), но дом может и подождать, земля не испортиться без него.
Машина-потратили все деньги и все.
Ипотека - потратили все деньги и потом ещё вкладываться сколько то лет каждый месяц.
@lianam95, я не знаю сколько у вас свободных денег в доходах 😂
Конечно землю. На машину тратить, ой нет. Как раз муж и предложил нехороший вариант то😂
2 млн небольшие деньги. Пв если и хватит, то крошечная студия далеко за МКАД. Если есть чем платить ежемесячно и на что делать потом там ремонт/закупать мебель и прочее, можно. Покупать машину вообще сейчас не вариант, только если она вас не кормит. Земля тоже мне не кажется классным вариантом если бюджет ограничен, тк земля и дом это постоянный слив денег туда.
@plazmik, по разному стоят ликвидные участки. И дешевле. И не всегда их надо покупать на рынке. И на мо весь мир не замкнулся
@mickc., у земельных специалистов поузнавайте. Не обязательно покупать, можно оформить у государства. И дешевле может выйти. Если не ограничиваться мо. В мо работает только аренда земли у государства и торги. В других регионах можно сразу в собственность оформить дешевле намного. Даже с услугами специалистов выйдет дешевле. Я в мае пойду на обучение по земле. Очень много стратегий можно использовать
@adelya91, а смысл брать мащиноместо ?(( я щас узнала . Там сдаются они за 10 т( я думала тысяч 20
@lianam95, я тоже особо не вижу)
Но из трех вариантов, он более логичный.
На машину точно бы тратить не стала. Земля, недвижимость -да
Тоже собирались еще одну квартиру, но решили также землю и модульный дом. Пишут тут что земля актив, но мы будем брать 70, а то и 100 км от мкад - мне кажется это пассивный пассив 😄
Просто очень хочется дачу. Мы ездим в такие домики часто, надоело платить за это, хочется свой, хочется газон, цветочки 💜
@mickc., 100 и аренду студия ? Эт где такие цены ? Мы свою однушка 35 кв сдает за 75 и то еле нашли
@lianam95, зависит от локации конечно. Это я про посутку пишу. Я в чате посуточников сижу, доходность разная, зависит от условий. И посутка не убивает так квартиру как долгосрок
@mickc., есть да. Заходите в авито, ставите в поиск участок МО и ограничение цены, смотрите какие есть. Конечно, это чаще всего будет просто надел земли, но у нас например это уже снт, почти все подведено, ровный и тд. В общем найти можно все)
При покупке земли учитывайте будущую стоимость подключения коммуникаций и тип земли . В деревне платите только за вывоз мусора , налог на дом и землю, и за использованные коммуникации - вода, газ, электричество, септик. В СНТ и других формах будете платить обязательные платежи по мимо перечисленного в деревне .
В авто точне не стоит . Актив авто дешевеет сразу после выезда из салона продаж
Если есть возможность брать и платить ипотеку, берите. Нет, тогда земельный участок. В машину не вложила бы.
Мы так сейчас берем, в ипотеку дом и участок. Машины пока эти ездят😂море отменили в этом году
Точно не авто
Земля - возможно
Ипотека на квартиру - оптимально
Когда взяли нынешнюю ипотеку, какая дата? Почему вторую нельзя? У застройщиков полно других программ, другое дело, что 2 млн ни на что особо-то и не сгодятся, если смотреть мск внутримкад или у метро хотя бы
В 24 кажется брали . У них есть программы транш ипотека . Допустим на год или на 2 дальше обычная ставка идет
Купили вы землю. Дальше то что? Нужно ставить забор, заводить коммуникации на участок. Дом - стоимость сейчас и "через год" может отличаться существенно, вы должны иметь деньги на это все если хотите "место, куда вывозить детей". Плюс деньги на мебель и обустройство дома и участка. Плюс, желание и возможность этот участок содержать в порядке. Покупка земли - это самая малость и само по себе - это не несёт смысла. Если нет денег на дом сейчас, то зачем покупать землю? На эти деньги можно детей возить куда угодно
ПВ на ипотеку - отличный вариант. Землю купите и будет стоять ждать, а если взять студию в ипотеку, она будет сдаваться, гасить сама себя, расти в цене. Потом продадите студию и купите на эти деньги землю с домом, когда будет актуально.
По семейной может получиться, если первая ипотека взята на одного из супругов, вторую ипотеку можно оформить на другого.
@lianam95 семейную теперь только на одного можно оформить
Участок ♥️
Муж сам потом не пожалеет (если конечно оба любите выезжать за город)
Я бы не тратила,на вклад бы положила. Непонятно,что за участок на 2 млн.,так еще и стройку там начинать надо.
Ну тут по необходимости и по возможности))) если нужно машину обновить, тогда на нее. Если еще квартиру купить и есть возможность платить ипотеку и т.д. тогда туда... Если муж против участка и дома, то лучше бросить эту затею, т.к. дом без рукастого мужика это жопа😄на себе одна все не вывезите, сил много потребуется
За 2 млн вы купите участок не в ближайшем Подмосковье, а то и вообще не в МО, но скорее всего сможете найти под ижс. Я бы вложилась в землю.
@mamgirls Ну классно, если реально есть такие варианты!
Ну если прям вот надо потратить, то как пв. Я пока не рискую
2 млн это земля где-то оторванная от цивилизации, вы готовы к такому переезду? С хорошей инфраструктурой вокруг ценник на землю в разы больше(
Я бы придержала на вкладе
@lianam95, если это подходящий для вас вариант - то конечно такое вложение будет лучше, чем например обновить машину. Но вы посмотрите сначала время дороги. Сколько вы будете добираться за ЦКАД например летом в вечер пятницы. И что после того как возьмете участок, есть ли средства на строительство.
@avstraliago, что есть с домом ? Участок есть имеете ввиду ?
Купить машино место и сдавать, на более этой суммы не хватит или купить маленькое коммерческое помещение под пунк выдачи
@iriska_kiss_kisska, мы говорим беспредметно, к сожалению. Если речь о крупных суммах, то безусловно надо вкладывать куда-то. Но если это единственная сумма, совсем не уверена, что это хороший вариант. Сразу получать проценты от вклада или ждать пока дом сдадут и только потом получать те же самые проценты 🤷♀️ а может и меньше, тк смотря где машиноместо. Зато можно будет продать. Тут кому что надо.
@volna Вы уверены в стабильности банковской системы и лёгком получении вклада в течении 2-3х лет?
@iriska_kiss_kisska, ни в чем нельзя быть уверенным, сдача дома может затянуться, а можно и вообще с носом остаться (знаю дом, где люди, купившие мм, попали по полной).
Деньги от машины обесцениваются, земля только дорожает
Но если муж против дачи, то я бы не пошла на такой шаг, открыла бы вклад
Землю бы взяла, зачем 2 ипотеки? Одну погасить потом вторую брать если надо.
@lianam95 вы читали сейчас риски по сдаче ипотечной квартиры?
Земля это актив, машина это не актив. Я бы землю купила
ПВ на ипотеку - отличный вариант. Землю купите и будет стоять ждать, а если взять студию в ипотеку, она будет сдаваться, гасить сама себя, расти в цене. Потом продадите студию и купите на эти деньги землю с домом, когда будет актуально.