Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Anna_ipoteka
Anna_ipoteka
Мама троих детей

Новые правила материнского капитала и семейной ипотеки с 1 февраля

С 1 февраля

◾️Материнский капитал.

Повышается сумма материнского капитала:

• на 1-го ребёнка - 728 921,9 руб.

• на 2-го - 234 321,27 руб.

• на 2-го, если не получали на 1-го - 963 243,17 руб.

Остатки МСК будут проиндексированы на 5,6%.

◾️Семейная ипотека.

➖ Теперь в сделке должны участвовать оба супруга. Исключение - супруг-иностранец и участник НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащих.

➖ Можно рефинансировать Комбо ипотеку в рамках Семейной ипотеки.

12
Материнский капитал 2024Семейная ипотекаГосподдержка семей

Комментарии

voronova-e-s

Луна 🌙

Мама двоих (1 год, 9 лет)

Что это за комбо-ипотека?

Отметок «Нравится»: 0
voronova-e-s

Луна 🌙

Мама двоих (1 год, 9 лет)

@helga81, ого, прикольно. Понятно) я о таком и не знала даже 😁

Отметок «Нравится»: 0
voronova-e-s

Луна 🌙

Мама двоих (1 год, 9 лет)

@helga81, я так интересуюсь, будто собралась брать ипотеку😁 мне ничего не светит 😂

Отметок «Нравится»: 0
annyt

Anna_ipoteka

Мама троих детей

Когда сумма ипотеки нужна выше лимита. 6 млн будет пол 6%, все что выше под рыночную ставку 20% ( смотря какая ставка ЦБ) получается на всю сумму ипотеки будет средняя ставка

Отметок «Нравится»: 0
olgavin26

Ольга

Мама двоих (2 года, 10 лет)

А если супруг(а) в разводе и с детьми, не дают ипотеку?)

Отметок «Нравится»: 0
tamarsel

Tanya

@annyt, а если в разводе и прописаны в одном месте ?)

Отметок «Нравится»: 0
annyt

Anna_ipoteka

Мама троих детей

а ранее то была семейная?

Отметок «Нравится»: 0
tamarsel

Tanya

нет

Отметок «Нравится»: 0
darya.bulatova

Дарья

Мама сына (4 года)

Добрый день! Такой вопрос . У мужа уже есть семейная , после декабря 2023 . Мы можем взять еще одну обычную и рефинансировать потом под семейную на меня?

Отметок «Нравится»: 0
annyt

Anna_ipoteka

Мама троих детей

Здравствуйте! Нет,уже не можете

Отметок «Нравится»: 0

Материнский капитал: куда вложить?

Девочки, кто на что потратил или потратит материнский капитал? Я вот думаю вложить ли его в ипотеку или не стоит . С другой стороны на время декрета , как раз ежемесячные платежи будут оттуда - очень удобно.

Сколько лиц должны получить доли в квартире по мат капиталу?

История с конференции из Краснодара. Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу. Дано. В 2019 году зарегистрирован брак. Приобретена квартира в ипотеку. В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки. В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили. В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок. И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще один досрочный платеж за ипотеку за счет мат капитала. И тут вопрос. Как думаете? Скольким лицам необходимо выделить доли в квартире по мат капиталу? P.S. Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный Фонд.

Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей

📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).