Вопрос о продаже квартиры:
Нужно продать квартиру (назовем ее №1), которая в собственности менее 5 лет (покупали за 8 млн, сейчас стоит примерно 15-16), также есть в собственности другая квартира (№2).
Если я оформлю дарственную на отца квартиры №2, то при продаже квартиры №1 не нужно будет уплачивать налог 13%? Схема звучит логично?😃
Мама спрашивает, какую сумму налога нужно заплатить при продаже квартиры за 2 500 000 рублей и можно ли его избежать. Читайте советы и опыт других мам!
Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мамы здравствуйте, подскажите,вот по поводу налога понятно все... О 13% при продаже квартиры,а вот всем ли приходится отдавать 1 миллион за продажу квартиры "налоговой вычет" Квартира менее трех лет в собственности... Москва.
Диана ·
Через 90 дней да, после переоформления квартиру номер 2. На сколько я знаю и понимаю
Маргарита··
Мама дочки (5 лет)
да просто мне кажется не лучший вариант идти в налоговую, чтобы узнать как «обойти»налоговую))
Диана ··
а вы просто скажите, что ситуация такая, что вы отписали уже по дарственной квартиру, а тут ситуация такая, что и вторую надо продать. 😂короче дурочкой прикиньтесь
Маргарита··
Мама дочки (5 лет)
как вариант )
Екатерина·
Вы попробуйте к налоговому консультанту обратиться, а не в саму налоговую. Они обычно находятся где-то рядом с налоговой. У нас тоже была ситуация, но только с машиной, нужно было продать так, чтобы налог не платить, нам предложили варианты как поступить правильно.
Маргарита··
Мама дочки (5 лет)
Спасибо)
Елизавета ·
Мама двоих (4 года, 20 лет)
А 3 года есть первой?
Маргарита··
Мама дочки (5 лет)
Да, есть
Светлана·
Должны. Это же по факту вторая квартира, ну и что что первую перепишете 🧐