Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
София
София
Мама двоих (4 года, 4 года)

Новые правила семейной ипотеки 2024: разбор для мам

Всем привет!

Не понятны новые правила по семейной ипотеке? Давайте разбираться ⤵️

1. Супруг(а)=обязательный созаемщик!

Исключить второго супруга из сделки невозможно, даже при наличии брачного контракта.

Исключения:

- у одного из супругов имеется военная ипотека или право на нее;

- если супруг иностранец.

2. Если супруги в разводе, то ипотека берется на того, с кем прописан ребенок. При этом у второго супруга право на семейную ипотеку не сохраняется. Один ребенок=одна ипотека.

3. Если же супруги в разводе, у них двое детей, один ребенок прописан с матерью, второй с отцом, то право сохраняется у обоих родителей.

4. Если вы или ваш супруг брали семейную ипотеку до 23.12.2023г, то у вас обоих есть право взять ипотеку сейчас и выступить созаемщиками.

5. Если же оба или один из супругов брал ипотеку после 23.12.2023г, то право на семейную ипотеку предоставляется в случае рождения еще одного ребенка и закрытия текущей ипотеки.

Остались вопросы? Задавайте🤝

В следующем посте расскажу о донорской ипотеке🙌

18
Семейная ипотекаФинансы для мамЖилье с детьми

Комментарии

crescitamor

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если мы с супругом брали созаемщиками семейную ипотеку в сентябре 2020 года и оба имеем право на военную ипотеку. Можем ли мы оба реализовать это право в ближайшее время или сначала должны закрыть семейную? Или может только кто-то один. Я совсем запуталась(

Ответить

sofiya_nedvizhimoct61

СофияМама двоих (4 года, 4 года)

Здравствуйте, если я правильно поняла, у вас есть право на 3 ипотеки - 2 военные и 1 семейная. Напишите мне в личку, пожалуйста, уточню у вас детали и помогу вам подобрать жилье, работа со мной для клиента бесплатная

Ответить

crescitamor

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

@sofiya_nedvizhimoct61, спасибо Вам большое за ответ, не хочу тратить ваше время, тк жилье планируем брать в другом регионе)

Ответить

sofiya_nedvizhimoct61

СофияМама двоих (4 года, 4 года)

@crescitamor, если Краснодарский край или новые территории, Крым, могу проконсультировать) остальные, к сожалению, не изучала

Ответить

te.be2015

АлександраМама двоих (младенец)

Здравствуйте. А если муж брал семейную в сентябре 2023.

Могу ли я взять военную семейную ?

Ответить

sofiya_nedvizhimoct61

СофияМама двоих (4 года, 4 года)

Здравствуйте. Если я правильно поняла, вы военнослужащая. Если так, то вы можете взять. Также ваш супруг может взять еще одну семейную ипотеку, так как первую брал до 23.12.23г, исключить вас из сделки, предоставив нотариальное согласие и сертификат участника НИС.

Если нужен подбор недвижимости, обращайтесь, консультация бесплатная 😊

Ответить

me_mummy

me_mummyМама дочки (1 год)

Добрый день

А если я разведусь с мужем будет ли у меня право на новую ипотеку? В браке муж брал на себя семейку, я не брала и созаемщиком не выступала

Ответить

sofiya_nedvizhimoct61

СофияМама двоих (4 года, 4 года)

@me_mummy, да, будете иметь право

Ответить

me_mummy

me_mummyМама дочки (1 год)

@sofiya_nedvizhimoct61, спасибо. Недавно читала новости, что и в таком случае у партнеров не будет права, якобы один ребёнок-одна ипотека. Очень тогда возмутилась

Ответить

sofiya_nedvizhimoct61

СофияМама двоих (4 года, 4 года)

@me_mummy, да так есть один ребенок-одна ипотека. Но по новым правилам ипотека привязывается к СНИЛСу ребенка, так как при первой ипотеке вы снилс не указывали, то право еще есть. Это информация напрямую из Сбербанка, у меня лично таких сделок еще не было

Ответить

little_black_dress_

NataliМама двоих (2 года, 8 лет)

Добрый день. То есть, если у мужа есть военная ипотека, я могу не брать его созаемщиком? Что это дает ?

Ответить

little_black_dress_

NataliМама двоих (2 года, 8 лет)

@sofiya_nedvizhimoct61, в 2017

Ответить

sofiya_nedvizhimoct61

СофияМама двоих (4 года, 4 года)

@little_black_dress_, да можно исключить нотариальным согласием

Ответить

sofiya_nedvizhimoct61

СофияМама двоих (4 года, 4 года)

@little_black_dress_, если нужна

подробная консультация и подбор, пишите😊 консультация бесплатная

Ответить

Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!

Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?

Ипотека на супруга: согласие нужно?

Девы, кто оформлял ипотеку на одного из супругов? Второй писал какое-нибудь нотариальное согласие? Что вы не возражаете и согласны с тем что он/она берет ипотеку? Или это шляпа какая-то, не пойму что от меня хотят. Не хочу фигурировать , как созаемщик - потому что потом не возьмем льготную ипотеку 😅

Делится ли имущество при разводе?

При оформлении семейной ипотеки, если один из супругов не будет являться созаемщиком и как бы собственником в моменте, то по закону все равно имущество (если что при разводе) будет делиться пополам?