Семейная ипотека: что меняется после 1 февраля для созаёмщика?

Всем привет, может здесь есть риелторы?

Спрашиваю для сестры, если ей сейчас одобрили семейную ипотеку, но не успеют на сделку до 1.02, то мужа уже сделают созаемщиком? (У него не очень кредитная история). Или если одобрили уже ничего не меняется?

И сколько по времени согласование объекта недвижимости?